Real Estate Camera
Fotoğrafı çekmeden önce odayı toparlayın; gerçek anlamda temizlenmiş bir oda için etiket gerekmez ve düzenleme sırasında hiçbir sorun yaşanmaz. Gözden kaçırdığınız birkaç eşyayı, örneğin bir kablo veya şampuan şişesini, telefonunuzdaki silme aracıyla ücretsiz olarak temizleyebilirsiniz. Taşıyamayacağınız eşyalarla dolu bir oda için ilan fotoğraflarını toparlama uygulaması veya düzenleme hizmeti kullanın; fotoğrafı da etiketleyin. Hasarı asla silmeyin. Stellar MLS gibi ilan panoları bunu doğrudan yasaklar.
Bu rehber, bir odayı kalabalık gösteren küçük eşyalar yani dağınıklıklar hakkındadır. Odadaki mobilyaların tamamını kaldırmak için bkz. fotoğraflardan mobilyaların kaldırılması.
İlan fotoğraflarını çekmeden önce neleri toparlamalısınız?
Zillow'un satıcı rehberi, "gayrimenkul fotoğraflarında dağınıklıktan kötü bir şey yoktur" diyor. Listesi mutfak tezgâhlarını, banya eşyalarını, kabloları ve telleri, kumandaları ve mektupları kapsar; ardından aile fotoğraflarına, buzdolabı mıknatıslarına, oyuncaklara, evcil hayvan eşyalarına ve tatil süslerine de yer verir. İşte oda oda düzenlenmiş hâli; eklediklerim de şunlar:
| Oda | Kaldırılacaklar | Bırakılacaklar |
|---|---|---|
| Mutfak | Küçük elektrikli aletler, bulaşıklık, süngerler, sabun, mıknatıslar, kâğıt havlular, bıçak tutucu, mektuplar | Bir kâse meyve veya bir bitki |
| Banyo | Diş fırçaları, usturalar, şişeler, banyo paspasları, tartı, çöp kutusu, vazo pompası | Katlanmış bir havlu, bir bitki |
| Salon | Kumandalar, kablolar, yığılmış kitap ve mektuplar, kanepeye üst üste yığılmış battaniyeler, evcil hayvan yatakları | Birkaç yastık, katlanmış bir battaniye |
| Yatak odaları | Kıyafetler, çamaşır sepetleri, şarj cihazları, komodinlerdeki her şey, yatak altında görünen her şey | Düzenlenmiş yatak, her iki tarafta bir lamba |
| Çocuk odaları | Yerdeki oyuncaklar, duvardaki isim yazıları, okul fotoğrafları | Rafta birkaç oyuncak |
| Dış mekân | Araçlar, kutular, hortumlar, oyuncaklar, acente tabelası | Kapının yanında saksı bitkileri |
Bazı ilan panolarında acente tabelası bir stil tercihi değildir. Michigan'daki Realcomp, hiçbir ilan fotoğrafında acente tabelasına izin vermez. Fotoğraf çekiminden önce kendi MLS'nizi kontrol edin.
Bu listeyi satıcıya bir gün önceden verin. Tezgâhları bir önceki akşam boşaltan satıcı, size herhangi bir uygulamadan daha fazla zaman kazandırır.
Taşıyamayacağınız eşyalar için ne yapmalısınız?
Bazen satıcı hâlâ evde yaşıyordur, garaj kutularla doludur ya da yalnızca on dakika içinde haber verilir ve siz hemen çekime başlamak zorunda kalırsınız. Photoshop olmadan fotoğrafı toparlamanın üç yolu:
Telefonunuzun yerleşik silgi aracı
Ücretsizdir ve fotoğraf başına bir veya iki küçük nesne için uygundur: zemin boyunca uzanan bir kablo, bir diş fırçası, bir çöp kutusu. iPhone'da Apple'ın Fotoğraflar uygulamasındaki Temizleme özelliği dikkat dağıtan nesneleri kaldırır. Apple'ın gereksinimler sayfası, iPhone 16 modelleri ile iPhone 15 Pro ve 15 Pro Max modellerini, ayrıca A17 Pro veya M1 ve üzeri işlemcili iPad'leri listeler. Android telefonların fotoğraf uygulamalarında kendi sürümleri bulunur.
Büyük nesnelerde ve yoğun arka planlarda zorlanır. Desenli bir halının önündeki bir çamaşır sepetini silmek, desenin olması gereken yerde genellikle bir leke bırakır. Kaydetmeden önce yakınlaştırın.
Uzman tarafından yapılan düzenleme hizmeti
BoxBrownie, Eylül 2026 itibarıyla küçük nesnelerin kaldırılması için $4, standart kaldırma için $8 ücret alır ve 24 saat içinde teslim eder. Düzenlemeyi bir insan yapar; bu nedenle zorlu zeminlerde daha temiz sonuçlar elde edilir. Bir gün beklersiniz.
İlan fotoğrafları için toparlama uygulaması
Tek bir nesne yerine bir odayı toparlamak için geliştirilmiştir. Bizim uygulamız olan Real Estate Camera'daki Toparlama özelliği, fotoğraf başına 2 kredi karşılığında kullanılabilir; işlem 20-60 saniye sürer ve seçilen kredi paketine göre yaklaşık $0,67-$1,00 tutar. Başarısız düzenlemelerin kredileri otomatik olarak iade edilir. Mobilyaları ve dağınık eşyaları birlikte kaldırır; bu nedenle ortada kalan tek bir nesneye kıyasla dağınık odalar için daha uygundur. Tek bir kablo söz konusuysa telefonun silgi aracı daha hızlı ve ücretsizdir.
Toparlanmış fotoğrafları beyan etmeniz gerekir mi?
Genellikle evet. Oda daha sade ve daha az gösterişli görünse de bu beyan gereklidir.
- Kaliforniya. AB 723, "öğeleri eklemek, kaldırmak veya değiştirmek amacıyla" değiştirilmiş görselleri kapsar. İstisnalar ise ışıklandırma, renk, kırpma ve pozlama gibi ayarlardır. Nesne kaldırma bu istisnalar arasında yer almaz; bu nedenle fotoğrafı etiketleyin ve orijinaline bağlantı verin.
- Yerel MLS'niz. CRMLS, dijital olarak değiştirilmiş görsellerin kapsamına dekorun kaldırılmasını da dahil eder ve ilan fotoğrafının düzenlemeden hemen önceki veya sonraki hâlini ister. Diğer MLS'lerde kurallar farklıdır. Bkz. MLS kuralları.
- Diğer tüm bölgelerde. Açıklamaya "Bazı eşyalar dijital olarak kaldırıldı" yazmak ücretsizdir. Beyan ifadeleri bölümünde toparlanmış fotoğraflar için şablonlar bulunur.
Odayı fiziksel olarak boşaltınca tüm bu sorunlardan kurtulursunuz. Bu da çekimden önce odayı hazırlamanız için bir neden daha demektir.
Asla silmemeniz gerekenler
Dağınıklık satıcıya, hasar eve aittir. Stellar MLS, "görsel açıdan olumsuz unsurların" kaldırılmasını yasaklar; örnekler şunlardır: "duvardaki delikler, açıkta kalan kablolar, hasarlı zeminler." NC REALTORS, evin içinde veya dışındaki kusurların veya "göz estiğini bozan unsurların" Photoshop ile kaldırılmasının uygun olmayacağını belirtir. Bu nedenle şunlara dokunmayın:
- Lekeler, çatlaklar, su izleri ve çizilmiş zeminler
- Elektrik hatları, direkler, komşunun evi veya yoğun bir yol
- Evin kendisiyle birlikte sunulan her şey: aydınlatma armatürleri, beyaz eşyalar, gömme üniteler
Silgi araçları bir çorabı bir lekeyden ayırt edemez; bu nedenle her düzenlemeyi orijinal fotoğrafla karşılaştırarak kontrol edin. İlan düzenlemelerinde izin verilenler bu sınırı daha ayrıntılı ele alır. İlan fotoğraflarında sık yapılan hatalar rehberi ise alıcıların her hâlükârda fark ettiği küçük ayrıntıları kapsar.
Uygulamamızdaki Toparlama özelliğinin nasıl çalıştığını öğrenmek için bkz. ilan fotoğraflarından mobilyaların kaldırılması.
Toparlama özelliğini satıcının boşaltamadığı odada deneyin. Ücretsiz başlayın: 1 kredi.
Sorular
İlan fotoğraflarını Photoshop olmadan nasıl toparlarım?
Fotoğrafı çekmeden önce odayı boşaltın; bunun için etiket gerekmez. Gözden kaçırdığınız kablo veya diş fırçası gibi küçük eşyaları, desteklenen iPhone'lardaki Temizleme gibi telefonunuzun yerleşik silme aracıyla temizleyin. Mobilyayla dolu bir oda için ilan fotoğraflarını toparlama uygulaması veya profesyonel düzenleme hizmeti kullanın. Bir şey kaldırdığınız her fotoğrafı etiketleyin.
İlan fotoğraflarını çekmeden önce neleri kaldırmalıyım?
Mutfak tezgâhlarındaki eşyaları (bir veya iki tanesi hariç), banyodaki kişisel bakım ürünlerini, kabloları, kumandaları, mektupları, buzdolabı mıknatıslarını, aile fotoğraflarını, oyuncakları, evcil hayvan kaplarını ve yataklarını, çöp kutularını ve mevsimsel süsleri kaldırın. Zillow'un satıcı rehberi bunların çoğunu listeler.
Bir fotoğraftan eşyaları kaldırdığımı açıklamam gerekiyor mu?
Kaliforniya'da büyük olasılıkla evet: AB 723, öğelerin kaldırıldığı değiştirilmiş görselleri kapsar; yalnızca pozlama ve renk gibi ayarlamalar istisna tutulur. Bazı MLS'ler, dijital olarak değiştirilen her görselin etiketlenmesini de zorunlu tutar. Leke veya çatlak gibi hasarların kaldırılması, Stellar MLS gibi ilan panolarında doğrudan yasaktır.
Bir ilan fotoğrafından eşyaları kaldırmanın maliyeti nedir?
Eylül 2026 itibarıyla BoxBrownie, küçük eşyaların kaldırılması için $4, standart kaldırma için $8 ücretlendirir; her biri 24 saat içinde teslim edilir. Telefondaki silme araçları ücretsizdir. Real Estate Camera'nın Toparlama özelliği 2 kredi karşılığında, yaklaşık $0.67 ile $1.00 arasında ücretlendirilir.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
