Real Estate Camera
การแต่งห้องเสมือนจริงมีค่าใช้จ่ายเพียงเศษหนึ่งส่วนของการจัดเฟอร์นิเจอร์แบบดั้งเดิม และทำเสร็จได้ในไม่กี่ชั่วโมงหรือไม่กี่วินาที ไม่ใช่หลายสัปดาห์ Angi ประเมินค่าการจัดเฟอร์นิเจอร์แบบทำจริงในบ้านว่างไว้ที่ $4,000 ถึง $6,000 ณ กันยายน ค.ศ. 2026 ห้าภาพที่แต่งห้องเสมือนจริงมีค่าใช้จ่าย $120 เมื่อใช้บริการของช่างออกแบบ และเพียงไม่กี่ดอลลาร์เมื่อใช้แอปปัญญาประดิษฐ์ การจัดเฟอร์นิเจอร์แบบทำจริงได้เปรียบในจุดเดียว คือช่วงเปิดให้เข้าชม เพราะผู้ซื้อจะได้เดินเข้าในห้องที่มีเฟอร์นิเจอร์แทนที่จะเป็นห้องว่าง
ตัวเลขที่มาจากแหล่งภายนอกทุกรายการด้านล่างมีลิงก์ไปยังแหล่งที่มา Real Estate Camera คือแอปของเรา และเราได้ทำเครื่องหมายไว้ในจุดที่กล่าวถึงแอป
ตารางเปรียบเทียบโดยย่อ
| การจัดเฟอร์นิเจอร์แบบทำจริง | การแต่งห้องเสมือนจริงโดยช่างออกแบบ | การแต่งห้องเสมือนจริงด้วยปัญญาประดิษฐ์ | |
|---|---|---|---|
| ค่าใช้จ่ายทั่วไป | บ้านว่าง $4,000 ถึง $6,000 ส่วนงานส่วนใหญ่ $830 ถึง $2,917 (Angi) | $24 ต่อภาพ (BoxBrownie, VirtualStaging.com) | ราคาต่อภาพตั้งแต่ต่ำกว่า $1 ถึงประมาณ $15 ขึ้นอยู่กับแอป |
| ห้าห้องของบ้านว่าง 3 ห้องนอน | $4,000 ถึง $6,000 และค่าเช่ารายเดือนหากปล่อยให้ว่าง | $120 | ประมาณ $5 เมื่อใช้ Real Estate Camera (10 เครดิต) |
| เวลาเตรียมงาน | ใช้เวลาเตรียมงานหนึ่งถึงสามสัปดาห์ (Opendoor) | 24 ถึง 48 ชั่วโมง หรือ 4 ถึง 8 ชั่วโมงสำหรับงานเร่งด่วน | ไม่กี่วินาทีถึงประมาณหนึ่งนาทีต่อภาพ |
| ข้อผูกมัด | สัญญาเช่า โดยบ้านว่างมักต้องเช่าขั้นต่ำสองถึงสามเดือน (Opendoor) | คิดต่อภาพ | คิดต่อภาพ แบบแพ็กเกจเครดิตหรือสมาชิกรายเดือน |
| ในวันเข้าชม | ห้องที่มีเฟอร์นิเจอร์ | ห้องว่าง | ห้องว่าง |
| การเปิดเผยข้อมูล | ไม่ต้องติดป้ายระบุ | ต้องติดป้ายระบุตามเกณฑ์ของเกือบทุก MLS | ต้องติดป้ายระบุตามเกณฑ์ของเกือบทุก MLS |
| เปลี่ยนสไตล์ภายหลัง | จัดส่งเฟอร์นิเจอร์ใหม่ | คำสั่งซื้อใหม่ | เรียกใช้งานอีกครั้ง |
แหล่งอ้างอิง: คู่มือค่าใช้จ่ายในการแต่งบ้านของ Angi, คู่มือแต่งห้องของ Opendoor, BoxBrownie และ ราคาของ VirtualStaging.com ข้อมูลทั้งหมด ณ เดือนกันยายน 2026 ตัวเลขของ Real Estate Camera มาจาก แพ็กเกจเครดิต
ค่าใช้จ่ายในการแต่งห้องแบบดั้งเดิม
คู่มือค่าใช้จ่ายของ Angi ณ เดือนกันยายน 2026 ระบุว่าค่าแต่งบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ $1,846 โดยงานส่วนใหญ่อยู่ระหว่าง $830 ถึง $2,917 ค่าเฉลี่ยนี้ครอบคลุมตั้งแต่การเพิ่มของตกแต่งเพียงไม่กี่ชิ้นในบ้านที่มีผู้อยู่อาศัย ไปจนถึงการติดตั้งครบชุด สำหรับบ้านเปล่าที่ประกาศขาย ตัวเลขที่ควรดูคือ:
- บ้านว่าง: $4,000 ถึง $6,000 เพราะต้องเช่าเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งทุกชิ้น รวมถึงขนเข้ามาติดตั้ง
- แต่งห้องบางส่วน เฉพาะห้องสำคัญ: $1,000 ถึง $2,500
- ต่อห้อง: $300 ถึง $700 ต่อเดือน
- ค่าปรึกษา: $150 ถึง $600 หรือ $50 ถึง $150 ต่อชั่วโมง
ส่วนค่าใช้จ่ายรายเดือนคือจุดที่งบประมาณล้น ค่าเช่าจะเรียกเก็บตรามใดที่บ้านยังอยู่ในตลาด คู่มือของ Opendoor ระบุว่าผู้จัดแต่งห้องมืออาชีพส่วนใหญ่เรียกเก็บค่าเช่าขั้นต่ำสองถึงสามเดือนสำหรับบ้านว่าง ดังนั้นแม้บ้านจะขายได้ในสัปดาห์ที่สอง เจ้าของก็ยังต้องจ่ายค่าเช่าเต็มระยะเวลา
สมาคมผู้เชี่ยวชาญอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติสอบถามสมาชิกเกี่ยวกับยอดค่าใช้จ่าย จาก โพรไฟล์การแต่งบ้าน ปี 2025 ค่ามัธยางของบริการแต่งห้องอยู่ที่ $1,500 และ $500 เมื่อตัวแทนผู้ขายแต่งบ้านด้วยตนเอง
ค่าใช้จ่ายในการแต่งห้องเสมือนจริง
การแต่งห้องเสมือนจริงมีสองรูปแบบ และมีราคาแตกต่างกันมาก
บริการโดยช่างคน นักออกแบบจะวางเฟอร์นิเจอร์ลงในภาพของคุณด้วยมือ BoxBrownie คิดค่าบริการ $24 ต่อภาพ พร้อมรับประกันส่งผลงานภายใน 48 ชั่วโมง VirtualStaging.com ก็คิด $24 หรือ $19.20 เมื่อซื้อจำนวนมาก พร้อมบริการส่งผลงานภายใน 24 ชั่วโมง และบริการเร่งด่วนใน 4 ถึง 8 ชั่วโมง ราคาทั้งสองแบบเป็นราคา ณ เดือนกันยายน 2026
แอปปัญญาประดิษฐ์ ซอฟต์แวร์จะตกแต่งห้องตามสไตล์ที่คุณเลือก ราคาอยู่ในช่วงตั้งแต่ไม่กี่เซนต์จนถึงประมาณ $15 ต่อภาพ ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับว่าคุณสมัครใช้แบบสมาชิกหรือไม่ ต้นทุนการแต่งห้องเสมือนจริง มีตารางเปรียบเทียบรายแอป ใน Real Estate Camera (ของเรา) การแต่งห้องใช้ 2 เครดิต คิดเป็น $0.67 ถึง $1.00 ขึ้นอยู่กับแพ็กเกจ และรับภาพกลับภายใน 20 ถึง 60 วินาที
เวลาที่ใช้ของแต่ละแบบ
เวลามักเป็นปัจจัยตัดสินใจมากกว่าเงิน
- การแต่งห้องแบบดั้งเดิม: Opendoor ระบุว่าการเตรียมแต่งห้องโดยผู้ให้บริการมืออาชีพใช้เวลาหนึ่งถึงสามสัปดาห์ ตั้งแต่ปรึกษา วางแผนการออกแบบ จองเฟอร์นิเจอร์ ไปจนถึงวันติดตั้ง จากนั้นยังต้องถ่ายภาพอีก
- การแต่งห้องเสมือนจริงโดยช่างคน: 24 ถึง 48 ชั่วโมงหลังอัปโหลด หรือ 4 ถึง 8 ชั่วโมงหากชำระค่าบริการเร่งด่วนกับ VirtualStaging.com
- การแต่งห้องเสมือนจริงด้วยปัญญาประดิษฐ์: ไม่กี่วินาทีถึงประมาณหนึ่งนาทีต่อภาพ คุณจึงแต่งห้องนอนที่ยังว่างอยู่ได้แม้กำลังยืนอยู่ในห้อง
หากผู้ขายลงนามในวันอังคารและต้องการเปิดประกาศขายภายในวันสุดสัปดาห์ การแต่งห้องด้วยเฟอร์นิเจอร์จริงมักทำไม่ได้ Opendoor ก็กล่าวเช่นเดียวกัน เมื่อต้องเปิดประกาศภายในไม่กี่วัน เครื่องมือนี้ก็ไม่เหมาะ
กรณีที่การแต่งห้องแบบดั้งเดิมเหมาะกว่า
การแต่งห้องเสมือนจริงช่วยให้ขายผ่านภาพได้ ส่วนการแต่งห้องด้วยเฟอร์นิเจอร์จริงช่วยให้ขายผ่านทั้งภาพและการเดินชมบ้าน และในบางกรณี เรื่องนี้สำคัญกว่าที่ความต่างของราคาจะบอกได้
- การนัดเยี่ยมชมบ้านจำนวนมาก ผู้ซื้อที่เห็นห้องนั่งเล่นพร้อมเฟอร์นิเจอร์ออนไลน์ แต่พอมาเยี่ยมชมจริงกลับพบห้องที่ว่างเปล่า เมื่อแต่งห้องด้วยเฟอร์นิเจอร์จริง ห้องที่พวกเขาเดินชมจึงตรงกับห้องที่เห็นในภาพ
- บ้านเปิดให้เยี่ยมชม ห้องเปล่ามีเสียงก้องและดูเล็กกว่าความจริง เฟอร์นิเจอร์จริงช่วยให้เห็นสัดส่วนของห้องอย่างชัดเจนเมื่อมาเยี่ยมชม ซึ่งภาพถ่ายทำไม่ได้
- บ้านหรูและบ้านระดับราคาสูงสุดในตลาด Angi ระบุว่าค่าแต่งห้องระดับหรูอยู่ที่ $4,000 ถึง $10,000 หรือมากกว่า เมื่อค่าคอมมิชชันสูง ก็เป็นค่าใช้จ่ายที่สมเหตุสมผลได้ และผู้ซื้อในระดับราคานั้นก็คาดหวังเห็นบ้านที่ตกแต่งครบถ้วนแล้ว
- ตัวแทนผู้ซื้อให้คะแนนสูงกว่า ในรายงานปี 2025 ของ NAR 57% ของตัวแทนผู้ซื้อระบุว่าการแต่งห้องด้วยเฟอร์นิเจอร์จริงแบบดั้งเดิมมีความสำคัญอย่างมากต่อลูกค้า และ 34% ของตัวแทนผู้ขายระบุว่าการแต่งห้องเสมือนจริงมีความสำคัญน้อยกว่าต่อลูกค้าของพวกเขา
- ไม่ต้องเปิดเผย เพราะเฟอร์นิเจอร์มีอยู่จริงในบ้าน ภาพจึงไม่ต้องมีป้ายกำกับ
กรณีที่การแต่งห้องเสมือนจริงเหมาะกว่า
- งบประมาณ ห้าห้องใช้บริการช่างคนแล้ว $120 ส่วนในแอปเสียเพียงไม่กี่ดอลลาร์ ในราคานี้ ตัวแทนผู้ขายสามารถรวมค่าใช้จ่ายไว้กับค่าเซ็นป้ายและค่าถ่ายภาพได้
- ความเร็ว ไม่ต้องนัดหมาย ไม่ต้องรอช่วงเวลาส่งงาน และไม่ต้องมีวันติดตั้ง
- ไม่ต้องมีสัญญา ไม่ต้องเช่าอะไรและไม่ต้องไปรับอะไร หากบ้านค้างอยู่ในตลาดสามเดือน ค่าแต่งห้องก็เท่าเดิม
- บ้านให้เช่า ทรัพย์สินมรดก และบ้านสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก เหมาะกับประกาศขายที่ค่าเฟอร์นิเจอร์เช่ามูลค่า $4,000 จะกินกำไรเกือบทั้งหมด คู่มือ ถ่ายภาพสำหรับประกาศบ้านให้เช่า ของเราอธิบายวิธีถ่ายภาพยูนิตระหว่างเปลี่ยนผู้เช่า
- บ้านที่มีผู้อยู่อาศัยและเฟอร์นิเจอร์ไม่เหมาะกับบ้าน ลบสิ่งที่อยู่ในภาพออกก่อน แล้วจึงแต่งห้อง ดู วิธีลบเฟอร์นิเจอร์ออกจากภาพ
- ทดลองสไตล์ การแต่งห้องเดียวกันเป็นสไตล์สแกนดินาเวีย แล้วเปลี่ยนเป็นสไตล์ดั้งเดิม แค่เรนเดอร์อีกครั้ง ไม่ต้องใช้รถขนส่งอีกคัน
การแต่งห้องเสมือนจริงยังมีค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ระบุไว้ในตารางราคา ทุกภาพที่จัดเตรียมห้องแล้วต้องมีป้ายกำกับ และ MLS หลายแห่งต้องการภาพต้นฉบับห้องว่างอยู่ข้าง ๆ กัน คู่มือ กฎ MLS ของเราไล่อธิบายทีละสำนัน ส่วน ถ้อยคำสำหรับการเปิดเผยข้อมูล มีข้อความให้คัดลอกไปใช้ได้ และตัวแทนในแคลิฟอร์เนียควรอ่าน สิ่งที่ AB 723 กำหนด นอกจากนี้ คุณยังต้องตรวจสอบภาพที่สร้างขึ้นทุกภาพ การแต่งห้องเสมือนจริงด้วยปัญญาประดิษฐ์อาจทำให้หน้าต่างเลื่อนตำแหน่งหรือหิ้งเตาเปลี่ยนรูปร่าง คุณจึงต้องเป็นคนตรวจจับปัญหาเหล่านี้เอง
สิ่งที่ฉันจะเลือกสำหรับห้าประเภทประกาศที่พบบ่อย
| ประเภทประกาศ | สิ่งที่ฉันเลือก | เหตุผล |
|---|---|---|
| บ้านสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกที่ว่าง จะเปิดประกาศขายสัปดาห์นี้ | การแต่งห้องเสมือนจริงด้วยปัญญาประดิษฐ์ | ไม่มีเวลาจองช่างจัดห้อง และงบก็ไม่เพียงพอ |
| บ้านว่างในย่านชั้นดี มีนัดเข้าชมหลายรอบ | จัดเตรียมห้องหลักแบบจริง | ผู้ซื้อจะประเมินจากการเดินดูบ้าน ไม่ใช่ดูเฉพาะภาพถ่าย |
| ประกาศขายบ้านหรู | จัดเตรียมห้องจริง หรือใช้บริการแต่งห้องเสมือนจริงที่มีช่างดูแลภาพถ่าย | ค่าที่จ่ายเพื่อสายตาของนักออกแบบถูกมากเมื่อเทียบกับค่าคอมมิชชัน |
| บ้านให้เช่าช่วงเปลี่ยนผู้เช่า | แต่งห้องเสมือนจริงด้วยปัญญาประดิษฐ์เพียงหนึ่งหรือสองห้อง | ประกาศขายมีระยะเวลาสั้นและกำไรน้อย |
| บ้านมีผู้อยู่อาศัยและเฟอร์นิเจอร์ล้าสมัย | ลบของรกก่อน แล้วค่อยตัดสินใจ | ห้องที่สะอาดและดูโล่งก็มักเพียงพอ |
ไม่ต้องเลือกใช้วิธีเดียวกับทั้งบ้านก็ได้ Angi มีตัวเลือกการจัดเตรียมเฉพาะบางห้องแยกไว้ และตัวแทนบางส่วนเลือกจัดเตรียมห้องนั่งเล่นและห้องนอนหลักแบบจริง จากนั้นจึงแต่งห้องที่เหลือแบบเสมือนจริง ว่าควรเลือกจัดเตรียมห้องไหนบ้าง อธิบายไว้ใน การแต่งห้องเสมือนจริงช่วยขายบ้านได้หรือไม่
ทำภาพต้นฉบับให้ดีก่อน
ไม่ว่าจะเลือกแบบใด ประกาศขายก็ต้องอาศัยภาพถ่ายเป็นหลัก ภาพถ่ายห้องที่จัดเตรียมแล้วหากมืดและเอียง ก็ยังดูมืดและเอียงอยู่ดี จัดการแสงและปรับภาพให้แนวตั้งตรงตั้งก่อนจัดเตรียมห้อง คู่มือของเราเรื่อง แก้ภาพอสังหาริมทรัพย์ที่มืด และ ปรับเส้นตั้งภาพให้ตรง อธิบายทั้งสองเรื่อง หากเลือกใช้การแต่งห้องเสมือนจริง คู่มือ แอปแต่งห้องเสมือนจริงที่ดีที่สุด จะเปรียบเทียบเครื่องมือต่าง ๆ
หากเลือกใช้การแต่งห้องเสมือนจริง ดูวิธีใช้งานในแอปของเราได้จาก การแต่งห้องเสมือนจริงด้วยปัญญาประดิษฐ์
ลองจัดเตรียมห้องว่างในประกาศขายของสัปดาห์นี้ เริ่มใช้งานฟรี: 1 เครดิต.
คำถาม
การแต่งห้องเสมือนจริงราคาถูกกว่าการจัดเฟอร์นิเจอร์แบบดั้งเดิมหรือไม่
ถูกกว่ามาก Angi ประเมินว่าการจัดเฟอร์นิเจอร์แบบทำจริงในบ้านว่างอยู่ที่ $4,000 ถึง $6,000 ณ กันยายน ค.ศ. 2026 บริการแต่งห้องเสมือนจริงโดยช่างออกแบบคิด $24 ต่อภาพ ดังนั้นห้าห้องมีค่าใช้จ่าย $120 ส่วนแอปปัญญาประดิษฐ์ใช้จ่ายเพียงไม่กี่ดอลลาร์หรือน้อยกว่านั้นสำหรับห้าห้องเดียวกัน
การจัดเฟอร์นิเจอร์แบบดั้งเดิมใช้เวลานานกว่าการแต่งห้องเสมือนจริงหรือไม่
Opendoor ระบุว่าการจัดเฟอร์นิเจอร์โดยช่างมืออาชีพใช้เวลาเตรียมงานหนึ่งถึงสามสัปดาห์ บริการแต่งห้องเสมือนจริงโดยช่างออกแบบระบุว่าใช้เวลา 24 ถึง 48 ชั่วโมง ณ กันยายน ค.ศ. 2026 ขณะที่แอปปัญญาประดิษฐ์ส่งภาพที่แต่งห้องแล้วภายในไม่กี่วินาทีถึงประมาณหนึ่งนาที
เมื่อไรที่การจัดเฟอร์นิเจอร์แบบดั้งเดิมคุ้มค่าค่าใช้จ่าย
เมื่อผู้ซื้อจะเดินชมบ้านว่างและประเมินจากสถานที่จริง เช่น บ้านว่างที่ราคาอยู่สูงเกือบเพดานของช่วงราคา บ้านระดับหรู หรือบ้านที่มีผู้เข้าชมบ่อยและมีวันเปิดบ้านหลายครั้ง การแต่งห้องเสมือนจริงช่วยให้ภาพดูดีขึ้น แต่ในวันเข้าชม ห้องจริงยังคงว่างอยู่
จำเป็นต้องเปิดเผยว่าใช้การแต่งห้องเสมือนจริงหรือไม่
ในพื้นที่ส่วนใหญ่ จำเป็นต้อง กฎของ MLS และ AB 723 ของรัฐแคลิฟอร์เนียกำหนดให้ติดป้ายระบุบนภาพที่แต่งห้องเสมือนจริง และหลายสมาคมยังต้องการให้โพสต์ภาพต้นฉบับก่อนแต่งห้องควบคู่กัน ส่วนภาพจากการจัดเฟอร์นิเจอร์แบบทำจริงไม่ต้องติดป้าย เพราะมีเฟอร์นิเจอร์อยู่จริงในห้อง
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
