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La mise en valeur virtuelle pour les agents immobiliers qui photographient eux-mêmes leurs annonces

Si vous photographiez vous-même vos annonces, vous pouvez meubler virtuellement les pièces vides avant de quitter la propriété. Chaque pièce coûte 2 crédits ($0.67 à $1.00) et le résultat arrive en 20 à 60 secondes, avec la mention de mise en valeur virtuelle pour couvrir votre divulgation.

Commencer gratuitement : 2 créditsApplication iPhoneApplication Android

Aucune carte requise. Les crédits n’expirent jamais. En cas d’échec d’une modification, les crédits sont remboursés automatiquement.

Pièce vide avant la mise en scèneExemple de photo prise avec un téléphone
La même pièce après une mise en scène virtuelle avec un canapé, des œuvres d’art et des étagères décoréesLe fichier renvoyé par l’application
Mise en scène virtuelle, 2 crédits. L’avant est une scène d’exemple ; l’après est le fichier non retouché renvoyé par l’application. Les résultats de mise en scène sont marqués « mise en scène virtuelle » dans l’application.

Pour les agents immobiliers, la mise en valeur virtuelle consiste à meubler les photos des pièces vides de vos annonces pour que les acheteurs qui les voient sur Zillow (sur votre marché : Centris) découvrent un vrai chez-soi plutôt qu'une boîte vide. Avec Real Estate Camera, vous le faites directement sur le téléphone avec lequel vous avez pris les photos, pendant que vous êtes encore sur place. Pas de bon de commande ni d'attente de 48 heures, et pas d'abonnement pour les mois où vous n'avez aucune annonce vacante.

Pourquoi les agents s'en chargent eux-mêmes maintenant

  • Rapidité. Une pièce revient en 20 à 60 secondes. Vous pouvez la vérifier sur place et reprendre la photo si l'angle n'était pas bon.
  • Coût par annonce. Cinq pièces à 2 crédits donnent 10 crédits, soit environ $3.33 à $5.00. Au tarif d'un service humain de $24 par photo, les mêmes cinq pièces coûtent $120.
  • Mois irréguliers. Les crédits n'expirent jamais. Un forfait acheté en mars reste valable pour le condo vacant que vous inscrivez en novembre.
  • Divulgation. Les résultats mis en valeur sont signalés comme virtuels, et l'original reste dans le projet juste à côté.
Salon vide, plancher nuExemple de photo prise avec un téléphone
La même pièce après une mise en scène virtuelle de style ModerneLe fichier renvoyé par l’application
Mise en scène virtuelle, 2 crédits. L’avant est une scène d’exemple ; l’après est le fichier non retouché renvoyé par l’application. Les résultats de mise en scène sont marqués « mise en scène virtuelle » dans l’application.

Comment ça fonctionne lors d'un rendez-vous d'inscription

  1. Photographiez chaque pièce vide dans l'application, ou téléversez les photos que vous avez déjà prises.
  2. Choisissez un style par pièce parmi 8 : Modern, Scandinavian, Modern Farmhouse, Luxury Contemporary, Traditional, Mid-Century, Coastal, Japandi.
  3. Exportez vers la MLS avec l'étiquette de mise en valeur et votre mention de divulgation. Notre guide contient une formule de divulgation prête à copier-coller.

Ce que ça coûte

Vos 2 premiers crédits sont gratuits, sans carte. Par la suite, vous achetez des crédits par forfaits ou avec un forfait mensuel. Les crédits n’expirent jamais et sont remboursés si une modification échoue.

ModifierCréditsCoût par photo
Améliorer (luminosité, couleurs, verticales)1$0.33 à $0.50
Désencombrer (retrait des meubles)2$0.67 à $1.00
Mise en scène virtuelle (8 styles)2$0.67 à $1.00
Clip vidéo d’annonce, par clip IA2$0.67 à $1.00
Forfait de créditsPrixPar crédit
20 crédits$9.99$0.50
60 crédits Le plus populaire$24.99$0.42
150 crédits$49.99$0.33
400 crédits$149.99$0.37
Forfait Pro, 50 crédits par mois$19.99/mois$0.40
Forfait Business, 150 crédits par mois$49.99/mois$0.33

Prix en USD. Les boutiques d’applications affichent le prix local dans votre devise. Tous les tarifs

Le faire vous-même ou le confier à un tiers

Real Estate CameraService de mise en valeur par un humainAbonnement à la mise en valeur par IA
Cinq pièces10 crédits, $3.33 à $5.00Environ $120Compris dans un forfait mensuel
AttenteMoins d'une minute par pièce24 à 48 heuresQuelques secondes
Mois sans utilisationLes crédits n’expirent jamaisPaiement à la commandeL’allocation se réinitialise
Demandes de mobilier sur mesureNonOuiCertains forfaits

Plus de détails : abonnements ou ensembles de crédits, si la mise en valeur aide à vendre une maison et si la mise en valeur virtuelle est légale.

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Questions

Qui paie la mise en valeur virtuelle, l'agent ou le vendeur ?

C'est à vous de décider, et ce coût s'inscrit dans le contrat d'inscription comme tout autre frais de marketing. À $0.67 à $1.00 par pièce, cinq pièces reviennent à $3.33 à $5.00, un montant assez petit pour l'absorber en frais de marketing.

Dois-je divulguer la mise en valeur virtuelle ?

Oui. Les règles de la MLS et un nombre croissant de lois d'État, dont la loi AB 723 de la Californie, l'exigent. L'application signale les résultats mis en valeur comme virtuels et conserve l'original à côté de la photo retouchée pour que vous puissiez publier les deux.

Est-ce que ça fonctionne sur mon téléphone et mon ordinateur ?

Oui. Un seul compte fonctionne sur le Web, iPhone, iPad et Android avec un seul solde de crédits. Photographiez sur place avec votre téléphone et terminez la série à votre bureau.

Combien de pièces dois-je mettre en valeur dans une annonce ?

Les pièces que les acheteurs ont du mal à imaginer vides : le salon, la chambre principale et la salle à manger. La cuisine et les salles de bain en ont rarement besoin.

Combien coûte la mise en valeur d'une annonce vacante typique ?

Cinq pièces mises en valeur à 2 crédits chacune, donc 10 crédits. Le plus petit forfait est 20 crédits pour $9.99, ce qui laisse des crédits pour l'amélioration du reste des photos.