Paano kunan ng larawan ang labas ng bahay

Para makunan nang maayos ang labas ng bahay, kunan kapag nasisinagan ng araw ang harapan ng bahay. Tumayo sa isang sulok sa harap para maipakita ng larawan ang lalim, at hawakan ang telepono nang pantay sa taas ng dibdib. Alisin muna ang mga sasakyan sa daanan at ang mga basurahan sa bangketa. Sa maulap na araw, kunan pa rin at panatilihin ang kulay abong langit. Iyan ang bahay na makikita ng mga mamimili kapag dumaan sila.

Ang larawan sa harap ay kadalasang unang larawan sa listahan at ang maliit na paunang larawan sa mga resulta ng paghahanap. Ito ang pinakamaraming tinitingnan kaysa alinmang kuha.

Tiyempo: saan nakaharap ang bahay?

Ang pinakamalaking salik ay kung nasaan ang araw. Ang gabay sa potograpiya ng Zillow ay simple ang sabi: kunan kapag ang araw ay nasa likod ng kamera at nagbibigay-liwanag sa harapan ng bahay. Ito ang ibig sabihin niyan sa aktwal, para sa mga bahay sa hilagang hemispero.

• Harapang nakaharap sa silangan: umaga. Nasa lilim ang harapan pagsapit ng maagang hapon.
• Harapang nakaharap sa kanluran: hapon, hanggang sa huling isa o dalawang oras bago lumubog ang araw kapag umiinit ang liwanag.
• Harapang nakaharap sa timog: may araw halos buong araw. Iwasan ang mga oras sa gitna, kapag mataas ang araw at nagdudulot ng maitim na anino sa ilalim ng alero at bubong ng beranda. Mas mainam ang kalagitnaan ng umaga o kalagitnaan ng hapon.
• Harapang nakaharap sa hilaga: ang mahirap. Nasa lilim ang harapan halos buong taon. Sa tag-araw, ang napakaagang umaga o ang huling oras ng gabi ay maaaring magbigay ng mababang araw dito. Kung hindi, maghintay ng maliwanag na maulap na araw, na pantay na nagbibigay-liwanag sa bawat panig.

Tingnan ang direksiyon sa aplikasyon ng mapa bago ka pumunta. Makakatipid ito ng sayang na biyahe.

Ano ang hitsura ng liwanag mula sa likod

Kunan ang bahay na nasa likod nito ang araw at ang harapan ay magiging madilim na hugis laban sa maliwanag na langit. Maaari mo itong bahagyang bawiin sa pagwawasto ng larawan, ngunit ang muling pagbisita sa tamang oras ay laging mas maganda ang resulta.

Saan tatayo

Kumuha ng hindi bababa sa dalawang kuha sa harap.

1. Ang anggulo sa sulok. Tumayo sa isang sulok sa harap, humigit-kumulang 45 digri mula sa bahay, para maipakita ng larawan ang harapan at bahagi ng isang gilid. Inirerekomenda ng gabay ng Zillow ang nakatagilid na kuha dahil ipinapakita nito ang lalim at laki ng bahay. Subukan ang magkabilang sulok at piliin ang may mas magandang garahe, puno o linya ng daanan.
2. Harapang diretso, mula sa kabilang kalye o sa pinakadulong gilid ng damuhan. Ito ang pinakatapat na tanaw ng harapan at bagay sa mga simetrikong bahay.

Pagkatapos ay idagdag ang susunod na gusto ng mga mamimili: ang likod ng bahay mula sa pinakadulong bahagi ng bakuran, ang patyo o berandang kahoy, ang bakuran mismo, at anumang tanawin na mayroon ang bahay.

Lente at taas

Mula sa kabilang kalye, gamitin ang 1x na lente at umatras sa halip na lumipat sa 0.5x. Pinapalitaw ng napakalawak na lente na mas maliit at mas malayo ang bahay at pinupuno ang ibaba ng kuha ng damuhan at daanan ng sasakyan. Itabi ang 0.5x para sa masisikip na lote kung saan hindi ka makaatras nang sapat.

Hawakan ang telepono sa taas ng dibdib at panatilihing pantay. Ang tukso sa dalawang palapag na bahay ay ikiling pataas para magkasya ang bubong. Nagpapahilig ito sa mga pader papasok, at binabasa ito ng mga mamimili bilang murang larawan. Umatras sa halip, o tanggapin ang bahagyang mas maraming damuhan sa ibaba at gupitin na lang mamaya. Ipinapaliwanag ng Pag-aayos ng mga nakahilig na patayong linya ang heometriya.

Linisin ang kuha

Libutin ang harapan bago kunan. Karamihan sa mga ito ay isang minuto lang.

• Alisin ang lahat ng sasakyan sa daanan at sa kalye sa harap ng bahay. Tanungin ang mga kapitbahay kung ang sasakyan nila ay nakaparada mismo sa kuha.
• Alisin sa paningin ang mga basurahan at lalagyan ng mga bagay na muling magagamit.
• Irolyo ang tubo ng pandilig at itabi ang mga bisikleta ng mga bata.
• Alisin ang mga palamuting pang-panahon.
• Isara ang pinto ng garahe.
• Gupitin ang damo isang araw bago magkuha at walisin ang daanan ng tao at daanan ng sasakyan.
• Buksan ang mga ilaw sa beranda at ilang ilaw sa loob. Ang mga bintanang may ilaw ay nagmumukhang tinitirhan ang bahay, kahit sa liwanag ng araw.
• Suriin ang gilid ng damuhan at ang mga taniman. Kitang-kita sa mga larawan ang sariwang pantakip sa lupa.

Ang hindi mo dapat alisin sa kuha, sa pag-aayos man o hindi, ay anumang permanente: mga kawad ng kuryente, bahay ng kapitbahay, kahon ng kuryente, lansangan sa likod ng bakod. Binabanggit nang malinaw ng AB 723 ng California ang mga poste ng kuryente at mga ari-arian ng kapitbahay bilang mga bagay na hindi mo maaaring baguhin nang palihim, at ipinagbabawal ng mga panuntunan ng CRMLS ang pag-alis ng mga kawad at poste sa mga larawan ng listahan.

Mga araw na makulimlim

Ang araw na maulap ay hindi sayang na araw. Pantay na ikinakalat ng makapal na ulap ang liwanag, kaya walang matitinding anino at ang panig na nasa lilim ay mukhang katulad ng panig na naarawan. Para sa bahay na nakaharap sa hilaga, ito na madalas ang pinakamagandang liwanag na makukuha mo.

Magiging kulay abo ang langit. Hayaan itong kulay abo. Makikita ng mga mamimiling dadaan sa katulad na araw ang inaasahan nila. Ayusin ang liwanag upang maging maliwanag ang bahay, kahit mamutla nang kaunti ang langit.

Mga pekeng bughaw na langit, at kung bakit hindi namin ito ginagawa

Ang pagpapalit ng langit ang pinakakaraniwang pagbabago sa mga larawan ng listahan. Isang pagsusuri ng kumpanyang pangteknolohiya sa ari-arian na Coraly, iniulat ng Realtor.com, ang tumingin sa halos 40,000 pangunahing larawan ng listahan. Halos 11% ang nagpakita ng palatandaan ng pagbabago gamit ang kompyuter, at ang pagpapalit ng langit ang bumubuo sa 69% ng mga ito. Mahigit 90% ng mga binagong larawan ay walang nakikitang pagsisiwalat.

Maraming tao ang nagtuturing na walang masama sa pagpapalit ng langit. Iminumungkahi ito ng sariling gabay ng Zillow para sa mga nagbebenta. Hindi ako sang-ayon, sa dalawang dahilan.

Ang una ay ang mga panuntunan. Binibigyang-kahulugan ng AB 723 ang binagong larawan bilang larawan kung saan gumamit ng programa sa kompyuter o artipisyal na talino upang magdagdag, mag-alis o magbago ng mga bahagi sa larawan. Hindi nito isinasama ang pag-iilaw, kulay, liwanag at pagtutuwid lamang kapag ang mga ito ay “hindi nagbabago sa paglalarawan ng tunay na ari-arian.” Ang bagong langit ay wala sa listahan ng mga hindi kasama. Ang payo ng CRMLS para sa anumang alanganin ay “kapag may pagdududa, piliin ang maingat” at magsiwalat. Kaya kung papalitan mo ang langit sa California, lagyan ng tatak ang larawan at ilagay ang orihinal sa tabi nito. Sinasaklaw ng aming gabay sa mga panuntunan ng MLS sa pagsisiwalat kung saan inilalagay ang mga tatak sa iba't ibang lupon.

Ang pangalawa ay ang pagpapakita. Ang bughaw na langit na may makakapal na ulap sa ibabaw ng bahay na nasa ilalim ng maulap na langit sa halos buong taglamig ay nagdudulot ng kaunting pagkadismaya sa harap ng bahay. Ito ang unang bagay na nakikita ng mamimili nang aktwal, at sinasabi nito sa kanila na binago ang mga larawan. Nagsisimula silang magtaka kung ano pa ang binago.

Kaya hindi nag-aalok ang Real Estate Camera ng pagpapalit ng langit o takipsilim. Inaayos ng Pagandahin ang liwanag, balanse ng puti at mga patayong guhit at ibinabalik ang detalye ng bintana. Pinananatili nito ang langit nang eksakto kung paano mo ito kinunan at hindi ginagalaw ang kayarian ng bahay o ang halamanan. Kung gusto mo ng bughaw na langit, bumalik ka sa araw na bughaw ang langit. Kung gusto mo ng kuha sa takipsilim, kumuha ka ng isa, mga 15 minuto pagkatapos lumubog ang araw nang nakabukas ang lahat ng ilaw at nakapatong ang telepono sa patungang may tatlong paa. Sinasaklaw ng mga larawan ng ari-arian sa takipsilim ang gastos at mga panuntunan, at sinasaklaw ng pagpapalit ng langit kung ano ang pinapayagan ng bawat lupon.

Daloy ng gawain sa telepono para sa labas ng bahay

1. Tingnan kung saan nakaharap ang bahay at piliin ang iyong oras.
2. Alisin ang mga sasakyan, basurahan at mga pangdilig. Buksan ang mga ilaw sa beranda.
3. Kunan ang sulok mula sa magkabilang panig, 1x, kasingtaas ng dibdib, pantay.
4. Kumuha nang diretso mula sa kabilang kalye.
5. Kunan ang likod, ang bakuran at ang patyo.
6. Kumuha ng tatlo o apat na larawan ng bawat isa. Gumagalaw ang mga puno dahil sa hangin at laging may dadaan na sasakyan.
7. Gamitin ang Pagandahin sa mga napili, 1 credits bawat isa, 20 hanggang 60 segundo bawat larawan.

Para sa loob ng bahay, tingnan ang pagkuha ng mga larawan ng listahan gamit ang iPhone at ang buong listahan ng mga kuha. Kung nagbebenta ka nang walang ahente, sinasaklaw ng mga larawan ng FSBO ang buong bahay. Dapat basahin ng mga nagpapaupa na kumukuha ng gusali ang mga larawan ng paupahang listahan. At kung madilim ang kinalabasan ng mga kuha mo sa loob, makatutulong ang pag-aayos ng madidilim na larawan ng ari-arian.

Upang kunan at ayusin ang labas ng bahay sa iisang aplikasyon, tingnan ang aplikasyon sa pagkuha ng larawan ng ari-arian.

Ituwid at paliwanagin ang susunod mong kuha sa harap gamit ang iyong telepono. Magsimula nang libre: 1 credits.