Real Estate Camera
కొనుగోలదారులు ఇంటి ప్రకటనను స్క్రోల్ చేసి మర్చిపోయేలా చేసే తప్పులు చాలా వరకు ఒకే సాయంత్రంలోనే సరిచేయవచ్చు: చీకటి లేదా వాకిపోయిన కవర్ ఫోటో, వాకిపోయిన గోడలు, పసుపుగా వచ్చిన గదులు, తెల్లగా మాసిపోయిన కిటికీలు, అనవసరమైన వస్తువులతో నిండిపోయిన దృశ్యం, తక్కువ ఫోటోలు, తప్పైన క్రమంలో అమర్చిన ఫోటోల గ్యాలరీ. కొనుగోలదారులు గమనిస్తారు. NAR యొక్క 2025 ఇంటి కొనుగోలదారులు, అమ్మేవారి తరాల ధోరణుల ప్రతివేదికలో, ఆన్‌లైన్‌లో ఇంటి కోసం అన్వేషించిన కొనుగోలదారులలో 83 శాతం మంది ఫోటోలను "బాగా ఉపయోగకరం"గా రేటింగ్ ఇచ్చారు. ఇది వెబ్‌సైట్‌లోని ఏదైనా ఇతర అంశం కంటే ఎక్కువ.
ఇక్కడ ప్రతి తప్పు ఎలా కనిపిస్తుందో, దానికి ఏ పరిష్కారమో చూడండి.
1. క్లిక్ తెచ్చేలా లేని కవర్ ఫోటో
మొదటి ఫోటో అన్వేషణ ఫలితాల్లో, MLSలో, Zillowలో, ప్రకటన ఇతర సైట్‌లకు కూడా పంపబడే ఫీడ్‌లలోనూ కనిపిస్తుంది. సాయంత్రం అంధకారంలో తీసిన ఇంటి ముందుభాగం చీకటిగా ఉంటే, గ్యారేజ్ డోర్ ఫోటోయైతే లేదా పడిజారం నుంచి తీసిన వంటగది ఫోటోయైతే, చాలా మంది రెండో ఫోటోను చూసేలేరు.
పరిష్కారం: ఫోటోలు తీసిన తర్వాత, మీ వద్ద ఉన్న అన్ని ఫోటోలను పోల్చి కవర్ ఫోటోను చివరిదానిగా ఎంచుకోండి. సాధారణంగా అది మంచి వెలుతురులో కొంత వంక్రంగా తీసిన ఇంటి ముందుభాగం. ముందుభాగం ఎంతో ప్రత్యేకంగా లేకపోతే, వంటగదే ఇంటిని కొనడానికి ప్రధాన కారణమైతే, వంటగది ఫోటోతోనే ప్రారంభించండి. కవర్ ఫోటోను ఎంచుకునే ముందు మీ MLS ఫోటో నియమాలను చూడండి.
2. వాకిపోయిన గోడలు
ఫోన్‌ను కొంచెం కిందికి వంచితే గదిలోని ప్రతి నిలువు రేఖా ఒకే బిందువువద్ద కలుస్తాయి. తలుగుల ఫ్రేములు వాకంగా కనిపిస్తాయి, క్యాబినెట్లు పడిపోతున్నట్లు కనిపిస్తాయి; గది గుర్తించే ముందే ఫోటో అమేచర్‌గా అనిపిస్తుంది. Zillow యొక్క విక్రయేత ఫోటోగ్రఫీ మార్గదర్శకంనిలువు రేఖల వికృతిని సాధారణ తప్పుగా గుర్తిస్తూ, దానిని ఎడిటింగ్లో సరిచేయాలని సూచిస్తుంది.
పరిష్కారం: ఫోన్‌ను ఛాతి స్థాయిలో పట్టుకుని, కెమెరా సెట్టింగ్‌లో గ్రిడ్ లేదా లెవెల్‌ను ఉపయోగించి సమాంతరంగా ఉంచండి. తర్వాత మిగిలిన వికృతిని ఎడిటింగ్లో సరిచేయండి. మీ నిలువు రేఖలను సరిచేసే మార్గంలో దశలవారీ సూచనలు ఉన్నాయి.
3. పసుపుగా లేదా నీలంగా వచ్చిన గదులు
ఒకే గదిలో గరం బల్బ్‌లతో జన్నిలాంబి కాంతి కలిస్తే కెమెరా గందరగోళం అవుతుంది. ఇది ఒకే వైట్ బ్యాలెన్స్ను ఎంచుకుంటుంది; మిగతా కాంతి ఆరెంజీ లేదా నీలంగా మారుతుంది. తెల్ల క్యాబినెట్లు నేరిన కాకటాయి టీ రంగులో కనిపిస్తాయి.
సవరణ: గదిలోని అన్ని దీపాలనూ వెలుగుతో పెట్టండి, అప్పుడు రంగులు స్థిరంగా ఉండేలా చేయండి. తర్వాత ఎడిటింగ్లో వైట్ బ్యాలెన్స్ను సరిచేస్తూ, వైట్ ట్రిమ్ వైట్‌గా కనిపించే వరకు సరిచేయండి. మా చీకటిగా, పసుపుగా కనిపించే ఫోటోలకు సంబంధించిన గైడ్లో లైట్‌రూమ్, స్నాప్‌సీడ్‌కు సెట్టింగ్‌లు ఉన్నాయి.
4. పూర్తిగా తెల్లగా మాసిపోయిన కిటికీలు
గదికి అనుకూలంగా ఎక్స్‌పోజర్ సెట్ చేస్తే కిటికీ వెలుగుతూ ఉన్న తెల్ల దీర్ఘచతుక్రంగా మారుతుంది. కిటికీకి అనుకూలంగా ఎక్స్‌పోజర్ సెట్ చేస్తే గది చీకటిగా మారుతుంది. ఫోన్‌లోని హైడీఆర్ సహాయపడుతుంది, కానీ చాలా సమయాలు ప్రకాశవంతమైన కిటికీకే ఆధిక్యం లభిస్తుంది.
పరిష్కారం: బయటి కాంతి మృదువుగా ఉన్న సమయంలో ఫోటోలు తీయండి; గోడపై ఎక్స్‌పోజర్ లాక్ చేయండి; కిటికీ కోసం రెండో ఫోటో తీయండి. ఎడిటర్ పూర్తిగా తెల్లగా ఉన్న కిటికీలోంచి దృశ్యాన్ని తిరిగి పొందగలిగితే, దాన్ని బయట నిజంగా ఉన్న దృశ్యంతో పోల్చండి. కాలిఫోర్నియలోని AB 723 ప్రకారం డిజిటల్ మార్పుల ద్వారా మార్చగలిగే అంశాలలో "కిటికీల ద్వారా కనిపించే దృశ్యాలు" ఒకటి. కాబట్టి కల్పించిన దృశ్యం వెల్లింపు సమస్యగా మారుతుంది.
5. సూర్యుని వైపుగా ఇంటి ముందుభాగాన్ని తీయడం
సూర్యుడు ఇంటి వెనుక ఉంటే ముందువాత నీడపోతుంది, ఆకాశం మితిమేనంగా ఉంటుంది. Zillow మార్గదర్శకం ప్రకారం బయటి ఫోటోలను సూర్యుడు కెమెరా వెనుక ఉండేలా తీయాలి; అప్పుడు ఇంటి ముందుభాగం వెలుగులో ఉంటుంది.
పరిష్కారం: ఇంటి ముందుభాగం ఏ దిశంలో ఉంటుందో తెలుసుకుని, సరైన సమయంలో తిరిగి రండి. తూర్పువైపు ఉన్న ముందుభాగాలకు ఉదయ సూర్యకాంతి, పశ్చిమవైపు ఉన్నవాటికి సాయంత్రం సూర్యకాంతి లభిస్తుంది. మా బయటి ఫోటోల మార్గదర్శకంలో ఈ విషయం వివరంగా ఉంది.
6. చిన్నైనా కొనుగోలదారులు గమనించే లోపాలు
Zillow విక్రయేత మార్గదర్శకంలో ఇంటి ప్రకటన ఫోటోల్లో కనిపించే లోపాల జాబితా ఉంది. వీటిలో చాలా వరకు దాని జాబితాలోనే ఉన్నాయి:
- మీ ప్రతిబింబం అద్దులో, కిటికీలో లేదా ఓవన్ డోర్‌లో కనిపిస్తోంది
- తిరుగుతూ అస్పష్టంగా కనిపిస్తున్న సీలింగ్ ఫ్యాన్‌లు
- ఆన్‌లో ఉన్న టీవీ
- పెంచి పెట్టిన టాయిలెట్ సీట్
- పెంపులు, డ్రైవ్‌వేలోని కార్లు, వీధి దివ దగ్గర ఉన్న చెరువు డబ్బులు
- స్టెయిన్లెస్ స్టీల్‌పై వేరేలు
పరిష్కరణ: ప్రతి ఫోటోకు ముందు ఆగి, కొనుగా చేసేవాడిలా ఫ్రేమ్‌ను మూడు సెకన్ల పాటు చూడండి. అద్దంలో ఫోటో పెట్టేటప్పుడు, కెమెరా అద్దంలో కనిపించకుండా ఒక కోణంలో ఫోటో తీయండి.
7. అనవసర వస్తువులతో నిండిన గది, లేదా పూర్తిగా ఖాళీగా ఉన్న గది
కౌంటర్లపై గృహోపయోగ పరికరాలు, పోస్టులు ఉండటం కిచ్చెన్ చిన్నగా కనిపించడానికి దారి తీస్తుంది. కుటుంబ ఫోటోలు, ఫ్రిజ్ మ్యాగ్నెట్లు ఉండటం వల్ల కొనుగా చేసేవాడు అతిథిలా అనిపిస్తాడు. మరో వైపు, పెద్ద ఖాళీ గదికి కళ్ళకు పోల్చుకోవడానికి ఏం కనిపించదు; అందువల్ల అది నిజంగా ఉన్నదానికంటే చిన్నగా కనిపించవచ్చు.
పరిష్కరణ: ఫోటోకు ముందు కౌంటర్లను ఖాళీ చేయండి, టూత్లీట్రీలను దాచండి, ఫ్రిజ్ మ్యాగ్నెట్లను తీసివేయండి. విక్రేత ఖాళీ చేయలేని గదిలో డిజిటల్‌గా అనవసర వస్తువులను, ఫర్నిచర్‌ను తొలగించవచ్చు. ఖాళీ ఇంట్లో వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేస్తే కొనుగా చేసేవాడికి గది పరిమాణం ఎలా ఉందో అర్థమవుతుంది. రెండింటికీ లేబిల్ పెట్టాలి. మా డిస్క్లోజర్ వర్డింగ్ గైడ్లో కాపీ చేసుకోవచ్చిన వాక్యాలు ఉన్నాయి.
8. తక్కువ ఫోటోలు, లేదా హాల్‌వే ఫోటోలే ఇరవై
Zillow విజ్ఞేపకుల గైడ్ 22 నుంచి 27 ఫోటోలను సూచిస్తుంది. 9 కంటే తక్కువ ఫోటోలు ఉన్న ఇళ్లు 60 రోజుల్లో అమ్మే అవకాశం సుమారు 20 శాతం తక్కువని కనుగొన్న Zillow పరిశోధనను సూచిస్తుంది. గైడ్‌లోని ఏజెంట్ సంస్కరణ 1,900 నుంచి 2,600 స్క్వేర్ ఫుట్ల ఇంటికి సుమారు 20 ఫోటోలు సూచిస్తుంది; ఒక-బెడ్‌రూమ్ ఇంటికి 10 ఫోటోలే చాలని కూడా అంటుంది. రెండు వ్యాసాలూ 2019 నాటివి కాబట్టి, ఈ సంఖ్యలను ఖచ్చితమైన నియమంగా కాకుండా ఒక పరిధిగా లెక్కుకోండి.
ఫోటోలు ఎక్కువ అయితే అదే విధంగా సమస్యలు కలిగిస్తాయి. ఒకే బెడ్‌రూమ్‌ను దాదాపు ఒకేలా చూపే ఐదు కోణాల ఫోటోలు ఉంటే, కొనుగా చేసేవాడు స్క్రోలింగ్ ఆపేస్తాడు.
పరిష్కరణ: ప్రధాన గదులకు రెండు మంచే మంచల కోణాల ఫోటోలు, ప్రతి బాత్రు గదికి ఒక ఫోటో, అలాగే ఇంటి పెరుదు, ఇంటిని ప్రత్యేకంగా చేసే అంశాల ఫోటోలు తీయండి. వస్తుకళలు, ఉపవయోగ గదులలో ప్రత్యేకత ఉంటేనే ఫోటోలు చేర్చండి. మా గది వారీగా ఫోటో షాట్ లిస్ట్లో పూర్తి సెట్ ఉంది.
9. ఫోటోలు యాదృచ్ఛికంగా అమర్చిన గ్యాలరీ
పౌడర్ రూమ్ ఫోటో కిచ్చెన్ ఫోటోకు ముందు వచ్చేస్తే, కొనుగా చేసేవాడు ఇంటి గురించి మనసులో స్పష్టమైన చిత్రం సృష్టించలేడు.
పరిష్కరణ: అత్యుత్తమమైన నాలుగు లేదా ఐదు ఫోటోలను ముందుగా పెట్టండి. తర్వాత ఒక వ్యక్తి ఇంట్లోకి వెళ్లే క్రమంలో హౌస్‌ను చూపించండి: ప్రవేశద్వారం, నివాస ప్రాంగణాలు, కిచ్చెన్, బెడ్‌రూమ్‌లు, బాత్రు గదులు, బయట.
10. నిలువు ఫోటోలు, ఫిష్‌ఆయ్ లెన్సులు
లిస్టింగ్ గ్యాలరీలు అడ్డు ఫోటోల కోసం రూపొందించబడతాయి; Zillow గైడ్ ప్రకారం, MLS, ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ సైట్లు అడ్డు ఏరియేషన్‌ను ఉపయోగిస్తాయి. నిలువు ఫోటో చూపేటప్పుడు అది పక్కల వెన్న బార్లతో కూడిన పదిరైన స్లీట్‌గా కనిపిస్తుంది. ఫిష్‌ఆయ్ లెన్స్ విషయంలో సమస్య ఇలా ఉంటుంది; అది ఒక బెడ్‌రూమ్‌ను బాల్‌రూమ్‌లా పొడవీస్తుంది. Zillow ఈ కారణంతోనే ఫిష్‌ఆయ్ లెన్సులను తప్పుల జాబితాలో ఒకటిగా చేర్చింది.
పరిష్కరణ: అడ్డుగా ఫోటో పెట్టుకోండి. iPhoneలో 0.5x లెన్స్ చాలా విస్తారంగా ఉంటుంది; విస్తరణ ఎక్కువ అయ్యే ఫ్రేమ్ కోరల దగ్గర ఫర్నిచర్ ఉంచకండి. ఇంకా వివరాలు మా iPhone మార్గదర్శకంలో ఉన్నాయి.
11. కల్పనలా మారే ఎడిటింగ్
ఇంటికంటే బాగా కనిపించే ఫోటో షోయింగ్ సమయంలో మీకు నమ్మకం కలిగిస్తుంది, కానీ తర్వాత ఖర్చు వస్తుంది. Zillow మొక్కల్ గైడ్ సవరించాలని చెబుతూ, "కానీ ఇంటి స్థితిని తప్పుగా చూపించకండి" అని సూచిస్తుంది. చెడ్డైన వీక్షణను దాచిపోయడం వంటి వాటిని నివారించాలని కూడా జాబితా పెడుతుంది. బోర్డులు ఇంకా కఠినమైన నిర్ణయాలు విధిస్తాయి. CRMLS గోడల రంగు, ఫ్లోరింగ్, ల్యాండ్‌స్కేపింగ్‌ను మార్చడాన్ని నిషేధిస్తుంది; Canopy MLS పవర్ లైన్లను తీసివేయడాన్ని నిషేధిస్తుంది. Zillow జూలై 2026లోని పోస్ట్ ఖరీదదారులకు ఖచ్చితంగా లేని లిస్టింగ్‌లను నివేదిక చేయాలని చెబుతుంది.
పరిష్కరణ: వెలుతురు, రంగు, లంబరేఖలను సరిచేయండి. ఇంటిని, ఇంటి పెరుదును, పక్క ఇంట్లను అలాగే వదిలేయండి. వర్చువల్ స్టేజింగ్ లేదా డీక్లట్టర్ చేసినట్లయితే, దానికి లేబిల్ పెట్టి అసలు ఫోటోను చూపించండి. మా MLS నియమాల మార్గదర్శకంలో బోర్డ్‌లను బట్టి వివరాలు ఉన్నాయి.
ఈ సమస్యలను ఫోన్‌లో సరిచేయడం
Real Estate Camera యొక్క ఎన్‌హాన్స్ టూల్ (1 క్రెడిట్) 2 నుంచి 5 వరకు ఉన్న లోపాలను సరిచేస్తుంది; ఇది లంబరేఖలను సరిచేస్తూ వైట్ బ్యాలెన్స్, ఎక్స్‌పోజర్‌ను సరిచేస్తుంది, ఆకాశాన్ని ఫోటో తీసినప్పుడే ఉన్నట్టు ఉంచుతుంది. ఇది భవన నిర్మాణాన్ని లేదా లాండ్‌స్కేపింగ్‌ను మార్చదు. డీక్లట్టర్, వర్చువల్ స్టేజింగ్‌కు ఒక్కొక్కకు 2 క్రెడిట్లు అవసరం, ఇవి 7వ అంశానికి సహాయపడతాయి. ప్రతి ఫోటో ఎడిట్‌కు 20 నుంచి 60 సెకన్లు పడుతాయి. విఫలమైన ఎడిట్లకు క్రెడిట్లు ఆటోమేటిక్‌గా తిరిగి ఇవ్వబడతాయి, మీ మొదటి క్రెడిట్ ఉచితం.
యాప్ ఖరాపైన కోణాన్ని, కదిలే ఫ్యాన్‌ను లేదా అనవసర వస్తువులతో నిండిన కౌంటర్‌ను సరిచేయగలదు. ఆ భాగం ఇంట్లో ఉన్న మీరు, షాటర్ నొక్కే ముందే పరిష్కరించాలి.
మీరే ఈ లిస్టింగ్ ఫోటోలు తీయాలా అనేది సంశయంలో ఉన్నారా? ఫోటోగ్రాఫర్ నియమించడం లేదా స్వయంగా చేయడం గురించి చదవండి. మీరే ఇంటిని అమ్ముతున్నారా? మీరే ఇంటి అమ్మక చేసేవారికి ఫోటో గైడ్ మొత్తం ఫోటో షూటింగ్‌ను దశలవారీగా వివరిస్తుంది.
ఈ వాటిలో కొన్ని సమస్యలను ఒకేసారిగా సరిచేయడం ఎలాగా చేయాలో చూడండి: కృత్రిమ మేధస్సు రియల్ ఎస్టేట్ ఫోటో ఎడిటింగ్.
మీ ప్రస్తుత గ్యాలరీలోని వెలుతురు, వంగెన గోడలను సరిచేయండి. ఉచితంగా ప్రారంభించండి: 1 క్రెడిట్.
ప్రశ్నలు
ఇంటి ప్రకటన ఫోటోల్లో ఎక్కువుగా జరిగే తప్పు ఏమిటి?
బలహీనమైన మొదటి ఫోటో. కొనుగోలదారులు దీన్ని అన్వేషణ ఫలితాల్లో చూస్తారు. చీకటి, వెల్లిపోయిన లేదా అనవసరమైన వస్తువులతో నిండిపోయిన కవర్ ఫోటో అయితే, మంచి గదులు కనిపించే ముందే ఆ క్లిక్ పోతుంది. మొదట మీ అత్యుత్తమ బయటి దృశ్యం లేదా అత్యుత్తమ గది ఫోటోను ఉంచండి; దానిని సమాంతరంగా, మంచి వెలుతురులో తీయండి.
ఇంటి ప్రకటనకు ఎన్ని ఫోటోలు ఇవ్వాలి?
Zillow విక్రయేత మార్గదర్శకం 22 నుంచి 27 ఫోటోలు సూచిస్తుంది. Zillow తన స్వంత పరిశోధనను ఆధారంగా చేసుకుంటూ ఇది తెలుపుతుంది: తక్కువ ఔనవై తొమ్మిది ఫోటోలు ఉన్న ఇంట్లు 60 రోజుల్లో అమ్మే అవకాశం సుమారు 20 శాతం తక్కువ. ఏజెంట్‌లకు ఇచ్చే మార్గదర్శకంలో 1,900 నుంచి 2,600 square foot విస్తీర్ణం ఉన్న ఇంటికి సుమారు 20 ఫోటోలు సూచిస్తుంది; ఒక పడుగున ఇంటికి 10 ఫోటోలు సరిపోయవచ్చని చెబుతుంది.
నా ఇంటి ప్రకటన ఫోటోలు పసుపుగా ఎందుకు కనిపిస్తున్నాయి?
ఇంటిలోని గరం బల్బ్ల ప్రకాశం జన్నిలాంబి కాంతితో కలిసినప్పుడు ఇలా జరుగుతుంది. ఫోన్ ఒక వైట్ బ్యాలెన్స్ను ఎంచుకుంటుంది; మిగిలిన కాంతి పసుపుగా లేదా నీలంగా మారుతుంది. అన్ని దీపాలను ఒకేలా ఉండేలా ఆన్ చేయండి; తర్వాత ఎడిటింగ్లో వైట్ బ్యాలెన్స్ను సరిచేయండి.
బూదుగా ఉన్న ఆకాశాన్ని మార్పీస్తే తప్పా?
కాలిఫోర్నియలో ఇది వెల్లింపు బాధ్యతను కలిగిస్తుంది. Bay East MLS ఆకాశాన్ని మార్పీసినదాన్ని డిజిటల్‌గా మార్చినదిగా గుర్తిస్తుంది. కాలిఫోర్నియలోని AB 723 ప్రకారం జోడించిన లేదా మార్చిన అంశాలను డిజిటల్ మార్పులుగా పరిగణిస్తారు. మంచి రోజులో ఫోటోలు తీస్తే ఈ గుర్తింపు అవసరం లేదు.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
