Staging virtual para Agentes Imobiliários, com Preço por…

O staging virtual para agentes imobiliários consiste em mobilar as fotografias das divisões vazias dos seus anúncios para que os compradores que percorrem o Zillow vejam um lar em vez de uma caixa vazia. Com Real Estate Camera, faz tudo no telemóvel com que fotografou, ainda no imóvel. Não há formulário de encomenda nem espera de 48 horas, e não precisa de subscrição nos meses em que não tem anúncios vazios.

Porque é que os agentes já fazem o staging sozinhos

Rapidez. Uma divisão fica pronta em 20 a 60 segundos. Pode verificar no local e voltar a fotografar se o ângulo não estava bem.
Custo por anúncio. Cinco divisões a 2 créditos são 10 créditos, cerca de $3.33 a $5.00. Com tarifas de serviço humano de $24 por fotografia, as mesmas cinco divisões ficam em $120.
Meses irregulares. Os créditos nunca expiram. Um pacote comprado em março continua válido para o apartamento vazio que angariar em novembro.
Divulgação. Os resultados com staging são assinalados como staging virtual, e o original fica no projeto ao lado.

Sala vazia, piso nu — Preparação virtual, 2 créditos. A fotografia anterior é uma cena de exemplo; a posterior é o ficheiro sem retoques devolvido pela app. As imagens preparadas virtualmente são identificadas como tal na app.

A mesma sala preparada virtualmente no estilo Modern — Preparação virtual, 2 créditos. A fotografia anterior é uma cena de exemplo; a posterior é o ficheiro sem retoques devolvido pela app. As imagens preparadas virtualmente são identificadas como tal na app.

Como funciona numa visita de angariação

Fotografe cada divisão vazia na app ou carregue as fotografias que já tirou.
Escolha um estilo por divisão entre 8: Modern, Scandinavian, Modern Farmhouse, Luxury Contemporary, Traditional, Mid-Century, Coastal, Japandi.
Exporte para o MLS com o rótulo de staging e a sua frase de divulgação. O nosso guia inclui texto de divulgação pronto a copiar e colar.

Quanto custa

Os seus primeiros 2 créditos são gratuitos, sem precisar de cartão. Depois, pode comprar créditos em pacotes ou aderir a um plano mensal. Os créditos nunca expiram e, se uma edição falhar, os créditos utilizados nessa edição são devolvidos.

Editar	Créditos	Custo por fotografia
Melhorar (luz, cor, linhas verticais)	1	$0.33 a $0.50
Desarrumar (retirar móveis)	2	$0.67 a $1.00
Preparação virtual (8 estilos)	2	$0.67 a $1.00
Vídeo de anúncio, por clip de IA	2	$0.67 a $1.00

Pacote de créditos	Preço	Por crédito
20 créditos	$9.99	$0.50
60 créditos Mais popular	$24.99	$0.42
150 créditos	$49.99	$0.33
400 créditos	$149.99	$0.37
Plano Pro, 50 créditos por mês	$19.99/mês	$0.40
Plano Business, 150 créditos por mês	$49.99/mês	$0.33

Os preços estão em USD. As lojas de apps mostram o preço local na sua moeda. Preços completos

Fazer você mesmo ou subcontratar

	Real Estate Camera	Serviço de staging humano	Subscrição de staging com IA
Cinco divisões	10 créditos, $3.33 a $5.00	Cerca de $120	Parte de um plafond mensal
Espera	Menos de um minuto cada	24 a 48 horas	Segundos
Meses sem utilização	Os créditos nunca expiram	Pagamento por pedido	A quota é renovada
Pedidos de mobiliário personalizado	Não	Sim	Alguns planos

Mais informações: subscrições vs. pacotes de créditos, se o staging ajuda a vender uma casa e se o staging virtual é legal.

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Perguntas

Quem paga o staging virtual, o agente ou o vendedor?

A decisão é sua e fica no contrato de mediação como qualquer outro custo de marketing. A $0.67 a $1.00 por divisão, cinco divisões ficam em $3.33 a $5.00, um valor suficientemente baixo para assumir como marketing.

Tenho de declarar o staging virtual?

Sim. As regras MLS e um número crescente de leis estaduais, incluindo a AB 723 da Califórnia, exigem-no. A app assinala os resultados como staging virtual e mantém o original ao lado da versão editada para poder publicar ambos.

Funciona no meu telemóvel e no meu computador?

Sim. Uma conta funciona na web, no iPhone, no iPad e no Android com um único saldo de créditos. Fotografe com o telemóvel no imóvel e termine o lote no escritório.

Quantas divisões devo tratar com staging virtual num anúncio?

As divisões que os compradores não conseguem imaginar vazias: a sala de estar, o quarto principal e a zona de jantar. Cozinhas e casas de banho raramente precisam.

Quanto custa fazer staging virtual de um anúncio vazio típico?

Cinco divisões com staging virtual são 2 créditos cada, ou seja, 10 créditos. O pacote mais pequeno é 20 créditos por $9.99, que deixa créditos para usar Melhorar no resto das fotografias.