虛擬佈置要多少錢？

截至 2026 年 9 月，真人虛擬佈置服務每張照片約 $24，人工智慧應用程式則為 13 美分至約 $15。多數一鍵式應用程式的費用低於 $3。以空置三房住宅通常使用的五張照片計算，由真人編輯處理約需 $120，使用人工智慧則從不到 $5 到約 $75。根據 Angi 的 2026 年成本指南，同一間空屋的實體佈置費用為 $4,000 至 $6,000。

以上 2026 年 9 月的價格來自各公司的定價頁。這些比較涵蓋各方案所需負擔的費用，以及一套房源物件的成本試算。

三種佈置方式及其費用

實體佈置

Angi 列出的房屋實體佈置平均費用為 $1,846，多數案件介於 $830 和 $2,917 之間。佈置師每個房間每月收費 $300 至 $700。整間空置房屋的平均費用為 $4,000 至 $6,000，因為每一件家具都得租來並用卡車運入。另外還要加上諮詢費；若房屋持續空置，則另須支付月租。

花費 $4,000 至 $6,000，能換來虛擬佈置無法提供的體驗：買方看房時，房間裡實際擺有家具。對於帶看人次眾多的空置豪宅房源而言，這仍然很重要。

真人虛擬佈置服務

設計師會依照你選定的風格，在上傳的照片中親手擺放家具。兩家大型服務的主打價格相同：

• BoxBrownie：虛擬佈置每張 US$24.00，佈置頁面顯示可在 48 小時內完成。標準物件移除服務為 $8.00。
• VirtualStaging.com：每張 $24，套用大量照片折扣後為 $19.20，24 小時交付，亦提供 4 至 8 小時的加急服務，無限次修改。

每張 $24，你付費換取的是專業判斷。設計師會依房間大小調整沙發尺寸，並遵循你的要求，例如為準備換住較小房屋的買方，將家具維持中性風格。你還得等上一兩天。

人工智慧佈置應用程式

軟體會依你選定的房間類型與風格，在數秒或數分鐘內為上傳的照片配置家具。在所有佈置方式中，這一類的價格差異最大，主要是因為各方案的運作方式不同。所有價格均為各公司定價頁於 2026 年 9 月所列的價格：

Apply Design 會先以人工智慧完成初步處理，再讓你使用拖放式編輯器自行移動家具。因此，它的每張照片費用比一鍵式應用程式更高。

一則房源的實際花費

以一間空置的三房住宅為例。我會製作五張虛擬佈置照片：客廳、廚房與餐區、主臥、一間次臥，以及最難呈現空置感的房間。通常是多用途房或辦公室。浴室和走廊我就不處理了。

中間欄列出五張照片的價格。右欄顯示你實際要付出的金額。各種訂閱方案的這兩個數字都不同，而真正該比較的正是這個差額。

訂閱制與點數包：真正重要的算法

只有在實際使用時，訂閱制的每張照片成本才最低。Collov 的標準方案每年 $228，或每月 $19，無論你佈置 60 張照片還是一張都不用。其定價頁面說明，照片用量會每月重置。一年刊登兩套空置房源，就等於花 $228 佈置十張照片：每張 $22.80，幾乎和真人設計師的收費相當。

先計算房源數：

• 如果一年只有 幾套空置房源時，就按用量付費。點數包或按量計費的代幣，都比年度方案划算。
• 如果 每月要處理一、兩套空置房源，而且每月都用得完方案額度，AI 月費方案就很划算了。
• 如果 團隊每週要為數十張照片進行虛擬佈置，高用量 AI 方案就能將單張成本降至幾美分。REimagineHome 的 $36 方案包含 200 點，每點 $0.19。

另外，也要確認一個「點」能換來什麼。在 REimagineHome，生成 1 次需用 1 點。在 Real Estate Camera，虛擬佈置需 2 點、優化需 1 點，除雜物需 2 點。Apply Design 的自動佈置收取 1.5 枚代幣。也比較一下完成一個房間佈置所需的成本。

價格頁面上不會列出的成本

• 要考量 生成結果不佳的情況。AI 有時會讓地毯懸空，或把床擋在門口。如果重新生成要花點數，一個房間若重試三次，成本就是定價的三倍。Collov 和 Virtual Staging AI 都宣傳可無限次重新生成。Real Estate Camera 會自動退還編輯失敗時消耗的點數，但如果只是不喜歡生成結果，所用點數仍會被扣除。
• 有家具的房間得先 移除家具。在 BoxBrownie 要 $8，在 Real Estate Camera 要 2 點，而且這還不含佈置費用。
• 留意 品質不佳的原始照片。對昏暗、傾斜的照片進行虛擬佈置，結果也會昏暗、傾斜。先修正光線和垂直線。我們的 修正昏暗照片和 修正傾斜牆面指南都會說明這些修圖技巧。若想一開始就拍好照片，請閱讀 使用 iPhone 拍攝。
• 要為 合規作業預留時間。我們的 虛擬佈置 MLS 規則指南提到的每個委員會，都要求加上標示，其中數個還要求旁邊附上未經佈置的原圖。每套房源都要花費幾分鐘，而且這是必要流程。指南中附有檢查清單。

實體佈置仍值得投入的時機

虛擬佈置能提升照片的吸引力；實體佈置則能同時提升照片與看屋體驗的吸引力。對於開價達社區最高價位、預計有許多現場看屋的空屋，$4,000 的佈置費可能就能回本。有些買家會根據空置房間判斷空間大小與動線，而且往往判斷失準。

其他房源就交給虛擬佈置，只要一頓午餐的錢：入門級公寓、房產拍賣、租客搬走後的待租房屋，或星期五就得上線的房源。有些房仲會將兩者搭配使用，將客廳和主臥做實體佈置，其他房間則採用虛擬佈置。若要並排比較成本、準備時間和呈現效果，請參閱 虛擬佈置與傳統佈置之比較。

誰來付費

以 AI 的價格來說，掛牌經紀人很容易負擔這筆費用，就像拍照和廣告牌的費用一樣。大型住宅的佈置費若達每張 $24，有些房仲會在掛牌契約中將佈置費列為賣方支出。下單前先確定。

若要比較價格以外的面向，房仲最佳虛擬佈置應用程式會介紹各款應用程式的功能與弱點，以及適合哪些使用者。若要決定要拍哪些房間，請使用 房地產拍照清單。

如想了解我們的應用程式如何進行佈置，請參閱 AI 虛擬佈置。

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