ਕੀ ਵਰਚੁਅਲ ਸਟੇਜਿੰਗ ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਸੌਖੀ ਬਣ ਸਕਦੀ ਹੈ?

ਹਾਂ, ਵਰਚੁਅਲ ਸਟੇਜਿੰਗ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖਾਲੀ ਘਰ ਵੇਚਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਹੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਦਿਖਾਣ ਲਈ ਬੁਕ ਕਰਵਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਖਾਲੀ ਕਮਰੇ ਦੀ ਤਸਵੀਰ ਸਿਰਫ਼ ਫ਼ਰਸਤ ਅਤੇ ਚਾਰ ਕੰਨਾਰਿਆਂ ਦੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਨਹੀਂ ਜਾਣ ਸਕਦੇ ਕਿ ਰਾਣ ਦਾ ਬੈੱਡ ਆਉਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਸੋਫਾ ਕਿੱਥੇ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਉਹ ਅੱਗੇ ਸਕਰੋਲ ਕਰ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਸਟੇਜਿੰਗ ਤਸਵੀਰ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸਵਾਲ ਜਵਾਬ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਆਪਣੇ ਆਪ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤ ਨਹੀਂ ਵਧਾਉਂਦੀ, ਅਤੇ ਜੇ ਸਟੇਜ ਕੀਤਾ ਕਮਰਾ ਅਸਲ ਕਮਰੇ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ, ਤਾਂ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਹੇਠਾਂ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਸਭ ਤੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸਰਵੇਖਣ ਨੇ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੀ ਪਾਇਆ, ਖਾਲੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਮੈਂ ਕਿਸ ਕਮਰੇ ਦੀ ਸਟੇਜਿੰਗ ਕਰਾਂਗਾ, ਕਿਸ ਨੂੰ ਖਾਲੀ ਛੱਡਾਂਗਾ ਤੇ ਸਟੇਜ ਕੀਤੀਆਂ ਤੇ ਅਸਲੀਆਂ ਤਸਵੀਰਾਂ ਕਿਵੇਂ ਪੇਸ਼ ਕਰਾਂ, ਤਾਂ ਜੋ ਕੋਈ ਵੀ ਦਰਵਾਜ਼ੇ 'ਤੇ ਆ ਕੇ ਧੋਖੇ ਦਾ ਅਹਿਸਾਸ ਨਾ ਕਰੇ।

ਕੀ ਸਟੇਜ ਕੀਤੇ ਘਰ ਜਲਦੀ ਵੇਚੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ? ਆਂਕੜੇ ਕੀ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ

ਜੋ ਆਂਕੜੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਕ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਉਹ NAR ਦੇ 2025 ਹੋਮ ਸਟੇਜਿੰਗ ਪ੍ਰੋਫ਼ਾਈਲ ਤੋਂ ਆਉਂਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਫ਼ਰਵਰੀ 2025 ਵਿੱਚ ਏਜੰਟਾਂ ਦੀ ਸਰਵੇਖਣ ਸੀ। ਉਪਯੋਗੀ ਨਤੀਜੇ:

• 83% ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਏਜੰਟਾਂ ਨੇ ਕਹਾ ਕਿ ਸਟੇਜਿੰਗ ਨਾਲ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਘਰ ਵਜੋਂ ਕਲਪਨਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹਿਲਤਾ ਮਿਲੀ।
• ਸਿਰਫ਼ 26% ਨੇ ਕਹਾ ਕਿ ਸਟੇਜਿੰਗ ਨਾਲ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦਾ ਘਰ ਨੂੰ ਦੇਖਣ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਬਦਲਿਆ। 60% ਨੇ ਕਹਾ ਕਿ ਇਹ ਕੁਝ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਹਮੇਸ਼ਾ ਨਹੀਂ।
• 17% ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਏਜੰਟਾਂ ਨੇ ਕਹਾ ਕਿ ਸਟੇਜਿੰਗ ਨਾਲ ਬਿਨਾਂ ਸਟੇਜਿੰਗ ਵਾਲੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ, ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਗਏ ਡਾਲਰ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ 1% ਤੋਂ 5% ਵੱਧ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ। ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਵਾਲੇ ਪਾਸੇ ਇਹ ਅੰਕ 19% ਸੀ।
• 30% ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਦੇ ਏਜੰਟਾਂ ਨੇ ਸਟੇਜ ਕੀਤੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਥੋੜ੍ਹਾ ਘਟਾਅ ਦੱਲਾ।

ਇਸ ਨੂੰ ਸੰਤੋਂ ਸੋਚ ਕਰਕੇ ਪੜ੍ਹਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸਟੇਜਿੰਗ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉੱਥੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਕਲਪਨਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਕੀਮਤ ਵਧਣ ਨੂੰ ਲੈਕਰ ਕੇਵਲ ਏਜੰਟਾਂ ਦੇ ਇੱਕ ਛੋਟੇ ਹਿੱਸੇ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਹੈ; ਇਸ ਦੀ ਕੋਈ ਗਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ।

ਇੱਕ ਹੋਰ ਵੀ ਕਾਹਣੀ ਹੈ। ਰਿਪੋਰਟ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਫਿਜ਼ੀਕਲ ਸਟੇਜਿੰਗ ਬਾਰੇ ਹੈ। ਜਦੋਂ NAR ਨੇ ਪੁੱਛਿਆ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਲਿਸਟਿੰਗ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਕਿੰਨੇ ਅਹਿਮ ਹਨ, ਪੂਰੀ ਰਿਪੋਰਟ ਅਨੁਸਾਰ 38% ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਏਜੰਟਾਂ ਨੇ ਵਰਚੁਅਲ ਸਟੇਜਿੰਗ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਗਾਣਕਾਂ ਲਈ ਘੱਟ ਅਹਿਮ ਦੱਸਿਆ ਸੀ। ਤਸਵੀਰਾਂ ਉਸੇ ਚਾਰਟ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਸਨ; 73% ਨੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਅਹਿਮ ਦੱਸਿਆ ਸੀ।

ਮੇਰੀ ਸਮਝ ਮੁਤਾਬਕ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦਾ ਧਿਆਨ ਕਿਸੇ ਵੱਖਰੇ ਸਟੇਜਿੰਗ ਨਾਲੋਂ ਨਹੀਂ, ਚੰਗੀਆਂ ਤਸਵੀਰਾਂ ਉੱਤੇ ਹੈ। ਵਰਚੁਅਲ ਸਟੇਜਿੰਗ ਕਰਨਾ ਲਾਇਕ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਖਾਲੀ ਘਰ ਦੀਆਂ ਤਸਵੀਰਾਂ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਅਸਲੀ ਟੂਰ ਦੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦੀ, ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਹ ਜਾਣਦੇ ਹਨ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਨਿਯਮਾਂ ਬਾਰੇ ਵੀ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਕੀ ਵਰਚੁਅਲ ਸਟੇਜਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ ਵੇਖੋ।

ਖਾਲੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਕਿਹੜੇ ਕਮਰੇ ਸਟੇਜ ਕਰਨੇ ਹਨ

ਹਰ ਕਮਰੇ ਦੀ ਸਟੇਜਿੰਗ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ। NAR ਦੇ ਸਰਵੇਖਣ ਵਿੱਚ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਏਜੰਟਾਂ ਨੇ ਬੈਠਕ ਕਮਰੇ (37%) ਨੂੰ ਸਟੇਜ ਕਰਨ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਅਹਿਮ ਕਮਰਾ ਦੱਸਿਆ, ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੁੱਖ ਬੈਡਰੂਮ (34%) ਤੇ ਰਸੋਇ (23%)। ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਦੇ ਏਜੰਟ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਰ ਸਟੇਜਿੰਗ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਬੈਠਕ ਕਮਰਾ (91%), ਮੁੱਖ ਬੈਡਰੂਮ (83%) ਤੇ ਡਾਇਨਿੰਗ ਰੂਮ (69%) ਸਟੇਜ ਕੀਤਾ।

ਆਮ ਖਾਲੀ ਘਰ ਲਈ, ਮੈਂ ਇਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਫ਼ੈਸਲਾ ਕਰਾਂਗਾ:

1. ਬੈਠਕ ਕਮਰਾ। ਹਮੇਸ਼ਾ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਹੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਦਿਸਣ ਵਾਲੀ ਪਹਿਲੀ ਅੰਦਰੂਨੀ ਤਸਵੀਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਸੋਫਾ ਤੇ ਰੱਗ ਕਮਰੇ ਦੇ ਆਕਾਰ ਨੂੰ ਲਿਸਟਿੰਗ ਦੇ ਵੇਰਵਿਆਂ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮਾਪ ਨਾਲੋਂ ਵਧੀਆ ਦਿਖਾਉਂਦੇ ਹਨ।
2. ਮੁੱਖ ਬੈਡਰੂਮ। ਹਮੇਸ਼ਾ। ਹਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਸਵਾਲ ਹੈ: "ਕੀ ਕਿੰਗ ਬੈੱਡ ਲਈ ਜਗ੍ਹਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਦੁਆਲੇ ਘੁੰਮਣ ਲਈ ਵੀ ਜਗ੍ਹਾ ਬਚਦੀ ਹੈ?" ਇਹ ਦਿਖਾਓ।
3. ਓਪਨ ਪਲਾਨ ਵਾਲੇ ਘਰ ਦਾ ਡਾਇਨਿੰਗ ਖੇਤਰ। ਹਾਂ। ਖਾਲੀ ਓਪਨ-ਪਲਾਨ ਜਗ੍ਹਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ, ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸਪਸ਼ਟ ਵਰਤੋਂ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ ਲੱਗਦੀ ਹੈ। ਟੇਬਲ ਤੇ ਕੁਰਸੀਆਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਦੱਸਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਇੱਕ ਕਮਰਾ ਕਿੱਥੇ ਖਤਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਅਗਲਾ ਕਿੱਥੇ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
4. ਜਿਸ ਕਮਰੇ ਦਾ ਮਕਸਦ ਸਪਸ਼ਟ ਨਹੀਂ। ਗੈਰੇਜ ਉੱਤੇ ਬਣਿਆ ਅਤਿਰਿਕਤ ਕਮਰਾ, ਰਸੋਇ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਛੋਟਾ ਕਮਰਾ, ਜਾਂ ਬੇਸਮੈਂਟ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ। ਇਸਨੂੰ ਹੋਮ ਆਫ਼ਿਸ ਜਾਂ ਬੱਚਿਆਂ ਦਾ ਕਮਰਾ ਬਣਾ ਕੇ ਸਟੇਜ ਕਰੋ, ਤਾਂ ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਵਾਲ ਚਿੰਨ੍ਹ ਦੀ ਥਾਂ ਕੋਈ ਵਰਤੋਂ ਦੇਖਣ।
5. ਪੇਟੀਓ ਜਾਂ ਡੈੱਕ, ਜੇ ਇਹ ਲੰਬਾ ਹੋਵੇ ਕਿ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਫਰਕ ਪੈਵੇ। ਬਾਹਰ ਟੇਬਲ ਤੇ ਦੋ ਕੁਰਸੀਆਂ ਰੱਖਣ ਨਾਲ ਪਤਾ ਚੱਲਦਾ ਕਿ ਜਗ੍ਹਾ ਵਰਤੋਂ ਯੋਗ ਹੈ।

ਕਿਹੜੇ ਕਮਰਿਆਂ ਨੂੰ ਖਾਲੀ ਛੱਡਣੇ ਹਨ

• ਰਸੋਇ। ਕੈਬਿਨੇਟ, ਕਾਊਂਟਰ ਤੇ ਬੈਜ਼ੀ ਉਪਕਰਨ ਹੀ ਇਸ ਕਮਰੇ ਦਾ ਫ਼ਰਨੀਚਰ ਹਨ। ਕੁਝ ਸਟੂਲ ਜੋੜਨ ਨਾਲ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਬਦਲਦਾ, ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇੱਥੇ ਹੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਦੇਖਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਅਸਲ ਹੈ।
• ਗੱਲ਼ਾਂ। ਸਟੇਜ ਕੀਤਾ ਤੌਲੀਆ ਤੇ ਹਰਿਆਲੀ ਵਾਲਾ ਪੌਦਾ ਬਾਥਰੂਮ ਨਹੀਂ ਵੇਚ ਸਕਦੇ। ਸਾਫ਼-ਸੁਥਰੀ, ਚੰਗੀ ਤੇ ਸਿੱਧੀ ਤਸਵੀਰ ਵੇਚਦੀ ਹੈ।
• ਹੋਲਵੇ, ਕੱਪੜੇ ਦੇ ਕਮਰੇ, ਅਲਮਾਰੀਆਂ ਤੇ ਗੈਰੇਜ। ਇਸ ਨਾਲ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।
• ਛੋਟੇ ਬੈਡਰੂਮ, ਇੱਕ ਸਟੇਜ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ। ਜੇ ਤਿੰਨ ਇੱਕ ਜਿਹੇ ਬੈਡਰੂਮ ਹਨ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਬੈਡਰੂਮ ਸਟੇਜ ਕਰ ਕੇ ਵਿਖਾਓ ਕਿ ਬੈੱਡ ਆਉਂਦਾ ਹੈ, ਬਾਕੀਆਂ ਨੂੰ ਇਮਾਨਦਾਰ ਵਾਂ ਖਾਲੀ ਛੱਡ ਦਿਓ।
• ਜਿਸ ਕਮਰੇ ਵਿੱਚ ਨੁਕਸਾਨ ਦਿਸੇ, ਪਹਿਲਾਂ ਉਸ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰੋ ਜਾਂ ਖੁਲਕਾ ਦਿਓ। ਦਾਗ ਲਗੀ ਛੱਤ ਵਾਲੇ ਕਮਰੇ ਨੂੰ ਸਟੇਜ ਕਰਨ ਨਾਲ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਤੋਂ ਧਿਆਨ ਹਟਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ।

ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਤਿੰਨ ਜਾਂ ਚਾਰ ਬੈਡਰੂਮ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਗਣਨਾ ਲਗਭਗ 25 ਤਸਵੀਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਚਾਰ ਜਾਂ ਪੰਜ ਸਟੇਜ ਕੀਤੀਆਂ ਤਸਵੀਰਾਂ ਬਣ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਲਿਸਟਿੰਗ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਹੈ, ਬਿਨਾਂ ਇਸ ਗੈਲਰੀ ਨੂੰ ਕੈਟਾਲਾਗ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਬਣਾਏ।

ਦਿਖਾਣ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਇੱਥੇ ਹੀ ਵਰਚੁਅਲ ਸਟੇਜਿੰਗ ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਸਹੀ ਜਾਂ ਗਲਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੇ ਆਨਲਾਈਨ 'ਤੇ ਫਰਨੀਚਰ ਨਾਲ ਵਾਲਾ ਬੈਠਕ ਦੇਖਿਆ ਅਤੇ ਖਾਲੀ ਬੈਠਕ ਵਿੱਚ ਦਾਖ਼ਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੋ ਗੱਲਾਂ ਹੀ ਤੈਅਤੇ ਦੀ ਭਾਵਨਾ ਤੈਅਤੇ ਦੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਪਹਿਲਾਂ, ਕੀ ਫਰਨੀਚਰ ਸਜਾਵਟ ਨੇ ਕਮਰੇ ਬਾਰੇ ਝੂਠ ਬੋਲਿਆ? ਜੇ ਫੋਟੋ ਵਿੱਚ ਸੋਫਾ ਛੋਟੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਾਲੇ ਕਮਰੇ ਲਈ ਬਣਿਆ ਹੋ ਅਤੇ ਤੰਗਾ ਕਮਰਾ ਵੱਡਾ ਦਿਸਾਉਂਦਾ ਹੋ, ਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪਤਾ ਲੱਗ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਸਜਾਵਟ ਨੇ ਖਿੜਕੀ, ਫਲੋਰ ਜਾਂ ਫੌਹਰੀ ਬਦਲੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਹੱਸੇ-ਹੱਸੇ ਪਤਾ ਲੱਗ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਫੋਟੋ ਅਪਲੋਡ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਰ ਸਜਾਇਤੀ ਫੋਟੋ ਨੂੰ ਮੂਲ ਫੋਟੋ ਨਾਲੋਂ ਜਾਂਚੋ। Real Estate Camera ਫਰਨੀਚਰ ਅਤੇ ਸਜਾਵਟ ਜੋੜਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤੀ ਢਾਂਚਾ ਬਦਲਣ ਲਈ ਨਹੀਂ ਬਣਿਆ ਗਿਆ, ਪਰ ਸਾਫਟਵੇਅਰ ਫਿਰ ਵੀ ਕੁਝ ਵਿਵਰਾਂ ਗ਼ਲਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਵੇਖੋ।

ਦੂਜਾ, ਕੀ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਪਤਾ ਸੀ ਕਿ ਕਮਰਾ ਵਰਚੁਅਲ ਸਟੇਜਿੰਗ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ? ਜਿਸ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੇ ਕੈਪਸ਼ਨ ਵਿੱਚ "ਵਰਚੁਅਲ ਸਟੇਜਿੰਗ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ" ਦੇਖਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਠੀਕ ਬਾਜ਼ੂ ਖਾਲੀ ਮੂਲ ਫੋਟੋ ਵੀ ਮਿਲਦੀ ਹੈ, ਉਹ ਖਾਲੀ ਕਮਰੇ ਦੀ ਉਮੇਦ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਅੰਦਰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜਿਸ ਨੂੰ ਇਹ ਪਤਾ ਨਹੀਂ ਸੀ, ਉਹ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਸ ਨੂੰ ਗ਼ਲਤ ਤਸਵੀਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ, ਭਾਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਕੋਈ ਗੰਜ ਨਹੀਂ ਗਈ। ਇਹ ਭਾਵਨਾ ਉਸ ਦੇ ਨਾਲ ਰਸੋਊਂ ਤੱਕ ਵੀ ਚਲੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਥੋੜ੍ਹੀ ਜਿਹੀ ਗੱਲ ਜੋ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ: ਹਰ ਕਮਰੇ ਦੀ ਸਜਾਇਤੀ ਫੋਟੋ ਪ੍ਰਿੰਟ ਕਰਕੇ ਉਸਨੂੰ ਕਾਊਂਟਰ 'ਤੇ ਰੱਖ ਦਿਓ ਜਾਂ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਕੋਲ ਟੇਪ ਕੀਤੇ ਰੱਖ ਦਿਓ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਉਸ ਥਾਂ ਖੜ੍ਹੇ ਹੋਏ, ਜਿੱਥੇ ਫੋਟੋ ਲਈ ਗਈ ਸੀ, ਅਤੇ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਫਰਨੀਚਰ ਕਿੱਥੇ ਜਾਣਾ ਸੀ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਖਾਲੀ ਕਮਰਾ ਦੁਬਾਰਾ ਉਸ ਹੱਥਣ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਆਨਲਾਈਨ ਪਸੰਦ ਆਇਆ ਸੀ।

ਸਜਾਇਤੀਆਂ ਅਤੇ ਅਸਲੀ ਫੋਟੋਆਂ ਇਕੱਠੇ ਕਿਵੇਂ ਪੇਸ਼ ਕਰਨੀਆਂ ਹਨ

• ਮੂਲ ਫੋਟੋ ਨੂੰ ਸਜਾਇਤੇ ਵਰਜਨ ਦੇ ਠੀਕ ਬਾਜ਼ੂ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ। ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦਾ AB 723 ਅਤੇ CRMLS ਵਰਗ MLS ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਇਹ ਲੋੜੀਂਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਸੰਸਥਾਵਾਂਾਂ ਵੀ ਦੱਸਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਫੋਟੋਆਂ ਕਿਸ ਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣੀਆਂ ਹਨ। ਸਾਡੀ ਵਰਚੁਅਲ ਸਟੇਜਿੰਗ ਲਈ MLS ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਗਾਈਡ ਵਿੱਚ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਕੌਣ ਕੀ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ।
• ਇਸਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨੀ ਬਣਾਓ। ਫੋਟੋ ਦੀ ਕੈਪਸ਼ਨ ਵਿੱਚ "ਵਰਚੁਅਲ ਸਟੇਜਿੰਗ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ", ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਟਿੱਪਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਹੋਰ: "ਕੁਝ ਫੋਟੋਆਂ ਵਰਚੁਅਲ ਸਟੇਜਿੰਗ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ। ਫਰਨੀਚਰ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੈ।"
• ਅਸਲੀ ਫੋਟੋ ਨਾਲੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰੋ। ਮੈਂ ਸਜਾਇਤੀ ਬੈਠਕ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਬਾਹਰੀ ਵਾਸਤੇ ਦੀ ਫੋਟੋ ਨੂੰ ਪਹਿਲੀ ਤਸਵੀਰ ਬਣਾਉਂਦਾ। ਇਹ ਸੁਨੀਹਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਗੈਲਰੀ ਅੰਦਰੂਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਤੀ ਇਮਾਨਦਾਰ ਹੈ।
• ਪੂਰੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕੋ ਵਿਆਖਿਆ ਵਰਤੋ। ਸਕੈਂਡਿਨੇਵੀਆਈ ਬੈਠਕ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਪਿੱਛੇ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਕਮਰਾ ਹੋਣਾ ਦੋ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਘਰਾਂ ਜਿਵੇਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਚੁਣੋ ਅਤੇ ਉਸੇ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਰਤਦੇ ਰਹੋ।
• ਖਾਲੀ ਮੂਲ ਫੋਟੋਆਂ ਨੂੰ ਵੀ ਐਨਹਾਂਸ ਕਰੋ। ਇੱਕ ਅੰਧੇਰੀ ਅਤੇ ਟੇਢੀ ਖਾਲੀ ਫੋਟੋ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਸਾਫ਼-ਸੁਹਾਵਟੀ ਸਜਾਇਤੀ ਫੋਟੋ ਨਾਲੇ ਰੱਖਣ ਨਾਲ ਅਸਲੀ ਕਮਰਾ ਉਸ ਦੀ ਹਾਲਤ ਨਾਲੋਂ ਵੀ ਛੋਟਾ ਦਿਸਦਾ ਹੈ। ਦੋਵੇਂ ਫੋਟੋਆਂ ਦੀ ਰੋਸ਼ਨੀ ਅਤੇ ਖੜ੍ਹੀਆਂ ਲਾਈਨਾਂ ਠੀਕ ਕਰੋ।

ਜੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਅਜ਼ੇ ਵੀ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਹੀ ਤਰਕ ਉਲਟ ਦਿਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਵਰਤੋ। ਡੀਕਲਟਰ ਫਰਨੀਚਰ ਵਾਲੇ ਕਮਰੇ ਨੂੰ ਖਾਲੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਉਸ ਨੂੰ ਨਿਰਮਲ ਫਰਨੀਚਰ ਨਾਲ ਸਜਾ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਦੋ ਐਡਿਟ ਹਨ ਅਤੇ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨੀ ਦੇਣੀ ਪਵੇਂਗੀ। MLS ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਮੁੱਖ ਵਿੱਚ ਇਹ ਕਿਵੇਂ ਵਰਤਣਾ ਹੈ, ਇਹ ਫੋਟੋਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਫਰਨੀਚਰ ਹਟਾਉਣੇ ਬਾਰੇ ਵਿੱਚ ਵੇਖੋ।

ਕੀ ਪੈਸੇਆਂ ਦੀ ਲਾਗਤ ਜਾਇਕ ਰਹੇ?

ਇਸ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪ ਨਾਲ ਕਰੋ। NAR ਦੀ ਸਰਵੇਖਣਾ ਅਨੁਸਾਰ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਸਟੇਜਿੰਗ ਸੇਵਾ ਤੇ ਖਰਚ ਦਾ ਵਿਚਲਨ $1,500 ਸੀ, ਪਰ ਜਦੋਂ ਰੀਲਟੋਰ ਨੇ ਘਰ ਨੂੰ ਖੁਦ ਸਟੇਜ ਕੀਤਾ, ਤਾਂ $500 ਸੀ। ਵਰਚੁਅਲ ਸਟੇਜਿੰਗ ਦਾ ਖਰਚ ਇਸ ਦਾ ਬਹੁਤ ਛੋਟਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ।

Real Estate Camera ਵਿੱਚ ਸਜਾਇਆ ਕਮਰਾ 2 ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦਾ ਹੈ। ਸਾਡੇ ਪੈਕ ਕੀਮਤਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਇਹ ਪ੍ਰਤੀ ਕਮਰੇ ਲਗਭਗ $0.67 ਤੋਂ $1.00 ਤੇ ਪੈਂਦਾ ਹੈ: $9.99 ਲਈ 20 ਕ੍ਰੈਡਿਟ, $24.99 ਲਈ 60, $49.99 ਲਈ 150। ਖਾਲੀ ਘਰ ਵਿੱਚ ਪੰਜ ਕਮਰੇ ਸਜਾਉਣ ਦਾ ਖਰਚ 10 ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹੈ। ਹਰ ਨਤੀਜੇ ਨੂੰ 20 ਤੋਂ 60 ਸਕਿੰਟ ਲੱਗਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਅਸਫਲ ਐਡਿਟ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਆਪਣੇ ਆਪ ਵਾਪਸ ਮਿਲ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਵਰਚੁਅਲ ਸਟੇਜਿੰਗ ਦਾ ਖਰਚ ਕਿੰਨਾ ਹੈ ਹਰ ਫੋਟੋ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਾਲੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਐਪਾਂ ਨਾਲ ਇਸ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਸਸਤੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਜੋਖਮ ਵੀ ਹੈ। ਸਭ ਕੁਝ, ਉਹ ਕਮਰੇ ਵੀ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਲੋੜ ਨਹੀਂ, ਸਜਾਉਣ ਦਾ ਲੋਭ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਐਸਾ ਨਾ ਕਰੋ। ਪੰਜ ਵਧੀਆ ਸਜਾਇਤੇ ਕਮਰੇ ਅਤੇ 20 ਇਮਾਨਦਾਰ, ਚੰਗੀ ਰੋਸ਼ਨੀ ਵਾਲੀਆਂ ਫੋਟੋਆਂ, 25 ਸਜਾਇਤੀਆਂ ਫੋਟੋਆਂ ਨਾਲੋਂ ਬਿਹਤਰ ਹਨ।

ਜਦੋਂ ਮੈਂ ਵਰਚੁਅਲ ਸਟੇਜਿੰਗ ਛੱਡ ਦੇਵਾਂ

• ਘਰ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਚੰਗਾ ਫਰਨੀਚਰ ਲੱਗਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਉਸੇ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ ਉਸ ਦੀ ਫੋਟੋ ਲਵੋ, ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਭ ਤੋਂ ਵਿਅਸਤ ਕਮਰੇ ਵਿੱਚ ਡੀਕਲਟਰ ਵੀ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹੋ।
• ਬਾਜ਼ਾਰ ਇੰਨੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਬਦਲ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਿਰਫ਼ ਪਤੇ ਨੂੰ ਦੇਖ ਕੇ ਦਿਖਾਣਾਂ ਦੀ ਬੁਕਿੰਗ ਕਰਦੇ ਹਨ।
• ਕਮਰੇ ਵਿੱਚ ਉਹ ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਤੁਸੀਂ ਦੱਸਿਆ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ। ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਫਰਨੀਚਰ ਸਜਾਵਟ ਦੇ ਹੇਠ ਲੁਕਾਉਣ ਨਾਲ ਰੀਲਟੋਰ ਨੈਤਿਕ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਵਿੱਚ ਫਸਦੇ ਹਨ।
• ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦਾ ਸਮੂਹ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਜਾਂ ਬਿਲਡਰਾਂ ਦਾ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਹਿਸਾਬ ਸੋਫੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਉਂਦੇ ਹਨ।

ਫੋਟੋਆਂ ਬਾਰੇ ਬਾਕੀ ਸਭ ਕੁਝ ਲਈ, ਰੀਲਟੋਰੀ ਫੋਟੋਆਂ ਦੀ ਪੂਰੀ ਸੂਚੀ ਅਤੇ ਆਈਫੋਨ ਨਾਲ ਲਿਸਟਿੰਗ ਫੋਟੋਆਂ ਲੈਣਾ ਵੇਖੋ। ਟੂਲਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਲਈ, ਵਿਸ਼ੁੱਤ ਵਰਚੁਅਲ ਸਟੇਜਿੰਗ ਐਪਾਂ ਵੇਖੋ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਖਾਲੀ ਇਕਾਈ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕ ਹੋ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਇ ਵਾਲੀ ਸੰਪਤੀ ਦੀਆਂ ਫੋਟੋਆਂ ਕਿਰਾਇ ਦੀ ਫਰਨੀਚਰ ਸਜਾਵਟ ਦੱਸਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ FSBO ਲਿਸਟਿੰਗ ਫੋਟੋਆਂ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਹੈ ਜੋ ਬਿਨਾਂ ਰੀਲਟੋਰ ਦੇ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚਦੇ ਹਨ।

ਆਪਣੀਆਂ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਆਪਣੇ ਫੋਨ ਤੋਂ ਫਰਨੀਚਰ ਨਾਲ ਸਜਾਉਣ ਲਈ, ਰੀਲਟੋਰਾਂ ਲਈ ਵਰਚੁਅਲ ਸਟੇਜਿੰਗ ਵੇਖੋ।

ਜਿਸ ਖਾਲੀ ਕਮਰੇ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਲਦੀ ਨਾਲ ਲੰਘ ਕੇ ਅੱਗੇ ਵਧ ਜਾਣਗੇ, ਉਸ ਨੂੰ ਫਰਨੀਚਰ ਨਾਲ ਸਜਾਓ। ਮੁਫ਼ਤ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰੋ: 1 ਕ੍ਰੈਡਿਟ।