Real Estate Camera
虛擬佈置為空置房間添加家具，房間本身保持不變。AI室內設計則改變房間本身：油漆、地板、櫥櫃，有時甚至改變間隔。在AI室內設計 vs 虛擬佈置的比較中，佈置是樓盤廣告的安全選擇。重新設計的房間展示的是一個買家無法購買的單位。大多數MLS要求清楚標籤，或禁止將其用作樓盤照片。
Real Estate Camera是我們的應用程式，它只提供佈置功能。當你考慮我的建議時，請記住這點。
兩者分別一表看清
虛擬佈置從空置房間開始，只改變家具和裝飾。標籤後可用於樓盤廣告。AI室內設計可以改變裝修甚至間隔，因此圖片展示的是裝修概念，而非待售單位。Real Estate Camera、Virtual Staging AI和BoxBrownie負責佈置房間。Interior AI和REimagineHome則重新設計房間，RoomsGPT和HomeDesigns AI亦然。
| 虛擬佈置 | AI室內設計 | |
|---|---|---|
| 改變什麼 | 僅家具和裝飾 | 裝修、顏色、固定裝置、間隔 |
| 起始狀態 | 空置房間 | 任何房間 |
| 可作樓盤照片？ | 可以，需標籤 | 僅可作為標籤概念，視乎你的MLS是否允許 |
| 最佳用途 | 展示空置房間的空間運用 | 向業主或買家展示裝修後的效果 |
| 工具 | Real Estate Camera、Virtual Staging AI、BoxBrownie | Interior AI、REimagineHome、RoomsGPT、HomeDesigns AI |
為何這條界線對樓盤廣告很重要
買家在網上看到白色廚房，到現場卻看到橡木色廚房。他們會覺得被誤導。然後投訴隨之而來。MLS規定以永久性特徵為界線；MLS規定指南引述了多項規定。在加州，AB 723要求經修改的照片加上標籤，並附上原始照片的連結。
何時使用AI室內設計
在樓盤簡報會上，業主可能會問一個過時房間可以變成怎樣。一張重新設計的圖片就能回答這個問題，就像一張獨立的「裝修概念」投影片一樣。將其放在主要照片組之外，或清楚標明為概念圖。
我會這樣做
為樓盤的空置房間進行佈置。在討論裝修時使用設計工具。要展示一個已佈置房間的新風格而不改變房間本身，請參閱如何重新設計已佈置的樓盤房間。比較工具請看地產代理適用的AI室內設計應用程式和Interior AI vs Real Estate Camera。
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問題
AI室內設計和虛擬佈置有什麼分別？
AI室內設計會重新設計房間，通常會改變其裝修或顏色，有時甚至改變間隔，以展示房間可以變成怎樣。虛擬佈置則為空置房間添加家具，讓買家了解空間的運用。房間本身保持不變。
我可以在樓盤廣告中使用AI室內設計圖片嗎？
要小心處理。如果圖片改變了牆壁或地板等永久性特徵，它展示的是一個買家無法購買的單位。大多數MLS禁止這樣做，除非清楚標明為概念圖。加州的AB 723要求披露經數碼修改的照片。
MLS是否允許虛擬佈置？
一般允許，但需加上標籤。大多數MLS規定允許虛擬佈置，只要照片標明為虛擬佈置，並且沒有更改永久性特徵。
哪些工具提供AI室內設計？
Interior AI、REimagineHome、RoomsGPT和HomeDesigns AI都能重新設計房間。它們大部分也提供佈置模式。
Real Estate Camera有提供室內設計功能嗎？
沒有。它會優化照片和去除雜物。它也能佈置房間。它不會改變油漆或地板、固定裝置等永久性特徵，因此其輸出符合典型的MLS規定。
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.