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अपनी लिस्टिंग की फोटो खुद लेने वाले रियल एस्टेट एजेंटों के लिए वर्चुअल स्टेजिंग

अगर आप अपनी लिस्टिंग की फोटो खुद लेते हैं, तो घर से निकलने से पहले खाली कमरों को खुद स्टेज कर सकते हैं। हर कमरे के लिए 2 क्रेडिट ($0.67 से $1.00) लगते हैं और 20 से 60 सेकंड में तैयार हो जाता है, वर्चुअली स्टेज्ड का टैग लगा होता है ताकि आपका डिस्क्लोजर पूरा रहे।

मुफ़्त शुरू करें: 2 क्रेडिट्सiPhone ऐपAndroid ऐप

कार्ड की ज़रूरत नहीं। क्रेडिट्स की वैधता कभी समाप्त नहीं होती। असफल संपादन के क्रेडिट्स स्वतः वापस कर दिए जाते हैं।

स्टेजिंग से पहले खाली कमराफ़ोन से ली गई नमूना तस्वीर
वही कमरा वर्चुअली स्टेज किया गया, जिसमें सोफ़ा, कलाकृति और सजे हुए शेल्फ़ हैंऐप द्वारा वापस भेजी गई फ़ाइल
वर्चुअल स्टेजिंग, 2 क्रेडिट्स। पहले वाला दृश्य एक नमूना है; बाद वाला वह असंपादित फ़ाइल है जो ऐप ने वापस भेजी है। ऐप में स्टेज किए गए परिणामों को वर्चुअल स्टेज्ड के रूप में चिह्नित किया जाता है।

रियल एस्टेट एजेंटों के लिए वर्चुअल स्टेजिंग का मतलब है आपकी लिस्टिंग के खाली कमरों की फोटो में फर्नीचर लगाना, ताकि Zillow पर स्क्रॉल करने वाले खरीदारों को खाली डिब्बे की जगह घर दिखे। Real Estate Camera से आप जिस फोन से फोटो लेते हैं उसी से, प्रॉपर्टी पर रहते हुए ही यह कर लेते हैं। कोई ऑर्डर फॉर्म नहीं, 48 घंटे का इंतजार नहीं, और जिन महीनों में कोई खाली लिस्टिंग नहीं है उनके लिए सब्सक्रिप्शन की जरूरत नहीं।

एजेंट अब इसे खुद क्यों स्टेज करते हैं

  • स्पीड। एक कमरा 20 से 60 सेकंड में तैयार हो जाता है। आप साइट पर ही देख सकते हैं और एंगल ठीक न हो तो दोबारा फोटो ले सकते हैं।
  • प्रति लिस्टिंग लागत। 2 क्रेडिट पर पाँच कमरे यानी 10 क्रेडिट, लगभग $3.33 से $5.00। $24 प्रति फोटो की ह्यूमन-सर्विस दरों पर वही पाँच कमरे $120 में पड़ते हैं।
  • अनियमित महीने। क्रेडिट कभी एक्सपायर नहीं होते। मार्च में खरीदा पैक नवंबर में लिस्ट किए गए खाली कॉन्डो के लिए भी काम करता है।
  • डिस्क्लोजर। स्टेज किए गए परिणामों पर वर्चुअली स्टेज्ड का टैग लगता है, और ओरिजिनल प्रोजेक्ट में उसके साथ ही रहता है।
खाली लिविंग रूम, नंगा फ़र्शफ़ोन से ली गई नमूना तस्वीर
वही कमरा मॉडर्न शैली में वर्चुअली स्टेज किया गयाऐप द्वारा वापस भेजी गई फ़ाइल
वर्चुअल स्टेजिंग, 2 क्रेडिट्स। पहले वाला दृश्य एक नमूना है; बाद वाला वह असंपादित फ़ाइल है जो ऐप ने वापस भेजी है। ऐप में स्टेज किए गए परिणामों को वर्चुअल स्टेज्ड के रूप में चिह्नित किया जाता है।

लिस्टिंग अपॉइंटमेंट पर यह कैसे काम करता है

  1. ऐप में हर खाली कमरे की फोटो लें, या पहले से ली हुई फोटो अपलोड करें।
  2. 8 में से हर कमरे के लिए स्टाइल चुनें: Modern, Scandinavian, Modern Farmhouse, Luxury Contemporary, Traditional, Mid-Century, Coastal, Japandi।
  3. स्टेज्ड लेबल और अपनी डिस्क्लोजर लाइन के साथ MLS में एक्सपोर्ट करें। हमारी गाइड में कॉपी-पेस्ट डिस्क्लोजर टेक्स्ट दिया है।

लागत

आपकी पहली 2 क्रेडिट्स मुफ़्त हैं, कार्ड की ज़रूरत नहीं। इसके बाद आप क्रेडिट्स के पैक खरीदते हैं या मासिक प्लान चुनते हैं। क्रेडिट्स की वैधता कभी समाप्त नहीं होती, और असफल संपादन के क्रेडिट्स वापस कर दिए जाते हैं।

संपादन करेंक्रेडिट्सप्रति फ़ोटो लागत
फ़ोटो सुधारना (लाइट, कलर, वर्टिकल)1$0.33 से $0.50
क्लटर हटाना (फ़र्नीचर हटाना)2$0.67 से $1.00
वर्चुअल स्टेजिंग (8 स्टाइल)2$0.67 से $1.00
हर AI क्लिप के लिए लिस्टिंग वीडियो2$0.67 से $1.00
क्रेडिट पैकमूल्यप्रति क्रेडिट
20 क्रेडिट्स$9.99$0.50
60 क्रेडिट्स सबसे लोकप्रिय$24.99$0.42
150 क्रेडिट्स$49.99$0.33
400 क्रेडिट्स$149.99$0.37
Pro प्लान, प्रति माह 50 क्रेडिट्स$19.99/माह$0.40
Business प्लान, प्रति माह 150 क्रेडिट्स$49.99/माह$0.33

कीमतें USD में हैं। ऐप स्टोर आपकी मुद्रा में स्थानीय कीमतें दिखाते हैं। पूरी मूल्य सूची

खुद करना बनाम बाहर से करवाना

Real Estate Cameraह्यूमन स्टेजिंग सर्विसएआई स्टेजिंग सब्सक्रिप्शन
पाँच कमरे10 क्रेडिट, $3.33 से $5.00लगभग $120मासिक अलाउंस का हिस्सा
इंतजारहर एक में एक मिनट से कम24 से 48 घंटेसेकंड में
इस्तेमाल न होने वाले महीनेक्रेडिट कभी समाप्त नहीं होतेप्रति ऑर्डर भुगतानअलाउंस रीसेट हो जाता है
कस्टम फर्नीचर अनुरोधनहींहाँकुछ प्लान में

अधिक जानकारी: सब्सक्रिप्शन बनाम क्रेडिट पैक, क्या स्टेजिंग से घर बेचने में मदद मिलती है और क्या वर्चुअल स्टेजिंग कानूनी है।

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प्रश्न

वर्चुअल स्टेजिंग का खर्च कौन देता है, एजेंट या विक्रेता?

यह आपका फैसला है, और किसी भी अन्य मार्केटिंग खर्च की तरह यह लिस्टिंग एग्रीमेंट में शामिल होता है। प्रति कमरा $0.67 से $1.00 के हिसाब से पाँच कमरों का कुल $3.33 से $5.00 होता है, जो मार्केटिंग में समायोजित करने लायक छोटी राशि है।

क्या मुझे वर्चुअल स्टेजिंग का डिस्क्लोजर करना होगा?

हाँ। MLS नियमों और कैलिफोर्निया के AB 723 सहित बढ़ते राज्य कानूनों में यह जरूरी है। ऐप स्टेज किए गए परिणामों को वर्चुअली स्टेज्ड के रूप में टैग करता है और ओरिजिनल को एडिट के साथ रखता है ताकि आप दोनों पोस्ट कर सकें।

क्या यह मेरे फोन और मेरे कंप्यूटर पर काम करता है?

हाँ। एक ही अकाउंट वेब, iPhone, iPad और Android पर एक ही क्रेडिट बैलेंस के साथ काम करता है। प्रॉपर्टी पर फोन से फोटो लें और अपने डेस्क पर पूरा बैच तैयार करें।

एक लिस्टिंग में मुझे कितने कमरे स्टेज करने चाहिए?

वे कमरे जिनकी खरीदार खाली कल्पना नहीं कर पाते: लिविंग रूम, मुख्य बेडरूम और डाइनिंग एरिया। किचन और बाथरूम में इसकी शायद ही जरूरत पड़ती है।

एक सामान्य खाली लिस्टिंग को स्टेज करने में कितना खर्च आता है?

पाँच स्टेज किए गए कमरों के लिए प्रति कमरा 2 क्रेडिट, यानी कुल 10 क्रेडिट। सबसे छोटा पैक 20 क्रेडिट्स $9.99 में है, जिसमें बाकी शॉट्स को एन्हांस करने के लिए क्रेडिट बच जाते हैं।