Real Estate Camera
మంచి వర్చువల్ స్టేజింగ్ డిస్క్లోజర్ సంక్షిప్తంగా, స్పష్టంగా ఉండాలి: "వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేయబడింది. ఫర్నిచర్, డెకర్ ఇందులో లేవు." ఆ లేబుల్‌ను స్టేజ్ చేసిన ఫోటో పై లేదా దాని కింద పెట్టండి, పబ్లిక్ రిమార్క్స్లో ఒక పంక్తి జోడించండి, స్టేజ్ చేయని మూల ఫోటోను దాని పక్కనే అప్‌లోడ్ చేయండి. క్యాప్షన్లు, MLS రిమార్క్స్, సోషల్ పోస్టులు, ఫ్లయర్లు, ఇంటి చూపింపు బోర్డుకు సంబంధించిన కాపీ-పేస్ట్ రూపాలు కింద ఉన్నాయి. వాటిలో స్టేజ్ చేసిన, డీక్లట్టర్ చేసిన ఫోటోలతో పాటు ఎన్‌హాన్స్ చేసిన ఫోటోలకు సంబంధించిన వాక్యాలు ఉన్నాయి.
ప్రతి టెంప్లేట్ మా గైడ్‌లలో ఇంతకు ముందే సరిచూసిన నియమాన్ని ఆధారంగా చేసుకుంటుంది: వర్చువల్ స్టేజింగ్ MLS నియమాలు, కాలిఫోర్నియా AB 723. ఇది చట్య సలహా కాదు. మీ MLS ప్రస్తుత నియమాలు, మీ బ్రోకర్ సూచనలే ప్రాధాన్యం.
ప్రకటన వాక్యంలో పూర్తి చేయాల్సిన అంశాలు
బోర్డ్‌లను బట్టి నియమాలు మారినా, డిస్‌క్లోజర్‌లో పూర్తి చేయాల్సిన విషయం ఒకటే.
- ఏ మార్పు చేశారో చెప్పండి. మా MLS గైడ్‌లోని ప్రతి MLS నియమా సమూహంలో స్టేజ్ చేసిన ఫోటోలకు లేబుల్ ఉండాలని కోరుతున్నారు. CRMLS ఫోటో వివరణ ఫీల్డ్‌లో "వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేయబడింది", "డిజిటల్గా మార్పు చేయబడింది" లేదా "డిజిటల్గా ఎన్‌హాన్స్ చేయబడింది" అనే వాక్యాలను అంగీకరిస్తుంది.
- కొనుగోదారు చూసే చోట ఉంచండి. కెనోపీ MLS ప్రకటనను ఫోటోపై లేదా వర్చువల్ టూర్‌లో ఉంచాలని కోరుతుంది; కేవలం క్యాప్షన్ లేదా రిమార్క్స్ సరిపోదని చెబుతుంది. కాలిఫోర్నియా AB 723 ప్రకటనను ఫోటోపై లేదా దాని పక్కన ఉంచాలని కోరుతుంది.
- మూల ఫోటోకు మార్గం చూపించండి. AB 723 ప్రకారం, మార్పు చేయని ఫోటోను చూపే పబ్లిక్ పేజీకు లింక్, URL లేదా QR కోడ్ ఉండాలి. CRMLS, కెనోపీలు మార్పు చేసిన ఫోటోకు వెంటనే ముందు లేదా తర్వాత మూల ఫోటో ఉండాలని కోరుతున్నాయి.
తర్వాతి అంశం విస్కాన్సిన్. 2025 Wisconsin Act 69, 2027 జనవరి 1 నుంచి అమల్లోకి వస్తుంది. ఏఐతో సహా టెక్నాలజీతో ఆపర్టీలోని అంశాలను జోడించి, తీసివేసి లేదా మార్చి ఆపర్టీని తప్పుగా లేదా మోసపూర్ణంగా చూపేలా మార్పు చేయబడినప్పుడు లైసెన్సీధారు "అన్ని ప్రకటనల్లో వెల్లీకరించాలి" అని చెబుతుంది. Zillow యొక్క ఏఐ లిస్టింగ్ ఫోటోలపై జూలై 2026నాటి పోస్ట్ ప్రకారం న్యూయార్క్, న్యూజెర్సీల్లో కూడా బిల్లులు పరిశీలనలో ఉన్నాయి.
వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేసిన ఫోటోలకు టెంప్లేట్లు
ఫోటో పైన
రెండు లేదా మూడు పదాలు, క్రాప్ చేసినా కనిపించే మూలంలో ఉంచండి. కెనోపీ కోరుతున్నదీ ఇదే.
వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేయబడింది
ఫోటో క్యాప్షన్ లేదా వివరణ ఫీల్డ్
CRMLS ఇక్కడ లేబుల్ ఉంచాలని కోరుతుంది. దీని అవసరం లేని బోర్డుల్లో ఉంచడం మీకు ఏమీ ఖర్చు కలిగించదు.
వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేయబడింది. ఫర్నిచర్, డెకర్ ఇందులో లేవు. తర్వాత స్టేజ్ చేయని ఫోటో ఉంది.
మీ బోర్డు మూల ఫోటోను ముందు ఉంచాలని కోరుతే, "తర్వాత ఉంది"ని "ముందు ఉంది"గా మార్చండి. బే ఈస్ట్ దానిని తర్వాతే ఉంచాలని కోరుతుంది. CRMLS ఏ వైపు ఉన్నా అంగీకరిస్తుంది.
MLS పబ్లిక్ రిమార్క్స్
ఇదే పంక్తి CVR MLSకు అవసరం; నార్త్ కరోలినా కోసం NC REALTORS® దీనిని ఇక్కడ పెట్టాలని సూచిస్తారు.
కొన్ని ఫోటోలకు వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేయబడింది. చూపిన ఫర్నిచర్, డెకర్ ఇందులో లేవు. స్టేజ్ చేయని మూల ఫోటోలు ఫోటో సెట్‌లో ఉన్నాయి.
దీన్ని రిమార్క్స్ మొదటి రెండు పంక్తుల్లో పెట్టండి; చూపింపు సూచనల తర్వాత కాదు. ఏర్పరేద్దా ఎవరూ చదవని ప్రకటన కనీసం పాటే చేస్తుంది.
ఇన్‌స్టాగ్రామ్ లేదా ఫేస్‌బుక్ పోస్ట్
కాలిఫోర్నియాలో ప్రకటన ఫోటోపై లేదా దాని పక్కన ఉండాలి. అందుకే ఫోటోపైనే "వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేయబడింది" పెట్టి, అదే వాక్యాన్ని లింక్‌తో క్యాప్షన్‌లో మళ్లీ రాస్తాను. కెరైవల్‌లో కేవలం క్యాప్షన్ ఉంటే దానిని ఫోటో సమీపంలో ఉన్నట్టు లెక్కించకపోవచ్చు.
కొత్త లిస్టింగ్: మేపిల్ స్ట్రీట్‌లో 3 పడక గదులు, 2 బాత్రబాద గదులు ఉన్న ఇల్లు. లివింగ్ రూమ్, ప్రధాన బెడ్రూమ్‌కు వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేయబడింది; ఫర్నిచర్ ఇందులో లేదు. ఎడిట్ చేయని ఫోటోలు: [link]
ఫ్లయర్ లేదా ప్రింట్ చేసిన బ్రోచూర్
పేపర్‌పై ఈ పనిని చేసే MLS ఫీల్డ్ ఏమీ లేదు; AB 723 ప్రకారం ఫ్లయర్ ప్రచార సామగ్రిలోకి వస్తుంది. QR కోడ్‌తో ఫోటో పక్కనే దీన్ని ప్రింట్ చేయండి.
డిజిటల్గా మార్పు చేసిన ఫోటో: వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేయబడింది. మార్పు చేయని ఫోటోల కోసం స్కాన్ చేయండి.
ఇంటి చూపింపులో అమర్చే బోర్డు
మనం చదివిన ఏ నియమం దీనిని ఇవ్వాలని తప్పనిసరి చేయడం లేదు. అయితే దాన్ని ముద్రించండి. ఆన్‌లైన్‌లో ఫర్నిచర్‌తో నిండిన లివింగ్ రూమ్‌ను చూసిన కొనుగోరు, ఖాళీ లివింగ్ రూమ్‌లోకి ప్రవేశించినప్పుడు, తలుపు దగ్గర అతికించిన వివరణను చూడాలి; దాన్ని తనంతట తాము అర్థం చేసుకోకూడదు.
ఈ ఇంటి ఆన్‌లైన్ ఫోటోల్లో కొన్నికి వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేయబడ్డాయి. మీరు చూసిన ఫర్నిచర్ ఇక్కడ లేదు; అది అమ్మకంలో కూడా చేరదు. మీరు నడుస్తున్న ఖాళీ గదులు నిజమైనవి.
డీక్లట్టర్ చేసిన ఫోటోల టెంప్లేట్లు
డీక్లట్టర్ చేసిన ఫోటోలను గుర్తు చేసుకోవడం అత్యంత కష్టం. అమ్మకదారికి చెందిన ఫర్నిచర్ను తీసివేయడం AB 723 ప్రకారం ఒక మార్పు; ఆ చట్టంలో ఫర్నిచర్ను ప్రత్యేకంగా పేర్కొన్నారు. CRMLS మార్గదర్శక సూచనల ప్రకారం వర్చువల్గా ఖాళీ చేసిన గదిని కూడా మార్పుగా పరిగణిస్తారు. గది ఎప్పుడూ ఖాళీగా ఉండేదని ఎవరూ భావించకూడదు కాబట్టి, ఏ వస్తువులు తీసివేశారో చెప్పండి.
వివరణ: డిజిటల్ మార్పు చేయబడింది: ఫర్నిచర్, వ్యక్తిగత వస్తువులు తీసివేయబడ్డాయి. ఆరిజినల్ ఫోటో తర్వాత ఇవ్వబడుతుంది.
వివరాలు: కొన్ని ఫోటోల్లో ఫర్నిచర్ తీసివేయడానికి డిజిటల్ మార్పు చేశారు. ఆరిజినల్ ఫోటోలు కూడా ఇవ్వబడ్డాయి.
మీరు ఫర్నిచర్ తీసివేసి, తర్వాత అదే గదికి వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేస్తే, రెండింటినీ పేర్కొనండి: "డిజిటల్ మార్పు చేయబడింది: ఉన్న ఫర్నిచర్ తీసివేయబడ్డాయి, గదికి వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేయబడింది."
ఎన్‌హాన్స్ చేసిన ఫోటోల టెంప్లేట్లు
కాలిఫోర్నియా చట్టం, ఆస్తి యొక్క నిజ ప్రతినిధ్యాన్ని మార్పు చేయని అదనపు వెలుతురు ఇవ్వడం, స్పష్టత పెంచడం, వైట్ బ్యాలెన్స్, రంగు సవరణ, పక్కవైపు వంశాల సరళీకరణ, కత్తిరించడం, ఎక్స్‌పోజర్ మార్పులను మినహాయిస్తుంది. కేవలం ప్రకాశాన్ని పెంచి, పక్కవైపు వంశాలను సరిచేసిన ఫోటోకు ఆ చట్టం ప్రకారం సాధారణంగా గుర్తు వేయాల్సిన అవసరం లేదు.
రెండు మినహాయింపులు. బే ఈస్ట్ MLS నియమం గురించి తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలులో "కృత్రిమ మేధో ఎన్‌హాన్స్‌లు"ను మార్పు చేసిన చిత్రాలలో ఒకటిగా పేర్కొన్నారు; ఇది చట్టంకంటే ఎక్కువ. మీ మూల ఫోటోలో విండో పూర్తిగా తెల్లగా ఉండి, సవరణ తర్వాత దానిలో బయటి దృశ్యం కనిపిస్తే, కెమెరా రికార్డ్ చేయని విషయాన్ని సాఫ్ట్‌వేర్ అక్కడ నింపింది. దాన్ని బయట కనిపిస్తున్న దృశ్యంతో పోల్చండి. మీ బోర్డ్ గుర్తు వేయాలని కోరినప్పుడు లేదా అర్థం కాకపోతే, ఈ వాక్యాలను వాడండి:
డిజిటల్గా ఎన్‌హాన్స్ చేయబడింది: రంగు, ఎక్స్‌పోజర్ సవరించబడ్డాయి, గోడలు సరిచేయబడ్డాయి. ఏదీ జోడించబడలేదు, తీసివేయబడలేదు.
ఆ చివరి వాక్యం ప్రధానం. అది కొనుగోరుకు ఎంత మార్పు జరిగిందో ఖచ్చితంగా చెబుతుంది.
ప్రతి లైన్ ఎక్కడ పెట్టాలి
| సవరణ | ఫోటో వివరణ | ఫోటోపై | వివరాలు | దాని పక్కనే ఆరిజినల్ |
|---|---|---|---|---|
| వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేయబడింది | అవును (CRMLS) | అవును (Canopy) | అవును (CVR MLS) | అవును (CA, Canopy) |
| డీక్లట్టర్ చేయబడింది | అవును | మీ బోర్డ్ అవసరమైనప్పుడు | అవును | అవును (CA) |
| డీక్లట్టర్ చేసిన తర్వాత వర్చువల్ స్టేజింగ్ | రెండు సవరణలను పేర్కొనండి | అవును | అవును | అవును |
| ఎన్‌హాన్స్ మాత్రమే | మీ బోర్డు అడిగితే | కాదు | కాదు | AB 723 ప్రకారం అవసరం లేదు |
సమస్యలు ఏర్పెట్టే పదజాలం
- "ఫోటోలు కేవలం వివరణ కోసం మాత్రమే." స్పష్టత లేదు. ఏం మార్చారో చెప్పదు, కొనుగోడు ఏ ఫోటోలకు ఇది వర్తిస్తుందో చెప్పలేడు.
- "ఏఐతో మెరుగుపరచబడింది" అని స్టేజ్ చేసిన ఫోటోపై. ఇది చేసిన సవరణను తక్కువగా చూపిస్తుంది. స్టేజింగ్‌లో పనివారలు జోడిస్తారు, కాబట్టి దీన్ని స్టేజింగ్‌గా పేర్కొనండి.
- ఒకే వ్యవధి ప్రకటన మొదటి ఫోటోపై మాత్రమే. ప్రతి స్టేజ్ చేయబడిన లేదా డీక్లట్టర్ చేయబడిన చిత్రానికి గుర్తింపు పేరు పెట్టండి. ఫోటోలు ఒక్కొక్కణిగా పంచుకుంటారు.
- చూపింపు సూచనల తర్వాత, HOA వివరాల కింద దాక్కేసిన గుర్తింపు పేరు. దానిని పై భాగంలో ఉంచండి.
- "స్టేజ్ చేయబడింది" అని మాత్రమే. కొనుగోడులు దీన్ని గదిలో నిజమైన పనివారు ఉన్నట్టు భావిస్తారు. "వర్చువల్ స్టేజ్ చేయబడింది" అని రాయండి.
ఈ పదజాలంలో ఏదీ ఉండకూడని సవరణను సరిచేయదు. Canopy పూల్ లేదా ఫైర్‌ప్లేస్‌ను జోడించడాన్ని, విద్యుత్ లైన్లను తొలగించడాన్ని నిషేధిస్తుంది; CRMLS గోడల రంగు, ఫ్లోరింగ్ లేదా ల్యాండ్‌స్కేపింగ్‌ను మార్పులు చేయడాన్ని నిషేధిస్తుంది. వీటిని అనుమతించేలా ఏ గుర్తింపు పేరూ లేదు.
Real Estate Camera వ్యవధి ప్రకటనను ఎలా నిర్వహిస్తుంది
Real Estate Camera యాప్‌లో స్టేజ్ చేసిన ప్రతి ఫలితాన్ని "వర్చువల్ స్టేజ్ చేయబడింది" అని గుర్తు పెట్టుతుంది, ఎగుమతికి ముందు వ్యవధి ప్రకటనను నిర్ధారించమని కోరుతుంది. చిత్రంపై గుర్తింపు పేరు ముద్రించదు, కాబట్టి పైన ఇచ్చిన పదాలను మీరే జోడించుకోవాలి: మీ బోర్డు లేదా రాష్ట్రం కోరుతున్న చిత్రంపై, మిగతా అన్ని చోట్ల క్యాప్షన్, రిమార్క్‌లలో. మూల చిత్రం యాప్‌లో సవరించిన చిత్రానికి పక్కనే ఉంటుంది; అది పక్కనే అప్‌లోడ్ చేయబడేందుకు సిద్ధంగా ఉంటుంది.
ఒక గదికి స్టేజింగ్‌కు 2 క్రెడిట్లు ఖర్చవుతాయి. డీక్లట్టర్‌కు 2 క్రెడిట్లు, ఎన్‌హాన్స్‌కు 1 క్రెడిట్. యాప్‌లో ఆకాశాన్ని మార్చడం, ఫోటోను సాయంత్ర సమయంలో చూపించడం వంటి సవరణలు లేవు, కాబట్టి ఆ గుర్తింపు పేర్లు ఎప్పుడూ అవసరం లేదు.
ప్రతి బోర్డుకు వేర్వేరు నియమాల పూర్తి వివరాల కోసం వర్చువల్ స్టేజింగ్ MLS నియమాల గైడ్ను చదవండి. ఈ సవరణలకు సంబంధించిన వివరాల కోసం ఫోటోల నుండి పనివారలను తొలగించడం, స్టేజింగ్ చేయడానికి అర్హమైన గదులు చూడండి. మీ కొనుగోడుల్లో చాలా మంది Zillowలో వెతుకుతున్నట్లయితే, ఏఐతో మార్చబడిన ఫోటోల గురించి Zillow జూలై 2026లో చెప్పిన విషయాలు మా Zillow లిస్టింగ్ ఫోటోల గైడ్లో ఉన్నాయి.
మా యాప్ స్టేజ్ చేసిన ఫోటోలను ఎలా గుర్తు పెట్టుతుందో వివరాల కోసం రియల్టర్ల కోసం వర్చువల్ స్టేజింగ్ను చూడండి.
ఒక గదికి స్టేజింగ్ చేసి, మీ బోర్డుకు సరిపోయే గుర్తింపు పేరును పేస్ట్ చేయండి. ఉచితంగా ప్రారంభించండి: 1 క్రెడిట్.
ప్రశ్నలు
వర్చువల్ స్టేజింగ్ డిస్‌క్లోజర్‌లో ఏమి ఉండాలి?
దీన్ని సంక్షిప్తంగా, స్పష్టంగా ఉంచండి: "వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేయబడింది. ఫర్నిచర్, డెకర్ ఇందులో లేవు." "వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేయబడింది" అనే వాక్యాన్ని ఫోటో క్యాప్షన్‌లో పెట్టండి, పబ్లిక్ రిమార్క్స్లో ఒక పంక్తి జోడించండి, స్టేజ్ చేసిన ఫోటో పక్కన స్టేజ్ చేయని మూల ఫోటోను అప్‌లోడ్ చేయండి. కాలిఫోర్నియాలో మూల ఫోటోలకు లింక్ లేదా QR కోడ్ కూడా అవసరం.
డీక్లట్టర్ చేసిన ఫోటోలను వెల్లీకరించాలా?
కాలిఫోర్నియాలో అవసరమే. AB 723 ప్రకారం ఫర్నిచర్ను తీసివేయడం డిజిటల్ మార్పుగా గణిస్తుంది. CRMLS వర్చువల్గా ఖాళీ చేసిన గదిని మార్పుగా గణిస్తుంది. వాటికి "డిజిటల్గా మార్పు చేయబడింది: ఫర్నిచర్ తీసివేయబడింది" అని లేబుల్ పెట్టి, మూల ఫోటోను చూపించండి.
కేవలం ప్రకాశవంతం చేసిన లేదా సరిదిద్దిన ఫోటోకు లేబుల్ పెట్టాలా?
కాలిఫోర్నియా చట్యం ప్రకారం అవసరం లేదు. అయితే ఆపర్టీ ఎలా చూపబడుతుందో మారని లైటింగ్, వైట్ బ్యాలెన్స్, కలర్ సవరణ, ఫోటో సరిదిద్దు, ఎక్స్‌పోజర్ మార్పులను ఈ చట్యం మినహాయిస్తుంది. కొన్ని MLSల నియమాలు ఇందుకంటే విస్తరించాగా ఉంటాయి. బే ఈస్ట్ ఏఐ ఎన్‌హాన్స్‌లను మార్పుగా జాబితా చేస్తుంది; కాబట్టి మీ బోర్డు సూచనలను సరిచూసుకోండి.
లిస్టింగ్ వివరణ చివరలో డిస్క్లోజర్ పెట్టడం సరిపోతుందా?
అక్కడక్కడా కాదు. CVR MLS రిమార్క్స్లో డిస్క్లోజర్ ఉంటే అంగీకరిస్తుంది. కానీ కెనోపీ MLS ప్రకారం కేవలం క్యాప్షన్ లేదా రిమార్క్స్ సరిపోదు; లేబుల్ ఫోటోపై ఉండాలి. కాలిఫోర్నియా ప్రకారం ప్రకటన ఫోటోపైనే లేదా దాని పక్కనే ఉండాలి.
Real Estate Camera ఫోటోకి లేబుల్ జోడిస్తుందా?
లేదు. యాప్ స్టేజ్ చేసిన ఫోటోలను వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేయబడినట్గు గుర్తిపెట్టి, ఎక్స్‌పోర్ట్ చేసేటప్పుడు డిస్క్లోజర్ నిర్ధారించమంటును అడుగుతుంది. ఇది ఫోటోపై టెక్స్ట్ ప్రింట్ చేయదు. ఈ గైడ్‌లోని టెంప్లేట్లను ఉపయోగించి వాక్యాన్ని మీరే జోడించండి.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
