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La mise en valeur virtuelle pour les agents immobiliers qui photographient eux-mêmes leurs annonces

Si vous photographiez vous-même vos annonces, vous pouvez faire la mise en valeur virtuelle des pièces vides avant même de quitter la propriété. Chaque pièce coûte 2 crédits ($0.67 à $1.00) et le résultat revient en 20 à 60 secondes, avec la mention « mise en valeur virtuelle » pour couvrir votre divulgation.

Commencer gratuitement : 1 créditApplication iPhoneApplication Android

Aucune carte requise. Les crédits n’expirent jamais. En cas d’échec d’une modification, les crédits sont remboursés automatiquement.

Pièce vide avant la mise en scèneExemple de photo prise avec un téléphone
La même pièce après une mise en scène virtuelle avec un canapé, des œuvres d’art et des étagères décoréesLe fichier renvoyé par l’application
Mise en scène virtuelle, 2 crédits. L’avant est une scène d’exemple ; l’après est le fichier non retouché renvoyé par l’application. Les résultats de mise en scène sont marqués « mise en scène virtuelle » dans l’application.

La mise en valeur virtuelle pour les agents immobiliers, c'est meubler en photo les pièces vides de vos annonces pour que les acheteurs qui les voient sur Zillow (dans votre marché : Centris) découvrent un vrai chez-soi plutôt qu'une boîte vide. Avec Real Estate Camera, vous le faites sur le téléphone avec lequel vous avez photographié, pendant que vous êtes encore sur place. Pas de bon de commande ni d'attente de 48 heures, et pas d'abonnement pour les mois où vous n'avez aucune annonce vacante.

Pourquoi les agents font eux-mêmes la mise en valeur virtuelle maintenant

  • Rapidité. Une pièce revient en 20 à 60 secondes. Vous pouvez la vérifier sur place et reprendre la photo si l'angle n'était pas bon.
  • Coût par annonce. Cinq pièces à 2 crédits, c'est 10 crédits, soit environ $3.33 à $5.00. Au tarif d'un service humain de $24 par photo, les mêmes cinq pièces coûtent $120.
  • Mois irréguliers. Les crédits n'expirent jamais. Un forfait acheté en mars fonctionne encore pour le condo vacant que vous inscrivez en novembre.
  • Divulgation. Les résultats sont marqués « mise en valeur virtuelle », et l'original reste dans le projet juste à côté.
Salon vide, plancher nuExemple de photo prise avec un téléphone
La même pièce après une mise en scène virtuelle de style ModerneLe fichier renvoyé par l’application
Mise en scène virtuelle, 2 crédits. L’avant est une scène d’exemple ; l’après est le fichier non retouché renvoyé par l’application. Les résultats de mise en scène sont marqués « mise en scène virtuelle » dans l’application.

Comment ça fonctionne lors d'un rendez-vous d'inscription

  1. Photographiez chaque pièce vide dans l'application, ou téléversez les photos déjà prises.
  2. Choisissez un style par pièce parmi 8 : Modern, Scandinavian, Modern Farmhouse, Luxury Contemporary, Traditional, Mid-Century, Coastal, Japandi.
  3. Exportez vers le MLS avec la mention « mise en valeur virtuelle » et votre phrase de divulgation. Notre guide contient un texte de divulgation prêt à copier-coller.

Ce que ça coûte

Votre premier crédit est gratuit, sans carte. Par la suite, vous achetez des crédits par forfaits ou avec un forfait mensuel. Les crédits n’expirent jamais et sont remboursés si une modification échoue.

ModifierCréditsCoût par photo
Améliorer (luminosité, couleurs, verticales)1$0.33 à $0.50
Désencombrer (retrait des meubles)2$0.67 à $1.00
Mise en scène virtuelle (8 styles)2$0.67 à $1.00
Forfait de créditsPrixPar crédit
20 crédits$9.99$0.50
60 crédits Le plus populaire$24.99$0.42
150 crédits$49.99$0.33
400 crédits$149.99$0.37
Forfait Pro, 50 crédits par mois$19.99/mois$0.40
Forfait Business, 150 crédits par mois$49.99/mois$0.33

Prix en USD. Les boutiques d’applications affichent le prix local dans votre devise. Tous les tarifs

Le faire vous-même ou le confier à un tiers

Real Estate CameraService humain de mise en valeur virtuelleAbonnement de mise en valeur virtuelle par IA
Cinq pièces10 crédits, $3.33 à $5.00Environ $120Compris dans un forfait mensuel
AttenteMoins d'une minute par pièce24 à 48 heuresQuelques secondes
Mois sans utilisationLes crédits n’expirent jamaisPaiement à la commandeL’allocation se réinitialise
Demandes de mobilier personnaliséNonOuiCertains forfaits

Plus de détails : abonnements ou lots de crédits, si la mise en valeur aide à vendre une maison et si la mise en valeur virtuelle est légale.

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Questions

Qui paie la mise en valeur virtuelle, l'agent ou le vendeur ?

C'est à vous de décider, et cela s'inscrit au contrat de courtage comme tout autre frais de commercialisation. À $0.67 à $1.00 par pièce, cinq pièces reviennent à $3.33 à $5.00, un montant assez petit pour l'absorber en frais de marketing.

Dois-je divulguer la mise en valeur virtuelle ?

Oui. Les règles du MLS et un nombre croissant de lois d'État, dont l'AB 723 de la Californie, l'exigent. L'application marque les résultats comme « mise en valeur virtuelle » et conserve l'original à côté de la photo retouchée pour que vous puissiez publier les deux.

Est-ce que ça fonctionne sur mon téléphone et mon ordinateur ?

Oui. Un seul compte fonctionne sur le Web, iPhone, iPad et Android avec un seul solde de crédits. Photographiez sur place avec votre téléphone et terminez la série à votre bureau.

Combien de pièces dois-je traiter en mise en valeur virtuelle dans une annonce ?

Les pièces que les acheteurs ont du mal à imaginer vides : le salon, la chambre principale et la salle à manger. La cuisine et les salles de bain en ont rarement besoin.

Combien coûte la mise en valeur virtuelle d'une annonce vacante typique ?

Cinq pièces traitées, c'est 2 crédits chacune, donc 10 crédits. Le plus petit forfait est 20 crédits pour $9.99, ce qui laisse des crédits pour l'Amélioration du reste des photos.