Real Estate Camera
중개사를 위한 가상 스테이징이란 보유 매물의 빈 방 사진에 가구를 채워 Zillow를 보는 매수인이 빈 상자가 아닌 집으로 느끼게 하는 것입니다. Real Estate Camera를 사용하면 촬영한 휴대폰으로 현장에 있는 동안 바로 작업할 수 있습니다. 주문서도, 48시간 대기 시간도 없으며, 공실 매물이 없는 달에도 구독료를 낼 필요가 없습니다.
중개사들이 이제 직접 스테이징하는 이유
- 속도. 한 방이 20~60초 만에 완성됩니다. 현장에서 바로 확인하고 앵글이 별로면 다시 촬영할 수 있습니다.
- 매물당 비용. 방당 2 크레딧으로 다섯 방이면 총 10 크레딧, 약 $3.33~$5.00입니다. 사진당 $24인 인력 대행 요금으로는 같은 다섯 방에 $120이 듭니다.
- 비수기 부담 없음. 크레딧은 만료되지 않습니다. 3월에 구매한 팩으로 11월에 등록하는 공실 콘도에도 그대로 사용할 수 있습니다.
- 고지. 스테이징 결과물에는 가상 스테이징 표시가 적용되고, 원본은 프로젝트에 함께 보관됩니다.
휴대폰 샘플 사진
앱이 반환한 파일매물 방문 시 진행 방법
- 앱에서 빈 방마다 촬영하거나, 이미 찍어 둔 사진을 업로드하세요.
- 8가지(Modern, Scandinavian, Modern Farmhouse, Luxury Contemporary, Traditional, Mid-Century, Coastal, Japandi) 중에서 방마다 스타일을 고르세요.
- 스테이징 표시와 고지 문구를 넣어 MLS로 내보내기하세요. 가이드에 복사해서 쓰는 고지 문구가 있습니다.
요금
처음 2개 크레딧은 카드 없이 무료입니다. 이후에는 크레딧을 팩 단위로 구매하거나 월간 요금제를 선택할 수 있습니다. 크레딧은 만료되지 않으며, 편집에 실패하면 해당 크레딧이 반환됩니다.
| 편집 | 크레딧 | 사진당 비용 |
|---|---|---|
| 사진 보정(조명, 색상, 수직선 보정) | 1 | $0.33~$0.50 |
| 공간 정리(가구 제거) | 2 | $0.67~$1.00 |
| 가상 스테이징(스타일 8가지) | 2 | $0.67~$1.00 |
| AI 클립당 리스팅 영상 | 2 | $0.67~$1.00 |
| 크레딧 팩 | 가격 | 크레딧당 |
|---|---|---|
| 크레딧 20개 | $9.99 | $0.50 |
| 크레딧 60개 인기 최고 | $24.99 | $0.42 |
| 크레딧 150개 | $49.99 | $0.33 |
| 크레딧 400개 | $149.99 | $0.37 |
| Pro 요금제, 매월 크레딧 50개 | $19.99/월 | $0.40 |
| Business 요금제, 매월 크레딧 150개 | $49.99/월 | $0.33 |
USD 기준 가격입니다. 앱 스토어에는 사용자 지역의 통화 기준 가격이 표시됩니다. 전체 요금 보기
직접 작업과 외주 비교
| Real Estate Camera | 인력 스테이징 대행 | AI 스테이징 구독 | |
|---|---|---|---|
| 다섯 방 | 10 크레딧, $3.33~$5.00 | 약 $120 | 월 구독 분량에 포함 |
| 대기 시간 | 방당 1분 이내 | 24~48시간 | 몇 초 |
| 사용하지 않는 달 | 크레딧은 만료되지 않음 | 주문별 결제 | 제공량이 초기화됨 |
| 맞춤 가구 요청 | 없음 | 있음 | 일부 요금제에서 가능 |
자세한 내용: 구독과 크레딧 팩 비교, 스테이징이 주택 판매에 도움이 되는지 그리고 가상 스테이징이 합법인지.
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질문
가상 스테이징 비용은 중개사가 내나요, 매도인이 내나요?
원하시는 대로 정하시면 되며, 다른 마케팅 비용처럼 중개 계약에 포함시키면 됩니다. 한 방당 $0.67~$1.00이므로 다섯 방이면 $3.33~$5.00에 불과해 마케팅 비용으로 흡수하기에 부담이 없습니다.
가상 스테이징을 반드시 고지해야 하나요?
네, 그렇습니다. MLS 규정과 캘리포니아주 AB 723을 비롯한 갈수록 많은 주법에서 의무화하고 있습니다. 앱에서 스테이징 결과물에 가상 스테이징 표시를 자동 적용하고 원본을 나란히 보관하므로 두 버전을 함께 게시할 수 있습니다.
휴대폰과 컴퓨터에서 모두 사용할 수 있나요?
네, 가능합니다. 하나의 계정으로 웹, iPhone, iPad, Android에서 하나의 크레딧 잔액을 공유합니다. 현장에서는 휴대폰으로 촬영하고 사무실에서 나머지 작업을 마무리하세요.
한 매물당 방 몇 개를 스테이징해야 하나요?
매수인이 비어 있는 상태로는 상상하기 어려운 방, 즉 거실, 주 침실, 다이닝 공간입니다. 주방과 욕실은 대부분 필요하지 않습니다.
일반적인 공실 매물 한 건의 스테이징 비용은 얼마인가요?
스테이징 방 다섯 개는 방당 2 크레딧이므로 총 10 크레딧입니다. 가장 작은 팩은 $9.99에 크레딧 20개이며, 나머지 사진 보정에 쓸 크레딧도 남습니다.