Real Estate Camera
L'home staging virtual costa una petita fracció de l'home staging tradicional i està llest en hores o segons, no en setmanes. Angi xifra l'home staging físic d'una casa buida entre $4,000 i $6,000. Cinc fotos amb home staging virtual costen $120 en un servei fet per persones i uns pocs dòlars en una aplicació amb IA, a data de setembre de 2026. L'home staging físic guanya en un punt: la visita, perquè els compradors entren en habitacions moblades en lloc de buides.
Totes les xifres externes d'aquí sota enllacen a la seva font. Real Estate Camera és la nostra aplicació, i he marcat on la descric.
La comparativa ràpida
| Home staging tradicional (físic) | Home staging virtual humà | Home staging virtual amb IA | |
|---|---|---|---|
| Cost habitual | $4,000 a $6,000 per una casa buida, $830 a $2,917 per a la majoria d'encàrrecs (Angi) | $24 per foto (BoxBrownie, VirtualStaging.com) | Menys de $1 fins a uns $15 per foto segons l'aplicació |
| Cinc habitacions d'una casa buida de 3 habitacions | $4,000 a $6,000, més el lloguer mensual si no es ven | $120 | Uns $5 a Real Estate Camera (10 crèdits) |
| Temps de preparació | D'una a tres setmanes d'organització (Opendoor) | De 24 a 48 hores, de 4 a 8 hores en servei urgent | Segons o aproximadament un minut per foto |
| Compromís | Contracte de lloguer, sovint de dos a tres mesos mínim per a una casa buida (Opendoor) | Per foto | Per foto, paquet o pla mensual |
| Durant la visita | Habitacions moblades | Habitacions buides | Habitacions buides |
| Declaració | No cal | Etiqueta exigida per la majoria de MLS | Etiqueta exigida per la majoria de MLS |
| Canvia l'estil més tard | Nova entrega de mobles | Nova comanda | Torna-ho a fer |
Fonts: guia de costos de home staging d'Angi, guia de home staging d'Opendoor, preus de BoxBrownie i VirtualStaging.com, tots a setembre de 2026. La xifra de Real Estate Camera prové dels seus paquets de crèdits.
Quant costa el home staging tradicional
La guia de costos d'Angi, a setembre de 2026, situa la factura mitjana del home staging en $1,846, amb la majoria de feines entre $830 i $2,917. Aquesta mitjana inclou de tot, des d'uns quants accessoris en un habitatge ocupat fins a una instal·lació completa. Les xifres que importen per a un anunci buit:
- Habitatge buit: de $4,000 a $6,000, perquè tots els mobles i la decoració són de lloguer i s'han de transportar amb camió.
- Home staging parcial només de les estances clau: de $1,000 a $2,500.
- Per habitació: de $300 a $700 al mes.
- Assessorament: de $150 a $600, o de $50 a $150 per hora.
La part mensual és on el pressupost se'n va. El lloguer corre mentre l'habitatge és al mercat. La guia d'Opendoor diu que la majoria de professionals del home staging demanen un mínim de dos o tres mesos per a un habitatge buit, així que una casa que es ven la segona setmana pot continuar devent tot el període.
La National Association of REALTORS® va preguntar als seus membres quant gasten. Al Perfil de home staging 2025, el cost mitjà d'un servei de home staging va ser de $1,500. Quan l'agent immobiliari de l'anunci va preparar l'habitatge ell mateix, la mitjana va ser de $500.
Quant costa el home staging virtual
El home staging virtual és de dos tipus, amb preus molt diferents.
Serveis amb dissenyador. Un dissenyador col·loca els mobles a la foto a mà. BoxBrownie cobra $24 per imatge i promet l'entrega en menys de 48 hores. VirtualStaging.com també cobra $24, o $19,20 amb la tarifa per volum, amb entrega en 24 hores i entrega urgent en 4 a 8 hores. Tots dos preus són a setembre de 2026.
Aplicacions d'IA. El programari mobla l'estança en l'estil que triïs. Els preus van d'uns cèntims a uns $15 per foto, sobretot segons si tens subscripció. Quant costa el home staging virtual té la taula comparativa per aplicació. A Real Estate Camera (la nostra), moblar una habitació costa 2 crèdits, que surt a entre $0,67 i $1,00 segons el paquet, i la foto torna en 20 a 60 segons.
Quant triga cada opció
El temps sovint és el factor decisiu, més que els diners.
- Home staging tradicional: Opendoor diu que el home staging professional triga d'una a tres setmanes a organitzar-se. Això inclou l'assessorament, el pla de disseny, la reserva dels mobles i el dia del muntatge. I després encara cal fer les fotos.
- Home staging virtual amb dissenyador: de 24 a 48 hores després de pujar les fotos, o de 4 a 8 hores si pagues l'entrega urgent de VirtualStaging.com.
- Home staging virtual amb IA: de segons a aproximadament un minut per foto. Pots moblar l'habitació buida mentre encara hi ets.
Si el venedor signa dimarts i vol l'anunci publicat pel cap de setmana, el home staging físic normalment queda descartat. Opendoor diu el mateix: quan has de publicar en qüestió de dies, no és l'eina adequada.
Quan és millor el home staging tradicional
El home staging virtual ven la foto. El home staging físic ven la foto i la visita, i això importa més del que la diferència de preu suggereix en alguns casos.
- Moltes visites presencials. Un comprador que ha vist un menjador moblat en línia entra en un de buit. Amb el home staging físic, l'estança que visita coincideix amb la que ha vist.
- Jornades de portes obertes. Les estances buides fan ressò i semblen més petites del que són. Els mobles reals mostren l'escala en persona d'una manera que una foto no pot.
- Habitatges de luxe i de gamma alta. Angi situa el home staging de luxe entre $4,000 i $10,000 o més. Amb una comissió gran, pot ser una despesa raonable, i els compradors d'aquest nivell esperen veure la casa acabada.
- Els agents del comprador el valoren més. A l'informe de 2025 de NAR, el 57% dels agents del comprador van dir que el home staging físic tradicional era molt important per als seus clients. I el 34% dels agents del venedor van dir que el home staging virtual era menys important per als seus.
- Sense avís legal. Els mobles hi eren de veritat, així que les fotos no necessiten cap etiqueta.
Quan és millor el home staging virtual
- Pressupost. Cinc estances costen $120 amb un servei amb dissenyador, i uns quants dòlars en una aplicació. A aquest preu, l'agent immobiliari de l'anunci ho pot assumir com el cartell i les fotos.
- Rapidesa. Sense cites, sense franja d'entrega, sense dia de muntatge.
- Sense contracte. Res a llogar i res a recollir. Si la casa es queda tres mesos al mercat, el home staging costa el mateix.
- Lloguers, vendes per herència i primers habitatges. Anuncis on $4,000 de mobles de lloguer es menjarien gairebé tot el marge. La nostra guia de fotos per a anuncis de lloguer explica les fotos per a un pis entre inquilins.
- Habitatges ocupats amb mobles inadequats. Elimina el que hi ha a la foto i després mobla-la. Consulta com eliminar mobles de les fotos.
- Provar un estil. Moblar la mateixa estança en estil escandinau i després en tradicional costa una segona generació, no un segon camió de repartiment.
El home staging virtual també té costos que no apareixen en cap llista de preus. Cada foto ambientada necessita una etiqueta, i diversos MLS volen l'original buit al costat. La nostra guia de normes dels MLS ho repassa junta per junta, a textos per declarar l'ambientació hi tens textos per copiar i enganxar, i els agents de Califòrnia haurien de llegir què exigeix l'AB 723. També has de revisar cada imatge generada. L'ambientació amb IA pot moure una finestra o canviar la forma de la llar de foc, i ets tu qui ho ha de detectar.
Què faria jo en cinc anuncis habituals
| Anunci | La meva tria | Per què |
|---|---|---|
| Primer habitatge buit, que es publica aquesta setmana | Home staging virtual amb IA | Sense temps per contractar un professional i sense pressupost per fer-ho |
| Casa buida a la franja alta del barri, amb moltes visites | Home staging físic de les estances principals | Els compradors jutjaran la visita, no només les fotos |
| Anunci de luxe | Home staging físic, o un servei virtual fet per persones per a les fotos | L'ull d'un dissenyador surt barat al costat de la comissió |
| Lloguer entre inquilins | Home staging virtual amb IA, una o dues estances | Període de publicació curt, marge ajustat |
| Casa ocupada amb mobles antiquats | Fes primer una Neteja, després decideix | Sovint n'hi ha prou amb una estança neta que sembli buida |
No cal triar el mateix per a tota la casa. Angi inclou l'ambientació parcial com una opció pròpia, i alguns agents fan home staging físic a la sala d'estar i al dormitori principal, i després fan home staging virtual a la resta. Quines estances val la pena ambientar s'explica a si el home staging virtual ajuda a vendre una casa.
Primer, deixa bé la foto base
Tries el que tries, les fotos sostenen l'anunci. Una foto fosca i torta d'una estança ambientada continuarà veient-se fosca i torta. Abans d'ambientar res, corregeix la llum i les verticals. Les nostres guies per arreglar fotos immobiliàries fosques i corregir les línies verticals ho cobreixen tot, i les millors aplicacions de home staging virtual compara les eines si optes pel virtual.
Si optes pel virtual, a home staging virtual amb IA t'expliquem com funciona a la nostra aplicació.
Ambienta les estances buides de l'anunci d'aquesta setmana. Comença gratis: 1 crèdit.
Preguntes
L'home staging virtual és més barat que el tradicional?
Molt més barat. Angi xifra l'home staging físic d'una casa buida entre $4,000 i $6,000. Al setembre del 2026, un servei d'home staging virtual fet per persones cobra $24 per foto, de manera que cinc habitacions costen $120. Les aplicacions amb IA costen uns pocs dòlars o menys per les mateixes cinc habitacions.
Quant triga l'home staging tradicional en comparació amb el virtual?
Opendoor diu que l'home staging professional triga d'una a tres setmanes a organitzar-se. Els serveis d'home staging virtual fets per persones anuncien de 24 a 48 hores a data de setembre de 2026, i les aplicacions amb IA tornen una foto ambientada en segons o en aproximadament un minut.
Quan val la pena pagar l'home staging tradicional?
Quan els compradors visitaran una casa buida i la valoraran en persona: una casa buida a la part alta del seu rang de preus, un immoble de luxe o una casa amb moltes visites i jornades de portes obertes. L'home staging virtual millora les fotos, però l'habitació continua buida durant la visita.
He de declarar l'home staging virtual?
En la majoria de llocs, sí. Les normes de MLS i la llei AB 723 de Califòrnia exigeixen etiquetar les fotos amb home staging virtual, i diverses associacions també demanen publicar l'original sense ambientar al costat. Les fotos amb home staging físic no necessiten etiqueta perquè els mobles hi eren de veritat.
