自ら物件撮影を行う不動産エージェント向けバーチャルステージング

不動産エージェントにとってのバーチャルステージングとは、担当物件の空室写真に家具を配置し、Zillowで探す買主に空き箱ではなく住まいとして見せることです。Real Estate Cameraなら撮影したスマホのまま、まだ現地にいる間に作業できます。発注書も48時間待ちも不要で、空室案件がない月のサブスクリプションもいりません。

今エージェントが自分でステージングする理由

• スピード。1部屋が20〜60秒で仕上がります。現地で確認し、アングルが悪ければ撮り直せます。
• 物件ごとのコスト。5部屋で2クレジット×5部屋分＝10クレジット、約$3.33〜$5.00です。人力代行の$24／枚では、同じ5部屋で$120かかります。
• 繁閑の差。クレジットに有効期限はありません。3月に購入したパックは、11月に売り出す空室マンションにも使えます。
• 開示対応。仕上がりにはバーチャルステージング済みの表示が付き、オリジナルも同じプロジェクト内に残ります。

スマートフォンでの撮影例

アプリから返ってきたファイル

物件訪問時の使い方

1. アプリで空室を1部屋ずつ撮影するか、撮影済みの写真をアップロードします。
2. 8種類（Modern, Scandinavian, Modern Farmhouse, Luxury Contemporary, Traditional, Mid-Century, Coastal, Japandi）から部屋ごとにスタイルを選択します。
3. ステージング済みラベルと開示文を付けてMLSへ出力します。ガイドにはコピペで使える開示文例も用意しています。

自分で行う場合と外注する場合の比較

さらに詳しく：サブスクリプションとクレジットパックの比較、ステージングが家の売却に役立つか、バーチャルステージングは合法か。

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