虛擬佈置要多少錢？

截至2026年9月，人工服務的虛擬佈置每張照片約 $24，而 AI 應用約 $0.13至$15。大多數一鍵式應用收費低於 $3。一般空置三房單位拍攝5張照片，人工編輯約需 $120，AI 則由不足 $5 至約 $75不等。根據 Angi 的2026年成本指南，同一間空置單位實體佈置的費用為 $4,000至 $6,000。

這些 2026 年 9 月的價格來自各公司的官方定價頁。比較內容包括各方案的承諾用量，以及一個放盤的費用計算。

3 種佈置方式及其成本

實體佈置

Angi 的數據顯示，房屋實體佈置的平均帳單為 $1,846，大部分工作收費介乎 $830 至 $2,917。佈置師按每個房間每月 $300 至 $700 收費。空置房屋的平均費用為 $4,000 至 $6,000，因為每件家具都需要租用及運送。房屋若長期空置，還需加上諮詢費及每月租金。

$4,000 至 $6,000 所帶來的效果，是虛擬佈置無法提供的：買家參觀時，房間內已有家具。對於需要大量睇樓的空置豪宅放盤，這仍然十分重要。

人工虛擬佈置服務

設計師會按照你選定的風格，在上載的相片中人手擺放家具。其中兩間大型服務列出相同的宣傳價格：

• BoxBrownie：虛擬佈置每張圖片 US$24.00，於 其佈置頁面顯示48小時內交付。標準移除物件服務為 $8.00。
• VirtualStaging.com：每張圖片 $24，批量折扣價 $19.20，24小時交付或4至8小時 rush服務，無限次修改。

每張相片 $24，買的是設計師的判斷力。設計師會按房間比例調整沙發尺寸，並依照指示處理，例如為正在縮減居住面積的買家保持家具風格中性。你還需要等待 1 至 2 日。

AI 佈置應用

軟件會按照你選擇的房間類型及風格，在幾秒或幾分鐘內為上載的相片配置家具。這裡的價格差異比其他類型更大，主要是因為各方案的收費方式不同。以下所有價格均為各公司於 2026 年 9 月定價頁所列的價格：

Apply Design 會先由 AI 進行初步處理，然後讓你使用拖放編輯器自行移動家具。因此，每張相片的費用會高於一鍵式應用程式。

一個物業實際的成本

以一間空置的 3 房單位為例。我會佈置 5 張相片：客廳、廚房及用餐區、主睡房、其中一間次卧，以及最難想像空置效果的房間。通常是bonus房或書房。浴室和走廊則不會處理。

中間一欄是 5 張相片的費用。右欄則是實際從銀行帳戶扣除的金額。每個訂閱方案的兩者都不同，而這個差額才是值得比較的數字。

訂閱制與點數包：值得計算的帳目

只有在經常使用的情况下，訂閱制的每張相片成本才最低。Collov 的標準方案每年 $228，或每月 $19，不論你佈置 60 張相片還是完全不佈置。其定價頁面顯示，相片用量每月重設。如果每年只推出 2 個空置單位，你已花費 $228 來佈置 10 張相片，即每張 $22.80，幾乎與真人設計師的收費相同。

先計算需要處理的物業數量：

• 如果每年只有 幾宗空置放售盤，按次收費最划算。點數包或按用量收費的金幣，都比任何年費計劃抵。
• 如果每月有 一至兩宗空置放售盤，而你每月都會用盡額度，月費 AI 計劃就開始回本。
• 如果是 一星期為多張相片做佈置的團隊，高用量 AI 計劃的每張相片成本可低至幾美分。REimagineHome 的 $36 計劃包括 200 點數，每點 $0.19。

亦要查看「點數」可以做到甚麼。在 REimagineHome，生成一次相片用 1 點。在 Real Estate Camera，虛擬佈置需 2 點，優化需 1 點，去雜物需 2 點。Apply Design 自動佈置收 1.5 金幣。比較一下完成一個已佈置房間的總成本。

網頁定價頁面上不會列出的成本

• 預留 失手重做的空間。AI 有時會讓地氈懸浮，或把床放在門口。如果重做要消耗點數，一個房間嘗試三次，成本就是牌價的三倍。Collov 和 Virtual Staging AI 宣傳無限次重新生成。Real Estate Camera 會自動退回編輯失敗的點數，但如果你純粹不喜歡某個生成結果，相應點數仍會被扣除。
• 有家具的房間需要先 移走家具。BoxBrownie 收 $8，Real Estate Camera 則收 2 點，而且這筆費用不包括佈置。
• 小心 質素欠佳的原始相片。為昏暗、傾斜的相片進行虛擬佈置，只會得到同樣昏暗、傾斜的佈置相片。先改善光線及垂直線。我們的 改善昏暗相片及 修正傾斜牆身指南會詳細講解這些修補方法。如想一開始就拍好相片，可閱讀 使用 iPhone 拍攝。
• 預留 合規時間。我們的 虛擬佈置 MLS 規則指南提到，每個平台都需要標籤，部分平台還要求在旁邊放上未經佈置的原圖。每宗放售盤只需幾分鐘，但這是必須完成的步驟。指南內附有檢查清單。

實體佈置仍然物有所值的時候

虛擬佈置賣的是照片。實體佈置賣的是照片和親身看房的體驗。對於一間定價在同區上限的空置房屋，預計會有不少買家親身參觀，$4,000 的佈置費可能物超所值。有些買家會從空房判斷空間感和動線，而且通常會判斷得很差。

其他所有情況，虛擬佈置都能以午餐價完成工作：小型公寓屋、遺產出售、租客遷出後重新出租的單位，以及必須在星期五上线的放售盤。有些agent會混合使用兩種方式，實體佈置客廳和主人房，其餘房間則使用虛擬佈置。如要比較成本、準備時間和實地參觀效果，請參閱 虛擬佈置與傳統佈置。

由誰支付

以 AI 價格計算，就像相片和售牌標示一樣，很容易由放售盤agent承担。大型住宅每張相片 $24，部分agent會在放售盤協議中列明佈置費由賣家承担。下單前應先達成一致。

如需超越價格進行比較，agent最佳虛擬佈置應用程式一文會介紹各款應用程式的功能和缺點，以及適合哪些人使用。如要決定拍攝哪些房間，可使用 物業拍攝清單。

如想了解我們應用程式內的佈置方式，請參閱 AI 虛擬佈置。

花 2 點為房間進行佈置並比較效果。免費開始：1 點。