Real Estate Camera
Parim virtuaalse sisustamise rakendus enamikule maakleritele 2026. aastal sõltub sellest, kui sageli te tühje kodusid müüki võtate. Paar korda aastas? Kasutage kasutuskorra-põhist rakendust, et mitte maksta jõude seisva tellimuse eest. Iganädalaste kuulutuste puhul pakuvad Collov AI või REimagineHome madalaimat hinda foto kohta. Apply Design laseb teil diivani ise paika tõsta. Inimdisaineri puhul maksab BoxBrownie või VirtualStaging.com $24 foto kohta.
Need on seitse tööriista, mida kaaluksin 2026. aasta septembris, koos hindade ja puudustega. Võtsin kõik hinnad ja funktsioonid sel kuul ettevõtete endi veebilehtedelt. Hindeid ega edetabelit ei ole, sest õige valik sõltub kuulutusest.
Võrdlus
| Tööriist | Tüüp | Alghind (sept 2026) | Teatatud kiirus | Kas mööblit saab ise liigutada? |
|---|---|---|---|---|
| Virtual Staging AI | Tehisintellekt, veeb | $16/kuu 6 foto eest, aastase arvega | Sekundid | Ei, selle asemel loo uuesti |
| Collov AI | Tehisintellekt, veeb | $19/kuu 60 krediiti eest, aastase arvega | 10 sekundit | Mööbli lisamine, muutmine või eemaldamine $49 paketis |
| REimagineHome | Tehisintellekt, veeb | $19/kuu 30 krediiti eest | Arvuna märkimata | Vestlusjuhiste abil paketis Pro ja kõrgemates |
| Apply Design | Tehisintellekt pluss isetegemise redaktor | $7 kuni $10 mündi eest, 1 münt isetegemise foto kohta | 10 kuni 15 minutit | Jah, lohista ja paiguta |
| BoxBrownie | Inimdisainerid | $24 foto kohta | 48 tundi | Saada juhised |
| VirtualStaging.com | Inimdisainerid | $24 foto kohta | 24 tundi, kiirtööna 4 kuni 8 tundi | Saada juhised, piiramatult parandusi |
| Real Estate Camera | Tehisintellekt, telefoniäpp ja veeb | $9,99 20 krediiti eest, 2 krediiti toa kohta | 20 kuni 60 sekundit | Ei |
Sisustatud foto hinna ja terve kuulutuse arvutusnäite leiad juhendist kui palju virtuaalne sisustamine maksab. See juhend käsitleb ka tellimuslõkse.
Seitse tööriista
Virtual Staging AI
Virtual Staging AI on lihtne ühe kliki lahendus. Pärast üleslaadimist vali tuba ja stiil. Sisustatud tuba valmib sekunditega. Lehel on kirjas 50+ kujundusstiili ja mööbli eemaldamine sisaldub igas paketis. Renderdusi on piiramatult, nii et ebaõnnestunud tulemus maksab sulle ainult ühe lisakliki. Paketid maksavad aastase arveldusega $16 kuus 6 foto eest kuni $79 150 foto eest.
Nõrk koht: $16 pakett on küll odavaim, kuid foto hinna poolest kõige kahjulikum – $2,67. Ühtegi tooli sa paika nihutada ei saa. Kui paigutus ei sobi, genereerid uuesti ja loodad parimat.
Collov AI
Collov AI annab $19 Standard-paketiga 60 krediiti kuus, sh mööbli eemaldamise ja selle sõnul ühe kliki virtuaalse sisustamise märkuse. $49 Advanced-pakett lisab mööbli muutmise ja materjalikatted ning videviku- ja muruasenduse. Collov tasuta prooviversioonid on vesimärgiga.
Nõrk koht: maksad aasta korraga ette ($228 Standard-paketi eest) ja fotode kasutusmaht nullitakse iga kuu. Ole ka lisafunktsioonidega ettevaatlik. Muru vahetamine või põranda muutmine muudab kinnistut ennast, mida California reeglid ja mitu MLS-i kuulutuse fotodel ei luba isegi märgistusega. Kasuta neid funktsioone ostjale võimaluste näitamiseks, kuid hoia need MLS-i galeriist eemal. Piiri selgitab MLS-i reeglite juhend.
REimagineHome
REimagineHome võimaldab muudatusi teha vestluse käigus. Pro-paketis ($36 kuus 200 krediiti eest) ja kõrgemal kirjeldad muudatusi vestluses ning töötad samm-sammult ilma otsast alustamata. Saad üles laadida ka referentsfotosid. Uued kontod saavad 5 tasuta kujundust. CRMLS-i enda nõuetele vastavuse leht nimetab REimagineHome ja ütleb, et selles tehtud pildid saavad automaatselt vesimärgi.
Nõrk koht: $19 Essential-paketist puuduvad vestluses muutmine ja referentsfotod ehk just need funktsioonid, mis muudavad REimagineHome eriliseks. Selle lehel on Essential märgitud ka kategooriasse „vanad tööriistad“. Arvesta Pro-paketi kuluga.
Apply Design
Apply Design on maakleritele, kes tahavad mööbli paigutust ise juhtida. Automaatne sisustamine maksab 1,5 münti foto kohta. Ise sisustamine maksab 1 mündi ja annab lohista-ja-kleebi redaktori koos sellega, mida avaleht nimetab 18,000+ mööbliesemeks. Mündid maksavad $7 kuni $10 olenevalt ostetavast kogusest ja esimene pilt on tasuta. Apply Design töötleb ka 360° fotosid.
Nõrk koht: hinnaga $7 kuni $15 foto kohta on Apply Design siin kõige kallim tehisintellekti valik. Ise sisustamine võtab ka sinu aega. Lehel on ühes kohas kirjas 10 minutit ja teises 15 minutit automaatse sisustamise kohta, nii et mõlemal juhul on see ühe kliki rakendustest aeglasem.
BoxBrownie
BoxBrownie kasutab inimtoimetajaid hinnaga $24 foto kohta ja 48-tunnise tähtajaga. Selle lehel on stiilid modernist ja talumaja stiilist Hamptonsi ja Skandinaavia stiilini ning saad saata märkusi värvilahenduse ja mööbli paigutuse kohta. Sama konto katab pildiparanduse hinnaga $1,60 ja esemete eemaldamise hinnaga $8. Mugav, kui saadad oma töötlused juba sinna.
Nõrk koht: BoxBrownie kahepäevane tähtaeg on pikk ootamine, kui kuulutus läheb üles juba homme. Hinnaga $24 foto kohta maksab kümne foto sisustustellimus rohkem kui enamiku tehisintellekti pakettide aasta.
VirtualStaging.com
VirtualStaging.com on teine suur inimteenus, samuti $24 foto kohta ($19,20 hulgitariifiga). Tarne võtab aega 24 tundi või kiirteenusega 4 kuni 8 tundi. See sisaldab piiramatuid parandusi ja raha tagasi garantiid. Peamine praktiline erinevus BoxBrownie'st on kiirus, 24 tundi 48 vastu.
Nõrk koht: VirtualStaging.com on sama kompromiss nagu iga inimteenus: sa ootad ja maksad foto kohta olenemata sellest, kas tuba on lihtne või mitte. Selle hinnaleht ütleb ka, et eemaldus- või renoveerimistööd võivad pärast inimese ülevaatust kauem kesta ja lisatasu maksta.
Real Estate Camera
Real Estate Camera on meie oma, nii et loe seda seda teades. See on eelkõige kaamerarakendus. Pildista kuulutust iPhone'i, iPadi või Android-telefoniga või laadi see veebis üles. Parenda korrigeerib valgust ja ajab vertikaalid sirgeks 1 krediidi eest. Korista tühjendab möbleeritud toa 2 krediiti eest ja Virtuaalne sisustamine sisustab tühja toa 2 krediiti eest. Tulemused valmivad 20 kuni 60 sekundiga ja iga sisustatud fail on märgistatud „virtuaalselt sisustatud“. Krediidid ei aegu kunagi ja ebaõnnestunud töötlused tagastatakse automaatselt. Sisustatud tuba maksab olenevalt paketist $0,67 kuni $1,00.
Ausalt öeldes nõrgad kohad:
- Kaheksa stiili: moodne, Skandinaavia, moodne talumaja, luksuslik kaasaegne, traditsiooniline, sajandi keskpaiga, ranniku ja Japandi. Virtual Staging AI pakub 50+.
- Mööblit käsitsi paigutada ei saa. Toolide liigutamine ega ühe eseme väljavahetamine pole võimalik. Kui tulemus ei meeldi, käivitad uuesti ja see maksab krediiti.
- Märgis on rakenduses ja ekspordil, mitte pikslitesse põletatuna. Liidu puhul, mis nõuab avalikustust pildi peal, näiteks Canopy MLS, lisad selle ise.
- 360° fotosid ega virtuaaltuure ei pakuta. Samuti ei saa päevapilte videvikupiltideks muuta.
- Inimdisainerit, kellele saaks juhiseid anda, pole.
Real Estate Camera sobib maakleritele, kes oma müügiobjekte ise pildistavad ja soovivad fototöötluse ning sisustamise lõpetada samas telefonis, olles veel objektil kohapeal.
Kontrollige iga renderdust enne MLS-i panekut
Tehisintellektiga sisustamine lisab mööblit, kuid võib muuta ka ruumi ennast. Aken võib mõne tolli võrra suuremaks muutuda. Kamina simss võib kuju muuta või ukseava paigast nihkuda. California reeglid, Canopy MLS ja NorthstarMLS keelavad kõik püsivate detailide muutmise. Ükskõik millist tööriista kasutate, vastutate nende vigade märkamise eest teie.
Minu rutiin võtab kolmkümmend sekundit foto kohta: avage originaal ja sisustatud versioon kõrvuti, seejärel kontrollige esmalt aknaid ja uksi. Järgmisena kaminat. Kontrollige ka põrandat ja lae ning seina liitumiskohta. Ja korrastage alusfoto enne sisustamist, sest sisustatud versioon säilitab originaali valguse ja kalde. Vaadake tumedate kinnisvarafotode parandamist ja vertikaaljoonte korrigeerimist.
Millist valida
- Kui vahendate tühja kodu vaid aeg-ajalt, jätke aastaplaanid vahele. Real Estate Camera pakid ja Apply Design mündid võimaldavad maksta ainult siis, kui sisustate. Sama kehtib ka inimteenuse puhul, mis küsib tasu foto kohta.
- Iganädalaseks sisustamiseks või meeskonnale Collov AI või REimagineHome. Nende suure mahuga plaanidega langeb hind sentideni foto kohta.
- Kui olete paigutuse suhtes nõudlik, valige Apply Design redaktor või inimdisainer. Nii BoxBrownie kui ka VirtualStaging.com võtavad soove arvesse.
- Kallima objekti puhul, kus fotod peavad olema täiuslikud, kasutage inimteenust. $24 eest foto kohta on disainer, kes sobitab mööbli tegeliku ruumiga, odav kindlustus suure vahendustasu juures.
- Kui pildistate oma fotosid ise telefoniga, koondab Real Estate Camera kogu töö ühte rakendusse. Pildistage seal, seejärel töödelge ja sisustage fotosid. Alustage võtteloendist ja juhendist kuidas teha iPhone’iga müügifotosid.
- Kui tuba on müüja mööblit täis, eemaldage see enne sisustamist. Enamik ülaltoodud tööriistu teeb mõlemat. Mööbli eemaldamine fotodelt selgitab valikuid ja märgistamist.
Mitmed neist tööriistadest pakuvad tasuta prooviperioodi või esimest pilti tasuta. Enne otsustamist proovige sama tühja tuba kahe või kolme tööriistaga. Vaadake aknaid sama tähelepanelikult kui diivanit.
Meie lahendusega lähemalt tutvumiseks vaadake Real Estate Camera virtuaalse sisustamise rakendust.
Proovige selle testi raames meie rakendusega ühte oma tühja tuba. Alustage tasuta: 1 krediiti.
Küsimused
Milline on parim tehisintellektil põhinev virtuaalse sisustamise rakendus maakleritele?
See sõltub mahust ja sellest, kui palju kontrolli soovite. Harvade kuulutuste puhul väldib kasutuskorra-põhine rakendus kasutuna seisva tellimuse eest maksmist. Suure mahu korral on Collov AI ja REimagineHome foto kohta kõige soodsamad. Apply Design pakub lohista-ja-paiguta redaktorit, kui soovite mööbli ise paigutada.
Kas tehisintellektil põhinev virtuaalne sisustamine on sama hea kui inimdisaineri töö?
Tüüpilise tühja magamistoa või elutoa puhul on tehisintellekti tulemus sekunditega kasutatav ja maksab sente kuni paar dollarit. Inimeste pakutavad teenused nagu BoxBrownie ja VirtualStaging.com maksavad $24 foto kohta ning võtavad aega päeva või kaks. Disainer mõõtkavastab mööbli käsitsi ja järgib täpseid juhiseid.
Kas saan fotosid telefonis virtuaalselt sisustada?
Jah. Real Estate Camera töötab iPhone'is, iPadis ja Androidis, nii et saate tühjast toast pildi teha ja selle sisustada enne majast lahkumist. Enamik teisi siinseid tööriistu töötab veebibrauseris, mis toimib samuti telefonis.
Kas virtuaalse sisustamise rakendused lisavad minu eest MLS-i märke?
Mõned aitavad. Collov pakub ühe klõpsuga sisustamise teavitust ja CRMLS-i andmetel lisab REimagineHome vesimärgi automaatselt. Real Estate Camera märgistab iga sisustatud faili. Teie vastutate siiski oma MLS-i reegli järgimise eest, kuhu märge paigutada.
