ಮನೆಯನ್ನು ತಾನೇ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಫೋಟೋ ತೆಗೆಯಬೇಕು

ಮನೆಯನ್ನು ತಾನೇ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಪಟ್ಟಿಗಾಗಿ ಫೋಟೋ ತೆಗೆಯಲು, ಅಗತ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಎಂದು ಅನ್ವಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಷ್ಟು ಮನೆಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ, ನಂತರ ಎಲ್ಲಾ ದೀಪಗಳನ್ನು ಆನ್ ಮಾಡಿ ಫೋನ್ ಅನ್ನು ಚೈತನದ ಎತ್ತರದಲ್ಲಿ ಅಡ್ಡದಾಗಿ ಹಿಡಿದು, ಪ್ರತಿ ಕೋಣೆಯ ಮೂಲೆಯಿಂದ ಒಂದು ಫೋಟೋ ತೆಗೆಯಿರಿ. ಬಿಸಿಲು ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಇರುವಾಗ ಮುಂಭಾಗವನ್ನು ತೆಗೆಯಿರಿ. Zillow ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದ ಶ್ರೇಣಿಯ 22 ರಿಂದ 27 ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ, ಅವು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೊದಲು ಬೆಳಕು ಮತ್ತು ಇರಳುಬಾರದ ಗೋಡಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಿ.

DSLR ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸ್ವಚ್ಛ ಮನೆ, ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಿದ ಫೋನ್ ಮತ್ತು ಸುಮಾರು ಎರಡು ಗಂಟೆ ಬೇಕು. ನಾನು ಹೀಗೆ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ.

ನಿಮ್ಮದೇ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಿದರೆ ಫೋಟೋಗಳು ಏಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಮಹತ್ವವಾಗಿವೆ

ಏಜೆಂಟ್‌ನ ಪಟ್ಟಿಯು MLS ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಭೆ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ, ಎಲ್ಲಿಂದ ಪ್ರಚಾರವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅದನ್ನು ಮುಂದುಡೆಯುವ ಇನ್ನೊಂದು ಏಜೆಂಟ್ ಇರುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮದ್ದು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ Zillow ನ FSBO ಪಟ್ಟಿಗಳಲ್ಲಿ ಇದೆ, ಅವು ಉಚಿತವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಅನಿಯಮಿತ ಫೋಟೋಗಳಿಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಏಜೆಂಟ್ ಮಾಡುವ ಮಾರಾಟದ ಕೆಲಸವನ್ನು ಈ ಫೋಟೋಗಳೇ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಅವು ಯಾರು ನಿಮ್ಮಿಗೆ ಫೋನ್ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ.

Zillow ನ ಫೋಟೋಗ್ರಾಫಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯ ಪ್ರಕಾರ, 9ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಫೋಟೋಗಳಿರುವ ಮನೆಗಳು 60 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಸುಮಾರು 20% ಕಡಿಮೆ. ಈ ಸಂಶೋಧನೆ 2019ನ ಇಂದಿದೆ, ಆದರೆ ಪಾಠವು ಬದಲಾಗಿಲ್ಲ: ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಫೋಟೋಗಳಿರುವ ಗ್ಯಾಲರಿ ಖರೀದಿದಾರರು ನೀವು ಏನನ್ನೋ ಮರೆಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಸಿದ್ಧತೆ: ಮೊದಲ ದಿನ

ಖರೀದಿದಾರ ಫೋಟೋದಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸುವ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಅವರು ಮನೆಯೊಂದಿಗೆ ಸೇರುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಆದರೆ ಎಂದು ಕಾಯಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅನ್ವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕೋಣೆಯಿಂದ ಕೋಣೆಗೆ ಹೋಗಿ.

• ಪ್ರತಿ ಕೌಣಸಿಯನ್ನೂ ಖಾಲಿ ಮಾಡಿ. ಟೋಸ್ಟರ್, ಚಾಕು ಹಿಡಿಯುವ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡ್, ಒಟ್ಟಿಕೆ ಹಾಕುವ ರ್ಯಾಕ್, ಸಾಬೂನು, ಸ್ಪಾಂಜ್‌ಗಳು. ಬೇಕಿದರೆ ಒಂದು ಗಿಡಿ ಅಥವಾ ಹಣ್ಣಿನ ಪಾತ್ರೆ ಉಂಟುಮಾಡಿ.
• ಫ್ರಿಡ್ಜ್ ಮ್ಯಾಗ್ನೆಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಶಾಲಾವರ ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿ. Zillow ನ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕೀಕರಣ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ಚಿತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸಬೇಕು, ನಿಮ್ಮದನ್ನಲ್ಲ.
• ಆಟವಾಟಿಕೆ, ಸಾಕುನ ಪಾತ್ರೆ, ಪರಿವಾರ ಮಲಗುವುಟ್ಟು, ಬಾಗಿಲಿನ ಬಾಟಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಂಚಿನ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿ.
• ಪ್ರತಿ ಮಲಗುನ್ನೂ ಹಾಕಿ ಮತ್ತು ದುವನೆಯನ್ನು ನೆನ್ನಲ್ಲಿ ನಿಷ್ಪಣಿ ಮಾಡಿ. ಬಣ್ಣ ಹೊಡೆಗಳು ಫೋಟೋಗಳಲ್ಲಿ ನೇರವಾಗಿದ್ದಂತೆ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಣುತ್ತವೆ.
• ಕಿಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೆ ಮತ್ತು ಹೊರಗೆ ತೊಳೆಯಿರಿ, ಫೋಟೋ ತೆಗೆಯಬೇಕಾದ ಬಾಗಿಲುಗಳ ಸ್ಕ್ರೀನ್‌ಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿ. ಸ್ಕ್ರೀನ್‌ಗಳು ಬಾಗಿಲುಗಳನ್ನು ಬೂದು ಬಣ್ಣದಲ್ಲಿ ತೋರಿಸುತ್ತವೆ.
• ಸತ್ತ ಬಲ್ಬ್‌ಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿ ಮತ್ತು ಬಣ್ಣವನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ಬೆಚ್ಚಗಿನ ಕೋಣೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ತಂಪು ಬಿಳಿ ಬಲ್ಬ್ ಇದ್ದರೆ ಅದು ನೀಲಿ ಮಚ್ಚವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ.
• ಹೊರಗೆ: ಹುಲ್ಲು ಕತ್ತರಿಸಿ, ನಡಿಮಾರು ಮತ್ತು ಡ್ರೈವ್‌ವೇ ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಿ, ಹೋಸ್ ಸುದುರುಗೊಳಿಸಿ, ಕನ್ನಡಿ ಪೆಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಗ್ಯಾರೇಜಿನಲ್ಲಿಟ್ಟಿರಿ.

ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಕೆಯಿರುವಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಫೋಟೋ ತೆಗೆಯಲು ಕೆಲವು ಪೀಠಗಳನ್ನು ಹೊರಗೆ ಸರಿಸಿ. ಒಳಗಿನ ವಸ್ತು ಕಡಿಮೆಯಿರುವ ಕೋಣೆ ದೊಡ್ಡದಂತೆ ಕಾಣುತ್ತದೆ, ಹೇಗಾದರೂ ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಪ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಬೇಕಲ್ಲ.

ಫೋಟೋ ಪಟ್ಟಿ

ಸಾಮಾನ್ಯ ಮೂರು ಮಲಗುವ ಎರಡು ಸ್ನಾನದ ಕೋಣೆಯ ಮನೆಗಾಗಿ ನಾನು ಬಳಸುವ ಪಟ್ಟಿ ಇದು. ಇದು ಸುಮಾರು 25 ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

1. ಮುಂಭಾಗವನ್ನು ಮೂಲೆಯಿಂದ ಕೋನೆಯಾಗಿ ತೆಗೆಯಬೇಕು, ಮುಂಭಾಗವು ಮತ್ತು ಪಕ್ಕಭಾಗದ ಒಂದು ಭಾಗ ಕಾಣಿಸಬೇಕು. ಇದು ಮನೆಯ ಆಳವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು Zillow ನ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತದೆ.
2. ಮುಂಭಾಗವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ತೆಗೆಯಬೇಕು, ರಸ್ತುದಾರ್ನ ಮಿಗಿಲಿನಿಂದ.
3. ಪ್ರವೇಶದ ಮಾರ್ಗ, ಮುಂಬಾಗಿಲಿನಿಂದ ಒಳಗೆ ನೋಡಿ.
4. ಕೋಣೆ, ಎರಡೂ ಮೂಲೆಗಳಿಂದ ತೆಗೆಯಬೇಕು.
5. ಅಡುಗೆಮನೆ, ಎರಡು ಅಥವಾ ಮೂರು ಕೋನೆಗಳಿಂದ ತೆಗೆಯಬೇಕು, ಅಡುಗೆ ಅಥವಾ ಕೋಣೆ ಪ್ರದೇಶದೊಂದಿಗೆ ಹೇಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಕಾಣಿಸುವ ಒಂದು ಫೋಟೋ ಸೇರಿಸಬೇಕು.
6. ಅಡುಗೆ ಪ್ರದೇಶ.
7. ಮುಖ್ಯ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ, ಮಲಗಿನ ವಿರುದ್ಧ ಮೂಲೆಯಿಂದ ತೆಗೆಯಬೇಕು.
8. ಮುಖ್ಯ ಸ್ನಾನದ ಕೋಣೆ.
9. ಉಳಿದ ಪ್ರತಿ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗೂ, ಒಂದು ಫೋಟೋ ತೆಗೆಯಬೇಕು.
10. ಇತರ ಸ್ನಾನದ ಕೋಣೆಗಳೂ, ಒಂದು ಫೋಟೋ ತೆಗೆಯಬೇಕು.
11. ಖರೀದಿದಾರರು ಕೇಳುತ್ತಿರುವ ಎಲ್ಲವೂ: ಮುಚ್ಚಿದ ಅಡಿಮಲಗ, ಮನೆಯ ಕಚೇರಿ, ದೊಡ್ಡ ವಾರ್ಡ್ರೋಬ್ ಕ್ಲಾಸೆಟ್, ಒಳ್ಳೆಯಿದ್ದರೆ ಲಾಂಡ್ರಿ ರೂಮ್.
12. ಮನೆಯ ಹಿಂಭಾಗ ಮತ್ತು ಮನೆದಾರ, ಜೊತೆಗೆ ಪಟಿಯೋ ಅಥವಾ ಡೆಕ್.
13. ಗ್ಯಾರೇಜ್, ಅದು ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ.

ಪ್ರತಿಯೊಂದರಿಂದ ಹಲವು ಫ್ರೇಮ್‌ಗಳನ್ನು ತೆಗೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾದವುಗಳನ್ನು ಇಡಿ. ನಮ್ಮ ಪೂರ್ಣ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಫೋಟೋ ಶಾಟ್ ಲಿಸ್ಟ್ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಕೋಣೆಯ ಕೋನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.

ಫೋನ್ ಹಿಡಿದಿರುವ ರೀತಿ

ಉತ್ತಮ ಫೋನ್ ಲಿಸ್ಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಕೆಟ್ಟ ಫೋನ್ ಲಿಸ್ಟಿಂಗ್‌ಗಿರತ ನಾಲ್ಕು ಅಭಿವ್ಯಾಯಗಳು.

• ಯಾವಾಗಲೂ ಅಡ್ಡದಿನ. ಲಿಸ್ಟಿಂಗ್ ಸೈಟ್‌ಗಳು ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ಅಗಲವಾದ ಫ್ರೇಮ್‌ನಲ್ಲಿ ತೋರಿಸುತ್ತವೆ. ಲೆಂಬಿನ ಶಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ತೆಗೆದರೆ ಅವು ಸಗ್ಗಿ ಬೆಳಕು ಬಾರ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಕುಗ್ಗುತ್ತವೆ.
• ಎದೆಯ ಎತ್ತರ. Zillowನ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಎದೆಯ ಎತ್ತರವು ಅತ್ಯಂತ ನಿಖರ ಪರ್ಸ್ಪೆಕ್ಟಿವ್ ನೀಡುತ್ತದೆ; ನನಗೂ ಅದೇ ಅಭಿಪ್ರಾಯ. ಕಣ್ಣಿನ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ತೆಗೆದರೆ ನೆಲ ಅಥವಾ ಛಾವಣಿ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಣುತ್ತದೆ.
• ನೆರವಾಗಿರಲಿ. ಕ್ಯಾಮೆರಾ ಸೆಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಗ್ರಿಡ್ ಆನ್ ಮಾಡಿ ಬಾಗಿಲಿನ ಚೌಕಟ್ಟಿಯನ್ನು ಲಂಬ ಗೆರೆಯೊಂದಿಗೆ ಜೋಡಿಸಿ. ಫೋನ್ ಅಡ್ಡದಾಗಿದ್ದರೆ ಗೋಡೆಗಳು ಇಬ್ಬರುತ್ತವೆ. ಇಬ್ಬುವ ಲಂಬ ಗೆರೆಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವುದು ಏಕೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
• ಕೋಣೆಗಳಿಗೆ ಅಲ್ಟ್ರಾ-ವೈಡ್, ವಿವರಗಳಿಗೆ 1x. 0.5x ಲೆನ್ಸ್ ಇಡೀ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ ಫ್ರೇಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಸರಿಪಡುತ್ತದೆ. ಲೆನ್ಸ್ ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಅಂಚುಗಳಲ್ಲಿ ಪೀಠ ಬರುವಂತೆ ಇಟ್ಟುಬಿಡಿ.

ಪ್ರತಿ ಶಾಟ್‌ಗೆ ಮೊದಲು ಬಾಗಿಲನ್ನು ಟ್ಯಾಪ್ ಮಾಡಿ, ಕಿಟಕನಿಯನಲ್ಲ. ಹಾಗೆಮಾಡಿದರೆ ಫೋನ್ ಕೋಣೆಯ ಬೆಳಕಿಗೆ ಅನುಗಣನೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. iPhoneನಲ್ಲಿ, ನಮ್ಮ iPhone ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ನಲ್ಲಿ ನಿಖರ ಸೆಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳಿವೆ. Androidನಲ್ಲೂ ಅದೇ ಆಲೋಚನೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಬೆಳಕು ಮತ್ತು ಸಮಯ

ಎಲ್ಲ ದೀಪಗಳನ್ನು ಆನ್ ಮಾಡಿ, ಎಲ್ಲ ಪರದೆಗಳನ್ನು ತೆರೆಯಿರಿ, ಕೋಣೆಗಳು ಅತ್ಯಧಿಕ ಪ್ರಕಾಶಮಾಗಿರುವ ಹಗಲು ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಒಳಗಿನ ಭಾಗವನ್ನು ತೆಗೆಯಿರಿ. ಮುಂಬಾರಿನ ಬಗ್ಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಹಿಂದೆ ಬಿಸಿಲು ಮನೆಯ ಮುಂಭಾಗಕ್ಕೆ ಬೆಳಕು ಹಾಕುವಾಗ ಸೂರ್ಯ ಇರುವಾಗ ತೆಗೆಯಿರಿ ಎಂದು Zillow ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ ಪೂರ್ವ-ಮುಖದ ಮನೆಗೆ ಬೆಳಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಪಶ್ಚಿಮ-ಮುಖದ ಮನೆಗೆ ಮಧ್ಯಾಹ್ನ. ನಮ್ಮ ಹೊರಗಡೆ ಫೋಟೋ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಉತ್ತರ-ಮತ್ತು ದಕ್ಷಿಣ-ಮುಖದ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಮೋಡದ ದಿನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.

Zillowನ ಮಾರಾಟಕರರಿಗಿನ ಫೋಟೋ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯು ಬೂದು ಆಕಾಶದಿಂದ ನೀಲಿ ಆಕಾಶಕ್ಕೂ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ನಾನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ. ಕೊಂಡುಗರು ಪ್ರದರ್ಶನಕ್ಕೆ ಬುಕ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಕಾರಿನಲ್ಲಿಂದ ಮನೆಯ ಬಾಹುಗನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ಬೂದು ಮಧ್ಯಾಹ್ನದಲ್ಲಿ ನೋಡುತ್ತಿರುವ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ನೀಲಿ ಆಕಾಶ ಇರುವ ಫೋಟೋ ಇದ್ದರೆ, ವ್ಯಕ್ತಿಗತವಾಗಿ ಅವರು ಮೊದಲ ಅನಿಸುವ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯೆ ನಿಮ್ಮ ಫೋಟೋಗಳು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಸರಿ ಇಲ್ಲವೆಂದು ಆಗುತ್ತದೆ. ನೀವೂ ಒಪ್ಪಂದ ಕೈಸಾರರಾಗಿರುವ ವೇಳೆ ಇದು ಕೆಟ್ಟ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಫೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಎಡಿಟಿಂಗ್

ಎಷ್ಟೇ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ತೆಗೆದ ಫೋನ್ ಫೋಟೋಗಳಲ್ಲೂ ಬಲ್ಬ್‌ಗಳಿಂದ ಬಂದ ಹಳದಿ ವರ್ಣ, ಬಿಳಿಯಾದ ಕಿಟಕನಿ ಮತ್ತು ಒಂದು ಅಥವಾ ಎರಡು ಡಿಗ್ರಿ ಇಬ್ಬುವ ಗೋಡೆಗಳು ಇರುತ್ತವೆ. ಫೋಟೋಗೆ ಕೆಲವು ನಿಮಿಷ ನೀಡಿ ಫೋನ್‌ನ ಫೋಟೋ ಎಡಿಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಬಹುದು. ಎಡಿಟ್ ಸೌಮ್ಯವಾಗಿರಲಿ. ಪ್ರಕಾಶನೀಯತೆ ಮತ್ತು ಸಂತೃಪ್ತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಮಾಡಿದರೆ ಕೋಣೆಗಳು ಕಾಲಮಾತಿ ಕಾಣುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಾರರು ಅದನ್ನು ಮರೆಮಾಡುತ್ತಿರುವಿಕೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ.

Real Estate Camera ಅನ್ನು ನಿಖರಕ್ಕೂ ಈ ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆ್ಯಪ್‌ನಲ್ಲಿ ತೆಗೆಯಿರಿ ಅಥವಾ ವೆಬ್‌ನಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ತೆಗೆದ ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ. ಎನ್‌ಹಾನ್ಸ್ ಬೆಳಕು, ವೈಟ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಲಂಬ ಗೆರೆಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಿ, 20 ರಿಂದ 60 ಸೆಕೆಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ 1 ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗೆ ಕಿಟಕನಿಯ ಹೊರಗಡೆಯನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ತೆಗೆದಂತೆ ಆಕಾಶವನ್ನು ಹಾಗೇ ಉಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನೇ ಬದಲಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಉಚಿತ, ಹಾಗಾಗಿ ಏನೂ ಪಾವತಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಅತ್ಯಕಳಿಯ ಫೋಟೋಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು. 25 ಫೋಟೋಗಳ ಲಿಸ್ಟಿಂಗ್‌ಗೆ ಎನ್‌ಹಾನ್ಸ್‌ಗೆ 25 ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗಳು ಬೇಕು. 60 ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗಳ ಪ್ಯಾಕ್ $24.99, ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗಳು ಎಂದಿಗೂ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ವಿಫಲವಾದ ಎಡಿಟ್‌ಗೆ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಮರಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಕಟ್ಟ ಬಂದಿರುದ್ದರೆ

ಖಾಲಿ ಕೋಣೆಗಳನ್ನು ಫೋಟೋಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಷ್ಟ. ಪೀಠ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಖರೀದಾರರಿಗೆ ಗಾತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಆಗುವುದಿಲ್ಲ. ವರ್ಚುವಲ್ ಸ್ಟೇಜಿಂಗ್ 8 ಶೈಲಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ ಖಾಲಿ ಕೋಣೆಗೆ ಪೀಠ ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ; ಪ್ರತಿ ಫೋಟೋಗೆ 2 ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗಳು ಬೇಕು. ಹೋಳಿ ಹಾಗೂ ಮುಖ್ಯ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳನ್ನು ಸ್ಟೇಜ್ ಮಾಡಿ ಉಳಿದವುನ್ನು ಖಾಲಿಯಾಗಿಡಿ. ವರ್ಚುವಲ್ ಸ್ಟೇಜಿಂಗ್ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆಯೇ ಯಾವ ಕೋಣೆಗಳಿಗೆ ಇದು ಮಿಲಿತವೆಂದು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಇನ್ನೂ ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಕೊಂಡಿದ್ದು ಕೋಣೆಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಲಾಗದಿದ್ದರೆ, ಡಿಕ್ಲಟರ್ ಪೀಠ ಮತ್ತು ಅಲಂಕಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಹಿಂದಿನ ನೆಲ ಮತ್ತು ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕೂ 2 ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗಳು ಬೇಕು.

ಹೇಗಾದರೂ ಅದನ್ನು ಲೇಬಲ್ ಮಾಡಿ. ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ AB 723 ಬಹಿರಗೊಡಿಸುವ ಕಾಯವನ್ನು ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳಿಗೆ ಬರೆದ್ದು, ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಲ್ಲ; ಆದರೆ ಫೋಟೋ ತೆಗೆದವರು ಯಾರು ಎಂಬುದು ಖರೀದಾರರಿಗೆ ಅರ್ಥವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಫೋಟೋ ಕ್ಯಾಪ್ಷನ್ ಅಥವಾ ಲಿಸ್ಟಿಂಗ್ ವಿವರಣೆಯಲ್ಲಿ "virtually staged" ಎಂದು ಬರೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ಖಾಲಿ ಆವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಅದರ ನೇರದಲ್ಲಿಯೇ ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ. ಸ್ಟೇಜ್ ಮಾಡಿದ ಪ್ರತಿ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನೂ ಆ್ಯಪ್ ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರಫ್ತು ಮಾಡುವಾಗ ಬಹಿರಗೊಡಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ದೃಢೀಕರಿಸಲು ಕೇಳುತ್ತದೆ. ಇದು ಚಿತ್ರದ ಮೇಲೆ ಲೇಬಲ್ ಮುದ್ರಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಹಾಗಾಗಿ ಕ್ಯಾಪ್ಷನ್ ನೀವೇ ಬರೆಯಬೇಕು. MLS ಸ್ಟೇಜಿಂಗ್ ನಿಯಮಗಳ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಇದನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡಬೇಕನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ; ಹೆಚ್ಚಿನ ದಾಸ್ತಾನನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.

ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು

• ಖರೀದಾರ ನಡೆಸುವ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಗ್ಯಾಲರಿಯನ್ನು ಕ್ರಮಬದ್ಧಪಡಿಸಿ: ಮುಂಬಾರು, ನಮೂದ ಕೋಣೆ, ಹೋಳಿ ಹಾಗೌಣಿ, ಅಡುಗೆ, ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು, ಸ್ನಾನದ ಕೋಣೆಗಳು, ಅಂಗಡಿ.
• ಮೊದಲ ಫೋಟೋವನ್ನು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಹೊರಗಡೆಯಾಗಿರಿಸಿ. ಹುಡುಕಾಟದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಅದು ಥಂಬ್‌ನೇಲ್ ಆಗುತ್ತದೆ.
• ಪ್ರತಿ ಫೋಟೊನ್ನೂ ನಿಮ್ಮ ಫೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣ ತೆರೆದ ಸ್ಕ್ರೀನ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಡಿ. ಅದ್ದರನ ಪ್ರತಿಬಿಂಬ ಕಾಣುವಂತಿಲ್ಲವೇ ಎಂದು ಅಪ್ಪರಿಕಿತಗಳು, ಒಲವಿನ ಬಾಗಿಲುಗಳು ಮತ್ತು ಕಿಟಕನಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
• ಸಮಾನ ಅಥವಾ ಹತ್ತಿಚಿಕಿತ ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ಅಳಿಸಿ. ಅಡುಗೆಯ ಎರಡು ಉತ್ತಮ ಕೋನೆಗಳಿರಲಿ, ಐದು ಅಲ್ಲ.
• ಮನೆಯಿಂದ ಯಾವುದು ತೆಗೆದುಹೋಗಿದೆ ಅಥವಾ ಹೊಸ ಹೊರತಿಕೆದಿರುವುದೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಎಷ್ಟೇ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಭೋಜನ ಮೇಜು ಮಾರಿದಿರಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ತೋರಿಸಬೇಡಿ.

ನಂತರ ಅದನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿ. ಯಾವ ಫೋಟೋ ಉತ್ತಮ ಫಲಿತಾಂಶ ನೀಡಲಿಲ್ಲವೆಂದಿದ್ದರೆ, ಇಡೀ ಸೆಟ್ ಅನ್ನು ಮತ್ತೆ ಮಾಡದೆ ಒಂದು ಕೋಣೆಯನ್ನು ಉತ್ತಮ ದಿನದಲ್ಲಿ ಮತ್ತೆ ತೆಗೆಯಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಲಿಸ್ಟಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಒಂದೇ ಆ್ಯಪ್‌ನಲ್ಲಿ ತೆಗೆಯಲು ಮತ್ತು ಎಡಿಟ್ ಮಾಡಲು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಫೋಟೋಗ್ರಾಫಿ ಆ್ಯಪ್ ನೋಡಿ.

ನಿಮ್ಮ ಲಿಸ್ಟಿಂಗ್ ಫೋಟೋಗಳನ್ನೇ ನಿಮ್ಮ ಫೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಎಡಿಟ್ ಮಾಡಿ. ಉಚಿತವಾಗಿ ಆರಂಭಿಸಿ: 1 ಕ್ರೆಡಿಟ್.