Mga Pagkakamali sa Larawan ng Ibinebentang Bahay (at ang Solusyon sa Bawat Isa)

Ang mga pagkakamaling nagiging dahilan para lampasan ng mga mamimili ang isang listahan ay kadalasang naaayos sa loob ng isang hapon: madilim o tabinging pangunahing larawan, tagilid na pader, silid na nanilaw, bintanang naging purong puti, kalat, masyadong kaunting larawan, at galeriya na nasa maling pagkakasunod-sunod. Napapansin ito ng mga mamimili. Sa ulat ng NAR noong 2025 tungkol sa mga uso ng henerasyon ng mga bumibili at nagbebenta ng bahay, 83 porsiyento ng mga mamimiling naghanap sa internet ang nagsabing ang mga larawan ay “lubhang kapaki-pakinabang,” higit sa alinmang tampok ng pahina sa internet.

Narito ang bawat pagkakamali, kung ano ang hitsura nito, at ang solusyon.

1. Pangunahing larawan na hindi nakakakuha ng pindot

Lumalabas ang unang larawan sa resulta ng paghahanap, sa MLS, sa Zillow, sa bawat pahinang pinaglalagyan nito. Kung ito ay madilim na harapan sa takipsilim, pinto ng garahe, o kuha ng kusina mula sa pasilyo, karamihan sa mga tao ay hindi na nakikita ang ikalawang larawan.

Solusyon: Piliin ang pangunahing larawan sa huli, pagkatapos ng pagkuha, mula sa lahat ng nakuha mo. Kadalasan ito ang kuha ng harapan sa labas nang patagilid sa magandang liwanag. Kung payak ang harapan at ang kusina ang dahilan para bilhin, unahin ang kusina. Suriin ang mga alituntunin ng MLS sa larawan bago ka pumili.

2. Mga pader na tagilid

Ikiling nang bahagya pababa ang telepono at magtatagpo ang bawat patayong linya sa silid. Tumagilid ang mga hamba ng pinto, mukhang natutumba ang mga aparador, at mukhang baguhan ang larawan bago pa man mapansin ng sinuman ang silid. Tinatawag ng gabay ng Zillow sa pagkuha ng larawan para sa nagbebenta ang pagbaluktot ng patayong linya bilang karaniwang pagkakamali at sinasabing dapat itong itama habang inaayos ang larawan.

Solusyon: Hawakan ang telepono sa taas ng dibdib at panatilihing pantay, gamit ang gabay o panukat ng pantay sa mga ayos ng iyong kamera. Pagkatapos ay ituwid ang natira habang inaayos ang larawan. Nasa aming gabay sa pagtutuwid ng mga patayong linya ang hakbang-hakbang na paraan.

Puting bahay na dalawang palapag na may itim na panakip sa bintana, beranda sa harapan at garahe para sa dalawang sasakyan sa ilalim ng patag na kulay abong maulap na langit, kuhang bahagyang tagilid kaya tagilid ang bahay — Bago at pagkatapos ng Pagandahin sa Real Estate Camera. Ang orihinal ay kuhang tagilid, kaya tagilid ang buong bahay. Pagkatapos ng Pagandahin ay tuwid nang nakatayo ang mga pader at puting-puti ang dingding. Nananatili ang kulay abong langit na naroon noong araw na iyon.

Ang parehong bahay pagkatapos ng Pagandahin, itinuwid, na may mas maliwanag na puting dingding at mas detalyadong ulap, nananatiling kulay abo at maulap ang langit — Bago at pagkatapos ng Pagandahin sa Real Estate Camera. Ang orihinal ay kuhang tagilid, kaya tagilid ang buong bahay. Pagkatapos ng Pagandahin ay tuwid nang nakatayo ang mga pader at puting-puti ang dingding. Nananatili ang kulay abong langit na naroon noong araw na iyon.

3. Mga silid na nanilaw o naging asul

Pinaglilito ng mainit na bumbilya at liwanag ng araw sa iisang silid ang kamera. Pumipili ito ng isang balanse ng puti at ang kabilang ilaw ay nagiging kahel o asul. Nauuwi ang puting aparador sa kulay ng malabnaw na tsaa.

Solusyon: Buksan ang lahat ng ilaw sa silid para maging pare-pareho man lang ang kulay, pagkatapos ay itama ang balanse ng puti habang inaayos ang larawan hanggang ang puting liston ay magmukhang puti. Nasa aming gabay sa madilim at naninilaw na mga larawan ang mga ayos para sa Lightroom at Snapseed.

4. Mga bintanang naging purong puti

Itama ang liwanag para sa silid at ang bintana ay nagiging nagniningning na puting parihaba. Itama ang liwanag para sa bintana at dumidilim ang silid. Nakakatulong ang HDR ng telepono, ngunit kadalasan ay nanaig pa rin ang maliwanag na bintana.

Solusyon: Kumuha ng larawan kapag mas malambot ang liwanag sa labas, ituon at panatilihin ang liwanag sa isang pader, at kumuha ng pangalawang kuha para sa bintana. Kung may ibinalik na tanawin ang nag-ayos mula sa purong puting bintana, ikumpara ito sa tunay na nasa labas. Binabanggit ng AB 723 ng California ang “mga tanawin sa bintana” sa mga bagay na maaaring baguhin ng pagbabago, kaya ang gawa-gawang tanawin ay problema sa pagpapahayag.

5. Pagkuha sa harapan nang nakatutok sa araw

Kung nasa likod ng bahay ang araw, nasa anino ang harapan at nakasisilaw ang langit. Sinasabi ng gabay ng Zillow na kuhanan ang labas nang nasa likod ng kamera ang araw, upang maliwanagan ang harapan ng bahay.

Solusyon: Alamin kung saan nakaharap ang bahay at bumalik sa tamang oras ng araw. Ang mga harapang nakasilangan ay nakakakuha ng liwanag sa umaga, ang mga nakakanluran ay sa hapon. Tinalakay ito nang detalyado sa aming gabay sa larawan ng labas.

Malaking bahay na ladrilyo at bato na may arko na pasukan na dalawang palapag ang taas, kuhang mababa ang araw sa likod ng bubungan, kaya madilim at walang buhay ang harapan, mga palumpong at damuhan sa ilalim ng maputlang asul na langit na may manipis na ulap — Kuhang paharap na nakatutok sa araw, bago at pagkatapos ng Pagandahin. Lumabas ang harapan mula sa anino at pareho pa rin ang langit, mababa pa rin ang araw sa likod ng bubungan. Nailigtas ito ng pag-aayos ng larawan. Mas madali sana kung bumalik sa kabilang dulo ng araw.

Ang parehong bahay pagkatapos ng Pagandahin na may maliwanag at mainit na harapan na ladrilyo at bato, mas maliwanag at mas luntiang mga palumpong at damuhan, malinaw na mga bintana, at ang parehong asul na langit na may manipis na ulap at mababang araw sa likod ng bubungan — Kuhang paharap na nakatutok sa araw, bago at pagkatapos ng Pagandahin. Lumabas ang harapan mula sa anino at pareho pa rin ang langit, mababa pa rin ang araw sa likod ng bubungan. Nailigtas ito ng pag-aayos ng larawan. Mas madali sana kung bumalik sa kabilang dulo ng araw.

6. Maliliit na bagay na napapansin pa rin ng mga mamimili

May talaan ang gabay ng Zillow para sa nagbebenta ng mga kamaliang lumalabas sa mga larawan ng ibinebenta. Karamihan sa mga ito ay mula rito:

Ang repleksiyon mo sa salamin, bintana o pinto ng hurno
Mga bentilador sa kisame na umiikot at lumalabo
Nakasinding telebisyon
Nakataas na upuan ng inidoro
Mga alagang hayop, mga kotse sa daanan, mga basurahan sa gilid ng kalsada
Mga bakas ng daliri sa hindi kinakalawang na bakal

Solusyon: Bago ang bawat kuha, huminto at suriin ang larawan nang tatlong segundo gaya ng pagtingin ng mamimili. Para sa salamin, kumuha mula sa tagilid na anggulo para hindi makita ang kamera rito.

7. Kalat, o kuwartong walang laman

Ang patungang punong-puno ng mga kagamitan at sulat ay nagpapasikip tingnan sa kusina. Ang mga larawan ng pamilya at mga palamuti sa palamigan ay nagpaparamdam sa mga mamimili na para silang bisita. Sa kabilang banda, ang malaking bakanteng silid ay walang mapagbabatayan ang mata sa sukat, kaya maaari itong magmukhang mas maliit kaysa sa tunay.

Solusyon: Linisin ang mga patungan, itago ang mga gamit sa banyo, at alisin ang mga palamuti sa palamigan bago ang kuha. Para sa silid na hindi kayang linisin ng nagbebenta, kayang tanggalin ng Alisin ang kalat ang mga kasangkapan, at para sa bakanteng bahay, ang Virtual staging ay nagbibigay sa mga mamimili ng pakiramdam sa lawak. Parehong kailangang lagyan ng paglilinaw. Ang aming gabay sa mga salitang pang-pagsisiwalat ay may mga pangungusap na maaari mong kopyahin.

8. Sobrang kaunting larawan, o dalawampung kuha ng pasilyo

Ang gabay para sa nagbebenta ng Zillow ay nagrerekomenda ng 22 hanggang 27 larawan. Binabanggit nito ang pananaliksik ng Zillow na nagsabing ang mga bahay na may mas kaunti sa siyam na larawan ay humigit-kumulang 20 porsyentong mas maliit ang tsansang mabenta sa loob ng 60 araw. Ang bersyong pang-ahente ng gabay ay nagmumungkahi ng humigit-kumulang 20 para sa bahay na 1,900 hanggang 2,600 square foot at nagsasabing sapat na ang 10 para sa bahay na may isang kuwarto. Parehong artikulo ay mula 2019, kaya ituring ang mga numero bilang pagitan, hindi bilang patakaran.

Maaari ring makasama ang sobrang dami. Ang limang halos magkakaparehong anggulo ng isang kuwarto ay nagtuturo sa mamimili na tumigil sa pagtingin.

Solusyon: Dalawang magandang anggulo ng mga pangunahing silid, isa ng bawat banyo, kasama ang bakuran at anumang nagpapaiba sa bahay. Huwag nang isama ang mga aparador at labahan maliban kung may kakaiba sa mga ito. Ang aming listahan ng kuha bawat silid ay nagbibigay ng kumpletong hanay.

9. Galeryang magulo ang pagkakasunod-sunod

Kung ang banyo ng bisita ay nauuna sa kusina, hindi mabubuo ng mga mamimili ang kabuuang larawan ng bahay sa kanilang isip.

Solusyon: Ilagay muna ang pinakamahusay na apat o limang kuha, pagkatapos ay ikutin ang bahay sa ayos na lalakaran ng mamimili: pasukan, mga sala, kusina, mga kuwarto, mga banyo, labas.

10. Mga patayong larawan at sobrang lapad na lente

Ang mga galerya ng listahan ay ginawa para sa pahalang na mga larawan, at ayon sa gabay ng Zillow, pahalang ang oryentasyong ginagamit ng MLS at ng iba pang pahina ng ari-arian. Ang patayong kuha ay nagiging manipis na piraso na may itim na gilid sa magkabilang tabi. Ang sobrang lapad na lente ay may kabaligtarang problema, pinapalaki ang kuwarto na parang bulwagan. Binibilang ng Zillow ang sobrang lapad na lente sa mga pagkakamali dahil mismo sa rason na ito.

Solusyon: Kumuha nang pahalang. Sa iPhone, sapat na ang lapad ng 0.5x na lente, at ilayo ang mga kasangkapan sa mga gilid ng larawan kung saan ito bumabanat. Higit pa sa aming gabay sa iPhone.

11. Pag-aayos na nagiging kathang-isip

Ang larawang mas maganda kaysa sa bahay ay magbabawas sa iyo sa pagpapakita. Sinasabi ng gabay pang-ahente ng Zillow na ayusin “ngunit huwag manlinlang tungkol sa bahay,” at binabanggit ang pagtatakip sa pangit na tanawin sa mga dapat iwasan. Mas mahigpit ang mga lupon. Ipinagbabawal ng CRMLS ang pagpapalit ng kulay ng dingding, sahig at hardin, at ipinagbabawal ng Canopy MLS ang pag-alis ng mga kawad ng kuryente. Sinasabi ng artikulo ng Zillow noong Hulyo 2026 sa mga mamimili na iulat ang mga listahang mukhang hindi tumpak.

Solusyon: Itama ang liwanag, kulay at linya. Huwag galawin ang bahay, ang bakuran at ang mga kapitbahay. Kung mag-aayos ka o gagamit ng Alisin ang kalat, lagyan ito ng paglilinaw at ipakita ang orihinal. Ang gabay sa mga patakaran ng MLS ay may mga detalye ayon sa lupon.

Pag-aayos ng mga ito gamit ang telepono

Ang kasangkapang Pagandahin ng Real Estate Camera (1 credit) ay nag-aayos ng mga pagkakamaling 2 hanggang 5: itinutuwid nito ang mga patayo at itinatama ang puting balanse at pagkakalantad, habang pinapanatili ang langit gaya ng kuha. Hindi nito binabago ang kayarian o ang hardin. Ang Alisin ang kalat at Virtual staging ay nagkakahalaga ng 2 credits bawat isa at tumutulong sa numero 7. Ang bawat larawan ay tumatagal ng 20 hanggang 60 segundo. Ang mga palyadong pag-aayos ay awtomatikong ibinabalik, at ang una mong credit ay libre.

Hindi kayang ayusin ng aplikasyon ang maling anggulo, ang umiikot na bentilador o ang makalat na patungan. Ang bahaging iyon ay ikaw pa rin, nasa bahay, bago mo pindutin ang pindutan.

Hindi sigurado kung ikaw mismo ang kukuha sa listahan? Basahin ang pagkuha ng fotograpo o sariling sikap. Nagbebenta nang mag-isa? Ang gabay sa larawan ng FSBO ay gagabay sa iyo sa buong kuha.

Para ayusin ang ilan sa mga ito nang sabay-sabay, tingnan ang pag-aayos ng larawan ng ari-arian gamit ang AI.

Ayusin ang liwanag at ang nakatagilid na dingding sa kasalukuyan mong galerya. Magsimula nang libre: 1 credit.

Mga tanong

Ano ang pinakakaraniwang pagkakamali sa larawan ng ibinebentang ari-arian?

Mahinang unang larawan. Nakikita ito ng mga mamimili sa resulta ng paghahanap, at ang madilim, tagilid o makalat na pangunahing larawan ay nawawalan ng pindot bago pa man makita ng sinuman ang magagandang silid. Unahin ang pinakamaganda mong kuha sa labas o ang pinakamaganda mong silid, na kuhang pantay at nasa magandang liwanag.

Ilan larawan ng ibinebenta ang dapat kong ilagay?

Inirerekomenda ng gabay ng Zillow para sa nagbebenta ang 22 hanggang 27. Binabanggit nito ang sarili nitong pananaliksik: ang mga bahay na may mas kaunti sa siyam na larawan ay humigit-kumulang 20 porsiyentong mas maliit ang posibilidad na maibenta sa loob ng 60 araw. Ang gabay nito para sa ahente ay nagmumungkahi ng humigit-kumulang 20 para sa bahay na 1,900 hanggang 2,600 square foot at nagsasabing sapat na ang 10 para sa isang silid-tulugan.

Bakit naninilaw ang mga larawan ng ibinebenta ko?

Pinaghalong mainit na ilaw sa loob at liwanag ng araw mula sa mga bintana. Pumipili ang telepono ng isang balanse ng puti at ang kabilang ilaw ay nagiging dilaw o asul. Buksan ang lahat ng ilaw para magkapareho sila, pagkatapos ay itama ang balanse ng puti habang inaayos ang larawan.

Pagkakamali ba ang palitan ang kulay abong langit?

Sa California ay nagdudulot ito ng tungkuling magpahayag. Itinatala ng Bay East MLS ang pagpapalit ng langit bilang binago gamit ang kompyuter, at itinuturing ng AB 723 ng California ang idinagdag o binagong bahagi bilang mga pagbabago. Ang pagkuha ng larawan sa mas magandang araw ay tuluyang nakakaiwas sa tatak na ito.

Mga pagkakamali sa larawan ng ibinebenta na nilalampasan ng mga mamimili, at kung paano aayusin ang bawat isa