Real Estate Camera
Зөв виртуал тохижилтийн ил тодволгоо богино, шууд байх ёстой: "Виртуал тохижилт хийсэн. Тавилга, чимэглэл агуулгад орохгүй." Тэмдэглэгээг тохижилт хийсэн зургийн дээр эсвэл доор нь байрлуул, зарын нийтлэгдэх тайлбарт нэг мөр нэмээд тохижилгүй эх зургийг яг хажууд нь оруул. Доорх хувилбаруудыг гарчиг, MLS-ийн нэмэлт тайлбар, нийгмийн сүлжээний нийтлэл, флайер болон үзлэгийн самбарт ашиглаж болно. Эдгээрийг виртуал тохижилт хийсэн, цэгцэсэн болон сайжуулсан зургуудад зориулж байгаа.
Загвар бүр нь бид өөрийн гайдлуудад аль хэдийн шалгасан виртуал тохижилтийн MLS дүрмүүд болон Калифорнийн AB 723-ийн аль нэг дүрэмд тулгуурлана. Энэ нь хуулийн зөвлөгөө биш. Таны MLS-ийн одоогийн дүрэм болон таны брокерийн зөвлөгөөгөөс өөрөө эхэлье.
Томьёонд юу шаардлагатай вэ
Дүрэм байгууллага бүрд өөр боловч ил тодволгооор хамруулах зүйл нэг.
- Өөрчлөлтийн төрлийг тодруул. Бидний MLS гайдлаас авсан бүх MLS дүрэм нь тохижилт хийсэн зургийг тэмдэглэхийг шаарддаг. CRMLS нь зургийн тайлбар оруулах талбарт "виртуал тохижилт хийсэн", "тоон аргаар өөрчилсөн" эсвэл "тоон аргаар сайжуулсан" гэдгийг хүлээн зөвшөөрнө.
- Худалдан авагч харж байгаа байрлалд байрлуул. Canopy MLS нь ил тодволгоог зураг дээр эсвэл виртуал аяуланд байрлуулахыг шаардгаж, зургийн гарчиг эсвэл нэмэлт тайлбарын өөрөө нь хангалтгүй гэж үзнэ. Калифорнийн AB 723-ийн хууль бичлэгт мэдэгдэл зургийн дээр эсвэл зурагт тавьсан байрлалд байх ёстой.
- Эх зургийг холбоогоор харуул. AB 723 нь өөрчлөгдөөгүй зураг харагдах нийтэд нээлттэй веб хуудсанд холбоос, веб хаяг эсвэл QR код байхыг шаарддаг. CRMLS, Canopy хоёр нь анхны зургийг өөрчилсөн зурагны яг өмнө эсвэл яг дараа нь байхыг хүснэ.
Дараагийн улс нь Висконсин. 2025 Wisconsin Act 69-ийн хуулийн бичлэг 2027 оны 1 дугаар сарын 1-ээс хүчин төгөлдөр болно. Технологиор, түүний дотор хиймэл оюунгаар өөрчилсөн зургийн хувьд зөвшөөрөлтэй үйлдвэрлэгч "бүх зар сарталчид заавал ил тодоно" гэж хууль ёсны дагуу ил тодох ёстой. Тодруулбал, үл хөрөнгийн элементийг нэмэх, хасах эсвэл өөрчлөснөөр үл хөрөнгийн худал эсвэл ил тодолгүй дүрслэл төрүүлдэг болно. Мөн Zillow-ийн хиймэл оюун ашигласан зарын зурагт хамаарах 2026 оны долдугаар сарын нийтлэл нь Нью-Йорк, Нью-Жерсид ч ийм хуулийн төслүүд хэлэлцэгдэж байна гэж хэлсэн.
Виртуал тохижилт хийсэн зургийн загварууд
Зураг дээр
Хоёр эсвэл гурван үг, зүсэлтийн үед хасагдахгүй өнцөгт байрлуул. Canopy шаардлагатай хувилбар нь энэ.
Виртуал тохижилт хийсэн
Зургийн гарчиг эсвэл тайлбар оруулах талбар
CRMLS тэмдэглэгээг энд байхыг шаарддаг. Үүнийг шаарддаггүй байгууллагуудад ч тэмдэглэгээ хийх нь таны ямар ч зардал гаргахгүй.
Виртуал тохижилт хийсэн. Тавилга, чимэглэл агуулгад орохгүй. Тохижилгүй эх зураг дараа орно.
Таны байгууллага анхны зургийг эхэнд нь байрлуулахыг шаардвал "дараа орно" гэдгийг "өмнө орно" гэж соль. Bay East-д эх зураг өөрчилсөн зурагны яг дараа орно. CRMLS аль ч байрлалыг зөвшөөрнө.
MLS-ийн нийтлэгдэх тайлбар
Энэ нь CVR MLS-ийн шаардлагатай мөр бөгөөд NC REALTORS®-ийн Север Каролинад санал болгож буй байрлал юм.
Зарим зурагт виртуал тохижилт хийсэн. Зурагт харуулсан тавилга, чимэглэл агуулгад орохгүй. Тохижилгүй эх зургууд зургийн багцт орно.
Үүнийг үзлэг хийх зааварын дараа биш, нийтлэгдэх тайлбарын эхний хоёр мөрд байрлуул. Хэн нь ч ундаггүй ил тодволгоо гэдэг нь хамгийн бага шаардлагыг л биелүүлнэ.
Instagram эсвэл Facebook нийтлэл
Калифорнийд ил тодволгоо зураг дээр эсвэл зурагт тавьсан байрлалд байх ёстой. Тиймээс "Виртуал тохижилт хийсэн" гэдгийг зураг дээр нь, мөн холбоо бүхий гарчигт давтан бичье. Карусельд зөвхөн гарчиг бичихэд зургийн хажууд ил тодволгоо орсон гэж үзэгдэхгүй байж болно.
Зарт гарлаа: Maple Street дээрх 3 өрөөт, 2 ваннатай үйл. Гоо болон үндсэн унтлаг өрөөнд виртуал тохижилт хийсэн бөгөөд тавилга агуулгад орохгүй. Өөрчлөгдөөгүй зураг: [холбоос]
Флайер эсвэл хэвлэсэн брошюр
MLS-ийн ямар ч талбар нь хэвлэсэн хувилбар дээрх ил тодволгоо хийх үүргийг гүйцэтгэхгүй. AB 723-ийн дагуу флайер нь сурталчилгааны материалд тооно. Энэ бичгийг QR кодтой зурагны яг хажууд нь байрлуулж хэвлээрэй.
Тоон аргаар өөрчилсөн зураг: виртуал тохижилт хийсэн. Сканнердаж өөрчлөгдөөгүй зурагуудыг үзнэ үү.
Үзлэгийн самбар
Уншсан ямар ч дүрэм үүнийг шаарддаггүй. Яаж ч гэж бичээд хаалганы дурд хэлжээр наана. Онлайнер бүхийлсэн өргөөг үзээд хоосон өргөөнд ороход худалдагч тайлбарыг хаалганаас уншиж байх ёстой. Үүнийг дур мэдэн ойлгох хэрэгтэй.
Энэ байшингийн зарим онлайн зурагт виртуал тохижилт хийжээ. Таны харсан тавилбар энд байхгүй бөгөөд борлуулалтад багтахгүй. Таны үзэж буй хоосон өргөөнүүд бодит өргөөнүүд.
Цэгцэлсэн зурагт зориулсан загвар
Цэгцэлсэн зурагуудыг хамгийн хялбар мартдаг. Худалдагчийн тавилбарыг арилгах нь AB 723-ын хүрээнд өөрчлөлт бөгөөд энэ дүрэмд тавилбарыг ялангуяа дурдсан. CRMLS-ийн зөвлөгөө мөн виртуал байдлаар хоосолсон өргөөнийг өөрчлөгдсөн гэж үзэж байна. Өргөө үргэлж хоосон байсан гэж хэн ч бодохгүй байхын тулд юу арилгасныг дурда.
Тайлбар: Дижитал байдлаар өөрчилсөн: тавилбар болон хувийн эд зүйлсийг арилгасан. Дараа нь анхны зураг орно.
Тэмдэглэл: Тавилбарыг арилгахын тулд зарим зурагийг дижитал байдлаар өөрчилсөн. Анхны зурагуудыг мөн оруулсан.
Тавилбарыг арилгасан дараа адил өргөөнд виртуал тохижилт хийсэн бол хоёуланг нь бич: "Дижитал байдлаар өөрчилсөн: байгаа тавилбарыг арилгаж, өргөөнд виртуал тохижилт хийсэн."
Сайжруулсан зурагт зориулсан загвар
Калифорнийн хууль нь "бодит үл хөдлөх хөрөнгийн дүрслэлийг өөрчлөхгүй" гэсэн нөхцөлтэй гэрэлтүүлэлт, цэвэршүүлэлт, цагаан тэнцэтгэл, өнгө засвар, тэгшлэл, хасалт болон гэрэлд бууруулах түвшний өөрчлөлтүүдийг хамрахгүй. Зөвхөн гэрэлтүүлж, тэгшлэсэн зурагт энэ хуулын дагуу ихэвчлэн тэмдэглэгээ шаардлагагүй.
Хоёр зүйлээс татгалзана. Bay East MLS-ийн дүрэмтэй холбоотой түгээмэл асуулт, хариулт нь "хиймэл оюунгийн сайжруулалтыг" өөрчлөгдсөн зураг гэж үзэж байгаа бөгөөд энэ нь хуулиас илүү хатуу. Анхны зурагт цонхойн дүрслэл бүрэн цагаан байсан харин засварласан зурагт одоо гаднагийн харагдац харагдаж байвал програм нь камерт бүртээгүй зүйлийг нэмж дүүрсэн болно. Үүнийг гаднагийн бодит байдалтай харьцуулж үз. Таны бүлгээ тэмдэглэгээ шаарддаг эсвэл та тэмдэглэгээ хэрэгтэй эсэхид итгэхгүй бол дараахыг хэрэглэ:
Дижитал байдлаар сайжруулсан: өнгийг болон гэрэлд бууруулах түвшнийг зассан, ханануудыг тэгшлэсэн. Юу ч нэмээгүй, юу ч арилгаагүй.
Сүүлийн өгүүлбэр чухал. Тэр нь худалдагчид яг хэр зэрэг өөрчлөгдсөнийг хэлнэ.
Эдгээр мөр бүр хаана байрлах вэ
| Өөрчлөлт | Зурагын тайлбар | Зураг дээр | Тэмдэглэл | Анхны зурагыг хажууд нь байрлуул. |
|---|---|---|---|---|
| Виртуал тохижилт | Тийм (CRMLS) | Тийм (Canopy) | Тийм (CVR MLS) | Тийм (CA, Canopy) |
| Цэгцэлсэн | Тийм | Таны бүлгээ тэмдэглэгээ шаарддаг бол | Тийм | Тийм (CA) |
| Цэгцэлсний дараа виртуал тохижилт хийсэн | Хоёр өөрчлөлтийг нь дурда | Тийм | Тийм | Тийм |
| Зөвхөн сайжруулалт | Хэрэв таны борд асуувал | Үгүй | Үгүй | AB 723-ын дагуу шаардлагагүй |
Асуудал үүсгэх өгүүлбэр
- "Зурагуудыг зөвхөн тайлбарлалын зориулалтаар үзнэ." Ерөөсөө тодорхойгүй. Өөрчлөлт юу болохыг хэлэхгүй бөгөөд худалдаач энэ тэмдэглэгээ аль зураганд хамаарахыг ч ойлгохгүй.
- Виртуал тохижилт хийсэн зураг дээр "хиймэл оюунгаар сайжруулсан" гэж бичсэн. Энэ нь хийсэн өөрчлөлтийг хэтрэх багаар илэрхийлж байна. Тохижилт нь тавилга нэмдэг тул үүнийг "виртуал тохижилт хийсэн" гэж тэмдэглээрэй.
- Анхааруулгыг зөвхөн эхний зураг дээр оруулахад хангалттай. Виртуал тохижилт хийсэн эсвэл цэгцэлсэн зураг бүрд тэмдэглэгээ хий. Зураг бүрээс тусад нь түгээж болно.
- Үзлэгийн заавар болон HOA-гийн мэдээллийн цаанаас гүн сууцлуулсан тэмдэглэгээ. Тэмдэглэгээг дээд хэсэгт байрлуул.
- Зөвхөн "тохижилт хийсэн" гэж бичсэн. Худалдаачид үүнийг өрөөнд жинхэнэ тавилга байгаа гэж ойлгоно. Тэмдэглэгээнд "виртуал тохижилт хийсэн." гэж бич.
Ийм тэмдэглэгээ бүгд нь байх ёстой биш өөрчлөлтийг зөвшөөрсөн болохгүй. Canopy нь усан сан эсвэл камин нэмэх, цахилгааны шугам арилгахыг хориглоно. CRMLS бол хананы өнгө, шалны бүрхэвч болон ландшафтын өөрчлөлтийг хориглоно. Тэмдэглэгээ хийсэн ч эдгээр өөрчлөлтийг зөвшөөрөхгүй.
Real Estate Camera нэмэлт мэдэгдлийг яаж зохицуулдаг вэ
Real Estate Camera нь апп дотор виртуал тохижилт хийсэн бүх үр дүнд "виртуал тохижилт хийсэн" гэж тэмдэглэж, экспорт хийхээс өмнө нэмэлт мэдэгдэл өгсөн болохыг баталгаажуулахыг асууна. Апп уг тэмдэглэгээг зураг дээр бичдэггүй тул дээрх хэлийг та өөрөө нэмнэ: таны борд, штатын дүрэмд тэмдэглэх шаардлагатай бол зураг дээр, бусад тохиолдолд тайлбар, тэмдэглэлд. Анхны зураг апп дотор өөрчлөсөн зурагтай хажууд нь байна. Хоёр зурагийг зэрэг оруулахад бэлэн болно.
Виртуал тохижилт хийхэд өрөө бүрд 2 кредит шаардагдана. Цэгцлэх — 2, Сайжруулах — 1 кредит. Апп небо солих эсвэл бүрбашир зураглах үйлдэл хийхгүй тул эдгээр тэмдэглэгээ шаардлагагүй.
Борд бүрийн дүрмийг дүтэмж үзэхийн тулд виртуал тохижилтийн MLS дүрмийн гарчиг-ийг уншина уу. Харин зураг дээр хийсэн өөрчлөлтүүдийн талаар зургаас тавилга хасах арга болон виртуал тохижилт хийх үнэтэй өрөөнүүд-ийг үзнэ үү. Харин таны худалдаачдын ихэнх нь Zillow руу хайдаг бол бидний Zillow зарын зурагны гарчиг хиймэл оюунгаар өөрчилсөн зурагууд тухай Zillow-ийн 2026 оны долдугаар сард хэлсэн зүйлсийг багтаана.
Бидний апп виртуал тохижилт хийсэн зурагуудыг хэрхэл тэмдэглэдгийг үзнэ үү: үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтүүдэд зориулсан виртуал тохижилт.
Өрөөнд виртуал тохижилт хийгээд бордодоо хамаарах тэмдэглэгээг хувиргаж тавьна уу. Үнэгүй эхэлье: 1 кредит.
Асуултууд
Виртуал тохижилтийн ил тодволгоо ямар байх ёстой вэ?
Богино, шууд томьёогоор бич: "Виртуал тохижилт хийсэн. Тавилга, чимэглэл агуулгад орохгүй." "Виртуал тохижилт хийсэн" гэж зургийн гарчигт бичиж, зарын нийтлэгдэх тайлбарт нэг мөр нэмээд тохижилт хийсэн зургийн хажууд нь тохижилгүй эх зургийг оруул. Калифорнийд ил тодволгоо нь анхны зургууд руу холбоос эсвэл QR код агуулж байх ёстой.
Цэгцэсэн зургийг ил тодох шаардлагатай юу?
Калифорнияд тийм. AB 723-д тавилгыг хасахыг өөрчлөлт гэж үзсэн. CRMLS нь виртуал ерөөс цэвэр болсон өрөөг өөрчилсөн гэж тооцдог. Зурагт "Тоон аргаар өөрчилсөн: тавилга устгасан" гэж тэмдэглээд анхны зургийг харуул.
Зургийг зөвхөн гэрэл засаж эсвэл босоо байрлуулсан бол тэмдэглэх шаардлагатай юу?
Калифорнийн хуулийн дагуу шаардлагагүй. Энд гэрэл, цагаан тэнцэтгэл, өнгө засвар, босоо байрлуулалт болон гарал тодруулалтын өөрчлөлтүүдийг хасалтад оруулдаг боловч эдгээрийн аль нь ч үл хөрөнгийн дүрслэх хэлбэрийг өөрчлөхгүй. Зарим MLS-ийн дүрэм илүү өргөн. Bay East нь хиймэл оюунгаар хийсэн сайжуулалтыг өөрчлөлт гэж тооцдог тул өөрийн байгууллагын дүрмийг шалгаарай.
Анхааруулгыг зарын тайлбарын хамгийн доод хэсэгт тавьхад хангалттай юу?
Бүх байгууллагд биелэхгүй. CVR MLS нь нэмэлт тайлбарт ил тодволгоо хийхийг зөвшөөрнө. Canopy MLS нь зургийн гарчиг эсвэл нэмэлт тайлбарын өөрөө нь хангалтгүй гэж үзэж, тэмдэглэгээг зураг дээр байхыг шаарддаг. Калифорнийн хууль бичлэгт ил тодволгоо зургийн дээр эсвэл зурагт тавьсан байрлалд байх ёстой.
Real Estate Camera нь зураг дээр тэмдэглэгээ нэмэх үү?
Үгүй. Програм нь тохижилт хийсэн зургуудыг виртуал тохижилт хийсэн гэж тэмдэглээд, экспорт хийхэд ил тодволгоо хийсэн эсэхийг баталгаажуулахыг хүнэнэ. Зураг дээр текст бичдэггүй. Томьёог өөрөө нэмээрэй. Энэ гайдлын загваруудыг ашиглаарай.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
