iPhone ile gayrimenkul fotoğrafları nasıl çekilir

iPhone’la iyi gayrimenkul fotoğrafları çekmek için Izgara ve Seviye seçeneklerini açın. Telefonu bir köşeden, yaklaşık anahtar yüksekliğinde tutun ve 0.5x lensiyle tüm fotoğrafları yatay çekin. Duvarların düz kalması için telefonu hizalı tutun. Tüm ışıkları açın ve perdeleri kaldırın; pozlama ayarı için pencereye değil, bir duvara dokunun. Telefonla çekilen ilan fotoğrafları ile profesyonel çekimler arasındaki farkın büyük bölümü bu alışkanlıklardan kaynaklanır.

Aşağıda, alınması gereken ayarlar, nerede durulacağı ve alıcıların fiyatı okumadan önce fark ettiği hatalar anlatılıyor.

Bir gayrimenkul ilanı için iPhone fotoğrafları yeterli mi?

Evet; bu sayfadaki alışkanlıkları uygularsanız, aydınlık bir ortamdaki daire, giriş seviyesindeki ev, kiralık mülk veya FSBO ilanı için iPhone fotoğrafları yeterlidir. Satıcılar bunu fark eder. "Evin fotoğraflarını çekmek için iPhone'la gelen gayrimenkul ajanı" başlıklı bir Reddit tartışması 170'den fazla yorum aldı. Bu satıcıların tepkisine yol açan şey genellikle çekimlerin sonucudur, telefonun kendisi değil: eğik duvarlar, karanlık odalar ve fazla pozlanmış pencereler. Lüks bir ev veya drone, alacakaranlık ya da video gerektiren bir ilan için fotoğrafçı tutun. Kendi başınıza mı, profesyonele mi? başlığı sınırın nerede çekildiğini ele alıyor.

Eve gitmeden önce kamerayı ayarlayın

iPhone’u bir kez ayarlayıp öyle bırakın.

• iPhone Ayarları’nda Kamera bölümünü açın ve Izgara ile Seviye seçeneklerini açın. Apple’ın kılavuzu ikisini de aynı anahtarın altında gösterir. Seviye aracı, telefonun sola mı sağa mı eğik olduğunu göstermek için kadrajın ortasından geçen bir çizgi çizer. Her çekimde kadrajı bu çizgiyle hizalayın.
• Lens Düzeltme özelliğini açık tutun. Bunu Ayarlar, ardından Kamera bölümünde bulursunuz. Varsayılan olarak açıktır ve Apple’a göre Ultra Geniş fotoğrafları daha doğal sonuçlar için düzenler. Birisi kapatmışsa yeniden açın. Odaların çoğunda 0.5x lensini kullanacaksınız.
• HDR’yi otomatik modda bırakın. iPhone, varsayılan olarak, bir sahne parlak ve karanlık alanlar içerdiğinde birkaç farklı pozlama birleştirir. Büyük manzara penceresi bulunan bir salon buna örnektir. Ayarı değiştirmeyin.
• İlk çekimden önce lensi temizleyin. 0.5x lensindeki bir parmak izi, her pencerenin üstüne yumuşak bir pus bırakır. Üzerini gömleğinize silin; telefonu cebinize koyduktan sonra da tekrarlayın.

Daha yeni Pro modelleri, Ayarlar, Kamera, Biçimler bölümündeki Çözünürlük Kontrolü’nü açtığınızda 48 MP dosyalar çekebilir. Dosyalar daha keskindir, ancak çok daha büyüktür; MLS onları zaten sıkıştırır. İlan çalışmaları için bu özelliği kapalı bırakıyorum.

Nerede durulmalı ve telefon nasıl tutulmalı?

Kapıdan değil, bir köşeden çekin

Odaya girin ve sırtınızı en ilginç duvarın karşısındaki köşeye verin. Buradan 0.5x lensi iki duvarın tamamını görür ve odaya derinlik katar. Kapıdan çekimde genellikle yalnızca tek bir düz duvar ve kapı çerçevesinin bir yanı görünür.

Bu köşeden bir fotoğraf çekin. Oda buna yetecek kadar büyükse karşı köşeden bir fotoğraf daha çekin. Küçük bir yatak odası için bir fotoğraf yeter.

Telefonu anahtar yüksekliğinde tutun

Göz hizası çok yüksek. 5 feet yükseklikten bakarken ya iPhone’u yere doğru eğip odayı daha küçük gösterirsiniz ya da mobilyaları kadraja sığdırmak için yukarı kaldırıp duvarların eğik görünmesine yol açarsınız. Telefonu anahtar yüksekliğine, çoğu kişi için yaklaşık göğüs hizasına indirin. Dizlerinizi bükün. İlk birkaç odada bu görüntü yanlış gelebilir, sonra doğal hâle gelir.

Mutfaklarda iPhone’u biraz daha yüksek tutun; böylece tezgâhlar bir kenar çizgisi gibi değil, yüzeyler olarak görünür. Banyolarda küvetin içinde veya kapıda durmak zorunda kalabilirsiniz. Elinizdeki alana uyum sağlayın, ancak telefonu hizalı tutmaktan ödün vermeyin.

Telefonu her zaman hizalı tutun

iPhone’u hizalı tutmak, bu sayfadaki diğer her şeyden daha önemlidir. Aşağı eğerseniz duvarlar altta içe, yukarı eğerseniz üstte dışa doğru eğilir. Alıcılar sorunu adlandıramayabilir, ancak hisseder. Telefonu iki eksende de düz tutun: soldan sağa hizalama için Seviye çizgisini kullanın, sonra önden arkaya hizalama için bir kapı çerçevesini veya duvar köşesini dikey Izgara çizgisiyle hizalayın. Bu iki çizgi birbirine paralelse telefonun açısı doğrudur.

Oda 0.5x kadrajına sığmıyorsa geri adım atın veya köşeyi değiştirin. Telefonu eğmeyin. Daha fazlası için eğik dikey çizgileri nasıl düzelteceğinize bakın.

Yalnızca yatay fotoğraf

Her çekimde iPhone’u yatay tutun. İlan siteleri yatay kadraj kullanır; bu nedenle dikey bir fotoğrafın iki yanına gri bantlar eklenir.

0.5x lensinin güçlü ve zayıf yönleri

Geniş açılı lens olmasa telefon bu işe yaramazdı. Telefonla çekilen ilanların çoğu da tam burada tökezler.

0.5x modunda 11 x 12 feet ölçüsündeki bir yatak odasının yatağı, penceresi ve gardırop kapısı tek kareye sığar. Telefondaki başka hiçbir lens bunu başaramaz.

Sorun yarattığı yerler:

• Çerçevenin kenarına yakın her şeyi esneterek bozar. Bir sandalye olduğundan geniş, yuvarlak bir masa ise elips görünür. Önemli mobilyaları kadrajın ortasına doğru tutun.
• Derinliği abartır ve küçük bir odayı belirgin biçimde daha büyük gösterir. Bu, bir alıcı içeri girip yanıltıldığını fark edene kadar bir avantaj gibi görünür. Kadraja bir foot daha zemin sığdırmak için gardıroba sıkışmayın.
• Ana lense göre hem köşelerde hem de düşük ışıkta daha yumuşak görüntü verir. Mümkün olduğunca fazla ışık sağlayın.

Ocak davlumbazı veya tezgâh arkası fayans kaplaması gibi ayrıntılarda 1x moduna geçin. Ana lens daha keskindir ve görüntüyü çok daha az bozar.

Işık: insanların atladığı bölüm

Tüm ışıkları yakın, tüm perdeleri açın.

Her lambayı ve tavan ışıklarını yakın. Tezgâh altı ışık şeritlerini de. Mümkünse perdeleri tamamen açın ve lamellerin kadraj dışında kalmasını sağlayın. Karanlık bir köşe, ilan fotoğrafında odayı küçük ve kasıntılı gösterir.

Sıcak sarı ampullerin soğuk gün ışığıyla karışması, duvarlarda uyumsuz renkler bırakabilir. Yine de ışıkları açık tutarım. Hafif sıcak renk tonunu sonradan kolayca düzeltmek mümkündür; yalnızca bir pencereden aydınlanan bir odayı kurtarmak ise daha zordur. Fotoğraflarınız karanlıksa, karanlık gayrimenkul fotoğraflarının nasıl düzeltileceğini görün.

Pozlamayı duvara göre ayarlayın, sonra kilitleyin

iPhone'u parlak bir penceresi olan bir odaya doğrulttuğunuzda pozlama pencereye göre ayarlanır ve iç mekân karanlık kalır. Bunun yerine bir duvara veya zemine dokunun, ardından odak karesinin yanında yukarı ya da aşağı kaydırarak çekimi aydınlatın veya karartın. Bu ayarı kilitlemek için AE/AF Kilit görünene kadar dokunup basılı tutun. Bu, sonraki çekimler için odak ve pozlama ayarını kilitler. Kilidi açmak için herhangi bir yere dokunun.

Tek bir iPhone çekiminde penceredeki bazı ayrıntılar kaybolur. Bu normaldir. Oda, gerçekte olduğu gibi görünmelidir.

Günün saati

Dış cephe fotoğrafı için, güneş cepheye vurduğunda çekim yapın: doğuya bakan evlerde sabah, batıya bakanlarda öğleden sonra. Güneş evin arkasında kalırsa ön cephe, parlak gökyüzüne karşı karanlıklaşır.

İç mekânda en kolay ışık, parlak ama bulutlu gökyüzüdür. Açık günde, güneş ışığının zemin üzerinde keskin dikdörtgenler oluşturduğu saatten kaçının. Bu aydınlık bölgeler aşırı parlaklaşır ve dikkati odadan başka yere çeker.

Hareketsiz kalın

Loş odalarda deklanşör daha uzun süre açık kalır. Dirseklerinizi gövdenize yaslayın ya da bir kapı kasasına yaslanın. Fotoğrafı dokunmadan önce nefesinizi verin. Bluetooth kumandalı küçük bir telefon üçayağı, hareket sorununu giderir ve telefonu her odada aynı yükseklikte tutmanızı çok kolaylaştırır.

Telefonla çekimi ele veren yaygın hatalar

• En belirgin hata eğik duvarlardır. Telefonu düz tutun.
• Göz hizasından çekim yapmaktan kaçının. Telefonu 5 feet yükseklikte tutmanız, kadrajda gereğinden fazla tavan veya zemin ve gereğinden az oda gösterir.
• Kalkık bırakılmış bir tuvalet kapağı veya buruşturulmuş havlular olup olmadığını kontrol edin. Kapağı indirin. Havluları bir kez katlayın ve düzgünce asın.
• Kadrajda kendi yansımanızı arayın. Aynalara, mikrodalga fırınlara, fırın kapaklarına ve cam duş kabinlerine bakın. Aynaları yan açıdan çekerek kendinizin kadraja girmesini önleyin.
• Tavan vantilatörlerini kapatın. Dönen kanatlar görüntüyü bulanıklaştırır.
• Tezgâhları kalabalık bırakmayın. Sabunları ve süngerleri, buzdolabı mıknatıslarını, tost makinesini ve bıçaklığı kaldırın. Dekorasyon dışındaki her şeyi kaldırın.
• İki parmakla yakınlaştırmaktan kaçının. Objektif düğmeleri arasında yakınlaştırdığınızda görüntü dijital olarak kırpılır ve ayrıntı kaybolur. 0.5x veya 1x modunu seçin; bunun yerine adım atın.
• Dikey fotoğraflara dikkat edin. Bunlar, maklerin çektiği MLS ilanlarında hâlâ yaygındır. Telefonu yatay tutun.

Hangi odaların hangi sırayla çekileceğini belirlemek için gayrimenkul fotoğrafı çekim listemizi kullanın.

Düzenlemenin rolü

Özenle çekilmiş bir iPhone fotoğrafı bile genellikle küçük bir düzenleme gerektirir. Ampuller sarı bir renk tonu bırakır. Pencere aşırı parlaklaşır ya da duvar bir iki derece eğik görünür. Bunların hepsini Lightroom'da veya iPhone Photos uygulamasında elle düzeltebilirsiniz. Ne yapmanız gerektiğini öğrendikten sonra fotoğraf başına birkaç dakika sürer; 30 fotoğraflık bir ilanda toplam süre belirgin biçimde uzar.

Real Estate Camera bu işi sizin yerinize yapar. Uygulamada çekim yapın veya daha önce çektiğiniz fotoğrafları yükleyin. İyileştirme, 1 kredi karşılığında 20 ila 60 saniye içinde ışığı ve rengi düzeltir, ardından dikey çizgileri düzeltir. Toparlama yapmaz ya da duvarları taşımaz. Gri gökyüzünü mavi bir gökyüzüyle değiştirmez; bu nedenle fotoğraf yine de alıcının göreceği evi gösterir.

Boş bir odada sanal evreleme, sekiz stilden birinde mobilya ekler ve dosyayı "sanal olarak donatıldı" şeklinde etiketler. Kurulunuzun kurallarını önce sanal evreleme ve MLS kuralları rehberimizde kontrol edin. Sorun satıcının mobilyalarıysa, fotoğraflardan mobilya kaldırma seçeneklerini ele alır.

Her oda için kısa bir rutin

1. Işıklar açık, perdeler açık, vantilatör kapalı, oda toparlanmış.
2. En iyi duvarın karşısındaki köşeye geçin.
3. Telefonu ışık anahtarı yüksekliğinde yatay tutun. 0.5x modunu seçin.
4. Su terazisini hizalayın.
5. Bir duvara dokunun ve oda doğru görünene kadar pozlama ayarı yapın. AE/AF kilidini açmak için basılı tutun.
6. Kadrajın kenarlarında mobilyaların uzamış olup olmadığını kontrol edin. Yansımanızın görünüp görünmediğine de bakın.
7. İki kare çekin. Devam edin.

İlk ev yavaş hissettirir. Üçüncü ilana geldiğinizde artık adımları düşünmezsiniz; yalnızca odalarda yürürsünüz.

Bu iş akışını temel alan uygulama için gayrimenkul fotoğrafçılığı uygulamasına bakın.

Sıradaki ilanı iPhone'unuzda çekin ve ayrılmadan önce düzenleyin. Ücretsiz başlayın: 1 kredi.