Real Estate CameraSi vous mettez en vente des biens via ARMLS en Arizona, la règle 8.23 modifie la façon dont vous téléchargez les photos retouchées. ARMLS indique que la règle a pris effet le 28 mai 2026. Les photos modifiées numériquement doivent porter une mention « Digitally Altered » (Modifié numériquement), et la photo originale doit être placée à côté de la photo modifiée.
Cette page résume ce qu'ARMLS publie sur armls.com/digitally-altered-media. Il ne s'agit pas d'un conseil juridique. La page ARMLS et votre courtier prévalent, alors lisez le texte en vigueur avant votre prochain téléchargement.
Le calendrier décrit par ARMLS
- 28 mai 2026 : la règle entre en vigueur.
- Juin à novembre 2026 : une phase d'éducation.
- Décembre 2026 : ARMLS décrit une amende de 200 $ pour les infractions.
Au 25 octobre 2026, cela place les annonces de l'Arizona dans les dernières semaines de la phase d'éducation. Les dates peuvent changer, confirmez-les sur la page ARMLS.
Que faire pour chaque annonce
- Étiquetez chaque photo modifiée avec « Digitally Altered » (Modifié numériquement).
- Conservez l'original. Téléchargez la photo non modifiée à côté de la photo modifiée.
- Faites la distinction avec les corrections d'exposition. Vérifiez la définition d'ARMLS des médias modifiés avant de supposer qu'une correction de luminosité nécessite un label.
- Informez votre éditeur. Si vous engagez un photographe ou utilisez un outil de home staging, demandez les originaux et l'ensemble retouché ensemble.
Comparaison avec d'autres régions
L'Arizona rejoint d'autres conseils qui exigent un label et l'original. Pour la loi californienne, consultez notre guide sur AB 723. Pour une vue d'ensemble, voir les règles MLS sur le home staging virtuel. NorthstarMLS au Minnesota a publié des lignes directrices proposées en juillet 2026 qui demandent un home staging limité aux biens personnels et une photo avant.
Où se situe Real Estate Camera AI
Real Estate Camera AI conserve les photos avant et après ensemble, vous avez donc l'original prêt lorsqu'un conseil le demande. Il ne décide pas ce que votre conseil considère comme modifié. C'est la décision du conseil.
Questions
Qu'est-ce que la règle ARMLS 8.23 ?
Il s'agit de la règle de l'Arizona Regional MLS concernant les médias modifiés numériquement. ARMLS indique qu'elle est entrée en vigueur le 28 mai 2026. Les photos d'annonces modifiées doivent être signalées, avec la photo originale placée à côté de la photo modifiée.
Quand ARMLS commence-t-il à appliquer des amendes pour cette règle ?
ARMLS décrit une phase d'éducation de juin à novembre 2026, avec une amende de 200 $ pour les infractions appliquée à partir de décembre 2026. Confirmez les dates actuelles sur la page ARMLS.
Quel label dois-je utiliser ?
ARMLS demande le label « Digitally Altered » (Modifié numériquement). Vérifiez son emplacement exact sur sa page avant de télécharger.
La règle couvre-t-elle le home staging virtuel ?
Le home staging virtuel est une modification numérique, prévoyez donc de le labelliser et de montrer l'original. Lisez la page ARMLS pour savoir ce qui est considéré comme une modification.
Qui fait ce site
Real Estate Camera est une app de photos d'annonces immobilières pour iPhone, Android et le web. Nous avons écrit cette page, nous avons donc un intérêt dans le sujet. Les prix des autres entreprises viennent de leurs propres pages à la date indiquée, et nous disons où elles font mieux. Un chiffre faux ? Dites-le-nous et nous le corrigerons.