Real Estate Camera
ಖರೀದಿದಾರರು ಪ್ರಕಟಣೆ ಮುಂದೆ ಸರಿಸುವಂತೆ ಮಾಡುವ ತಪ್ಪುಗಳ ಬಹುಭಾಗವನ್ನು ಒಂದು ಮಧ್ಯಾಹ್ನದಲ್ಲಿಯೇ ಸರಿಪಡಿಸಬಹುದು: ಕಡು ಅಥವಾ ಇರಗಿಸಿದ ಮುಖ್ಯ ಫೋಟೋ, ಇರಗಿಸುವ ಗೋಡೆಗಳು, ಹಳದಿಯಾಗಿದ ಕೋಣೆಗಳು, ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಿಳಿಯಾಗಿ ಹಗಲಿಸಿದ ಕಿಟಕಿಗಳು, ಅನೀಕರಿಸಿದ ವಸ್ತುಗಳು, ಕಡಿಮೆ ಫೋಟೋಗಳು ಮತ್ತು ತಪ್ಪಾದ ಕ್ರಮದ ಫೋಟೋ ಸಂಗ್ರಹ. ಖರೀದಿದಾರರು ಗಮನಿಸುತ್ತಾರೆ. NAR ನ 2025 ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ತಲೆಮಾರುಗಳ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳ ವರದಿಪ್ರಕಾರ, ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹುಡುಕಿದ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ 83 ಶೇಕಡು ಫೋಟೋಗಳನ್ನು "ತುಂಬಾ ಉಪಯೋಗಿಕ" ಎಂದು ನಿರೂಪಿಸಿದ್ದಾರೆ; ಇದು ವೆಬ್‌ಸೈಟಿನ ಯಾವುದೇ ಇತರ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು.
ಪ್ರತಿ ತಪ್ಪು, ಅದು ಹೇಗೆ ಕಾಣುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಪರಿಹಾರ ಇತ್ತರಿಂದ.
1. ಆಕರ್ಷಣೆ ಗಳಿಸದ ಮುಖ್ಯ ಫೋಟೋ
ಮೊದಲ ಫೋಟೋ ಹುಡುಕಾಟ ಫಲಿತಾಂಶಗಳಲ್ಲಿ, MLS ನಲ್ಲಿ, Zillow ನಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಸಾರಿಸಲ್ಪಡುವ ಎಲ್ಲಾ ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ. ಅದು ಸಂಜೆಯಲ್ಲಿ ತೆಗೆದ ಕಡು ಮುಂಭಾಗ, ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಬಾಗಿಲು ಅಥವಾ ಹಜಾರಿಯಿಂದ ತೆಗೆದ ಅಡುಗೆಮನೆಯ ಫೋಟೊ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಬಹುಭಾಗ ಜನರು ಎರಡನೇ ಫೋಟೋ ನೋಡುವುದೇ ಇಲ್ಲ.
ಪರಿಹಾರ: ತೆಗೆದ ಫೋಟೋಗಳ ನಂತರ ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಫೋಟೋಗಳಿಂದ ಮುಖ್ಯ ಫೋಟೋವನ್ನು ಕೊನೆಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅದು ಉತ್ತಮ ಬೆಳಕಿನಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಕೋನಿನಲ್ಲಿ ತೆಗೆದ ಮನೆಯ ಮುಂಭಾಗದ ಹೊರಭಾಗದ ಫೋಟೋ. ಮುಂಭಾಗ ಸಾಧಾರಣವಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅಡುಗೆಮನೆಯೇ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅಡುಗೆಮನೆಯ ಫೋಟೋದಿಂದಲೇ ಆರಂಭಿಸಿ. ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ MLS ನ ಫೋಟೋ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
2. ಇರಗಿಸುವ ಗೋಡೆಗಳು
ಫೋನ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪವಾದರೂ ಕೆಳಗೆ ಇರುಗಿಸಿದರೆ, ಕೋಣೆಯಲ್ಲಿನ ಪ್ರತಿ ಲಂಬವಾದ ಗೆರೆ ಒಟ್ಟುಗೆ ಸೇರುತ್ತದೆ. ಬಾಗಿಲಿನ ಚೌಕಟ್ಗಳು ಇರಗಿಸುತ್ತವೆ, ಕಾಬಿನೆಟ್‌ಗಳು ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಬೀಳುತ್ತಿವೆ ಎಂಬ ಅನಿಸುತ್ತವೆ; ಕೋಣೆಯನ್ನು ಯಾರೂ ಗಮನಿಸುವುದಕ್ಕೂ ಮೊದಲೇ ಫೋಟೋ ಅನಾಮತೆಯ ಕೆಲಸವೆಂದೇ ಅನಿಸುತ್ತದೆ. Zillow ನ ಮಾರಾಟಗಾರ ಫೋಟೋಗ್ರಾಫಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಲ್ಲಿ ಲಂಬವಾದ ಗೆರೆಗಳ ವಿರೂಪ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪು ಎಂದು ಕರೆದಿದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸಂಪಾದನೆಯಲ್ಲಿ ಸರಿಪಡಿಸಬೇಕೆಂದೂ ಹೇಳಿದೆ.
ಪರಿಹಾರ: ಫೋನ್ ಅನ್ನು ನೆರವಿನ ಎತ್ತಕ್ಕೆ ಇಟ್ಟು, ಕ್ಯಾಮಿರಾ ಸೆಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ಗ್ರಿಡ್ ಅಥವಾ ಲೆವಲ್ ಬಳಸಿದು ಅದನ್ನು ಸಪಾಟಾಗಿಡಿ. ನಂತರ ಉಳಿದುದನ್ನು ಸಂಪಾದನೆಯಲ್ಲಿ ನೇರವಾಗಿಸಿ. ನಮ್ಮ ಲಂಬವಾದ ಗೆರೆಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿನಲ್ಲಿ ಅದರ ಹಂತವಿಧಾನದ ವಿವರಗಳಿವೆ.
3. ಹಳದಿ ಅಥವಾ ನೀಲಿಯಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತ ಕೋಣೆಗಳು
ಒಂದೇ ಕೋಣೆಯಲ್ಲಿ ಉಷ್ಣ ಬಲ್ಬುಗಳು ಮತ್ತು ಹಗಲು ಬೆಳಕು ಕ್ಯಾಮಿರಾವನ್ನು ಗೊಂಡು ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಕ್ಯಾಮಿರಾ ಒಂದು ಬಣ್ಣದ ಸಮತಲ್ಪ ಆರಿಸಿಕೊಂಡು, ಉಳಿದ ಬೆಳಕು ಕಿತ್ತಳೆ ಅಥವಾ ನೀಲಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಬಿಳಿ ಕಾಬಿನೆಟ್‌ಗಳು ಕೊನೆಗೆ ನೀರಾರಿದ ಚಾಯದ ಬಣ್ಣವನ್ನೂ ಪಡೆಯುತ್ತವೆ.
ಪರಿಹಾರ: ಕೋಣೆಯಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ದೀಪಗಳನ್ನೂ ಆನ್ ಮಾಡಿ, ಬಣ್ಣವಾದರೂ ಒಂದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿರಲು ಮಾಡಿ; ನಂತರ ಸಂಪಾದನೆಯಲ್ಲಿ ಬಣ್ಣದ ಸಮತಲ್ಪ ಸರಿಪಡಿಸಿ, ಬಿಳಿ ಅಂಚಿನ ಬಣ್ಣ ಕೂಡ ಬಿಳಿಯಾಗಿರುವಂತೆ ಮಾಡಿ. ಕಡು ಮತ್ತು ಹಳದಿ ಫೋಟೋಗಳ ನಮ್ಮ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಲ್ಲಿ Lightroom ಮತ್ತು Snapseed ಗಾಗಿ ಸೆಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳಿವೆ.
4. ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಿಳಿಯಾಗಿ ಹಗಲಿಸಿದ ಕಿಟಕಿಗಳು
ಕೋಣೆಯವರೆಗೆ ಎಕ್ಸ್‌ಪೋಜರ್ ಹೊಂದಿಸಿದರೆ ಕಿಟಕಿ ಪ್ರಕಾಶಮಾನ ಬಿಳಿ ಚೌಕಟ್ ಆಗುತ್ತದೆ. ಕಿಟಕಿಯವರೆಗೆ ಹೊಂದಿಸಿದರೆ ಕೋಣೆ ಕಡುಗಟ್ಟುತ್ತದೆ. ಫೋನಿನ ಹೈ ಡೈನಾಮಿಕ್ ರೇಂಜ್ ಸಹಾಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅನೇಕ ಸಮಯಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಾಶಮಾನ ಕಿಟಕಿಯಿಗೆ ಆದಿಕೆ ಕಲಿರುತ್ತದೆ.
ಪರಿಹಾರ: ಹೊರಗಿನ ಬೆಳಕು ಮೃದುವಾಗಿರುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತೆಗೆಯಬೇಕು, ಗೋಡೆಯ ಮೇಲೆ ಎಕ್ಸ್‌ಪೋಜರ್ ಲಾಕ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಕಿಟಕಿಗಾಗಿ ಇನ್ನೊಂದು ಫೋಟೋ ತೆಗೆಯಬೇಕು. ಫೋಟೋ ಸಂಪಾದಕನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಿಳಿ ಕಿಟಕಿಯಲ್ಲಿನಿಂದ ಒಂದು ನೋಟವನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ಹೊರಗಿನಲ್ಲಿ ನಿಜವಾಗಿ ಕಾಣುವುದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿ ನೋಡಿ. ಕಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ AB 723, ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಅಂಶಗಳ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ "ಕಿಟಕಿಗಳ ಮೂಲಕ ಕಾಣುವ ನೋಟಗಳನ್ನು" ಎಂಬುದನ್ನೂ ಒಳಗೊಳ್ಳಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಕಲ್ಪನೆಯಾದ ನೋಟವನ್ನು ತಿಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
5. ಸೂರ್ಯದ ನೇರಕ್ಕೆ ಮನೆಯ ಮುಂಭಾಗವನ್ನು ತೆಗೆಯುವುದು
ಸೂರ್ಯ ಮನೆಯ ಹಿಂದಿರಿದ್ದರೆ, ಮುಂಭಾಗ ನೆರಳಿನಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಕಾಶ ಕಣ್ಣಿಗೆ ಹೊಡೆಯುತ್ತದೆ. Zillow ನ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಂತೆ, ಮನೆಯ ಮುಂಭಾಗಕ್ಕೆ ಬೆಳಕು ತಲುಪಿಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಹೊರಭಾಗಗಳ ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ಸೂರ್ಯ ಕ್ಯಾಮಿರಾದ ಹಿಂದಿರಿರುವಾಗ ತೆಗೆಯಬೇಕು.
ಪರಿಹಾರ: ಮನೆ ಯಾವ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಇದೆ ಎಂದು ಕಂದು, ಸರಿಯಾದ ಹಗಲದ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಮತ್ತೆ ಬರಿ. ಪೂರ್ವ ಮುಖಕ್ಕೆ ಹಿಂದಿರುವ ಮನೆಗೆ ಬೆಳಗಿನ ಬೆಳಕು, ಪಶ್ಚಿಮ ಮುಖಕ್ಕೆ ಹಿಂದಿರುವ ಮನೆಗೆ ಮಧ್ಯಾಹ್ನದ ಬೆಳಕು ಸಿಗುತ್ತದೆ. ನಮ್ಮ ಹೊರಭಾಗದ ಫೋಟೋ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಇದನ್ನು ವಿಸ್ತಾರವಾಗಿ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
6. ಖರೀದಿದಾರರು ಹೇಗಯಾದರೂ ಗಮನಿಸುವ ಸಣ್ಣ ವಿಷಯಗಳು
Zillow ನ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಣೆ ಫೋಟೋಗಳಲ್ಲಿ ಕಾಣುತ್ತ ದೋಷಗಳ ಪಟ್ಟಿಯಿದೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಬಹುಭಾಗ ಇಲ್ಲಿದೆ:
- ನಿಮ್ಮ ಪ್ರತಿಬಿಂಬನ ಅಥವಾ ಕಿಟಕಿಯ ಅಥವಾ ಒಲೆಯ ಬಾಗಿಲಿನಲ್ಲಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ
- ಸೀಲಿಂಗ್ ಫ್ಯಾನ್ ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಸ್ಪಿನ್ ಆಗಿದೆ
- ಪ್ರಕಾಶಿಸುತ್ತಿರುವ ಟಿವಿ
- ಎತ್ತಿರಿಸಿರುವ ವಾಶನಾತದ ಆಸನ
- ಪ್ರಾಣಿಗಳು, ಡ್ರೈವ್‌ವೆಯಲ್ಲಿರುವ ಕಾರುಗಳು, ರಸ್ತುದ ದಡದಲ್ಲಿರುವ ಕಸದ ಪೆಟ್ಟಿಗಳು
- ಸ್ಟೇನ್ಲೆಸ್ ಸ್ಟೀಲ್ ಮೇಲಿನ ಬೆರಳು ಗುರುತುಗಳು
ಪರಿಹಾರ: ಪ್ರತಿ ಫೋಟೋ ತೆಗೆಯುವ ಮೊದಲು, ಖರೀದಿದಾರ ನೋಡುವಂತೆ ನಿಂತು ಮೂರು ಸೆಕೆಂಡ್‌ಗಳ ಫ್ರೇಮ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಕೋಣದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಮೆರಾ ಕಾಣುವುದಿಲ್ಲದಂತೆ ಒಂದು ಕೋಣದಿಂದ ಫೋಟೋ ತೆಗೆಯಿರಿ.
7. ಕೊಂಡೊಳೆ ಅಥವಾ ಒಂದೇ ವಸ್ತು ಇಲ್ಲದ ಕೋಣೆ
ಅಪ್ಲಯನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಅಂಚುಕಟ್ಟುಗಳಿಂದ ತುಂಬಿದ ಕೌಂಟರ್‌ಗಳು ಅಡುಗೆಯನ್ನು ಚಿಕ್ಕವಾಗಿ ಕಾಣಿಸುತ್ತವೆ. ಕುಟುಂಬದ ಫೋಟೋಗಳು ಮತ್ತು ಫ್ರಿಡ್ಜ್ ಆಂಟಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಅತಿಥಿಗಳಂತೆ ಅನಿಸುತ್ತವೆ. ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ದೊಡ್ಡ ಖಾಲಿ ಕೋಣೆ ಕೆಲೈದಕ್ಕೂ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಅಳೆಯುವ ಏನೂ ಇರುವುದಿಲ್ಲ, ಹಾಗೂ ಅದು ನಿಜವಾದಷ್ಟನ್ನು ಚಿಕ್ಕದಂತೆ ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ.
ಪರಿಹಾರ: ಫೋಟೋ ತೆಗೆಯುವ ಮೊದಲು ಕೌಂಟರ್ ತೆರವುಗೊಳಿಸಿ, ಟೈಲೆಟ್ರಿಗಳನ್ನು ಮರೆಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಫ್ರಿಡ್ಜ್ ಆಂಟಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿ. ಮನೆ ಮಾರಿಕೆ ಖಾಲಿ ಮಾಡಲಾಗದ ಕೋಣೆಗೆ, ಡಿಜಿಟಲ್ ಡಿಕ್ಲಟರ್ ಫರ್ನಿಚರ್ ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಖಾಲಿ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವರ್ಚುವಲ್ ಸ್ಟೇಜಿಂಗ್ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಗಾತ್ರದ ಅರ್ಥ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಎರಡಕ್ಕೂ ಲೇಬಲ್ ಮಾಡಬೇಕು. ನಮ್ಮ ವಿವರಣೆ ಪದಗಳ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿನಲ್ಲಿ ನೀವು ನಕಲಿಸಬಹುದಾದ ವಾಕ್ಕಗಳಿವೆ.
8. ಕಡಿಮೆ ಫೋಟೋಗಳು ಅಥವಾ ಹಾಲಿಯಿನ ಇಪ್ಪತ್ತು ಫೋಟೋಗಳು
Zillow ನ ಮನೆ ಮಾರಿಕೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ 22 ರಿಂದ 27 ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ Zillow ಸಂಶೋಧನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಒಂಬತ್ತರಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಫೋಟೋಗಳಿರುವ ಮನೆಗಳು 60 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಸುಮಾರು 20 ಪಿಸ್ತು ಕಡಿಮೆ ಇದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದೆ. ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯ ಮಕ್ಯೇಟರ್ ಆವೃತ್ತಿ 1,900 ರಿಂದ 2,600 ಚೌರಸ್ ಫೀಟ್ ಇರುವ ಮನೆಗೆ ಸುಮಾರು 20 ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಿ ಮತ್ತು ಒಂದು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಯ ಮನೆಗೆ 10 ಫೋಟೋಗಳೇ ಸಾಕು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಎರಡೂ ಲೇಖನಗಳೂ 2019ನಲ್ಲಿ ಬರೆದವು, ಹಾಗಾಗಿ ಈ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿರುವ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಿ, ನಿಯಮವಾಗಿ ಅಲ್ಲ.
ಅಧಿಕ ಫೋಟೋಗಳೂ ಸಮಸ್ಯೆ ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತವೆ. ಒಂದೇ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಯ ಐದು ಪರಸ್ಪರ ಹೋಲಿಕ ಕೋಣಗಳು ಖರೀದಿದಾರ ಸ್ಕ್ರೀಲ್ ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಲು ಹೇಳುತ್ತವೆ.
ಪರಿಹಾರ: ಮುಖ್ಯ ಕೋಣೆಗಳ ಎರಡು ಉತ್ತಮ ಕೋಣಗಳು, ಪ್ರತಿ ಶೌಚಾಲಯಕ್ಕೂ ಒಂದು, ಜೊತೆಗೆ ಅಂಗಡಿ ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ವೇರಿಸುವ ಏನಾದರೂ ಇರಬೇಕು. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಏನಾದರೂ ವಿಶೇಷತೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಕಪಾಡಗಳು ಮತ್ತು ಉಡುಗೊರೆ ಕೋಣೆಗಳನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಿ. ನಮ್ಮ ಕೋಣೆವಾರು ಚಿತ್ರ ತೆಗೆಯುವ ಪಟ್ಟಿ ಎಲ್ಲಾ ಚಿತ್ರ ತೆಗೆಯುವ ಅಂಶಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.
9. ಅನಿಯಮಿತ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿರುವ ಫೋಟೋ ಗ್ಯಾಲರಿ
ಪೌಡರ್ ರೂಮ್ ಅಡುಗೆಯ ಮೊದಲೇ ಬಂದರೆ, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮನೆಯ ಒಟ್ಟಾರೆ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಕಲ್ಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಪರಿಹಾರ: ನಾಲ್ಕೂ ಐದಕ್ಕೂ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ಮೊದಲಿಗೆ ಇಡಿ. ನಂತರ ಖರೀದಿದಾರ ಅನುಸರಿಸುವ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಮನೆಯ ಪ್ರವಾಹವನ್ನು ತೋರಿಸಿ: ಪ್ರವೇಶ ವಿಭಾಗ, ವಾಸಣೆ ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಅಡುಗೆ, ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು, ಶೌಚಾಲಯಗಳು, ಹೊರಗಡೆ.
10. ಪೋರ್ಟ್ರೇಟ್ ಫೋಟೋಗಳು ಮತ್ತು ಫಿಶ್‌ಆಯ್ ಲೆನ್ಸುಗಳು
ಪಟ್ಟಿಗಳ ಗ್ಯಾಲರಿಗಳನ್ನು ಅಡ್ಡಕಾಶದ ಫೋಟೋಗಳಿಗೆ ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ. Zillow ನ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಲ್ಲಿ MLS ಮತ್ತು ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೈಟ್‌ಗಳು ಬಳಸುವ ಅಕ್ಷರಾಂಶವೇ ಅಡ್ಡಕಾಶ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ. ಉದ್ದಕಾಶದಲ್ಲಿ ತೆಗೆದ ಫೋಟೋ ಕಿರಿಯಾದ ಪಟ್ಟಿಯಾಗಿ, ಎರಡೂ ಬದಿಗಳಲ್ಲಿ ಗಾರೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಫಿಶ್‌ಆಯ್ ಲೆನ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಅದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾದ ಸಮಸ್ಯೆ ಇದೆ; ಅದು ಒಂದು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಡಾನ್ಸ್ ಹಾಲ್ ಆಗಿ ಉಬ್ಬಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ Zillow ತನ್ನ ದೋಷಗಳ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಫಿಶ್‌ಆಯ್ ಲೆನ್ಸುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿದೆ.
ಪರಿಹಾರ: ಅಡ್ಡಕಾಶದಲ್ಲೇ ಫೋಟೋ ತೆಗೆಯಿರಿ. iPhone ನಲ್ಲಿನ 0.5x ಲೆನ್ಸ್ ಅಗಲಕ್ಕೆ ಸಾಕು. ಫ್ರೇಮ್ ಅಂಚಿನಿಂದ ಫರ್ನಿಚರ್ ದೂರವಿಡಿ; ಅಂಚಿನಲ್ಲಿ ಅದು ಉಬ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಇನ್ನಷ್ಟು ವಿವರ ನಮ್ಮ iPhone ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಲ್ಲಿದೆ.
11. ಕಾಲ್ಪನಿಕವಾಗುವ ಸಂಪಾದನೆ
ಮನೆಗಿಂತ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತದ ಫೋಟೋ ಮನೆ ತೋರಿಸುವ ವೇಳೆ ನಿಮ್ಮಕ್ಕೆ ವಿಪತ್ತನ್ನು ತಂದುಬಹುತದೆ. Zillow ನ ಮಕ್ಯೇಟರ್ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಸಂಪಾದಿಸಬೇಕು, ಆದರೆ “ಮನೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬೇಡಿ” ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಕೆಟ್ಟ ನೋಟವನ್ನು ಮರೆಮಾಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿಸಬೇಡದ ಅಂಶಗಳ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಿದೆ. ಸಂಘಗಳ ನಿಯಮಗಳು ಇನ್ನಷ್ಟು ಕಠಿಣವಾಗಿವೆ. ಗುವುರುವಿಕೆಯ ಬಣ್ಣ, ನೆಲಕಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಯಾನದ ವಿನ್ಯಾಸವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದನ್ನು CRMLS ನಿಷೇಧಿಸಿದೆ, ವಿದ್ಯುತ್ ಸರವಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದನ್ನು Canopy MLS ನಿಷೇಧಿಸಿದೆ. Zillow ನ 2026ನ ಜುಲೈ ಪೋಸ್ಟ್ ತಪ್ಪು ವಿವರಗಳಿರುವ ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ಪರಿಹಾರ: ಬೆಳಕು, ಬಣ್ಣ ಮತ್ತು ಸೆರೆಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಿ. ಮನೆ, ಅಂಗಡಿ ಮತ್ತು ನೆರವಾರರ ಪ್ರಾರಂಭಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ತಿಂದುಮಾಡಬೇಡಿ. ವರ್ಚುವಲ್ ಸ್ಟೇಜಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಡಿಕ್ಲಟರ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಅದನ್ನು ಲೇಬಲ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅಸಲಿ ಚಿತ್ರವನ್ನು ತೋರಿಸಿ. MLS ನಿಯಮಗಳ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಸಂಘದ ವಿವರಗಳಿವೆ.
ಫೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಇವುಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವುದು
Real Estate Camera ನ ಎನ್‌ಹಾನ್ಸ್ ಸಾಧನ (1 ಕ್ರೆಡಿಟ್) 2 ರಿಂದ 5ನೇ ದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ: ಅದು ಲಂಬವಾದ ಸೆರೆಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿಸಿ, ವೈಟ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಎಕ್ಸ್‌ಪೋಜರ್ ಅನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ; ಆಕಾಶವನ್ನು ಅಸಲಿ ಹೇಗಿದರೂ ಹಾಗೇ ಉಳಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಕಟ್ಟಡ ರಚನೆ ಅಥವಾ ಉದ್ಯಾನವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಡಿಕ್ಲಟರ್ ಮತ್ತು ವರ್ಚುವಲ್ ಸ್ಟೇಜಿಂಗ್ ಪ್ರತಿಯೊಂದಕ್ಕೂ 2 ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗಳ ವೆಚ್ಚವಿಟ್ಟು 7ನೇ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಪರಿಹಾರವಾಗುತ್ತವೆ. ಪ್ರತಿ ಫೋಟೋಗೆ 20 ರಿಂದ 60 ಸೆಕೆಂಡ್ ಪಟ್ಟದ ಸಮಯ ಹಿಡಿ. ವಿಫಲವಾದ ಸಂಪಾದನೆಗಳ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ; ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಉಚಿತ.
ಆ್ಯಪ್ ಅಸಮರ್ಥ ಕೋಣ, ತಿರುಗುತ್ತಿರುವ ಫ್ಯಾನ್ ಅಥವಾ ಕಸಬರುಗೊಂಡ ಕೌಂಟರ್ ಅನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆ ಕೆಲಸ ಇನ್ನೂ ನಿಮ್ಮದೇ—ಮನೆಯಲ್ಲಿ, ಷಟರ್ ಒತ್ತುವ ಮೊದಲು.
ಪಟ್ಟಿಗೆಯ ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ನೀವೇ ತೆಗೆಯಬೇಕೆಂದು ಖಚ್ಚಿತವಿಲ್ಲವೇ? ಫೋಟೋಗ್ರಾಫರ್ ಅನ್ನು ನೇಮಿಕೆ ಮಾಡುವುದಿಯೇ ಅಥವಾ ತಾನೇ ತೆಗೆಯುವುದೇ? ಓದಿ. ಮನೆಯನ್ನು ನೀವೇ ಮಾರುತ್ತೀರಾ? FSBO ಫೋಟೋ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಚಿತ್ರ ತೆಗೆಯುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಇವುಗಳಿಲ್ಲಿ ಹಲವುಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ಸರಿಪಡಿಸಲು ಎಐ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಫೋಟೋ ಎಡಿಟಿಂಗ್ ನೋಡಿ.
ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಗ್ಯಾಲರಿಯಲ್ಲಿನ ಬೆಳಕು ಮತ್ತು ಇರುಮೆಡೆದ ಗೋಡಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಿ. ಉಚಿತವಾಗಿ ಆರಂಭಿಸಿ: 1 ಕ್ರೆಡಿಟ್.
ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಫೋಟೋಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತ ತಪ್ಪು ಯಾವುದು?
ದುರ್ಬಲ ಮೊದಲ ಫೋಟೋ. ಖರೀದಿದಾರರು ಅದನ್ನು ಹುಡುಕಾಟ ಫಲಿತಾಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಕಾಣುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಕಡು, ಇರಗಿಸಿದ ಅಥವಾ ಅನೀಕರಿಸಿದ ಮುಖ್ಯ ಫೋಟೋ ಇರುವಾಗ ಉತ್ತಮ ಕೋಣೆಗಳನ್ನೂ ನೋಡುವುದಿಗೂ ಮೊದಲೇ ಆ ಫೋಟೋಕ್ಕೆ ಆಕರ್ಷಣೆ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ. ಉತ್ತಮ ಬೆಳಕಿನಲ್ಲಿ ಸಪಾಟಾಗಿ ತೆಗೆದ ನಿಮ್ಮ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಹೊರಭಾಗದ ಅಥವಾ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕೋಣೆಯ ಫೋಟೋದಿಂದ ಆರಂಭಿಸಿ.
ಎಷ್ಟು ಪ್ರಕಟಣೆ ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬೇಕು?
Zillow ನ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ 22 ರಿಂದ 27 ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅದು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಸಂಶೋಧನೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ: 9 ಫೋಟೋಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಫೋಟೋಗಳಿರುವ ಮನೆಗಳು 60 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಸುಮಾರು 20 ಶೇಕಡು ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ. ಅದರ ಏಜೆಂಟ್ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ 1,900 ರಿಂದ 2,600 ಚೌಕಟ್ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಮನೆಗೆ ಸುಮಾರು 20 ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ಸೂಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಂದು-ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಯ ಮನೆಗೆ 10 ಸಾಕಷ್ಟು ಎಂದೂ ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ನನ್ನ ಪ್ರಕಟಣೆ ಫೋಟೋಗಳು ಏಕೆ ಹಳದಿಯಾಗಿವೆ?
ಒಳಗಿನ ಉಷ್ಣ ಬಲ್ಬುಗಳ ಬೆಳಕಿನೊಂದಿಗೆ ಕಿಟಕಿಗಳಿಂದ ಬರುವ ಹಗಲು ಬೆಳಕು ಸೇರಿದ್ದರೆ, ಅದೇ ಕಾರಣ. ಫೋನ್ ಒಂದು ಬಣ್ಣದ ಸಮತಲ್ಪ ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ; ಇನ್ನೊಂದು ಬೆಳಕು ಹಳದಿ ಅಥವಾ ನೀಲಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ದೀಪಗಳನ್ನೂ ಆನ್ ಮಾಡಿ, ಅವು ಒಂದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿರುವಂತೆ ಮಾಡಿ, ನಂತರ ಸಂಪಾದನೆಯಲ್ಲಿ ಬಣ್ಣದ ಸಮತಲ್ಪ ಸರಿಪಡಿಸಿ.
ಬೂದು ಆಕಾಶವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು ತಪ್ಪೇ?
ಕಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದಲ್ಲಿ ಇದು ಮುನ್ಸೂಚನೆ ಕೊಡುವ ಆವಶ್ಯಕತೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ಬೇ ಈಸ್ಟ್ MLS ಆಕಾಶದ ಬದಲುವನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ ಆಗಿ ಮಾರ್ಪಡಿಸಿದಂತೆ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಇಡುತ್ತದೆ; ಕಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ AB 723 ಸೇರಿಸಿದ ಅಥವಾ ಬದಲಾಯಿಸಿದ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಮಾರ್ಪಡಿಸುವಂತೆ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ. ಉತ್ತಮ ಹಗಲದಲ್ಲಿ ತೆಗೆದರೆ ಈ ಗುರುತನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಪ್ತಿಸುತ್ತದೆ.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
