Kuidas kuulutuse fotosid ilma Photoshopita koristada

Korista tuba enne pildistamist, sest füüsiliselt korras tuba ei vaja märgistust ja töötluses ei saa midagi valesti minna. Väheste asjade puhul, mis kahe silma vahele jäävad, näiteks juhe või seebipudel, saad telefoni enda kustutustööriistaga tasuta hakkama. Kui tuba on täis asju, mida sa ei saa liigutada, kasuta kuulutuste koristusrakendust või töötlusteenust ja märgista foto. Ära kunagi eemalda kahjustusi. Sellised börsid nagu Stellar MLS keelavad selle täielikult.

See juhend käsitleb segadust: pisiasju, mis muudavad toa rahutuks. Kui soovid toast kogu mööbli välja saada, vaata mööbli eemaldamist fotodelt.

Mida peaksid enne kuulutuse fotosid koristama?

Zillow müüja juhend ütleb: „Kinnisvarafotodel pole midagi hullemat kui segadus.“ Selle nimekiri hõlmab köögi töötasapindu, vannitoa esemeid, juhtmeid ja kaableid, pulte ja posti, seejärel perefotosid, külmikumagneteid, mänguasju, lemmikloomatarbeid ja pühade kaunistusi. Siin on see tubade kaupa koos minu lisandustega:

Mõnel börsil pole büroo silt maitse küsimus. Realcomp Michiganis ei luba büroo silte ühelgi kuulutuse fotol. Kontrolli enne pildistamist oma MLS-i reegleid.

Anna see nimekiri müüjale päev varem. Müüja, kes koristab töötasapinnad juba eelmisel õhtul, säästab sulle rohkem töötlemist kui ükski rakendus.

Mida teha segadusega, mida ei saa liigutada

Mõnikord elab müüja veel sees, garaaž on kaste täis või pead pildistama kümneminutilise etteteatamisega. Kolm viisi foto puhastamiseks ilma Photoshopita:

Telefoni sisseehitatud kustutustööriist

Tasuta ja sobib ühe-kahe väikese asja eemaldamiseks foto kohta: põrandal olev juhe, hambahari, prügikast. iPhone'is eemaldab Apple'i Clean Up rakenduses Photos segavad objektid. Apple'i nõuete leht loetleb iPhone 16 mudelid, iPhone 15 Pro ja 15 Pro Max, lisaks iPadid A17 Pro või M1 ja uuemaga. Android-telefonidel on oma versioonid fotorakendustes.

Suurte esemete ja kirju taustaga on neil raskusi. Mustrilise vaiba ees oleva pesukorvi kustutamine jätab sageli mustri asemele määrdunud laigu. Enne salvestamist suumi sisse.

Inimese tehtav pilditöötlusteenus

BoxBrownie küsib väikese eseme eemaldamise eest $4 ja tavapärase eemaldamise eest $8, 24-tunnise tähtajaga, seisuga september 2026. Tööd teeb inimene, seega tulevad keerulised põrandad puhtamalt välja. Pead ootama ühe päeva.

Korrastusrakendus kuulutuse fotodele

Loodud terve toa tühjendamiseks, mitte ühe eseme jaoks. Real Estate Camera (meie rakendus) pakub Korista funktsiooni hinnaga 2 krediiti foto kohta, 20 kuni 60 sekundiga, umbes $0,67 kuni $1,00 olenevalt paketist. Ebaõnnestunud töötlused tagastatakse automaatselt. See eemaldab mööbli ja kola koos, seega sobib tihedalt sisustatud tuppa paremini kui ühe üksiku eseme jaoks. Ühe juhtme puhul on telefoni kustutaja kiirem ja tasuta.

Kas korrastatud fotosid peab avalikustama?

Sageli jah, kuigi tuba näeb välja pigem lihtsam kui uhkem.

• California. AB 723 hõlmab pilte, mida on muudetud „elementide lisamiseks, eemaldamiseks või muutmiseks“. Eranditeks on sellised kohandused nagu valgustus, värv, kärpimine ja säritus. Esemete kustutamine nende hulka ei kuulu, seega märgista foto ja lisa link originaalile.
• Sinu MLS. CRMLS loeb digitaalselt muudetud piltide hulka ka sisustuse eemaldamise ning soovib originaali vahetult enne või pärast. Teiste liitude nõuded erinevad. Vaata MLS-i reegleid.
• Kõikjal mujal. Märkus „mõned esemed digitaalselt eemaldatud“ foto allkirjas ei maksa midagi. Avalikustamise sõnastus sisaldab korrastatud fotode näidiseid.

Toa füüsiline koristamine väldib seda kõike. See on veel üks põhjus töö enne pildistamist ära teha.

Mida ei tohi kunagi kustutada

Kola kuulub müüjale. Kahjustused kuuluvad maja juurde. Stellar MLS keelab „negatiivsete visuaalsete elementide“ eemaldamise, näidetega: „augud seinas, lahtine juhtmestik, kahjustatud põrand“. NC REALTORS ütleb, et defektide või kodus sees või väljas olevate „inetuste“ eemaldamine pilditöötlusega ei oleks sobiv. Seega jäta need rahule:

• Plekid, praod, veejäljed ja kulunud põrandad
• Elektriliinid, postid, naabri maja või tiheda liiklusega tee
• Kõik, mis jääb maja juurde: valgustid, kodumasinad, sisseehitatud mööbel

Kustutajad ei tee vahet sokil ja plekile, seega võrdle iga töötlust originaaliga. Mis on kuulutuse fototöötluses lubatud selgitab piiri täpsemalt ja kuulutuse fotovigade juhend käsitleb väikseid asju, mida ostjad niikuinii märkavad.

Kuidas Korista meie rakenduses töötab, vaata mööbli eemaldamine kuulutuse fotodelt.

Proovi Korista funktsiooni selles toas, mida müüja ei saanud tühjendada. Alusta tasuta: 1 krediiti.