Real Estate Camera
Бодит хэвээрээ тэнгэрийн дүрс солихыг MLS-ийн ихэнхэд зөвшөөрдөг, гэвч бүхэлдээ шошлуулгагүй байж болохгүй. Калифорнийн AB 723 хууль зөвхөн гэрэл, өнгө, тэгшлэл зэрэг үл хөдлөлийн дүрслэлийг өөрчлөхгүй засваруудыг тасалцуулна. Шинэ тэнгэрийн дүрс энэ жагсаалтад орохгүй. Тиймээс Калифорнийд сольсон тэнгэрийн дүрсийг шошлуулаад анхны зурагтай холбох ёстой. Бусад нутагт шошлуулга хийхэд тайлбарын нэг мөр л хангалттай бөгөөд ил тодруулалт талаар дахин эргэлзэх боломжгүй болно. Тэнгэрийн дүрсээр нутагт бодит цаг агаарын нөхцөлийг нуух, эсвэл нар мөнхөгдөхгүй газарт бүрийн үзүүлэл тавихыг хэзээ ч хориглоно.
Тэнгэрийн дүрс солилт нь үл хөдлөлийн зарын зурагт хамгийн их хийдэг засвар. Гэвч түүний дүрэм яг тогтсон биш. Доорх бүх мэдээлэл эх сурвалж болох хуудсуудтай холбогдоно бөгөөд 2026 оны 9-р сарын байдлаарх байдлыг тусгана.
Тэнгэрийн дүрс солилт хэр түгээмэл вэ?
Үл хөдлөлийн технологийн компани Coraly-ийн хийсэн шинжилгээг Realtor.com мэдээлсэн. Энэ шинжилгээнд ойролцоогоор 40,000 үл хөдлөлийн зарын үндсэн дүрсийг авч үзсэн. Дэд дүрсний бараг 11% нь тоон өөрчлөлтийн шинжтэй байв. Өөрчлөгдсөн дүрсүүдийн 69% нь тэнгэрийн дүрс солилт байсан. Өөрчлөгдсөн дүрсүүдийн 90%-аас илүү нь харагдах ил тодруулалтгүй байв.
Иймээс их хэрэглэдэгийн нэг шалтгаан нь: найдвартай эх сурвалжууд энэ аргыг зөвлөдөг. Zillow-ийн борлуулагчдын зураг авах зөвлөгөө одоо ч «үүлэрхэг өдөр зураг авсан бол саарай тэнгэрийн дүрсийг хөх тэнгэрийн дүрсээр солино» гэж зөвлөж байна.
Тэнгэрийн дүрс солих хууль зондтой юу?
| Эх сурвалж | Тэнгэрийн дүрсийн талаар юу хэлсэн | Би яаж үйлдэх вэ |
|---|---|---|
| Калифорнийн AB 723 (хууль) | «Элемент нэмэх, хасах, өөрчлөх» зориулаар өөрчлөгдсөн дүрсүүдийг хамруулна. Гэрэл, өнгө, гэрэл түвшин болон ижил төрлийн засварыг зөвхөн үл хөдлөлийн дүрслэлийг өөрчлөхгүй бол зөвшөөрнө. Тэнгэрийн дүрсийг зөвшөөрсөн эсвэл тасалцуулсан гэж ч дурдаагүй. | Шошлуулаад анхны зурагтай холбох |
| Stellar MLS (Флорида) | Нар байх, мөнхөх байрлал нь бодиттой таарч байвал бүрийн цагийн тэнгэрийн дүрсийг зөвшөөрнө. Эзэгчийн хяналтаас гадуур зүйл нэмэхийг хориглоно. | Нарны байрлалыг бодиттой нь тэнцүүлэх; үүнийг шошлуулах |
| Canopy MLS (Шарлотт) | «Бодитоор боломжгүй» байх үзэмж, зүйл нэмэхийг хориглоно. Жишээлбэл, гэрээс харагдах боломжгүй хотхээрийн цайраг. | Тэнгэрийн дүрсээр үзэмж хэзээ ч нэмэхгүй |
| BoxBrownie (2024 оны нийтлэл) | Бодит хэвээрээ хийсэн тэнгэрийн дүрс солилтыг ил тодруулах шаардлагагүй. Харин нутагт бодит байгаа цаг агаарыг худал дүрсэлсэн бол ёсгүй. | AB 723 хууль мөрдөж эхлэхээс өмнө бичсэн |
| Zillow-ийн борлуулагчдын зөвлөгөө | Саарай тэнгэрийн оронд хөх тэнгэрийн дүрс тавьхыг зөвлөдөг | Zillow-ийн 2026 оны 7-р сарын нийтлэл нь мөн хиймэл интеллэктээр хийсэн хөрөнгөт өөрчлөлтүүдийг ил тодруулахыг дэмжиж байна |
Эх сурвалжууд: AB 723, Stellar MLS-ийн 04.04-р өөртөөр үйлчлэх зүймт, Canopy MLS, BoxBrownie-ийн тэнгэрийн дүрс солих талаарх нийтлэл (2024 оны 3-р сар), Zillow-ийн 2026 оны 7-р сарын нийтлэл.
Шууд дүгнэлт нь: Миний уншсан эх сурвалжийн аль нь ч бодит хэвээрээ тэнгэрийн дүрс солихыг хориглоогүй бөгөөд Калифорнийн хууль ч үүнийг тасалцуулаагүй. Хуулийн тасалцуулж болох засваруудын жагсаалтад зөвхөн өөрийн зурагт авсан тэнгэрийн дүрсийг өөрчлөх зүйлс орно. Өөр зурагт ашигласан тэнгэрийн дүрс бол шинээр нэмэгдсэн зүйл юм.
Тэнгэрийн дүрс солих хэзээ хязгаар хэтэрнэ вэ?
Хамгийн дээд зэрэгт зөвшөөрсөн эх сурвалж ч заавал дагах ёсгүй зүйлсийг хориглоно. BoxBrownie-ийн нийтлэлд «үүлэрхэг цаг ихэвчлэр байдаг гэж мэдэгдэх нутагт байрласан» гэрийн ард цэвэр хөх тэнгэрийн дүрс тавьх, эсвэл «хэт сэтгэл хөдөлгөөнтэй эсвэл бодит биш» тэнгэрийн дүрс ашиглах нь ёсгүй гэж өгүүлсэн. Дүрмүүд илүү хэдэн нэмэлт хязгаар тавьдаг:
- Нарны байрлал буруу. Зүүн тийш харсан гэрийн ард бүрийн нар гялалзах нь Stellar-ийн шалгуурт тэнцэхгүй.
- Шинэ хараа. Гэртээс харагдахгүй хотхоны панорам, уул эсвэл усны үзэмж байж болно. Canopy болон Stellar хоёул ийм зурааг хориглоно.
- Юуг нуух. Шинэ небонд цахилгааны дамтуур, мобиль холбооны дамтлагч эсвэл хөрш байшингаа харагдуулахгүй болгоно. AB 723-ын тодорхойлолтод цахилгааны дамтуурууд болон хөрш үл хөдлөөнүүд багтдаг.
- Асуудлыг даллах цаг агаар. Тэнгэр цэвэр, гэрэлтэй байгаа боловч ажиллах үед нь дээв хуучирсан нь харагдана. Небоноос илүү гэр чухал.
Одоо байгаа тэнгэрийг сэргээх эсвэл солих
Дээрх хоёр аргын хооронд нэг өөр зам бий. Калифорнийн хууль энэ аргыг бусдаас ялгаатай хандно. Зураг авах үед тэнгэр хөх байсан боловч камер нь гэрийг зориглон гэрэл тэмдэлснээр тэнгэр цагаар гарсан бол хөх өнгийг нь буцааж сэргээх нь гэрэл тэмдэлтийн засвар юм. Ийм засвар нь AB 723-д хоригдохгүй. Харин зур сангийн адилтган бичсэн үүлүүдийг тэнгэрт орлуулах нь AB 723-аас чөлөөлөгдөхгүй.
Бодит тэнгэрийг хадгалах хэдэн арга:
- Зөв цагт зураг ав. Наран цаана орсон үед тэнгэр өөрөө тодруулбал хөх хэвээр байна. Гадааны зураг авах нийтлэглэлээс өдрийн зөв цагийг гэрийн байрлалаар нь сонгох аргыг тайлбарлана.
- Гэрэл, сүүрийн ялгааг ихэсгэ. Apple-ийн үгээр iPhone олон янзайн гэрэл тэмдэлтийг нэгтгэдэг. Ингэснээр зурагт "гэрэл болон сүүрийн илүү дэлгэрэнгүй деталийг өгдөг". Энэ нь анхнаасаа нээлттэй. iPhone-аар үл хөдлөөний зураг авах нийтлэглэлийг үзнэ үү.
- Засвар хийхдээ гэрэлт хэсгүүдийг бууруул. Ингэснээр тодруулсан тэнгэрийн деталийг ямар ч шинэ зүйл зоихгүйгээр сэргээнэ. Бараан зураг засах нийтлэглэлд цонхны зурагт ашиглах адил аргыг тайлбарласан байна.
- Бас нэг өдөрөөрөө дахин ир. Хүлээж болох зарын хувьд хөх тэнгэртэй урд хэсгийг зураглахын тулд дахин нэг удаа очих нь үнэгүй.
Хэрэв тэнгэрийг солих гэв
- Тэр газар, улиралд ердийн тэнгэр сонго. Өдрийн цагаар авсан зурагт өдөөлзөөтэй наргилын цаг байж болохгүй.
- Наранг үнэхээр байгаа тэнд нь хэвээр үлдээ. Гэрийн сүүрүүд түүний байрлалтай нийцэж байгаа эсэхийг шалга.
- Тэнгэрийг утас, дамтуур, цамхаг, хөршөө нуухад бүү хэрэглэ.
- Тэмдэглэ. Зур дээрх тайлбарт "Тэнгэрийг дижиталаар сольсон" гэж бичсэн нь зар сурталчилгааны ихэнх сувг дээр хангалттай. Манай нэмэлт мэдээлэл өгөх үг томьёоны гарчиг бэлтгэсэн хувилбаруудтай.
- Калифорнийн үед энэ өгүүлбэрт анхны зураг руух холбоог нэм. Үүнийг AB 723-ын гарчиг тайлбарлана.
Real Estate Camera яагаад тэнгэрийг солихгүй вэ?
Real Estate Camera нь манай апп бөгөөд бид тэнгэрийг солих функцийг зориуд оруулаагүй. Сайжруулах нь гэрэл тэмдэлт, цагааны тэнцэтгэл болон босоо шугамын алдааг засаж, зурсан зураг дахь цонхны деталийг сэргээнэ. Бодит тэнгэрийг хэвээр үлдээнэ. Саарал өдөр саарал хэвээр.
Хэрэв таны зах зээлд зар бүрд хөх тэнгэр харагдахыг хүлээдэг бол энэ нь жинхэнэ хязгаарлал. Бид үүнийг иймээс сонгосон. Учир нь бороонд ирсэн худалдаачны хувьд байшингийн бүх зураг төгс хөх тэнгэрийн араар харагдсан бол өөрийн зурагтаа эргэлзэж эхэлнэ. Сайжруулах функц зураг бүрд 1 кредит; Үнэ-ийг үзнэ үү. Үл хөдлөөний бүрийн цагийн зураг нийтлэглэлийг уншина уу. Бусдын зарын зурагт тэнгэрийг сольсон эсэхийг шалгахын тулд үл хөдлөөний зураг хиймэл оюунгаар боловсруулсан эсэхийг хэрхгээр танах нийтлэглэлийг үзнэ үү.
Сайжруулах функц ямар зүйлсийг өөрчилдөг, ямар зүйлсийг өөрчлөхгүйг нь хиймэл оюунгаар үл хөдлөөний зураг боловсруулах нийтлэглэлээс үзнэ үү.
Өөрийн саарал өдөр авсан гадааны зурагт Сайжруулах ямар өөрчлөлт хийхийг үзнэ үү. Үнэгүй эхлээд: 1 кредит
Асуултууд
Тэнгэрийн дүрс солилтыг үл хөдлөлийн зурагт зөвшөөрдөг үү?
Ихэнх тохиолдолд зөвшөөрөгдөнө, гэхдээ үргэлж шошлуулгагүй байж болохгүй. Миний уншсан MLS-ийн ямар ч дүрэм бодит хэвээрээ тэнгэрийн дүрс солихыг хориглоогүй. Калифорнийн AB 723 хууль зөвхөн гэрэл, өнгө зэрэг үл хөдлөлийн дүрслэлийг өөрчлөхгүй засваруудыг тасалцуулна. Шинэ тэнгэрийн дүрс энэ жагсаалтад орохгүй тул Калифорнийд үүнийг шошлуулаад анхны зурагтай холбох ёстой.
Тэнгэрийн дүрс солилтыг заавал ил тодруулах ёстой юу?
Калифорнийн AB 723 хуулийг эрс зүгээр ойлговол тийм. Бусад нутагт салбарын үзэл салгаатай: BoxBrownie 2024 онд бодит хэвээрээ тэнгэрийн дүрс солилтыг ил тодруулах шаардлагагүй гэж бичсэн. Харин Калифорнийн шинэ хууль нь нэмэгдсэн, өөрчлөгдсөн аливаа зүйлийг хамарсан. Шошлуулга хийхийн тулд тайлбарын нэг мөр нэмэхэд хангалттай.
Тэнгэрийн дүрс солилт үл хөдлөлийн зарын зурагт хэр түгээмэл вэ?
Өөр. Coraly-ийн хийсэн, Realtor.com-оос мэдээлсэн шинжилгээ нь ойролцоогоор 40,000 үл хөдлөлийн зарын үндсэн дүрсийг авч үзсэн. Дэд дүрсний бараг 11% нь тоон өөрчлөлтийн шинжтэй байв. Өөрчлөгдсөн дүрсүүдийн 69% нь тэнгэрийн дүрс солилт байжээ. Өөрчлөгдсөн дүрсүүдийн 90%-аас илүү нь харагдах ил тодруулалтгүй байв.
Тэнгэрийн дүрсийг засах болон тэнгэрийн дүрсийг солих хоёрын ялгаа юу вэ?
Засах нь өөрийн зурагт авсан тэнгэрийн дүрсийг өөрчилнө: гэрэлд нь хэт орсон хөх тэнгэрийг буцааж сэргээнэ, эсвэл глгалыг багасгана. Солих нь өөр зурагт ашигласан тэнгэрийн дүрсийг орлуулна. Калифорнийн хууль нь үл хөдлөлийн дүрслэлийг өөрчлөхгүй гэрэл, өнгөний тохируулгыг тасалцуулдаг тул өөрийн тэнгэрийн дүрсийг сэргээх нь шинэ тэнгэрийн дүрс солихнаас аюулагтай.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
