Kuidas teha iPhone'iga kinnisvarafotosid

Heade kinnisvarafotode jaoks iPhone'iga lülita sisse ruudustik ja tase. Pildista horisontaalselt 0,5x objektiiviga nurgast, hoides telefoni umbes lüliti kõrgusel. Hoia seda loodis, et seinad jääksid sirgeks. Lülita sisse kõik tuled ja ava kõik rulood, seejärel puuduta särituse määramiseks seina, mitte akent. Enamik sellest, mis eristab telefoniga tehtud kuulutust palgatud fotograafi omast, taandubki neile harjumustele.

Allpool on täpsed seaded, kohad, kuhu seista, ja vead, mida ostjad märkavad enne, kui nad hinda loevad.

Kas iPhone'i fotod sobivad kinnisvarakuulutuse jaoks?

Korteri, alustajate maja, üüriobjekti või valges majas asuva omaniku müüdava objekti puhul küll, kui kasutad selle lehe harjumusi. Müüjad panevad tähele küll. Redditi teema pealkirjaga "Maakler tuli kodu fotosid tegema iPhone'iga" kogus üle 170 kommentaari. Need müüjad reageerivad tavaliselt tulemusele, mitte telefonile: viltused seinad, pimedad toad ja läbipõlenud aknad. Luksuskodu või kuulutuse puhul, mis vajab drooni, hämariku- või videovõtteid, palka fotograaf. Ise või professionaaliga selgitab, kuhu piir jääb.

Seadista kaamera valmis enne majja jõudmist

Seadista iPhone üks kord ära ja jäta nii.

• Ava iPhone'i seadetes Kaamera ja lülita sisse ruudustik ja tase. Apple'i juhendi järgi on mõlemad sama lüliti all. Tase tõmbab kaadri keskele joone, mis näitab, kas telefon on vasakule või paremale kaldu. Joonda see iga võtte puhul paika.
• Hoia objektiivi korrektsioon sisse lülitatuna. Leiad selle menüüst Seaded ja seejärel Kaamera. See on vaikimisi sisse lülitatud ja Apple'i sõnul kohendab see ultralaiasid fotosid loomulikuma tulemuse jaoks. Lülita see uuesti sisse, kui keegi on selle välja lülitanud. Enamikus tubades kasutad 0,5x objektiivi.
• Jäta HDR automaatseks. Vaikimisi ühendab iPhone mitu säritust, kui stseenis on heledaid ja tumedaid alasid. Elutuba suure aknaga vastab täpselt sellele kirjeldusele. Ära muuda seda.
• Enne esimest võtet puhasta objektiiv. Sõrmejälg 0,5x objektiivil jätab igale aknale pehme udu. Pühi seda särgi vastu ja tee seda uuesti pärast telefoni taskus hoidmist.

Uuemad Pro mudelid suudavad pildistada 48 MP faile, kui lülitad menüüs Seaded, Kaamera, Vormingud sisse resolutsiooni juhtimise. Failid on teravamad, kuid palju suuremad, ja MLS tihendab need nagunii. Kuulutuste jaoks jätan selle välja.

Kus seista ja kuidas telefoni hoida

Pildista nurgast, mitte ukseavast

Mine tuppa ja pane selg nurka kõige huvitavama seina vastas. Sealt näeb 0,5x objektiiv kahte tervet seina, mis annab toale sügavust. Ukseavast jääb sulle tavaliselt üks lame sein ja ukseraami külg.

Tee sellest nurgast üks võte. Tee teine vastasnurgast, kui tuba on selle vääriliselt suur. Väike magamistuba vajab ühte.

Hoia seda lüliti kõrgusel

Silmade kõrgus on liiga kõrge. 5 feet kõrguselt suunad iPhone'i kas põranda poole alla, mistõttu tuba näib väiksem, või kallutad seda üles, et mööbel ära mahuks, ja ajad seinad viltu. Langeta see lüliti kõrgusele, enamiku inimeste jaoks umbes rinna kõrgusele. Painuta põlvi. Esimeste tubade puhul tundub see vale, siis enam mitte.

Köökides hoia iPhone'i veidi kõrgemal, et töötasapinnad näeksid välja pindadena, mitte servadena. Vannitubades pead võib-olla seisma vannis või ukseavas. Tegutse olemasolevas ruumis, kuid hoia telefon loodis.

Hoia telefon alati loodis

iPhone'i loodis hoidmine on olulisem kui miski muu sellel lehel. Alla kallutades kaldub seinte alaosa sissepoole. Üles kallutades vajuvad need ülevalt väljapoole. Ostjad ei pruugi osata probleemi nimetada, kuid nad tunnetavad seda. Hoia telefoni mõlemas suunas otse: kasuta vasakult paremale taseme joont, seejärel joonda ukseraam või seinanurk eest taha vertikaalse ruudustiku joonega. Kui need kaks joont kulgevad paralleelselt, oled otse.

Kui tuba ei mahu 0,5x kaadrisse, astu tagasi või vaheta nurka. Ära kalluta. Selle kohta lähemalt vaata kuidas parandada viltuseid vertikaaljooni.

Ainult horisontaalselt

Keera iPhone iga võtte jaoks külili. Kuulutuste lehed kasutavad horisontaalset raami, mistõttu vertikaalne foto saab mõlemale küljele hallid ribad.

Milles 0,5x objektiiv on hea ja milles halb

Ultralainurk on põhjus, miks telefon selle töö jaoks üldse sobib. Just seal läheb enamik telefoniga tehtud kuulutusi viltu.

0,5x-iga mahub 11 x 12 jala suurune magamistuba ühte kaadrisse – voodi, aken ja kapiuks. Ükski teine telefoni objektiiv sellega hakkama ei saa.

Kohad, kus see sulle kahju teeb:

• See venitab kõike kaadri serva lähedal pikemaks. Tool näib laiem, kui ta on; ümmargune laud muutub ovaalseks. Hoia oluline mööbel pigem keskel.
• See võimendab sügavust, mistõttu väike tuba paistab märgatavalt suurem. See tundub võiduna, kuni ostja kohale tuleb ja tunneb end petetuna. Ära roni kapi sisse, et veel üks jalg põrandat kaadrisse pigistada.
• Nurkades ja hämaras on see pehmem kui põhikaamera. Anna talle nii palju valgust kui võimalik.

Detailide, näiteks pliidikubu või plaaditud vaheplaadi jaoks lülitu 1x peale. Põhikaamera on teravam ja moonutab palju vähem.

Valgus: osa, mille inimesed vahele jätavad

Lülita sisse kõik tuled, ava kõik rulood

Lülita sisse kõik lambid ja laetuled. Ka kapi all olevad ribad. Ava rulood täielikult ja tõmba lamellid võimalusel kaadrist välja. Pime nurk muudab kuulutuse fotol toa väikeseks ja süngeks.

Soojad kollased pirnid koos jaheda päevavalgusega võivad jätta seintele sobimatud värvitoonid. Ma hoian tuled siiski põlemas. Kerge soe toon on hiljem lihtne parandada; ühe akna valgel tuba on raskem päästa. Kui sinu kaadrid on pimedad, siit saad teada, kuidas parandada pimedaid kinnisvarafotosid.

Sea säritus seina järgi ja lukusta see

Kui suunad iPhone’i heleda aknaga toale, säritab see akna järgi ja jätab toa pimedaks. Puuduta selle asemel seina või põrandat, seejärel lohista fookusruudu kõrval üles või alla, et pilti heledamaks või tumedamaks muuta. Seadistuse hoidmiseks hoia sõrme peal, kuni ilmub AE/AF Lock. See lukustab fookuse ja särituse järgmiste kaadrite jaoks. Vabastamiseks puuduta ükskõik kuhu.

Ühe iPhone’i kaadriga kaotad osa akna detaile. See on normaalne. Tuba peaks välja nägema nagu tuba.

Kellaaeg

Esifassaadi pildista siis, kui päike on fassaadil: idapoolsete majade puhul hommikul, läänepoolsete puhul pärastlõunal. Kui päike on maja taga, muutub esikülg heleda taeva taustal tumedaks siluetiks.

Toas on hele pilvine ilm kõige lihtsam valgus. Selge ilmaga väldi tundi, mil päike viskab põrandale teravaid ristkülikuid. Need laigud põlevad läbi ja tõmbavad pilgu toast eemale.

Hoia paigal

Hämaras toas jääb katik kauemaks avatuks. Toeta küünarnukid vastu keha või nõjatu ukseraamile. Hinga enne vajutamist välja. Väike telefoni statiiv Bluetooth-puldiga lahendab liikumisprobleemi ja aitab telefoni igas toas samal kõrgusel hoida.

Levinud vead, mis reedavad telefoniga pildistamise

• Kõige kindlam märk on viltu seinad. Loodi telefon ära.
• Väldi pildistamist silmade kõrguselt. Telefoni 5 jala kõrgusel hoidmine annab liiga palju lage või põrandat ja liiga vähe tuba.
• Kontrolli, kas potikaas on üles jäetud või rätikud kortsus. Pane kaas alla. Murra rätikud korra kokku ja riputa sirgelt.
• Kontrolli kaadrist oma peegeldust. Vaata peegleid, mikrolaineahjusid, ahjuuksi ja klaasist dušiseinu. Pildista peegleid nurga alt, et sa ise neis ei paistaks.
• Lülita välja laeventilaatorid. Pöörlevad labad jäävad uduseks.
• Ära jäta tööpindu asju täis. Eemalda seep ja käsnad, külmkapimagnetid, röster ja noaplokk. Korista ära kõik, mis ei ole sisustus.
• Väldi näpistusega suumimist. Objektiivinuppude vaheline suumimine lõikab pilti digitaalselt ja kaotab detaile. Puuduta 0,5x või 1x ja liigu jalgadega.
• Pane tähele vertikaalseid fotosid. Need on agendi tehtud MLS-kuulutustes siiani tavalised. Hoia telefoni horisontaalselt.

Kasuta meie kinnisvarafotode võtteloendit, et otsustada, milliseid tube ja mis järjekorras pildistada.

Kuhu toimetamine sobitub

Isegi hoolikalt tehtud iPhone’i foto vajab tavaliselt veidi toimetamist. Pirnid jätavad kollase tooni. Aken põleb läbi või sein on kraadi või paari viltu. Seda kõike saad käsitsi parandada Lightroomis või iPhone’i Fotode rakenduses. Kui oskad, kulub foto kohta mõni minut, mis 30-fotolise kuulutuse peale kokku kuhjub.

Real Estate Camera teeb selle töö sinu eest ära. Pildista rakenduses või laadi üles juba tehtud fotod. Parenda korrigeerib valguse ja värvid ning ajab vertikaalid sirgeks 20–60 sekundiga 1 krediiti eest. See ei korista ega liiguta seinu. Ega asenda halli taevast sinisega, nii et foto näitab ikka maja, mida ostja näeb.

Tühja toa puhul lisab Virtuaalne sisustamine mööbli ühes kaheksast stiilist ja märgistab faili “virtually staged”. Kontrolli esmalt oma ühingu reegleid meie virtuaalse sisustamise ja MLS-i reeglite juhendist. Kui probleem on müüja mööblis, käsitleb võimalusi mööbli eemaldamine fotodelt.

Kiire rutiin iga toa jaoks

1. Tuled põlema, rulood avatud, ventilaator kinni, segadus välja.
2. Seisa nurgas parima seina vastas.
3. Hoia telefoni horisontaalselt lüliti kõrgusel. Vali 0,5x.
4. Sead loe paika.
5. Puuduta seina ja reguleeri säritust, kuni tuba näeb õige välja. AE/AF lukustamiseks hoia sõrme peal.
6. Kontrolli kaadri ääri, kas mööbel pole venitatud. Pane tähele ka oma peegeldust.
7. Tee kaks kaadrit. Liigu edasi.

Esimene maja tundub aeglane. Kolmanda objekti juures sa sammudele enam ei mõtle, vaid lihtsalt käid toad läbi.

Selle rutiini jaoks loodud rakenduse kohta vaata kinnisvarafotograafia rakendust.

Pildista oma järgmine objekt iPhone'iga ja töötle fotod enne lahkumist. Alusta tasuta: 1 krediiti.