Les millors aplicacions d'home staging virtual per a agents immobiliaris el 2026

La millor aplicació d'home staging virtual per a la majoria d'agents immobiliaris el 2026 depèn de cada quant publiques habitatges buits. Uns quants a l'any? Fes servir una aplicació de pagament per ús per no pagar una subscripció que no aprofites. Si publiques cada setmana, Collov AI o REimagineHome et donaran el preu per foto més baix. Apply Design et deixa moure tu mateix el sofà. Si vols un dissenyador humà, BoxBrownie o VirtualStaging.com costen $24 per foto.

Aquestes són les set eines que tindria en compte el setembre del 2026, amb el que costen i on es queden curtes. He tret tots els preus i funcions del web de cada empresa aquest mes. Sense notes ni classificacions, perquè la resposta correcta canvia segons l'anunci.

La comparativa

Per al preu per foto amb home staging virtual i un exemple calculat per a un anunci sencer, consulta quant costa el home staging virtual. Aquesta guia també explica les trampes de les subscripcions.

Les set eines

Virtual Staging AI

Virtual Staging AI és l'opció senzilla d'un sol clic. Després de pujar les fotos, tries l'estança i l'estil. L'estança moblada arriba en segons. El web anuncia més de 50 estils de disseny i inclou l'eliminació de mobles a tots els plans. Les generacions són il·limitades, així que un mal resultat només et costa un altre clic. Els plans van de $16 al mes per 6 fotos a $79 per 150, amb facturació anual.

Punt feble: el pla de $16 és el més barat, però té el pitjor valor per foto, $2,67. I no pots moure ni una cadira. Si la distribució no et convenç, has de generar de nou i esperar.

Collov AI

Collov AI et dona 60 crèdits al mes amb el pla estàndard de $19, amb eliminació de mobles i el que anomena avís de home staging virtual amb un sol clic. El pla avançat de $49 afegeix edició de mobles i superposició de materials, a més de cel crepuscular i substitució de la gespa. Les proves gratuïtes de Collov porten marca d'aigua.

Punt feble: pagues un any per avançat ($228 per l'estàndard) i l'ús de fotos es reinicia cada mes. Vigila també amb els extres. Canviar la gespa o el terra altera la propietat mateixa, cosa que la normativa de Califòrnia i diversos MLS no permeten a les fotos de l'anunci ni tan sols amb etiqueta. Fes servir aquestes funcions per mostrar a un comprador què seria possible i deixa-les fora de la galeria de l'MLS. La guia de normes dels MLS explica on és el límit.

REimagineHome

REimagineHome et permet avançar els canvis conversant. Amb el Pro ($36 al mes per 200 crèdits) o superior, descrius les edicions al xat i treballes pas a pas sense començar de zero. També pots pujar fotos de referència. Els comptes nous reben 5 dissenys gratuïts. La mateixa pàgina de compliment de la CRMLS cita REimagineHome i diu que les imatges creades amb l'eina reben una marca d'aigua automàticament.

Punt feble: el pla essencial de $19 no inclou l'edició per xat ni les fotos de referència, les funcions que fan destacar REimagineHome. La seva pàgina també indica que l'essencial fa servir «eines antigues». Calcula el pressupost per al Pro.

Apply Design

Apply Design és per a agents que volen controlar la col·locació dels mobles. L'home staging virtual automàtic costa 1,5 monedes per foto. L'home staging virtual manual costa 1 moneda i et dona un editor d'arrossegar i deixar anar amb el que la seva pàgina inicial anomena més de 18.000 peces de mobiliari. Les monedes costen de $7 a $10 segons quantes en compris, i la primera imatge és gratuïta. Apply Design també accepta fotos de 360°.

Punt feble: amb $7 a $15 per foto, Apply Design és l'opció d'IA més cara d'aquí. L'home staging virtual manual també et fa dedicar-hi temps. El web indica 10 minuts en un lloc i 15 en un altre per a l'home staging virtual automàtic, així que de tota manera és més lent que les apps d'un sol clic.

BoxBrownie

BoxBrownie treballa amb editors humans a $24 per foto amb un termini de 48 hores. La seva pàgina anuncia estils des de Modern i Rústic fins a Hamptons i Escandinau, i pots enviar notes sobre la gamma de colors i la col·locació dels mobles. El mateix compte inclou la millora d'imatges per $1,60 i l'eliminació d'objectes per $8. Pràctic si ja hi envies les teves edicions.

Punt feble: el termini de dos dies de BoxBrownie és una espera llarga quan l'anunci es publica demà. A $24 per foto, una comanda d'home staging virtual de deu fotos costa més que un any de la majoria de plans d'IA.

VirtualStaging.com

VirtualStaging.com és l'altre gran servei amb humans, també a $24 per foto ($19,20 amb tarifa per volum). El lliurament triga 24 hores, o de 4 a 8 hores amb servei urgent. Inclou revisions il·limitades i garantia de devolució. La principal diferència pràctica respecte a BoxBrownie és la rapidesa, 24 hores davant de 48.

Punt feble: VirtualStaging.com té el mateix compromís que qualsevol servei humà: esperes i pagues per foto tant si l'estança és senzilla com si no. La seva pàgina de preus també diu que les feines amb eliminació o reforma poden trigar més i costar un extra després de la revisió humana.

Real Estate Camera

Real Estate Camera és el nostre, així que llegeix-ho tenint-ho en compte. És sobretot una app de càmera. Fotografia l'anunci amb un iPhone, un iPad o un mòbil Android, o puja les fotos al web. Millora corregeix la llum i redreça les verticals per 1 crèdit. Neteja buida una estança moblada per 2 crèdits, i el home staging virtual mobla una estança buida per 2. Els resultats triguen de 20 a 60 segons, i cada arxiu amb home staging virtual porta l'etiqueta «virtualment moblat». Els crèdits no caduquen mai i les edicions fallides es reembossen automàticament. Una estança amb home staging virtual surt entre $0,67 i $1,00 segons el paquet.

Punts febles, amb honestedat:

• Vuit estils: Modern, Escandinau, Masia moderna, Contemporani de luxe, Tradicional, Mitjan segle, Costaner i Japandi. Virtual Staging AI n'anuncia més de 50.
• Sense col·locació manual de mobles. No pots moure una cadira ni canviar una peça. Si un resultat no t'agrada, l'has de generar de nou, i això costa crèdits.
• L'etiqueta és a l'app i a l'exportació, no incrustada als píxels. En una associació que exigeix l'avís sobre la imatge, com Canopy MLS, l'has d'afegir tu mateix.
• Sense fotos de 360° ni visites virtuals. Tampoc conversions a capvespre.
• Sense cap dissenyador humà per prendre notes.

Real Estate Camera va bé per als agents immobiliaris que fan ells mateixos les fotos dels seus anuncis i volen acabar els retocs i l'home staging virtual amb el mateix telèfon, mentre encara són a l'immoble.

Revisa cada imatge generada abans de publicar-la a l'MLS

L'home staging virtual amb IA afegeix mobles, però també pot canviar l'habitació. Una finestra pot créixer uns centímetres. La llinda de la xemeneia pot canviar de forma, o una porta pot desplaçar-se. Les normes de Califòrnia, Canopy MLS i NorthstarMLS prohibeixen modificar elements permanents. Amb qualsevol eina que facis servir, ets responsable de detectar-ho.

La meva rutina triga trenta segons per foto: obro l'original i la versió amb home staging virtual una al costat de l'altra, i primer reviso finestres i portes. Després, la xemeneia. Revisa també el terra i la unió entre el sostre i la paret. I corregeix la foto base abans de fer l'home staging virtual, perquè la versió amb home staging virtual conserva la llum i la inclinació que tenia l'original. Consulta com corregir fotos fosques d'immobles i com corregir les línies verticals.

Quina opció triar

• Si publiques un habitatge buit de tant en tant, oblida't dels plans anuals. Els paquets de Real Estate Camera i les monedes de Apply Design et permeten pagar només quan fas home staging virtual. Igual que un servei humà que cobra per foto.
• Per a home staging virtual setmanal o per a un equip, Collov AI o REimagineHome. Els seus plans de gran volum baixen a uns cèntims per foto.
• Si ets exigent amb la distribució, tria l'editor de Apply Design o un dissenyador humà. Tant BoxBrownie com VirtualStaging.com accepten indicacions.
• Per a un anunci de gamma alta on les fotos han de ser perfectes, fes servir un servei humà. Per $24 la foto, un dissenyador que adapta els mobles a les mides reals de l'habitació és una assegurança barata per a una gran comissió.
• Si fas tu mateix les fotos amb el mòbil, Real Estate Camera concentra tota la feina en una sola app. Fotografia-hi, i després retoca les fotos i fes-ne l'home staging virtual. Comença amb la llista de preses i com fer fotos d'anuncis amb un iPhone.
• Per a una habitació plena de mobles del venedor, elimina'ls abans de fer l'home staging virtual. La majoria d'eines anteriors fan les dues coses. Eliminar mobles de les fotos explica les opcions i l'etiquetatge.

Diverses d'aquestes eines ofereixen una prova gratuïta o una primera imatge gratis. Abans de decidir-te, passa la mateixa habitació buida per dues o tres d'elles. Mira les finestres amb la mateixa atenció que el sofà.

Per veure més de prop la nostra, consulta l'app d'home staging virtual de Real Estate Camera.

Prova una de les teves pròpies habitacions buides amb la nostra app com a part d'aquesta prova. Comença gratis: 1 crèdit.