Real Estate Camera
রিয়েল্টরদের জন্য ভার্চুয়াল স্টেজিং মানে আপনার লিস্টিংয়ের খালি রুমের ছবিতে আসবাব বসানো, যাতে Zillow-এ স্ক্রল করা ক্রেতারা খালি বাক্সের বদলে একটি সাজানো বাড়ি দেখেন। Real Estate Camera দিয়ে যে ফোনে ছবি তুলেছেন সেই ফোনেই, প্রপার্টিতে থাকা অবস্থায়ই কাজটি করতে পারবেন। কোনো অর্ডার ফর্ম নেই, 48 ঘণ্টা অপেক্ষা নেই, আর যেসব মাসে আপনার কোনো খালি লিস্টিং নেই সেসব মাসে সাবস্ক্রিপশনেরও দরকার নেই।
এজেন্টরা এখন কেন নিজেরাই স্টেজ করেন
- গতি। একটি রুম 20 থেকে 60 সেকেন্ডে তৈরি হয়ে যায়। সাইটে থেকেই দেখে নিতে পারবেন, অ্যাঙ্গেল ঠিক না হলে আবার ছবি তুলতে পারবেন।
- প্রতি লিস্টিংয়ে খরচ। 2 ক্রেডিট হিসেবে পাঁচটি রুমে 10 ক্রেডিট, প্রায় $3.33 থেকে $5.00। মানুষের করা সার্ভিসে প্রতি ছবি $24 হলে, একই পাঁচটি রুমে খরচ পড়ে $120।
- অনিয়মিত মাস। ক্রেডিট কখনো মেয়াদোত্তীর্ণ হয় না। মার্চে কেনা প্যাক নভেম্বরে লিস্ট করা খালি কনডোর জন্যও ব্যবহার করা যাবে।
- ডিসক্লোজার। স্টেজ করা ফলাফলে ভার্চুয়ালি স্টেজড চিহ্ন থাকে, আর আসল ছবিটি প্রজেক্টে পাশেই থাকে।
ফোনে তোলা নমুনা ছবি
অ্যাপ যে ফাইল ফেরত দিয়েছেলিস্টিং অ্যাপয়েন্টমেন্টে এটি কীভাবে কাজ করে
- অ্যাপে প্রতিটি খালি রুমের ছবি তুলুন, অথবা আগে তোলা ছবিগুলো আপলোড করুন।
- 8টি থেকে প্রতি রুমের জন্য স্টাইল বেছে নিন: Modern, Scandinavian, Modern Farmhouse, Luxury Contemporary, Traditional, Mid-Century, Coastal, Japandi।
- স্টেজড লেবেল ও আপনার ডিসক্লোজার লাইনসহ MLS-এ এক্সপোর্ট করুন। আমাদের গাইডে কপি-পেস্ট করার মতো ডিসক্লোজার ভাষা রয়েছে।
অ্যাপের খরচ
আপনার প্রথম 2টি ক্রেডিট ফ্রি, কার্ডের প্রয়োজন নেই। এরপর প্যাকেজ বা মাসিক প্ল্যানে ক্রেডিট কিনুন। ক্রেডিটের মেয়াদ শেষ হয় না এবং কোনো এডিট ব্যর্থ হলে তার ক্রেডিট ফেরত পাবেন।
| এডিট | ক্রেডিট | প্রতি ফটোর খরচ |
|---|---|---|
| এনহান্স (আলো, রঙ ও উল্লম্ব লাইন সংশোধন) | 1 | $0.33 থেকে $0.50 |
| ডিক্লাটার (ফার্নিচার সরানো) | 2 | $0.67 থেকে $1.00 |
| ভার্চুয়াল স্টেজিং (8 স্টাইল) | 2 | $0.67 থেকে $1.00 |
| প্রতি AI ক্লিপে লিস্টিং ভিডিও | 2 | $0.67 থেকে $1.00 |
| ক্রেডিট প্যাকেজ | মূল্য | প্রতি ক্রেডিটে |
|---|---|---|
| 20 ক্রেডিট | $9.99 | $0.50 |
| 60 ক্রেডিট সবচেয়ে জনপ্রিয় | $24.99 | $0.42 |
| 150 ক্রেডিট | $49.99 | $0.33 |
| 400 ক্রেডিট | $149.99 | $0.37 |
| Pro প্ল্যান, মাসে 50 ক্রেডিট | $19.99/মাস | $0.40 |
| Business প্ল্যান, মাসে 150 ক্রেডিট | $49.99/মাস | $0.33 |
মূল্যগুলো USD-তে দেওয়া আছে। অ্যাপের স্টোরে আপনার মুদ্রার স্থানীয় মূল্য দেখানো হবে। সম্পূর্ণ মূল্য তালিকা
নিজে করা বনাম বাইরে পাঠানো
| Real Estate Camera | মানুষের করা স্টেজিং সার্ভিস | এআই স্টেজিং সাবস্ক্রিপশন | |
|---|---|---|---|
| পাঁচটি রুম | 10 ক্রেডিট, $3.33 থেকে $5.00 | প্রায় $120 | মাসিক প্যাকেজের অংশ |
| অপেক্ষা | প্রতিটি এক মিনিটেরও কমে | 24 থেকে 48 ঘণ্টা | কয়েক সেকেন্ড |
| অব্যবহৃত মাস | ক্রেডিটের মেয়াদ কখনো শেষ হয় না | প্রতি অর্ডারে পরিশোধ | বরাদ্দ রিসেট হয় |
| পছন্দমতো ফার্নিচারের অনুরোধ | না | হ্যাঁ | কিছু প্ল্যানে |
আরও বিস্তারিত: সাবস্ক্রিপশন বনাম ক্রেডিট প্যাক, স্টেজিং বাড়ি বিক্রিতে সাহায্য করে কিনা এবং ভার্চুয়াল স্টেজিং বৈধ কিনা।
সম্পর্কিত
প্রশ্ন
ভার্চুয়াল স্টেজিংয়ের খরচ কে দেবে, এজেন্ট না বিক্রেতা?
সিদ্ধান্ত আপনার, এবং অন্য যেকোনো মার্কেটিং খরচের মতো এটি লিস্টিং চুক্তিতে উল্লেখ থাকবে। প্রতি রুম $0.67 থেকে $1.00 হিসেবে, পাঁচটি রুমে মোট $3.33 থেকে $5.00 আসে, যা মার্কেটিং খরচ হিসেবে ধরা সহজ।
আমাকে কি ভার্চুয়াল স্টেজিং ডিসক্লোজ করতে হবে?
হ্যাঁ। MLS নিয়ম এবং ক্যালিফোর্নিয়ার AB 723 সহ ক্রমবর্ধমান সংখ্যক রাজ্য আইনে এটি বাধ্যতামূলক। অ্যাপটি স্টেজ করা ফলাফলে ভার্চুয়ালি স্টেজড চিহ্ন দেয় এবং এডিটের পাশে আসল ছবিটিও রেখে দেয়, যাতে আপনি দুটোই পোস্ট করতে পারেন।
এটা কি আমার ফোন ও কম্পিউটারে কাজ করবে?
হ্যাঁ। একটি অ্যাকাউন্ট ওয়েব, iPhone, iPad ও Android-এ একই ক্রেডিট ব্যালেন্স নিয়ে চলে। প্রপার্টিতে ফোনে ছবি তুলুন আর ডেস্কে বসে বাকি কাজ শেষ করুন।
একটি লিস্টিংয়ে কয়টি রুম স্টেজ করা উচিত?
যেসব রুম ক্রেতারা খালি অবস্থায় কল্পনা করতে পারেন না: লিভিং রুম, প্রধান বেডরুম ও ডাইনিং এরিয়া। কিচেন ও বাথরুমে সাধারণত দরকার হয় না।
একটি সাধারণ খালি লিস্টিং স্টেজ করতে কত খরচ হয়?
পাঁচটি স্টেজ করা রুমে প্রতিটিতে 2 ক্রেডিট, অর্থাৎ মোট 10 ক্রেডিট। সবচেয়ে ছোট প্যাক হলো $9.99 দামে 20 ক্রেডিট, যাতে বাকি ছবিগুলো এনহ্যান্স করার জন্য ক্রেডিট থেকে যায়।