การแต่งห้องเสมือนจริงสำหรับเอเจนต์อสังหาฯ จ่ายเป็นรายห้อง

การแต่งห้องเสมือนจริงสำหรับเอเจนต์อสังหาฯ คือการใส่เฟอร์นิเจอร์ในภาพห้องว่างของประกาศขาย เพื่อให้ผู้ซื้อที่เลื่อนดูใน Zillow เห็นเป็นบ้าน ไม่ใช่กล่องเปล่า ๆ ด้วย Real Estate Camera คุณทำได้บนมือถือเครื่องเดียวกับที่ถ่ายภาพ ตั้งแต่ยังอยู่ที่ทรัพย์ ไม่ต้องกรอกแบบฟอร์มสั่งงาน ไม่ต้องรอ 48 ชั่วโมง และไม่ต้องจ่ายค่าสมาชิกรายเดือนในช่วงที่ไม่มีประกาศห้องว่าง

ทำไมเอเจนต์ยุคนี้ถึงแต่งห้องเอง

ความเร็ว ห้องหนึ่งได้ผลลัพธ์กลับมาใน 20 ถึง 60 วินาที คุณตรวจดูได้ที่หน้างานและถ่ายใหม่ได้เลยถ้ามุมไม่ได้
ต้นทุนต่อประกาศ ห้าห้อง ห้องละ 2 เครดิต รวมเป็น 10 เครดิต ประมาณ ตั้งแต่ $3.33 ถึง $5.00 ขณะที่จ้างคนแต่งในราคา $24 ต่อภาพ ห้าห้องเท่ากันจะอยู่ที่ $120
เดือนที่ไม่สม่ำเสมอ เครดิตไม่มีวันหมดอายุ แพ็กที่ซื้อในเดือนมีนาคมยังใช้กับคอนโดห้องว่างที่คุณรับขายในเดือนพฤศจิกายนได้
การเปิดเผยข้อมูล ผลลัพธ์ที่แต่งแล้วจะถูกติดป้ายว่าแต่งห้องเสมือนจริง และภาพต้นฉบับยังอยู่ในโปรเจกต์เดียวกันข้าง ๆ กัน

ห้องนั่งเล่นว่าง พื้นเปล่า — การจัดเฟอร์นิเจอร์เสมือน 2 เครดิต ภาพก่อนเป็นฉากตัวอย่าง ส่วนภาพหลังเป็นไฟล์ที่ยังไม่ได้ปรับแต่งซึ่งแอปส่งคืนมา ผลลัพธ์ที่จัดเฟอร์นิเจอร์แล้วจะมีป้ายกำกับว่า “จัดเฟอร์นิเจอร์เสมือน” ในแอป

ห้องเดียวกันที่จัดเฟอร์นิเจอร์เสมือนในสไตล์ Modern — การจัดเฟอร์นิเจอร์เสมือน 2 เครดิต ภาพก่อนเป็นฉากตัวอย่าง ส่วนภาพหลังเป็นไฟล์ที่ยังไม่ได้ปรับแต่งซึ่งแอปส่งคืนมา ผลลัพธ์ที่จัดเฟอร์นิเจอร์แล้วจะมีป้ายกำกับว่า “จัดเฟอร์นิเจอร์เสมือน” ในแอป

วิธีใช้งานในวันนัดรับขาย

ถ่ายภาพห้องเปล่าแต่ละห้องในแอป หรืออัปโหลดภาพที่คุณถ่ายไว้แล้ว
เลือกสไตล์แยกตามห้องจากทั้งหมด 8 แบบ: Modern, Scandinavian, Modern Farmhouse, Luxury Contemporary, Traditional, Mid-Century, Coastal, Japandi
ส่งออกไปยัง MLSพร้อมป้ายกำกับว่าแต่งภาพและข้อความเปิดเผยข้อมูลของคุณ คู่มือของเรามีข้อความเปิดเผยข้อมูลพร้อมคัดลอกไปใช้

ค่าใช้จ่าย

2 เครดิตแรกฟรี ไม่ต้องใช้บัตร หลังจากนั้นคุณสามารถซื้อเครดิตเป็นแพ็กหรือตามแผนรายเดือน เครดิตไม่มีวันหมดอายุ และการแก้ไขที่ล้มเหลวจะคืนเครดิตให้

แก้ไขภาพ	เครดิต	ค่าใช้จ่ายต่อภาพ
ปรับภาพ (แสง สี เส้นตั้ง)	1	ตั้งแต่ $0.33 ถึง $0.50
จัดเก็บความรก (เอาเฟอร์นิเจอร์ออก)	2	ตั้งแต่ $0.67 ถึง $1.00
การจัดเฟอร์นิเจอร์เสมือน (8 สไตล์)	2	ตั้งแต่ $0.67 ถึง $1.00
วิดีโอประกาศ ต่อคลิป AI	2	ตั้งแต่ $0.67 ถึง $1.00

แพ็กเครดิต	ราคา	ต่อเครดิต
20 เครดิต	$9.99	$0.50
60 เครดิต ได้รับความนิยมสูงสุด	$24.99	$0.42
150 เครดิต	$49.99	$0.33
400 เครดิต	$149.99	$0.37
แพ็กเกจ Pro: 50 เครดิตต่อเดือน	$19.99/เดือน	$0.40
แพ็กเกจ Business: 150 เครดิตต่อเดือน	$49.99/เดือน	$0.33

ราคาเป็นสกุล USD ร้านค้าแอปจะแสดงราคาในพื้นที่ของคุณตามสกุลเงินท้องถิ่น ดูราคาทั้งหมด

ทำเองเทียบกับจ้างข้างนอก

	Real Estate Camera	บริการแต่งภาพโดยคน	แพ็กเกจรายเดือนแต่งภาพด้วย AI
ห้าห้อง	10 เครดิต, ตั้งแต่ $3.33 ถึง $5.00	ประมาณ $120	รวมอยู่ในโควตารายเดือน
เวลารอ	ห้องละไม่ถึงหนึ่งนาที	24 ถึง 48 ชั่วโมง	ไม่กี่วินาที
เดือนที่ไม่ได้ใช้	เครดิตไม่มีวันหมดอายุ	จ่ายต่อคำสั่งซื้อ	โควตารีเซ็ตใหม่
ขอเฟอร์นิเจอร์ตามสั่ง	ไม่มี	มี	เฉพาะบางแผน

รายละเอียดเพิ่มเติม: สมัครสมาชิกกับแพ็กเกจเครดิตต่างกันอย่างไร, การแต่งห้องช่วยให้ขายบ้านได้จริงหรือไม่ และ การแต่งห้องเสมือนจริงถูกกฎหมายหรือไม่.

เรื่องที่เกี่ยวข้อง

คำถาม

ใครจ่ายค่าแต่งห้องเสมือนจริง เอเจนต์หรือผู้ขาย?

แล้วแต่คุณตัดสินใจ และระบุไว้ในสัญญารับขายเหมือนค่าการตลาดอื่น ๆ ในราคาห้องละ ตั้งแต่ $0.67 ถึง $1.00 ห้าห้องรวมเป็น ตั้งแต่ $3.33 ถึง $5.00 ซึ่งน้อยพอที่จะรับเป็นต้นทุนการตลาดได้

ต้องเปิดเผยข้อมูลการแต่งห้องเสมือนจริงหรือไม่?

ใช่ กฎของ MLS และกฎหมายระดับรัฐที่มีเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ รวมถึง AB 723 ของรัฐแคลิฟอร์เนีย กำหนดให้ต้องเปิดเผย แอปจะติดป้ายผลลัพธ์ที่แต่งแล้วว่าแต่งห้องเสมือนจริง และเก็บภาพต้นฉบับไว้ข้าง ๆ ภาพที่แต่ง เพื่อให้คุณลงได้ทั้งสองแบบ

ใช้งานได้ทั้งบนมือถือและคอมพิวเตอร์หรือไม่?

ได้ บัญชีเดียวใช้งานได้ทั้งบนเว็บ iPhone, iPad และ Android ด้วยยอดเครดิตเดียวกัน ถ่ายภาพด้วยมือถือที่ทรัพย์ แล้วมาจัดการต่อที่โต๊ะทำงานได้

ควรแต่งกี่ห้องในหนึ่งประกาศ?

ห้องที่ผู้ซื้อนึกภาพตอนว่างไม่ออก ได้แก่ ห้องนั่งเล่น ห้องนอนหลัก และพื้นที่ทานอาหาร ส่วนห้องครัวและห้องน้ำแทบไม่ต้องแต่ง

โดยทั่วไปการแต่งประกาศห้องว่างหนึ่งประกาศราคาเท่าไร?

ห้องที่แต่งแล้วห้าห้อง ห้องละ 2 เครดิต รวมเป็น 10 เครดิต แพ็กเล็กสุดคือ 20 เครดิต ราคา $9.99 ซึ่งยังเหลือเครดิตสำหรับปรับภาพช็อตที่เหลือ