Real Estate Camera
Virtuální staging pro makléře znamená zařídit fotky prázdných místností ve vašich nabídkách tak, aby kupující při prohlížení na Zillow viděli domov místo prázdné krabice. S Real Estate Camera to uděláte na telefonu, kterým jste fotili, ještě když jste v nemovitosti. Žádná objednávka ani 48hodinové čekání a žádné předplatné na měsíce, kdy nemáte žádné prázdné nabídky.
Proč si to makléři dnes stagují sami
- Rychlost. Místnost je hotová za 20 až 60 sekund. Zkontrolujete ji přímo na místě, a když nesedí úhel, hned přefotíte.
- Náklady na nabídku. Pět místností po 2 kreditů je 10 kreditů, tedy asi $3.33 až $5.00. Při sazbách lidské služby $24 za fotku vyjde stejných pět místností na $120.
- Nevyrovnané měsíce. Platnost kreditů nikdy nevyprší. Balíček koupený v březnu tak využijete i pro prázdný byt, který budete nabízet v listopadu.
- Označení úprav. Zařízené výsledky jsou označeny jako virtuální staging a originál zůstává v projektu vedle nich.
Ukázková fotografie z telefonu
Soubor odeslaný aplikací zpětJak to probíhá při náběru nemovitosti
- Vyfoťte každou prázdnou místnost v aplikaci, nebo nahrajte fotky, které už máte.
- Vyberte styl pro každou místnost z 8: Modern, Scandinavian, Modern Farmhouse, Luxury Contemporary, Traditional, Mid-Century, Coastal, Japandi.
- Exportujte do MLS s označením stagingu a vaší doložkou o úpravě. V našem návodu najdete hotovou formulaci označení k okopírování.
Kolik to stojí
První kredit je zdarma, bez karty. Poté kredity nakoupíte v balíčcích nebo v rámci měsíčního plánu. Kredity nikdy neexpirovají a při neúspěšné úpravě se vrátí.
| Upravit | Kredity | Cena za fotografii |
|---|---|---|
| Vylepšení (jas, barvy, svislé linie) | 1 | $0.33 až $0.50 |
| Odklizení (odstranění nábytku) | 2 | $0.67 až $1.00 |
| Virtuální staging (8 stylů) | 2 | $0.67 až $1.00 |
| Balíček kreditů | Cena | Za kredit |
|---|---|---|
| 20 kreditů | $9.99 | $0.50 |
| 60 kreditů Nejoblíbenější | $24.99 | $0.42 |
| 150 kreditů | $49.99 | $0.33 |
| 400 kreditů | $149.99 | $0.37 |
| Plán Pro, 50 kreditů měsíčně | $19.99/měs. | $0.40 |
| Plán Business, 150 kreditů měsíčně | $49.99/měs. | $0.33 |
Ceny v USD. Aplikační obchody zobrazují místní cenu ve vaší měně. Kompletní ceník
Vlastní práce vs. zadání externě
| Real Estate Camera | Lidská stagingová služba | Předplatné AI stagingu | |
|---|---|---|---|
| Pět místností | 10 kreditů, $3.33 až $5.00 | Asi $120 | Součást měsíčního paušálu |
| Čekání | Do minuty za každou | 24 až 48 hodin | Vteřiny |
| Nevyužité měsíce | Platnost kreditů nikdy nevyprší | Platba za objednávku | Příděl se obnovuje |
| Vlastní požadavky na nábytek | Ne | Ano | Jen některé tarify |
Podrobnosti: předplatné vs. balíčky kreditů, zda staging pomáhá prodat dům a zda je virtuální staging legální.
Související
- Virtuální staging s umělou inteligencí
- Aplikace pro realitní fotografii
- Odstranění nábytku z fotografií
- Ceník
Otázky
Kdo platí virtuální staging, makléř, nebo prodávající?
Je to na vás a do makléřské smlouvy patří jako každý jiný marketingový náklad. Při ceně $0.67 až $1.00 za místnost vyjde pět místností na $3.33 až $5.00, tedy částka, kterou snadno pokryjete v rámci marketingu.
Musím virtuální staging označit?
Ano. Vyžadují to pravidla MLS i rostoucí počet státních zákonů, včetně kalifornského AB 723. Aplikace označí upravené výsledky jako virtuální staging a originál ponechá vedle úpravy, takže můžete zveřejnit obojí.
Funguje to na telefonu i na počítači?
Ano. Jeden účet funguje na webu, iPhonu, iPadu i Androidu s jedním společným zůstatkem kreditů. Foťte na telefon přímo v nemovitosti a dávku dokončete v kanceláři.
Kolik místností v nabídce mám nastagovat?
Ty, které si kupující prázdné neumí představit: obývací pokoj, hlavní ložnici a jídelní kout. Kuchyně a koupelny to málokdy potřebují.
Kolik stojí nastagování typické prázdné nabídky?
Pět zařízených místností vyjde na 2 kreditů za každou, tedy 10 kreditů. Nejmenší balíček je 20 kreditů za $9.99, takže zbude dost kreditů i na Vylepšení ostatních fotek.