Sanal evreleme ne kadar kosta?

Eylül 2026 itibarıyla, sanal evrelemenin profesyonel hizmetlerdeki fotoğraf başına maliyeti yaklaşık $24, AI uygulamalarındaysa 13 sent ile yaklaşık $15 arasındadır. Tek tıkla çalışan çoğu uygulama $3’ün altında ücret alır. Boş bir üç yataklı evde standart olarak kullanılan beş fotoğraf için profesyonel bir editörle yaklaşık $120, AI ile ise $5’in altından yaklaşık $75’ye kadar ödenir. Aynı boş evin fiziksel evrelemesi ise Angi’nin 2026 maliyet rehberine göre $4,000 ile $6,000 arasındadır.

Bu Eylül 2026 fiyatları, her şirketin kendi fiyatlandırma sayfasından alınmıştır. Karşılaştırmalar, her paketin sunduğu kapsamı ve tek bir ilan için yapılan hesabı içeriyor.

Üç tür evreleme ve her birinin maliyeti

Fiziksel evreleme

Angi’ye göre ortalama evleme faturası $1,846, işlerin çoğunda ise $830 ile $2,917 tutuyor. Evleme firmaları oda başına aylık $300 ile $700 ücret alıyor. Tamamen boş bir evde ortalama maliyet $4,000 ile $6,000 arasındadır; çünkü her mobilyanın kiralanıp eve getirilmesi gerekir. Danışmanlık ücretleri de buna eklenir. Ev boş kaldığı sürece aylık kiralama bedeli de ayrıca ödenir.

Bu $4,000–$6,000 karşılığında sanal evrelemenin veremeyeceği bir şey elde edersiniz: alıcıların evi gezerken odada bulunan mobilyalar. Çok sayıda gösterim yapılan boş bir lüks ilanda bu durum hâlâ önemlidir.

Profesyonel sanal evreleme hizmetleri

Bir tasarımcı, yüklediğiniz fotoğraflara seçtiğiniz stile göre mobilyaları elle yerleştirir. Büyük iki hizmet aynı fiyatı belirtiyor:

• BoxBrownie: Sanal evreleme için görsel başına US$24.00; evleme sayfasında 48 saatlik teslim süresi belirtiliyor. Standart eşya kaldırma ücreti $8.00.
• VirtualStaging.com: Görsel başına $24, toplu indirimle $19,20; 24 saatlik teslim veya 4 ila 8 saatlik acil teslim, sınırsız revizyon.

Fotoğraf başına $24 ödediğinizde uzmanlığın karşılığını ödersiniz. Tasarımcı kanepeyi odaya göre boyutlandırır ve daha küçük eve taşınan alıcılar için mobilyaları nötr tutma gibi talimatlara uyar. Ayrıca bir iki gün beklemeniz gerekir.

AI sanal evreleme uygulamaları

Yazılım, yüklediğiniz fotoğrafı seçtiğiniz oda tipi ve tarza göre saniyeler ya da dakikalar içinde mobilyalarla donatıyor. Burada fiyatların değişkenliği diğer tüm yöntemlerdekinden daha yüksektir; başlıca nedeni paketlerin farklı çalışmasıdır. Tüm fiyatlar, Eylül 2026’da şirketlerin kendi fiyatlandırma sayfalarında görüldüğü gibidir:

Apply Design ilk aşamada yapay zekâyı kullanır, ardından sürükle-bırak düzenleyicisiyle mobilyaları kendiniz taşımanıza imkân verir. Bu nedenle fotoğraf başına maliyeti tek tık uygulamalardan daha yüksektir.

Bir ilanın gerçek maliyeti

Boş bir üç yatak odalı daire düşünelim. Beş fotoğrafı sanal olarak evrelerim: oturma odası, mutfak ve yemek alanı, ana yatak odası, bir diğer yatak odası ve boş hâliyle fotoğraflanması en zor oda. Genellikle bu, ek oda veya ofistir. Banyoları ve koridorları ise olduğu gibi bırakırım.

Orta sütun beş fotoğrafın fiyatını verir. Sağ sütun, banka hesabınızdan ne kadar para çıkacağını gösterir. Her abonelik planında bu iki sayı farklıdır; asıl karşılaştırma noktası da bu farktır.

Abonelik mi, paket mi: Hesapta önemli olan

Bir abonelik ancak kullanırsanız fotoğraf başına en ucuz seçenek olur. Collov’un Standart planı, 60 fotoğrafa sanal evreleme uygulasanız da uygulamasanız da yıllık $228 veya aylık $19 tutar. Fiyatlandırma sayfasına göre fotoğraf kullanımı her ay sıfırlanır. Yılda iki boş ev ilan ederseniz, on fotoğrafın sanal evrelemesi için $228 ödersiniz: fotoğraf başına $22,80. Bu, neredeyse bir tasarımcının ücreti kadardır.

Önce ilanları sayın:

• Yılda birkaç boş ilan için kullandıkça ödeme modelini tercih edin. Kredi paketi veya kullandıkça ödenecek coinler yıllık herhangi bir plandan daha avantajlıdır.
• Ayda bir veya iki boş ilanla çalışıyorsanız, aylık bir yapay zekâ planı maliyetini karşılamaya başlar; yeter ki her ay size tanınan hakkı kullanın.
• Haftada onlarca fotoğrafı sanal evreleme yapan bir ekip için, yüksek hacimli yapay zekâ planlarında fotoğraf başına maliyetler sent seviyesine iner. REimagineHome’un $36 planı, kredi başına $0.19 fiyatla 200 kredi sunar.

Ayrıca bir "kredinin" ne sağladığını kontrol edin. REimagineHome’da bir görsel oluşturmak bir kredi tutar. Real Estate Camera’da sanal evreleme 2 krediye, İyileştirme 1 krediyi, Toparlama ise 2 krediyi tutar. Apply Design, otomatik sanal evreleme için 1.5 coin ücreti alır. Sanal evrelemesi tamamlanmış bir odanın maliyetini karşılaştırın.

Fiyatlandırma sayfasında kimsenin yer vermediği maliyetler

• Hatalı görseller için bütçede pay ayırın. Yapay zekâ bazen bir halıyı havada bırakır veya bir yatağı kapının önüne yerleştirir. Yeniden denemeler kredi harcatıyorsa, üç deneme gerektiren bir oda liste fiyatının üç katına mal olur. Collov ve Virtual Staging AI sınırsız yeniden oluşturma özelliğini tanıtır. Real Estate Camera, başarısız düzenlemelerde kullanılan kredileri otomatik olarak iade eder; ancak yalnızca beğenmediğiniz bir görselin kredileri yine de harcanır.
• Döşeli bir oda için önce mobilyaların kaldırılması gerekir. Bu işlem BoxBrownie’de $8, Real Estate Camera’da 2 kredidir; sanal evreleme için ayrıca ücret ödenir.
• Sorunlu kaynak fotoğraflara dikkat edin. Karanlık ve eğik bir fotoğrafın sanal evrelemesi de karanlık ve eğik kalır. Önce ışıklandırmayı ve dikey çizgileri düzeltin. Karanlık fotoğrafları düzeltme ve eğik duvarları düzeltme rehberlerimiz bu sorunları ele alır. Fotoğrafı ilk seferde doğru çekmek için iPhone ile çekim rehberini okuyun.
• Uyumluluk için zaman ayırın. Sanal evreleme için MLS kuralları rehberimizdeki her kurul bir etiket istiyor; birçok kurul ise etiketin yanında sanal evreleme uygulanmamış orijinal görselin de bulunmasını istiyor. Her ilan için birkaç dakika sürer ve bu zorunludur. Rehberde bir kontrol listesi var.

Fiziksel evrelemenin hâlâ parasına değdiği durumlar

Sanal evreleme fotoğrafı satar. Fiziksel evreleme fotoğrafı ve yerinde turu satar. Semtinin en yüksek fiyat seviyesine göre fiyatlandırılmış, çok sayıda yerinde gösteri beklenen boş bir evde $4,000’lık evreleme faturası kendini amorti edebilir. Bazı alıcılar boş bir odanın ölçeğini ve ferahlığını değerlendirir; bu değerlendirme olumsuz olur.

Geri kalan her şey için sanal evreleme bir öğle yemeği maliyetiyle işi çözer: giriş seviyesi daire, miras satışı, kiracılar arasındaki kiralık, Cuma günü yayına alınması gereken ilan. Bazı makler bunu ikiye ayırarak oturma odasını ve ana yatak odasını fiziksel olarak evreler, kalan bölümlerde sanal evreleme kullanır. Maliyet, hazırlık süresi ve yerinde tur deneyimi açısından sanal evreleme mi, geleneksel evreleme mi? başlıklı yazıya bakın.

Bunu kim öder?

Yapay zekâ fiyatlarında ilan maklemin bunu fotoğraflar ve ilan tabelası için ayırdığı bütçeye eklemesi kolaydır. Daha büyük bir evde fotoğraf başına maliyet $24 olduğunda bazı makler evrelemeyi ilan sözleşmesinde satıcıya ait gider olarak ekler. Sipariş vermeden önce bu konuyu netleştirin.

Sadece fiyata bakmadan karşılaştırmak için makler için en iyi sanal evreleme uygulamaları, her birinin özelliklerini ve zayıflıklarını, ayrıca hangi maklere uygun olduğunu ele alır. Hangi odaların fotoğrafını çekeceğinizi belirlemek için gayrimenkul fotoğrafı çekim listesi rehberini kullanın.

Uygulamamızda sanal evrelemenin nasıl çalıştığını öğrenmek için yapay zekâ destekli sanal evreleme bölümüne bakın.

Bir odayı 2 krediyle sanal evreleyin ve sonucu karşılaştırın. Ücretsiz başlayın: 1 kredi.