ARMLS 規則 8.23：亞利桑那州房源數位修改照片規定

如果您在亞利桑那州透過 ARMLS 刊登房源，規則 8.23 將改變您上傳編輯照片的方式。ARMLS 表示該規則於 2026 年 5 月 28 日生效。數位修改過的照片必須帶有「Digitally Altered」揭露標籤，且原始照片需放在修改後照片旁。

本頁摘要 ARMLS 在 armls.com/digitally-altered-media 發布的內容，不構成法律建議。ARMLS 頁面及您的經紀公司規範優先，請在下次上傳前閱讀最新文字。

ARMLS 說明的時間表

• 2026 年 5 月 28 日： 規則生效。
• 2026 年 6 月至 11 月： 教育階段。
• 2026 年 12 月： ARMLS 描述對違規行為處以 $200 罰款。

截至 2026 年 10 月 25 日，亞利桑那州房源正處於教育階段的最後幾週。日期可能變動，請至 ARMLS 頁面確認。

每個房源該怎麼做

1. 標記每張修改過的照片，加上「Digitally Altered」。
2. 保留原始照片。 將未修改的照片上傳至修改後照片旁。
3. 在心中區分曝光修正。 在假設亮度修正需要標籤前，先查閱 ARMLS 對修改媒體的定義。
4. 告知您的編輯人員。 若您聘請攝影師或使用佈置工具，請同時索取原始與編輯後的檔案。

與其他地區的比較

亞利桑那州加入了其他要求標籤與原始照片的委員會。關於加州法規，請參閱我們針對 AB 723 的指南。更廣泛的資訊請見 虛擬佈置 MLS 規則。明尼蘇達州的 NorthstarMLS 於 2026 年 7 月發布了擬議指南，要求僅佈置個人財產並提供修改前照片。

Real Estate Camera AI 的角色

Real Estate Camera AI 會將修改前後的照片保存在一起，讓您在委員會要求時隨時備有原始照片。它不會判定您的委員會將哪些內容視為修改，這由委員會決定。