Real Estate Camera
Despeja la habitación antes de tomar la foto, porque una habitación realmente limpia no necesita etiqueta y no hay nada que pueda salir mal en la edición. Para las pocas cosas que se te escapen, como un cable o una botella de jabón, basta con usar el borrador integrado del teléfono, y es gratis. Si la habitación está llena de cosas que no puedes mover, usa una aplicación para despejar fotos de anuncios o un servicio de edición, y rotula la foto. Nunca elimines daños. Plataformas como Stellar MLS lo prohíben de plano.
Esta guía trata del desorden: las cosas pequeñas que hacen que una habitación parezca recargada. Para despejar fotos de habitaciones llenas de muebles, consulta cómo eliminar muebles de las fotos.
¿Qué debes despejar antes de tomar fotos para un anuncio?
La guía del vendedor de Zillow afirma que «no hay nada peor en las fotos de una propiedad que el desorden». Su lista incluye las encimeras de la cocina, artículos del baño, cables, controles y correo, además de fotos familiares, imanes del refrigerador, juguetes, artículos para mascotas y decoraciones festivas. Aquí la tienes organizada por habitación, con lo que yo agregaría:
| Habitación | Quitar | Dejar |
|---|---|---|
| Cocina | Electrodomésticos pequeños, escurridor de platos, esponjas, jabón, imanes, toallas de papel, portacuchillos, correo | Un tazón de frutas o una planta |
| Baño | Cepillos de dientes, rasuradoras, botellas, alfombrillas de baño, báscula, bote de basura, destapador | Una toalla doblada, una planta |
| Sala de estar | Controles, cables, pilas de libros y correo, mantas amontonadas en el sofá, camas para mascotas | Unos cuantos cojines, una manta doblada |
| Dormitorios | Ropa, cestas de ropa, cargadores, todo lo que haya en las mesas de noche y lo que asome debajo de la cama | Cama tendida, una lámpara a cada lado |
| Habitaciones infantiles | Juguetes en el suelo, letreros con nombres en la pared, fotos de la escuela | Unos cuantos juguetes en un estante |
| Exterior | Autos, contenedores, mangueras, juguetes, letrero de la inmobiliaria | Plantas en maceta junto a la puerta |
En algunas plataformas, el letrero de la inmobiliaria no se puede omitir por razones estéticas. Realcomp, en Michigan, no permite letreros de inmobiliarias en ninguna foto de un anuncio. Verifica las reglas de tu MLS antes de hacer las fotos.
Envíale esta lista al vendedor con un día de anticipación. Un vendedor que despeja las encimeras la noche anterior te ahorrará más trabajo de edición que cualquier aplicación.
Qué hacer con el desorden que no puedes mover
A veces, el vendedor todavía vive en la propiedad, el garaje está lleno de cajas o tienes que fotografiar el lugar con solo diez minutos de aviso. Tres formas de despejar la foto sin Photoshop:
El eliminador integrado de tu teléfono
Es gratis y sirve para eliminar una o dos cosas pequeñas de cada foto: un cordón en el suelo, un cepillo de dientes, una papelera. En iPhone, la función Limpieza de la app Fotos de Apple elimina objetos que distraen. La página de requisitos de Apple indica los modelos iPhone 16, iPhone 15 Pro y 15 Pro Max, además de las iPad con A17 Pro o M1 y los modelos posteriores. Los teléfonos Android tienen versiones propias de esta función en sus apps de fotos.
Les cuesta eliminar objetos grandes y Tapices el fondo. Al borrar una cesta de ropa delante de una alfombra con estampado, a menudo queda una mancha donde debería verse el patrón. Aumenta el zoom antes de guardar la foto.
Un servicio de edición hecho por personas
BoxBrownie cobra $4 por eliminar objetos pequeños y $8 por la eliminación estándar, con entrega en 24 horas, a septiembre de 2026. Como el trabajo lo hace una persona, los suelos con patrones complejos quedan más limpios. Tendrás que esperar un día.
Una app para despejar las fotos de un anuncio
Está pensada para despejar una habitación, no un solo objeto. Real Estate Camera (nuestra) ofrece Despejar por 2 créditos por foto, tarda entre 20 y 60 segundos y tiene un costo aproximado de entre $0.67 y $1.00, según el plan. Las ediciones fallidas se reembolsan automáticamente. Elimina los muebles y el desorden al mismo tiempo, por lo que resulta más adecuada para una habitación recargada que para borrar un solo objeto suelto. Si solo hay que eliminar un cordón, el eliminador del teléfono es más rápido y gratis.
¿Tienes que declarar que modificaste las fotos para quitar el desorden?
A menudo, sí, aunque la habitación parezca más sencilla y menos vistosa.
- California. AB 723 regula las imágenes modificadas "para agregar, eliminar o cambiar elementos". Sus excepciones son ajustes como la iluminación, el color, el recorte y la exposición. Borrar objetos no está entre ellas, así que etiqueta la foto y enlaza la original.
- Tu MLS. CRMLS incluye la eliminación de decoración entre las imágenes alteradas digitalmente y exige que la imagen original aparezca justo antes o después. Otras asociaciones tienen reglas diferentes. Consulta las reglas de MLS.
- En cualquier otro lugar. La indicación "Algunos objetos eliminados digitalmente" en la descripción de la foto no cuesta nada. Redacción de la declaración incluye plantillas para fotos con objetos eliminados.
Despejar la habitación físicamente te evita todo eso. Es una razón más para hacer ese trabajo antes de tomar las fotos.
Lo que nunca debes borrar
El desorden es del vendedor. Los daños son de la casa. Stellar MLS prohíbe eliminar "elementos visuales negativos", entre ellos "agujeros en la pared, cables expuestos y suelos dañados". NC REALTORS afirma que no sería apropiado retocar con Photoshop para eliminar defectos o "ojos feos" dentro o fuera de la vivienda. Por eso, deja sin modificar lo siguiente:
- Manchas, grietas, marcas de agua y suelos desgastados
- Líneas de energía, postes, la casa del vecino o una carretera con mucho tráfico
- Todo lo que se incluye con la casa: luminarias, electrodomésticos y muebles empotrados
Las herramientas de borrado no distinguen entre un calcetín y una mancha, así que revisa cada edición comparándola con la original. Qué se permite al editar fotos de anuncios explica con más detalle dónde está el límite, y la guía de errores en fotos de anuncios trata los pequeños detalles que los compradores notan de todos modos.
Para saber cómo funciona Despejar en nuestra app, consulta cómo quitar muebles de las fotos de anuncios.
Prueba Despejar en la habitación que el vendedor no pudo despejar. Empieza gratis: 1 crédito.
Preguntas
¿Cómo puedo despejar las fotos de anuncios sin Photoshop?
Despeja la habitación antes de fotografiarla, ya que eso no necesita etiqueta. Para los pequeños objetos que se te escapen, como un cable o un cepillo de dientes, usa el borrador integrado del teléfono, como la función Limpiar de los iPhone compatibles. Para una habitación llena de muebles, usa una aplicación para despejar fotos de anuncios o un servicio de edición a cargo de un profesional. Rotula cualquier foto de la que hayas eliminado algo.
¿Qué debo quitar antes de tomar fotos para un anuncio?
Todo lo que haya en las encimeras de la cocina salvo uno o dos objetos, artículos de tocador, cables, controles, correo, imanes del refrigerador, fotos familiares, juguetes, comederos y camas para mascotas, botes de basura y decoraciones de temporada. La guía del vendedor de Zillow incluye la mayoría de estos objetos.
¿Tengo que declarar que eliminé elementos de una foto?
En California, probablemente sí: AB 723 contempla las imágenes alteradas para eliminar elementos y solo exceptúa ajustes como la exposición y el color. Algunos sistemas MLS también exigen etiquetas en cualquier imagen alterada digitalmente. En plataformas como Stellar MLS, está prohibido eliminar daños, como una mancha o una grieta.
¿Cuánto cuesta despejar una foto de un inmueble?
En septiembre de 2026, BoxBrownie cobra $4 por eliminar objetos pequeños y $8 por el servicio estándar de eliminación. Ambos servicios tienen un plazo de entrega de 24 horas. Borrar objetos con el teléfono es gratis. La función Despejar de Real Estate Camera cuesta 2 créditos, con un valor aproximado de entre $0.67 y $1.00.
