Real Estate Camera
Kumuha ng propesyonal na potograpo ng ari-arian para sa mararangya o malalaking bahay at sa anumang ibinebenta na nangangailangan ng mga kuha mula sa lumilipad na kamera, tunay na larawan sa takipsilim, bidyo, mga plano ng bahay o 3D na paglilibot. Para sa kondominyum, unang bahay, paupahan o sariling benta ng may-ari sa maliwanag na bahay, kadalasa'y sapat na ang bagong telepono at aplikasyon sa pag-aayos ng larawan, basta pantay ang kuha at nasa magandang liwanag. Ang propesyonal ay nagkakahalaga ng ilang daang dolyar bawat ibinebenta. Ang sariling paggawa ay nagkakahalaga ng isa o dalawang oras.
Nasa ibaba ang mga tunay na nailathalang presyo, kung ano ang kapalit ng dagdag na bayad, at kung paano malalaman kung anong uri ng ibinebenta ang sa iyo.
Magkano ang singil ng propesyonal na potograpo
Malaki ang pagbabago ng mga presyo ayon sa pamilihan at laki ng sahig, kaya narito ang dalawang nailathalang pinagmulan sa halip na isang haka-hakang pambansang bilang.
Ang gabay sa presyo ng Thumbtack, batay sa sariling datos ng plataporma nito at may tatak na 2025, ay nagsasabing ang pambansang karaniwan ay $150 bawat oras, sa saklaw na humigit-kumulang $123 hanggang $272. Ang karaniwan nito para sa pagkuha ng isang ari-arian ay $286. Binanggit nito ang mga antas ng isang kumpanya na $130 para sa 13 larawan, $165 para sa 25 at $195 para sa 40.
Ang Estate Photos L.A. ay naglalathala ng buong listahan ng presyo, na may pamagat na "2024 Mga Serbisyo at Bayad." Ang Los Angeles ay mahal na pamilihan, kaya ituring ito bilang pinakamataas:
| Serbisyo (Estate Photos L.A.) | Nailathalang presyo |
|---|---|
| Mga larawan, mas maliit sa 1,000 sq ft | $295 |
| Mga larawan, 2,000 hanggang 3,000 sq ft | $450 |
| Mga larawan, 4,000 hanggang 5,000 sq ft | $650 |
| Dagdag na lumilipad na kamera, hanggang 10 larawan | $295 |
| Dagdag na takipsilim, hanggang 10 larawan | $295 |
| 2 hanggang 3 minutong 4K na bidyo, mas maliit sa 2,000 sq ft | $550 |
| 2D na plano ng bahay, 2,000 hanggang 2,999 sq ft | $250 |
| Matterport 3D na kuha, hanggang 2,000 sq ft | $300 |
Ang bahay na 2,500 talampakang parisukat na may mga larawan, lumilipad na kamera at takipsilim ay aabot sa $1,040 sa listahang iyon, bago ang anumang bidyo.
Nagtitinda rin ng mga pakete ang Zillow. Ang Zillow Media Experts na Pangunahin ay may humigit-kumulang 30 HDR na larawan, isang nakakagalaw na plano ng bahay at isang birtual na paglilibot. Ang Mas Mataas ay nagdaragdag ng 5 hanggang 10 larawan mula sa lumilipad na kamera, birtual na takipsilim at isang maikling bidyo para sa pakikisalamuha. Ipinapakita ng Zillow ang panimulang mga presyo ayon sa pamilihan sa pahina nito ng pagiging makukuha, kaya tingnan ang sa inyo.
Kailan sulit ang bayad sa propesyonal
Mararangya at malalaking bahay
Sa malaking bahay, mas malaki ang bigat ng mga larawan sa pagtatalo ng presyo, at mas mahirap kunan ang malalaking silid. Ang halong liwanag sa bukas na plano, napakataas na kisame at mahahabang tanawin ang kung saan kumikita ang pangkisap, lente at pag-aayos ng larawan ng potograpo. Kung malaki ang komisyon, ang ilang daang dolyar para sa mga larawan ay maliit na bahagi nito.
Mga larawan mula sa lumilipad na kamera
Lawak ng lupa. Tanawin. Languyan. Lote na nasa likod ay may maganda. Kailangan mo ng himpapawid para sa mga iyon. Ayon sa FAA, ang pagpapalipad ng lumilipad na kamera para sa trabaho o negosyo ay sakop ng Part 107, na nangangailangan ng sertipiko ng piloto. Kung wala ka nito, kumuha ng piloto na mayroon nito. Naglilista ang Thumbtack ng mga halimbawa ng lumilipad na kamera mula $200 para sa walo na kuha hanggang $249 para sa walang limitasyong kuha mula sa himpapawid.
Tunay na takipsilim
Ang tunay na kuha sa takipsilim ay nangangahulugang pagbabalik sa dapit-hapon nang nakasindi ang lahat ng ilaw at mabilis na paggawa habang nananatili ang langit. Nahihirapan ang mga telepono sa ganoong liwanag. Nagtitinda rin ang mga istudyo ng "birtual na takipsilim" (kasama ito sa mas mataas na pakete ng Zillow), isang larawan sa araw na inayos upang magmukhang dapit-hapon. Sumisingil ang Estate Photos L.A. ng $25 bawat larawan para sa pag-aayos na iyon. Isa itong binagong langit. May bunga ito sa pagbubunyag, na tinalakay sa ibaba.
Bidyo, mga plano ng bahay at 3D na paglilibot
Hiwalay na kasanayan, hiwalay na programa. At ginagamit ito ng mga mamimili. Sa ulat ng NAR noong 2025 tungkol sa mga uso ayon sa henerasyon, 57 porsyento ng mga mamimiling naghanap sa kompyuter ang nagsabing "lubhang kapaki-pakinabang" ang mga plano ng bahay at 41 porsyento ang nagsabi ng ganoon tungkol sa mga birtual na paglilibot. Kung inaasahan ito ng iyong pamilihan, ipaubaya ito sa iba.
Kapag hindi ka makapunta sa tamang liwanag
Dumarating ang potograpo sa oras ng iyong reserbasyon, dala ang mga ilaw. Kung ang tanging libreng oras mo ay 7 ng gabi sa Nobyembre, sapat na iyon upang bigyang-katwiran ang bayad.
Kailan sapat na ang telepono at aplikasyon
Karamihan sa mga ibinibentang ari-arian ay hindi mansyon. Isang kondong may dalawang silid-tulugan, isang panimulang bahay, isang paupahang bakante sa pagitan ng mga nangungupahan, isang may-aring nagbebenta nang walang ahente: ang gusto ng mamimili ay malinis, maliwanag, at tapat na mga kuwarto. Kaya itong ibigay ng makabagong telepono.
Sinabi na ng Zillow ang dalawang bagay sa paglipas ng mga taon. Ang gabay sa pagkuha ng larawan para sa nagbebenta nito ay naglilista ng "paggamit ng telepono sa pagkuha ng mga larawan" bilang isa sa mga karaniwang pagkakamali at nagtatakda ng propesyonal na mga larawan sa $150 hanggang $200. Ang gabay para sa ahente nito, mula sa parehong taon, ay naglilista ng telepono bilang sapat na kamera. Parehong mula 2019. Gumanda na ang mga telepono mula noon. Ang mga problemang nagbubunyag ng kuhang telepono ay hindi nagbago: tabinging mga patayong linya, naninilaw na mga kuwarto at puting-puting mga bintana ang kailangan mong ayusin.
Gumagana ang mga larawang kuha sa telepono kung gagawin mo ang sumusunod:
- Kumuha nang pahalang, sa taas ng dibdib, nang pantay ang telepono.
- Gamitin ang 0.5x na lente ngunit huwag isama ang mga kasangkapan sa mga gilid ng kuha.
- Buksan ang lahat ng ilaw at itaas ang lahat ng pantakip sa bintana.
- Kumuha sa liwanag ng araw, nang nasa likod mo ang araw para sa harapan ng bahay.
- Ayusin ang kulay at ang mga patayong linya pagkatapos.
Saklaw ng aming gabay sa iPhone ang mga pagtatakda, at sinasabi ng listahan ng mga kuha kung aling mga kuwarto ang kukunan.
Ang hindi kayang gawin ng telepono at aplikasyon
Maging malinaw sa pagkakaiba. Inaayos ng Real Estate Camera ang ilaw, balanse ng puti at mga patayong linya, nag-aalis ng mga kasangkapan at nag-aayos ng mga walang lamang kuwarto. Hindi ito lumilipad, kumukuha ng bidyo o gumuguhit ng plano ng sahig. Hindi rin ito nagpapalit ng langit o gumagawa ng huwad na takipsilim, ayon sa disenyo, kaya hindi mo makukuha ang panakip na kuhang asul ang langit na kasama sa pakete ng istudyo.
Ang huli ay may dalawang panig. Sinasabi ng paketeng Essentials ng Zillow na "kasama ang mga pinagandang asul na langit." Sa ilalim ng AB 723 ng California, ang binagong langit ay idinagdag o binagong bahagi, at itinuturing ng tuntunin ng Bay East MLS ang pagpapalit ng langit bilang binago sa dihital. Kung papalitan ng iyong litratista ang langit, kailangan mong maglagay ng tatak at kawing sa orihinal. Saklaw ng aming gabay sa AB 723 at gabay sa pananalita ng pagsisiwalat kung ano ang isusulat.
Magkano kung ikaw mismo ang gagawa
Teleponong pag-aari mo na, isa o dalawang oras sa bahay, at pag-aayos. Sa Real Estate Camera, ang Pagandahin ay 1 credits bawat larawan, at bawat pag-aayos ay tumatagal ng 20 hanggang 60 segundo. Ang ibinibentang ari-arian na may 25 larawan ay gumagamit ng 25 credits, na kasya sa pakete ng 60 credits sa halagang $24.99 at may matitira pang credits para sa susunod. Hindi nawawalan ng bisa ang credits, at libre ang una. Ang Alisin ang kalat at Virtual staging ay 2 credits bawat isa kung kailangan ng kuwarto.
Ang tunay na gastos ay ang oras mo at ang mata mo. Ayaw mong kumuha? Laging tabingi ang mga larawan? Ang bayad ay pambili ng laya mo mula rito.
Mabilis na paraan ng pagpapasya
| Ang ibinibenta mo | Ang mungkahi ko |
|---|---|
| Mamahalin o pinakamahusay sa lugar | Propesyonal, na may lumilipad na kamera at takipsilim kung bagay sa bahay |
| Malawak na lupa, tubig, tanawin | Kahit man lang piloto ng lumilipad na kamera |
| Inaasahan sa iyong pamilihan ang bidyo o 3D na paglilibot | Propesyonal |
| Kondo, panimulang bahay, magkakadikit na bahay | Telepono at aplikasyon, nang maingat ang kuha |
| Paupahan sa pagitan ng mga nangungupahan | Telepono at aplikasyon |
| May-aring nagbebenta nang mag-isa na nagtitipid | Telepono at aplikasyon |
| Bakanteng bahay, gipit sa oras | Telepono, pagkatapos ay Virtual staging na may tatak |
Maaari mo ring hatiin. Kumuha ng piloto ng lumilipad na kamera para sa labas at kunan mo mismo ang loob. O kumuha ng propesyonal para sa ibinibenta at gamitin ang telepono mo para sa katabing paupahan.
Kahit alin ang piliin mo, iisang mga pagkakamali ang sumisira sa galeriya. Sulit tingnan bago kumuha ang aming listahan ng mga pagkakamali sa larawan ng ibinibenta, at ginagabayan ka mula simula hanggang dulo sa sariling kuha ng gabay sa sariling benta ng may-ari at gabay sa paupahan.
Kung ikaw mismo ang gagawa, tingnan ang aplikasyon sa pagkuha ng larawan ng ari-arian.
Subukan ang sariling paraan sa isang ibinibenta at husgahan mo mismo ang resulta. Magsimula nang libre: 1 credits.
Mga tanong
Magkano ang bayad sa potograpo ng ari-arian?
Ayon sa gabay sa presyo ng Thumbtack, ang pambansang karaniwan ay $150 bawat oras, at ang karaniwan para sa isang ari-arian ay $286. Ang nailathalang listahan ng isang istudyo sa Los Angeles ay mula $295 para sa bahay na mas maliit sa 1,000 talampakang parisukat hanggang $650 para sa 4,000 hanggang 5,000 talampakang parisukat, bago ang dagdag para sa lumilipad na kamera, takipsilim o bidyo.
Kailan sulit ang propesyonal na potograpo?
Para sa mararangya at malalaking bahay, at sa tuwing kailangan mo ng mga larawan mula sa lumilipad na kamera, tunay na kuha sa takipsilim, bidyo, mga plano ng bahay o 3D na paglilibot. Kailangan dito ang kagamitan, mga lisensya o programa na hindi kayang palitan ng telepono. Makatuwiran din ang propesyonal kapag hindi ka makapunta sa bahay sa oras ng magandang liwanag.
Puwede ko bang kunan ng larawan ang ibinebenta gamit ang aking telepono?
Para sa kondominyum, unang bahay, paupahan o sariling benta ng may-ari nang walang ahente, oo, kung pantay ang kuha, sa magandang liwanag, nakasindi ang lahat ng ilaw, at inayos ang kulay at tuwid na guhit. Ayon sa lumang gabay ng Zillow para sa nagbebenta, pagkakamali ang paggamit ng telepono, habang ayon sa gabay nito para sa ahente, ang telepono ay isa sa mga pagpipilian sa kamera.
Kailangan ko ba ng lisensya para magpalipad ng lumilipad na kamera para sa mga larawan ng ibinebenta?
Sa Estados Unidos, oo. Ayon sa FAA, ang pagpapalipad ng lumilipad na kamera para sa trabaho o negosyo ay sakop ng Part 107, na nangangailangan ng sertipiko ng piloto. Walang sertipiko? Kumuha ng piloto na mayroon nito.
