Real Estate Camera
不動産撮影アプリに求められる役割は二つあります：撮影のサポートと撮影後の補正です。一般的なカメラアプリは前者だけ、編集アプリは後者だけに対応しています。Real Estate Cameraは両方に対応しています。物件をスマホで撮影し、写真ごとに編集を選ぶと、20〜60秒で仕上がりのファイルが届きます。鍵を閉める前に掲載準備を終えられる速さです。
写真ごとの編集内容
| 編集 | 変更内容 | クレジット |
|---|---|---|
| 補正 | 明るさ、色かぶり、傾いた垂直線 | 1 |
| 片付け | 家具や生活感を除去し、床と壁を再現 | 2 |
| バーチャルステージング | 空室に8種類のスタイルで家具を配置 | 2 |
空の差し替えや外壁の塗り替え、傷の隠蔽は行いません。プロジェクト内では、すべての編集後の写真と並んでオリジナルが残ります。
スマートフォンでの撮影例
アプリから返ってきたファイル物件掲載までの流れ
- アプリで各部屋を撮影しましょう。隅から、照明をつけて。何を撮るかは部屋別の撮影リストで確認できます。
- 写真ごとに編集を選びます。全体は補正し、生活感のある部屋は片付け、空室はバーチャルステージングしましょう。
- スマホからMLSへ書き出すか、同じプロジェクトをウェブで開いてデスクで仕上げることもできます。
料金
最初の2クレジットは無料で、カード入力は不要です。その後はクレジットパックや月額プランを購入できます。クレジットの有効期限はありません。編集に失敗した場合、その分のクレジットは返金されます。
| 編集 | クレジット | 写真1枚あたりの料金 |
|---|---|---|
| 写真補正（明るさ、色、縦横の歪み） | 1 | $0.33〜$0.50 |
| 不要物除去（家具などを除く） | 2 | $0.67〜$1.00 |
| バーチャルステージング（8スタイル） | 2 | $0.67〜$1.00 |
| AIクリップ1本あたりのリスティング動画 | 2 | $0.67〜$1.00 |
| クレジットパック | 価格 | 1クレジットあたり |
|---|---|---|
| 20クレジット | $9.99 | $0.50 |
| 60クレジット 最も人気 | $24.99 | $0.42 |
| 150クレジット | $49.99 | $0.33 |
| 400クレジット | $149.99 | $0.37 |
| Proプラン：毎月50クレジット | $19.99/月 | $0.40 |
| Businessプラン：毎月150クレジット | $49.99/月 | $0.33 |
価格はUSDです。各アプリストアでは、利用している通貨での価格が表示されます。 料金の詳細
アプリとカメラマンと手作業の比較
| Real Estate Camera | カメラマン | スマホカメラ＋Lightroom | |
|---|---|---|---|
| 1物件あたりの費用 | 60クレジットで$24.99パックで標準的な1物件分に対応 | 平均約$286（Thumbtack） | サブスク料金＋作業時間 |
| 写真を入手できるタイミング | 撮影したその場で | 撮影と編集の完了後 | 編集完了時 |
| ステージングと家具の除去 | 標準搭載 | 追加料金、多くの場合外注 | 手作業では困難 |
| ドローン、トワイライト、動画 | なし | あり | なし |
費用対効果の比較はカメラマンに依頼するか自分で撮るかで、撮影テクニックはiPhoneで不動産写真を撮る方法で詳しく解説しています。
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質問
不動産写真におすすめのアプリは？
撮影と編集を同じ場所で行い、すべての写真の明るさと垂直を補正し、物件自体を変えずに片付けやバーチャルステージングができるものが理想です。Real Estate Cameraなら、その四つすべてをiPhone、Android、ウェブで行えます。
iPhoneでプロのような物件写真は撮れますか？
はい、ほとんどの物件では可能です。すべての照明をつけて、胸の高さで部屋の隅から撮影し、あとで露出と垂直を補正しましょう。設定の詳細はiPhoneガイドで解説しています。
アプリは無料ですか？
ダウンロードは無料で、カード登録なしで2の無料クレジットがもらえます。補正は1、片付けとバーチャルステージングは各2を使用します。パックは20クレジットで$9.99からです。
Androidでも使えますか？
はい。Google PlayのAndroidアプリ、App StoreのiPhone・iPadアプリ、ウェブアプリがあります。一つのアカウントと共通のクレジット残高ですべて利用できます。
どんなときにプロのカメラマンに依頼すべきですか？
高級物件、実際のトワイライト撮影、ドローン撮影、動画が必要な場合は依頼しましょう。通常の物件を自分で撮影する場合は、カメラマンが行うような編集をアプリでカバーできます。