Real Estate Camera
Le home staging virtuel pour agents immobiliers consiste à meubler en photo les pièces vides de vos annonces pour que les acheteurs qui les découvrent sur Zillow (sur votre marché : SeLoger ou Leboncoin) voient un vrai intérieur plutôt qu'un volume vide. Avec Real Estate Camera, vous le faites depuis le téléphone avec lequel vous avez photographié, pendant que vous êtes encore sur place. Pas de bon de commande ni d'attente de 48 heures, et pas d'abonnement à payer les mois où vous n'avez aucune annonce vide.
Pourquoi les agents le font eux-mêmes aujourd'hui
- Rapidité. Une pièce revient en 20 à 60 secondes. Vous pouvez la vérifier sur place et reprendre la photo si l'angle n'était pas bon.
- Coût par annonce. Cinq pièces à 2 crédits, soit 10 crédits, environ De $3.33 à $5.00. Avec un prestataire humain à $24 la photo, ces mêmes cinq pièces coûtent $120.
- Mois irréguliers. Les crédits n'expirent jamais. Une formule achetée en mars reste valable pour l'appartement vacant que vous mettez en vente en novembre.
- Transparence. Les résultats sont signalés comme home staging virtuel, et l'original reste dans le projet juste à côté.
Photo d’exemple prise au téléphone
Le fichier renvoyé par l’applicationComment ça se passe lors d'un rendez-vous de mise en vente
- Photographiez chaque pièce vide dans l'application, ou importez les photos déjà prises.
- Choisissez un style par pièce parmi 8 : Modern, Scandinavian, Modern Farmhouse, Luxury Contemporary, Traditional, Mid-Century, Coastal, Japandi.
- Exportez vers le MLS avec le label home staging et votre mention. Notre guide contient une formulation de mention à copier-coller.
Combien ça coûte
Vos 2 premiers crédits sont offerts, sans carte bancaire. Ensuite, vous achetez des crédits par packs ou sur abonnement mensuel. Les crédits n’expirent jamais et sont remboursés en cas d’échec d’une retouche.
| Retouche | Crédits | Coût par photo |
|---|---|---|
| Amélioration (lumière, couleurs, verticales) | 1 | De $0.33 à $0.50 |
| Désencombrement (retrait des meubles) | 2 | De $0.67 à $1.00 |
| Mise en scène virtuelle (8 styles) | 2 | De $0.67 à $1.00 |
| Vidéo d'annonce, par clip IA | 2 | De $0.67 à $1.00 |
| Pack de crédits | Prix | Par crédit |
|---|---|---|
| 20 crédits | $9.99 | $0.50 |
| 60 crédits Le plus populaire | $24.99 | $0.42 |
| 150 crédits | $49.99 | $0.33 |
| 400 crédits | $149.99 | $0.37 |
| Formule Pro, 50 crédits par mois | $19.99/mois | $0.40 |
| Formule Business, 150 crédits par mois | $49.99/mois | $0.33 |
Prix en USD. Les boutiques d’applications affichent le prix local dans votre devise. Grille tarifaire complète
Le faire vous-même ou le sous-traiter
| Real Estate Camera | Service humain de home staging | Abonnement de home staging par IA | |
|---|---|---|---|
| Cinq pièces | 10 crédits, De $3.33 à $5.00 | Environ $120 | Inclus dans un forfait mensuel |
| Attente | Moins d'une minute par pièce | 24 à 48 heures | Quelques secondes |
| Mois sans utilisation | Les crédits n'expirent jamais | Paiement par commande | Le quota est réinitialisé |
| Demandes de mobilier sur mesure | Non | Oui | Certaines formules |
Pour aller plus loin : abonnements ou packs de crédits, l'efficacité du home staging pour vendre un bien et la légalité du home staging virtuel.
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Questions
Qui paie le home staging virtuel, l'agent ou le vendeur ?
C'est à vous de décider, et cela se prévoit dans le mandat comme tout autre frais marketing. À De $0.67 à $1.00 par pièce, cinq pièces reviennent à De $3.33 à $5.00, un montant assez faible pour l'absorber en frais de commercialisation.
Dois-je signaler le home staging virtuel ?
Oui. Les règles du MLS et un nombre croissant de lois d'État, dont l'AB 723 en Californie, l'exigent. L'application signale les résultats comme home staging virtuel et conserve l'original à côté de la photo retouchée pour que vous puissiez publier les deux.
Est-ce que ça fonctionne sur mon téléphone et mon ordinateur ?
Oui. Un seul compte fonctionne sur le web, iPhone, iPad et Android avec un solde de crédits commun. Photographiez sur place avec votre téléphone et terminez la série à votre bureau.
Combien de pièces dois-je mettre en valeur dans une annonce ?
Celles que les acheteurs ont du mal à imaginer vides : le salon, la chambre principale et la salle à manger. La cuisine et la salle de bain en ont rarement besoin.
Combien coûte la mise en valeur d'une annonce vide typique ?
Cinq pièces mises en valeur à 2 crédits chacune, soit 10 crédits. La plus petite formule est 20 crédits pour $9.99, ce qui laisse des crédits pour sublimer le reste des photos.