Real Estate Camera
Virtuálny staging pre realitných maklérov znamená zariadenie fotiek prázdnych miestností vo vašich ponukách tak, aby kupujúci pri prehliadaní na Zillow videli domov namiesto prázdnej škatule. S Real Estate Camera to urobíte na telefóne, ktorým ste fotili, ešte kým ste v nehnuteľnosti. Žiadny objednávkový formulár ani 48-hodinové čakanie a žiadne predplatné na mesiace, keď nemáte žiadne prázdne ponuky.
Prečo si to makléri dnes zariaďujú sami
- Rýchlosť. Miestnosť je hotová o 20 až 60 sekúnd. Skontrolujete ju priamo na mieste a ak bol uhol zlý, záber zopakujete.
- Náklady na ponuku. Päť miestností po 2 kreditov je 10 kreditov, teda približne $3.33 až $5.00. Pri cene ľudských služieb $24 za fotku vyjde rovnakých päť miestností na $120.
- Nerovnomerné mesiace. Kredity nikdy neprepadnú. Balíček kúpený v marci stále poslúži na prázdny byt, ktorý ponúknete v novembri.
- Priznanie. Zariadené výsledky sú označené ako virtuálne zariadené a originál zostáva v projekte vedľa nich.
Ukážková fotografia z telefónu
Súbor vrátený aplikáciouAko to prebieha pri nábore ponuky
- Odfotte každú prázdnu miestnosť v aplikácii, alebo nahrajte fotky, ktoré ste už urobili.
- Vyberte štýl pre každú miestnosť z 8: Modern, Scandinavian, Modern Farmhouse, Luxury Contemporary, Traditional, Mid-Century, Coastal, Japandi.
- Exportujte do MLS s označením zariadenia a vašou doložkou o priznaní. Náš sprievodca obsahuje hotové znenie na skopírovanie.
Koľko to stojí
Prvých 2 kreditov dostanete zadarmo, bez karty. Potom kredity nakúpite v balíkoch alebo v rámci mesačného plánu. Kredity majú neobmedzenú platnosť a pri neúspešnej úprave sa vracajú.
| Upraviť | Kredity | Cena za fotografiu |
|---|---|---|
| Vylepšenie (svetlo, farba, zvislé línie) | 1 | $0.33 až $0.50 |
| Upratanie (odstránenie nábytku) | 2 | $0.67 až $1.00 |
| Virtuálny staging (8 štýlov) | 2 | $0.67 až $1.00 |
| Videoponuka, za AI klip | 2 | $0.67 až $1.00 |
| Balík kreditov | Cena | Za kredit |
|---|---|---|
| 20 kreditov | $9.99 | $0.50 |
| 60 kreditov Najobľúbenejšie | $24.99 | $0.42 |
| 150 kreditov | $49.99 | $0.33 |
| 400 kreditov | $149.99 | $0.37 |
| Plán Pro, 50 kreditov mesačne | $19.99/mes. | $0.40 |
| Plán Business, 150 kreditov mesačne | $49.99/mes. | $0.33 |
Ceny v USD. Obchody s aplikáciami zobrazujú miestnu cenu vo vašej meny. Všetky ceny
Vlastnými silami vs. externé zadanie
| Real Estate Camera | Služba ľudského stagingu | Predplatné AI stagingu | |
|---|---|---|---|
| Päť miestností | 10 kreditov, $3.33 až $5.00 | Približne $120 | Súčasť mesačného paušálu |
| Čakanie | Do minúty za miestnosť | 24 až 48 hodín | Sekundy |
| Nevyužité mesiace | Platnosť kreditov nikdy nevyprší | Platba za objednávku | Limit sa obnovuje |
| Vlastné požiadavky na nábytok | Nie | Áno | Niektoré plány |
Podrobnejšie: predplatné vs. balíčky kreditov, či staging pomáha predať dom a či je virtuálny staging legálny.
Súvisiace
Otázky
Kto platí virtuálny staging, maklér alebo predávajúci?
Rozhodnutie je na vás a uvedie sa v sprostredkovateľskej zmluve ako každý iný marketingový náklad. Pri cene $0.67 až $1.00 za miestnosť vyjde päť miestností na $3.33 až $5.00, čo je suma, ktorú ľahko pokryjete v rámci marketingu.
Musím virtuálny staging priznať?
Áno. Vyžadujú to pravidlá MLS aj čoraz viac štátnych zákonov vrátane kalifornského AB 723. Aplikácia označí upravené výsledky ako virtuálne zariadené a originál ponechá vedľa úpravy, takže môžete zverejniť oboje.
Funguje to na telefóne aj na počítači?
Áno. Jeden účet funguje na webe, iPhone, iPade aj Androide s jedným kreditným zostatkom. Foťte telefónom priamo v nehnuteľnosti a dávku dokončite v kancelárii.
Koľko miestností by som mal v ponuke zariadiť?
Tie, ktoré si kupujúci prázdne nevedia predstaviť: obývačka, hlavná spálňa a jedálenský kút. Kuchyňa a kúpeľne to zriedka potrebujú.
Koľko stojí zariadenie typickej prázdnej ponuky?
Päť zariadených miestností po 2 kreditov, teda 10 kreditov. Najmenší balíček je 20 kreditov za $9.99, takže vám zostane dosť kreditov aj na vylepšenie zvyšných fotiek.