Geriausios virtualaus įrengimo programos nekilnojamojo turto agentams 2026 m.

Daugumai nekilnojamojo turto agentų 2026 m. geriausia virtualaus įrengimo programa priklauso nuo to, kaip dažnai pateikiate laisvų būstų skelbimus. Tik keli skelbimai per metus? Naudokite programą, kuri imamas mokestis už kiekvieną naudojimą, – taip neapmokėsite nepanaudotos prenumeratos. Jei skelbiate kiekvieną savaitę, Collov DI arba REimagineHome siūlys mažiausią kainą už nuotrauką. Apply Design galite patys perkelti sofą. Jei norite žmogaus dizainerio paslaugų, BoxBrownie arba VirtualStaging.com nuotrauka kainuoja $24.

Tai septynės priemonės, kurias 2026 m. rugsėjį svarstyčiau, įskaitant jų kainas ir trūkumus. Šį mėnesį kiekvienos kainas ir funkcijas surinkiau iš pačios įmonės svetainės. Įverčių ar reitingų nėra, nes tinkamas sprendimas kinta priklausomai nuo skelbimo.

Palyginimas

Dėl kainos už įrengtą nuotrauką ir išsamesnio pavyzdžio, kaip apskaičiuoti viso skelbimo kainą, žiūrėkite kiek kainuoja virtualus įrengimas. Šiame vadove taip pat nurodomi mokamosios prenumeratos spąstai.

Septynios priemonės

Virtual Staging AI

Virtual Staging AI yra paprastas sprendimas, kuris veikia vienu paspaudimu. Įkėlę vaizdą, pasirinkite kambarį ir stilių. Įrengtas kambarys grąžinamas per kelias sekundes. Svetainėje nurodyta 50+ dizaino stilių, o kiekviename tarife įtrauktas baldų pašalinimas. Generavimai neriboti, todėl blogas rezultatas jums nieko nekausiuoja – tereikia dar vieno paspaudimo. Metinės prenumeratos planai svyruoja nuo $16 per mėnesį už 6 nuotraukas iki $79 už 150.

Silpnoji vieta: $16 planas yra pigiausias, tačiau vienai nuotraukai jis suteikia mažiausią vertę – $2,67. Be to, negalite pakoreguoti net vienos kėdės vietos. Jei baldų išdėstymas netinkamas, tenka atkurti vaizdą ir tikėtis geriausio.

Collov AI

Collov AI Standartinis planas už $19 suteikia 60 kreditų per mėnesį, baldų pašalinimą bei jų vadinamą vieno paspaudimo virtualaus įrengimo įspėjimą. Išplėstinis planas už $49 suteikia baldų redagavimo ir medžiagų sluoksniavimo galimybes, taip pat vakarinės šviesos efektą ir kiemo pakeitimą. Nemokamos bandymo versijos „Collov“ pažymėtos vandens ženklu.

Silpnoji vieta: Collov Standartiniam planui ($228) reikia iš anksto mokėti už visus metus, o nuotraukų limitas atnaujinamas kiekvieną mėnesį. Papildomas funkcijas taip pat naudokite atsargiai. Pievos pakeitimas ar grindų dangos keitimas keičia patį objektą, o Kalifornijos taisyklės ir kelių MLS to neleidžia skelbimo nuotraukose, net su pažyma. Tokias funkcijas naudokite, kad pirkėjas pamatytų galimybes, bet neįkelkite jų į MLS galeriją. MLS taisyklų vadovas aiškina, kur yra riba.

REimagineHome

REimagineHome leidžia atlikti pakeitimus pokalbio metu. Pro ($36 per mėnesį už 200 kreditų) ir aukštesniuose planuose galite aprašyti pakeitimus pokalbyje ir dirbti etapais, nepradėdami nuo nulio. Taip pat galite įkelti pavyzdines nuotraukas. Naujoms paskyroms suteikiama 5 nemokami dizainai. CRMLS savo atitikties puslapyje nurodo REimagineHome ir teigia, kad su REimagineHome sukurti vaizdai automatiškai gauna vandens ženklą.

Silpnoji vieta: Esencinis planas už $19 neturi nei redagavimo pokalbyje, nei pavyzdinių nuotraukų – būtent šios funkcijos skiria REimagineHome nuo kitų. Savo puslapyje Esencinis planas taip pat nurodytas „senųjų įrankių“ skiltyje. Biudžete numatykite Pro planą.

Apply Design

Apply Design skirta agentams, kurie nori kontroliuoti baldų išdėstymą. Automatinis įrengimas kainuoja 1,5 monetos už nuotrauką. Savarankiškas įrengimas kainuoja 1 monetą ir suteikia redaktorių, kuriame elementus galima traukti ir numesti, su 18 000+ baldų, kaip nurodo jo pagrindinis puslapis. Monetų kaina svyruoja nuo $7 iki $10, priklausomai nuo perkamo kiekio, o pirmas vaizdas nemokamas. Apply Design taip pat apdoruoja 360° nuotraukas.

Silpnoji vieta: taikant nuo $7 iki $15 kainą už nuotrauką, Apply Design yra pats brangiausias čia pateikiamas AI sprendimas. Savarankiškas įrengimas taip pat atima jūsų laiką. Automatinio įrengimo svetainėje nurodyta 10 minučių vienoje vietoje ir 15 kitoje, todėl bet kuriu atveju jis lėtesnis nei vienu paspaudimu veikiantys programos.

BoxBrownie

BoxBrownie naudoja žmonių redaktorius, rezultatą pateikia $24 už nuotrauką per 48 valandas. Jo puslapyje nurodyti įvairūs stiliai – nuo šiuolaikinio ir ūkinio iki Hamptono ir skandinaviško. Galite siųsti pastabų dėl spalvų schemos ir baldų išdėstymo. Toje pačioje paskyroje taip pat galima už $1,60 atlikti vaizdo Pagerinimą ir už $8 pašalinti elementus. Tai patogu, jei jau siunčiate ten pakeitimus.

Silpnoji vieta: BoxBrownie apdirbimas trunka dvi dienas, todėl tenka ilgai laukti, kai skelbimas turi būti paskelbtas rytoj. Už $24 nuotrauką dešimties nuotraukų įrengimo užsakymas viršija daugumos AI planų metinę kainą.

VirtualStaging.com

VirtualStaging.com yra kita didelė paslauga, kurią teikia žmonės, taip pat $24 už nuotrauką ($19,20 didmenine kaina). Rezultatas paruošiamas per 24 valandas, o skubios paslaugos – per 4–8 valandas. Ji apima neribotus pakeitimus ir pinigų grąžinimo garantiją. Pagrindinis praktinis skirtumas nuo BoxBrownie yra greitis: 24 valandos, o ne 48.

Silpnoji vieta: Tai tas pats kompromisas kaip visose žmonių teikiamose paslaugose: reikia laukti ir mokėti už kiekvieną nuotrauką, nesvarbu, ar kambarys paprastas. Kainų puslapyje taip pat nurodyta, kad užsakymai, kuriuose reikia pašalinti elementus arba atlikti remontą, gali trukti ilgiau, o po žmogaus peržiūros būti papildomai apmokestinti.

Real Estate Camera

Real Estate Camera yra mūsų įrankis, todėl šią dalį skaitykite atsižvelgdami į tai. Tai visų pirma kameros programa. Nufotografuokite skelbimą iPhone, iPad arba Android telefonu arba įkelkite vaizdą internete. Pagerinimas ištaiso apšvietimą ir ištiesina vertikalias linijas už 1 kreditą. Atlaisvinimas išvalo baldais apstatytą kambarį už 2 kreditus, o virtualus įrengimas apstato baldais tuščią kambarį už 2. Rezultatas paruošiamas per 20–60 sekundžių, o kiekvienas įrengtas failas pažymimas etikete „virtualiai įrengta“. Kreditai neekspiruoja, o už nesėkmingus pakeitimus jie automatiškai grąžinami. Vieno įrengto kambario kaina svyruoja nuo $0,67 iki $1,00, atsižvelgiant į paketo.

Sąžinigai apie silpnybes:

• Aštuoni stiliai: šiuolaikinis, skandinaviškas, šiuolaikinis ūkinis, prabagus šiuolaikinis, tradicinis, viduriamžio, pajūrio ir japandiškas. Virtual Staging AI nurodo 50+ dizaino stilių.
• Nėra rankinio baldų išdėstymo. Negalite perkelti kėdės ar pakeisti vieno baldo. Jei netenkinsite rezultato, turite jį sukurti iš naujo, o tai pareikalauja papildomų kreditų.
• Etiketė rodoma programoje ir įtraukiama į eksportuojamą failą, bet nėra „įspaustinama“ į vaizdo taškus. Jei asociacija, pvz., Canopy MLS, reikalauja, kad žyma būtų matoma ant pačios nuotraukos, pridėkite ją patys.
• Nėra 360° nuotraukų ar virtualių apžvalgų. Taip pat nėra vakarinio apšvietimo konversijų.
• Nėra žmogaus dizainerio, galinčio užrašyti pastabas.

Real Estate Camera tinka makleriams, kurie savo skelbiamų objektų nuotraukas fotografuoja patys ir nori tuo pačiu telefonu baigti redagavimą bei atlikti virtualų įrengimą, kol dar yra objekte.

Patikrinkite kiekvieną atvaizdį, prieš įkeldami jį į MLS.

Virtualus įrengimas, naudojantis dirbtinį intelektą, prideda baldus, bet gali pakeisti ir patį kambarį. Langas gali padidėti keliais inches. Kamino atkaplė gali įgyti kitą formą, o durų angos gali pasislinkti. Kalifornijos taisyklės, Canopy MLS ir NorthstarMLS draudžia įmontuotų elementų pakeitimus. Kad ir ką naudotumėte, pastebėti tokius pakeitimus yra jūsų atsakomybė.

Manai patikra vienai nuotraukai užtrunka trisdešimt seconds: atidarykite pradinį ir įrengtą variantą šalia vieno kito, tada pirmiausia patikrinkite langus ir duris. Tada patikrinkite židinį. Taip pat patikrinkite grindis ir vietą, kur lubos susiliečia su siena. Sutvarkykite bazinę nuotrauką prieš virtualų įrengimą, nes įrengtas variantas išlaiko pradinio vaizdo apšvietimą ir pasvirimą. Žr. kaip sutvarkyti tamsias nekilnojamojo turto nuotraukas ir kaip sutvarkyti vertikalias linijas.

Ką pasirinkti

• Jei kartkarčiais siunčiate laisvą namą, nenaudokite metinių planų. Real Estate Camera paketai ir Apply Design monetės leidžia mokėti tik atliekant virtualų įrengimą. Taip veikia ir žmogaus teikiama paslauga, kuri ima mokestį už kiekvieną nuotrauką.
• Jei reikia komandinio arba savaitinio virtualaus įrengimo, pasirinkite Collov AI arba REimagineHome. Jų didelės apimties planais kaina už nuotrauką mažėja iki kelių cents.
• Jei jums svarbus išdėstymas, pasirinkite Apply Design redaktorių arba dizainerį. BoxBrownie ir VirtualStaging.com atlieka darbą ranka.
• Jei siunčiate aukštos klasės objektą, kurio nuotraukos turi būti tobulos, naudokite žmogaus teikiamą paslaugą. Už $24 už nuotrauką dizaineris, kuris pritaiko baldus prie tikrojo kambario dydžio, yra nebranda investicija, kai komisija didelė.
• Jei savo objektų nuotraukas fotografuojate telefonu, Real Estate Camera leidžia visą darbą atlikti vienoje programoje. Nufotografuokite joje, tada pakoreguokite nuotraukas ir atlikite virtualų įrengimą. Pradėkite nuo kadravimo sąrašo ir kaip fotografuoti objektą naudojant iPhone.
• Jei kambaryje yra daug pardavėjo baldų, pašalinkite juos prieš virtualų įrengimą. Dauguma aukščiau paminėtų įrankių atlieka abi užduotis. Baldų pašalinimas iš nuotraukų aprašo galimybes ir pažymėjimo būdus.

Kai kurie iš šių įrankių siūlo nemokamą bandymą arba nemokamą pirmą nuotrauką. Prieš nusprendžiant, su dviem ar trimis įrankiais išbandykite tą patį tuščią kambarį. Žiūrėkite į langus taip pat atidžiai kaip į sofą.

Norėdami detaliau pažinti mūsų įrankį, žr. Real Estate Camera virtualaus įrengimo programą.

Šio bandymo metu mūsų programoje apdorojite vieną iš savo tuščių kambarių. Pradėkite nemokamai: 1 kreditas.