Сколько стоит виртуальный стейджинг?

По состоянию на сентябрь 2026 года виртуальный стейджинг силами специалиста стоит около $24 за фотографию, а с помощью приложения на основе ИИ — от 13 центов до примерно $15. Большинство приложений с оформлением в один клик берут менее $3. Для стандартных пяти фотографий пустого трёхкомнатного дома это составит примерно $120 при работе с дизайнером или при использовании ИИ — от суммы менее $5 до примерно $75. Физический стейджинг того же пустого дома обходится в $4,000–$6,000 согласно справочнику Angi по ценам за 2026 год.

Цены за сентябрь 2026 года указаны на страницах с тарифами компаний. В сравнениях указано, к чему обязывает каждый тариф, и приведён расчёт для одного объявления.

Три вида стейджинга и их стоимость

Физический стейджинг

Angi указывает среднюю стоимость стейджинга дома в $1,846, причём в большинстве случаев она составляет от $830 до $2,917. Специалисты по стейджингу берут $300–$700 за комнату в месяц. Полностью пустой дом в среднем обходится в $4,000–$6,000, ведь всю мебель приходится арендовать и перевозить. Добавьте стоимость консультации, а если дом остаётся непроданным — ещё и ежемесячную аренду.

За эти $4,000–$6,000 вы получаете то, чего не может дать виртуальный стейджинг: мебель в комнате, когда покупатели осматривают дом. Для объявления о продаже пустого элитного объекта с большим числом показов это по-прежнему важно.

Виртуальный стейджинг силами специалиста

Дизайнер вручную расставляет мебель на загруженных вами фотографиях в выбранном вами стиле. Два крупных сервиса указывают одинаковую цену:

• BoxBrownie: US$24.00 за изображение с виртуальным стейджингом; срок выполнения — 48 часов — указан на его странице стейджинга. Стандартная услуга удаления предметов обстановки стоит $8.00.
• VirtualStaging.com: $24 за изображение, $19.20 при оптовой скидке, доставка за 24 часа или срочное выполнение за 4–8 часов, неограниченное число правок.

При $24 за фотографию вы платите за профессиональное чутьё. Дизайнер соразмеряет диван с комнатой и следует указаниям, например сохраняет нейтральный стиль мебели для покупателей, которым нужно жильё поменьше. К тому же приходится ждать день-два.

Приложения для стейджинга на основе ИИ

Программа обставляет мебелью загруженную вами фотографию за секунды или минуты, используя выбранный вами тип комнаты и стиль. Здесь разброс цен больше всего, главным образом из-за различий в условиях тарифов. Все цены указаны на страницах с тарифами компаний в сентябре 2026 года:

Apply Design использует ИИ для первичной обработки, а затем позволяет самостоятельно перемещать мебель в редакторе с перетаскиванием объектов. Поэтому стоимость одного фото выше, чем в приложениях с обработкой в один клик.

Сколько на самом деле стоит один объект

Пусть у нас пустой объект с тремя спальнями. Я бы сделал стейджинг пяти фотографий: гостиной, кухни и столовой, главной спальни, одной из дополнительных спален и той комнаты, которую сложнее всего представить пустой. Обычно это бонусная комната или кабинет. Ванные и коридоры я бы не трогал.

В средней колонке указана стоимость стейджинга пяти фотографий. В правой — сколько вы фактически заплатите. Суммы зависят от тарифа подписки, и именно эту разницу нужно сравнивать.

Подписка или пакеты: важные расчёты

Подписка даёт самую низкую стоимость за фото, но только если вы ею пользуетесь. Стандартный тариф Collov стоит $228 в год, или $19 в месяц, независимо от того, будете ли вы делать стейджинг 60 фотографий или ни одной. На странице с ценами указано, что счётчик фотографий обнуляется каждый месяц. Если за год вы разместите два объявления о пустых домах, вы заплатите $228 за стейджинг десяти фотографий: по $22,80 за каждую. Почти столько же, сколько берёт обычный дизайнер.

Сначала посчитайте количество объявлений:

• Для нескольких вакантных объектов в год подойдет оплата по факту использования. Пакет кредитов или оплата отдельных генераций выгоднее любого годового тарифа.
• При одном-двух вакантных объектах в месяц ежемесячный тариф на ИИ начинает окупаться, если вы каждый месяц используете весь доступный лимит.
• Для команды, которая занимается виртуальным стейджингом десятков фотографий в неделю, тарифы ИИ для больших объёмов обходятся в несколько центов за фото. Тариф REimagineHome за $36 включает 200 кредитов по $0.19 за кредит.

И проверьте, что дает один «кредит». В REimagineHome одна генерация стоит один кредит. В Real Estate Camera стейджинг стоит 2 кредитов, «Улучшение» — 1 кредит, а «Очистка» — 2 кредита. Apply Design списывает 1.5 монеты за автоматический стейджинг. Сравните со стоимостью готового результата стейджинга для комнаты.

Расходы, которых нет на странице с тарифами

• Заложите бюджет на неудачные рендеры. ИИ иногда приподнимает ковер над полом или ставит кровать поперек дверного проема. Если за повторные попытки нужно платить кредитами, комната, требующая трех попыток, обойдется в три раза дороже указанной цены. Collov и Virtual Staging AI заявляют неограниченное число повторных генераций. Real Estate Camera автоматически возвращает средства за неудачные правки, но даже если вам просто не нравится полученный результат, кредиты за него все равно списываются.
• В комнате с мебелью сначала нужно убрать мебель. Это стоит $8 в BoxBrownie и 2 кредита в Real Estate Camera, плюс стейджинг.
• Обращайте внимание на некачественные исходные фотографии. Если фото темное и снято с наклоном, результат стейджинга будет таким же. Сначала настройте освещение и выровняйте вертикали. Наши руководства о исправлении темных фотографий и коррекции наклона стен описывают эти исправления. Чтобы сразу получить правильный кадр, прочитайте руководство по съемке на iPhone.
• Оставьте время на соблюдение требований. Все площадки из нашего руководства по правилам MLS для виртуального стейджинга требуют маркировки, а на нескольких — исходное фото без стейджинга рядом с ней. На каждый объект требуется несколько минут, и это обязательное требование. В руководстве есть чек-лист.

Когда физический стейджинг еще окупается

Виртуальный стейджинг продает фотографию. Физический стейджинг продает фотографию и впечатление от осмотра. Если пустой дом выставлен по одной из самых высоких цен в районе и ожидается много очных показов, счет за стейджинг на $4,000 может окупиться. Некоторые покупатели ошибаются, оценивая размеры и планировку дома по пустой комнате.

Для всех остальных случаев виртуальный стейджинг решает задачу за стоимость обеда: квартира для первого покупателя, продажа дома после смерти владельца, аренда квартиры после выезда жильцов, объявление, которое нужно опубликовать в пятницу. Некоторые агенты применяют физический стейджинг в гостиной и спальне хозяев, а для остальных комнат используют виртуальный стейджинг. Чтобы сравнить стоимость, время на подготовку и впечатление от просмотра, ознакомьтесь с материалом о виртуальном и традиционном стейджинге.

Кто платит

При ценах на ИИ-сервисы агент, ведущий объявление, может взять эти расходы на себя, как и расходы на фотографии и вывеску. Когда фотографии для большого дома стоят по $24, некоторые агенты включают стейджинг в договор на продажу недвижимости как расходы продавца. Согласуйте это до оформления заказа.

Помимо сравнения цен, материал лучшие приложения виртуального стейджинга для агентов описывает возможности и недостатки каждого приложения, а также кому оно подойдет. Чтобы определить, какие комнаты стоит фотографировать, воспользуйтесь списком кадров для съемки недвижимости.

Как работает стейджинг в нашем приложении, можно узнать в материале Виртуальный стейджинг с ИИ.

За 2 кредита оформите комнату с помощью виртуального стейджинга и сравните результат. Начните бесплатно: 1 кредит.