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Virtuelles Staging für Makler, die ihre Objekte selbst fotografieren

Wenn Sie Ihre Objekte selbst fotografieren, können Sie die leeren Räume noch vor Ort selbst stagen, bevor Sie das Haus verlassen. Jeder Raum kostet 2 Credits ($0.67 bis $1.00) und ist in 20 bis 60 Sekunden fertig, als virtuell gestagt gekennzeichnet, sodass Ihre Kennzeichnungspflicht abgedeckt ist.

Kostenlos starten: 2 CreditsiPhone-AppAndroid-App

Keine Kreditkarte nötig. Credits verfallen nie. Bei fehlgeschlagenen Bearbeitungen werden die Credits automatisch erstattet.

Leeres Zimmer vor virtuellem StagingBeispielaufnahme mit dem Smartphone
Dasselbe Zimmer virtuell eingerichtet mit einem Sofa, Bildern und dekorierten RegalenDie von der App zurückgesendete Datei
Virtuelles Staging, 2 Credits. Das „Vorher“ ist eine beispielhafte Szene; das „Nachher“ ist die unbearbeitete Datei, die die App zurückgegeben hat. Virtuell eingerichtete Ergebnisse werden in der App als virtuelles Staging gekennzeichnet.

Virtuelles Staging für Makler bedeutet, Fotos leerer Räume in Ihren Objekten einzurichten, damit Käufer, die auf Zillow (in Ihrem Markt: ImmoScout24 oder Immowelt) scrollen, ein Zuhause statt eines leeren Kastens sehen. Mit Real Estate Camera machen Sie das auf dem Smartphone, mit dem Sie fotografiert haben, während Sie noch in der Immobilie sind. Es gibt kein Bestellformular und keine 48-Stunden-Wartezeit, und Sie brauchen kein Abo für die Monate, in denen Sie keine leeren Objekte haben.

Warum Makler jetzt selbst stagen

  • Tempo. Ein Raum ist in 20 bis 60 Sekunden fertig. Sie können ihn vor Ort prüfen und neu aufnehmen, wenn der Winkel nicht passte.
  • Kosten pro Objekt. Fünf Räume zu je 2 Credits sind 10 Credits, etwa $3.33 bis $5.00. Bei Dienstleisterpreisen von $24 pro Foto kosten dieselben fünf Räume $120.
  • Unregelmäßige Monate. Credits verfallen nie. Ein im März gekauftes Paket funktioniert noch für die leere Wohnung, die Sie im November inserieren.
  • Kennzeichnung. Gestagte Ergebnisse werden als virtuell gestagt gekennzeichnet, und das Original bleibt direkt daneben im Projekt.
Leeres Wohnzimmer, kahler BodenBeispielaufnahme mit dem Smartphone
Dasselbe Zimmer virtuell im Stil „Modern“ eingerichtetDie von der App zurückgesendete Datei
Virtuelles Staging, 2 Credits. Das „Vorher“ ist eine beispielhafte Szene; das „Nachher“ ist die unbearbeitete Datei, die die App zurückgegeben hat. Virtuell eingerichtete Ergebnisse werden in der App als virtuelles Staging gekennzeichnet.

So funktioniert es beim Akquisetermin

  1. Fotografieren Sie jeden leeren Raum in der App oder laden Sie die Fotos hoch, die Sie bereits gemacht haben.
  2. Wählen Sie einen Stil pro Raum aus 8: Modern, Scandinavian, Modern Farmhouse, Luxury Contemporary, Traditional, Mid-Century, Coastal, Japandi.
  3. Exportieren Sie ins MLS mit Staging-Hinweis und Ihrer Kennzeichnungszeile. Unser Leitfaden enthält Formulierungen zum Kopieren für die Kennzeichnung.

Was es kostet

Ihre ersten 2 Credits sind ohne Kreditkarte kostenlos. Danach kaufen Sie Credits paketweise oder im Rahmen eines Monatsabos. Credits verfallen nie, und bei einer fehlgeschlagenen Bearbeitung werden die verwendeten Credits erstattet.

BearbeitenCreditsKosten pro Foto
Verbessern (Helligkeit, Farbe, Senkrechte)1$0.33 bis $0.50
Aufräumen (Möbel entfernen)2$0.67 bis $1.00
Virtuelles Staging (8 Stile)2$0.67 bis $1.00
Listing-Video, pro KI-Clip2$0.67 bis $1.00
Credit-PaketPreisPro Credit
20 Credits$9.99$0.50
60 Credits Am beliebtesten$24.99$0.42
150 Credits$49.99$0.33
400 Credits$149.99$0.37
Pro-Tarif, 50 Credits pro Monat$19.99/Monat$0.40
Business-Tarif, 150 Credits pro Monat$49.99/Monat$0.33

Preise in USD. Die App-Stores zeigen den lokalen Preis in Ihrer Währung an. Preise im Detail

Selbst machen oder auslagern

Real Estate CameraStaging-DienstleisterKI-Staging-Abo
Fünf Räume10 Credits, $3.33 bis $5.00Etwa $120Teil eines monatlichen Kontingents
WartezeitJeweils unter einer Minute24 bis 48 StundenSekunden
Ungenutzte MonateCredits verfallen nieZahlung pro AuftragKontingent wird zurückgesetzt
Individuelle MöbelwünscheNeinJaBei einigen Tarifen

Mehr Details: Abos vs. Credit-Pakete, ob Staging beim Hausverkauf hilft und ob Virtuelles Staging legal ist.

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Fragen

Wer zahlt für virtuelles Staging, der Makler oder der Verkäufer?

Das entscheiden Sie, und es wird im Maklervertrag wie jede andere Marketingkostenposition festgehalten. Bei $0.67 bis $1.00 pro Raum kosten fünf Räume $3.33 bis $5.00 – wenig genug, um es als Marketing zu übernehmen.

Muss ich virtuelles Staging kennzeichnen?

Ja. Die MLS-Regeln und immer mehr staatliche Gesetze, darunter das kalifornische AB 723, schreiben das vor. Die App kennzeichnet gestagte Ergebnisse als virtuell gestagt und behält das Original neben der Bearbeitung, sodass Sie beide veröffentlichen können.

Funktioniert es auf meinem Smartphone und meinem Computer?

Ja. Ein Konto funktioniert im Web, auf iPhone, iPad und Android mit einem einzigen Credits-Guthaben. Fotografieren Sie mit dem Smartphone direkt in der Immobilie und stellen Sie die Serie fertig am Schreibtisch.

Wie viele Räume sollte ich in einem Objekt stagen?

Die Räume, die sich Käufer leer nicht vorstellen können: das Wohnzimmer, das Hauptschlafzimmer und der Essbereich. Küche und Bäder brauchen es selten.

Was kostet das Staging eines typischen leeren Objekts?

Fünf gestagte Räume kosten jeweils 2 Credits, also 10 Credits. Das kleinste Paket ist 20 Credits für $9.99, sodass noch Credits übrig bleiben, um die restlichen Aufnahmen zu optimieren.