Real Estate Camera
Despeja la habitación antes de hacer la foto: una habitación realmente limpia no necesita ninguna etiqueta y no tendrás que hacer ningún retoque. Para los pocos elementos que se te escapen, como un cable o un bote de jabón, puedes usar gratis el borrador integrado del móvil. Si la habitación está llena de objetos que no puedes mover, utiliza una aplicación para despejar fotos de anuncios o un servicio de edición y etiqueta la foto. Nunca elimines daños. Plataformas como Stellar MLS lo prohíben expresamente.
Esta guía trata del desorden: los pequeños objetos que hacen que una habitación parezca recargada. Para vaciar una habitación de muebles, consulta cómo eliminar muebles de las fotos.
¿Qué debes despejar antes de hacer las fotos de un anuncio?
La guía para vendedores de Zillow afirma que «no hay nada peor en las fotos de un inmueble que el desorden». Su lista abarca las encimeras de la cocina, los objetos del baño, los cables y cordones, los mandos a distancia y el correo, además de fotos familiares, imanes de la nevera, juguetes, artículos para mascotas y adornos festivos. Aquí tienes la lista por habitación, con lo que yo añadiría:
| Habitación | Retira | Deja |
|---|---|---|
| Cocina | Pequeños electrodomésticos, escurridor, esponjas, jabón, imanes, papel de cocina, bloque de cuchillos, correo | Un cuenco de fruta o una planta |
| Baño | Cepillos de dientes, navajas de afeitar, botellas, alfombras de baño, balanza, papelera, desatascador | Una toalla doblada, una planta |
| Salón | Mandos a distancia, cables, pilas de libros y correo, mantas amontonadas en el sofá, camas de mascotas | Algunos cojines, una manta doblada |
| Dormitorios | Ropa, cestas de ropa, cargadores, todo lo que hay en las mesillas, cualquier cosa bajo la cama que se vea | Cama hecha, una lámpara a cada lado |
| Habitaciones infantiles | Juguetes en el suelo, nombres de los niños en la pared, fotos de la escuela | Algunos juguetes en una estantería |
| Exterior | Coches, contenedores, mangueras, juguetes, el cartel de la inmobiliaria | Plantas en maceta junto a la puerta |
El cartel de la inmobiliaria no es una cuestión de estilo en algunas plataformas. Realcomp, en Míchigan, no permite carteles de la inmobiliaria en ninguna foto de un anuncio. Consulta con tu MLS antes de hacer las fotos.
Envía esta lista al vendedor con un día de antelación. Un vendedor que despeje las encimeras la noche anterior te ahorrará más trabajo de edición que cualquier aplicación.
Qué hacer con los objetos que no puedes mover
A veces el vendedor sigue viviendo allí, el garaje está lleno de cajas o solo dispones de diez minutos de margen para hacer las fotos. Tres formas de limpiar la foto sin Photoshop:
La herramienta de borrado del móvil
Gratis y útil para uno o dos detalles pequeños por foto: un cable tirado por el suelo, un cepillo de dientes o una papelera. En iPhone, la función Limpiar de la app Fotos de Apple elimina los objetos que distraen. La página de requisitos de Apple enumera los modelos iPhone 16, iPhone 15 Pro y 15 Pro Max, además de iPad con A17 Pro o M1 y posteriores. Los teléfonos Android tienen sus propias versiones en sus aplicaciones de fotos.
Les cuesta eliminar objetos grandes cuando el fondo contiene muchos elementos. Al borrar una cesta de ropa delante de una alfombra con estampado, a menudo queda una mancha donde debería verse el patrón. Amplía la imagen antes de guardarla.
Un servicio de edición realizado por una persona
BoxBrownie cobra $4 por eliminar elementos pequeños y $8 por la eliminación estándar, con un plazo de entrega de 24 horas, a fecha de septiembre de 2026. Lo realiza una persona, por lo que los suelos difíciles quedan más limpios. Tendrás que esperar un día.
Una app para despejar el anuncio
Está pensada para despejar una habitación, no un solo objeto. Real Estate Camera (nuestra app) ofrece Despejar por 2 créditos por foto, con un tiempo de procesamiento de 20 a 60 segundos y un coste aproximado de $0,67 a $1,00, en función del plan. Si una edición falla, el importe se devuelve automáticamente. Elimina los muebles y el desorden a la vez, por lo que es más adecuada para una habitación con muchos objetos que para eliminar un único elemento suelto. Para un solo cable, la herramienta de borrado del móvil es más rápida y gratis.
¿Tienes que indicar que has eliminado objetos de las fotos?
A menudo, sí, aunque la habitación parezca más sencilla que lujosa.
- California. AB 723 se aplica a las imágenes modificadas «para añadir, eliminar o cambiar elementos». Sus exenciones son ajustes como la iluminación, el color, el recorte y la exposición. La eliminación de objetos no figura entre ellas, por lo que debes rotular la foto y enlazar la original.
- Tu MLS. CRMLS define las imágenes digitalmente alteradas como aquellas en las que se elimina la decoración y solicita la imagen original justo antes o después. Otras juntas tienen criterios distintos. Consulta las reglas del MLS.
- En otros lugares. No cuesta nada incluir «Algunos objetos eliminados digitalmente» en el pie de foto. La redacción de la declaración incluye plantillas para fotos en las que se han eliminado objetos.
Despejar la habitación físicamente te ahorra todo eso. Es una razón más para preparar la habitación antes de hacer las fotos.
Lo que nunca debes borrar
Las pertenencias son del vendedor. Los daños son de la casa. Stellar MLS prohíbe eliminar «elementos visuales negativos», entre los que se encuentran: «agujeros en la pared, cableado a la vista o suelos dañados». NC REALTORS considera que no sería adecuado retocar con Photoshop para eliminar los defectos o los «elementos antiestéticos» dentro o fuera de la vivienda. Por eso, deja estos elementos como están:
- Manchas, grietas, marcas de agua y suelos rayados
- Líneas eléctricas, postes, la casa del vecino o una carretera con mucho tráfico
- Todo lo que viene incluido con la vivienda: luminarias, electrodomésticos y muebles empotrados
Las herramientas de borrado no distinguen entre un calcetín y una mancha, así que comprueba cada edición con la original. Qué se permite en las ediciones de los anuncios explica este límite con más detalle, mientras que la guía de errores en las fotos de los anuncios recoge los pequeños detalles que los compradores no se les escapan.
Para saber cómo funciona Despejar en nuestra aplicación, consulta cómo eliminar muebles de las fotos de los anuncios.
Prueba Despejar en la única habitación que el vendedor no pudo despejar. Empieza gratis: 1 crédito.
Preguntas
¿Cómo puedo despejar las fotos de un anuncio sin Photoshop?
Despeja la habitación antes de hacer las fotos, ya que eso no necesita ninguna etiqueta. Para elementos pequeños que queden, como un cable o un cepillo de dientes, utiliza el borrador integrado del móvil, como la función Retocar de los iPhone compatibles. Para una habitación llena de muebles, utiliza una aplicación para despejar fotos de anuncios o un servicio de edición con personal. Etiqueta cualquier foto de la que hayas eliminado algo.
¿Qué debo retirar antes de hacer las fotos de un anuncio?
Todo lo que haya en las encimeras de la cocina salvo uno o dos objetos, artículos de aseo del baño, cables, mandos a distancia, correo, imanes de la nevera, fotos familiares, juguetes, comederos y camas de mascotas, papeleras y adornos de temporada. La guía para vendedores de Zillow incluye la mayoría de ellos.
¿Tengo que declarar que he despejado una foto?
En California, probablemente sí: AB 723 se aplica a las imágenes alteradas para eliminar elementos y solo exime ajustes como la exposición y el color. Algunos MLS también exigen etiquetas en cualquier imagen alterada digitalmente. La eliminación de daños, como una mancha o una grieta, está expresamente prohibida en plataformas como Stellar MLS.
¿Cuánto cuesta eliminar el desorden de una foto de un inmueble?
A fecha de septiembre de 2026, BoxBrownie cobra $4 por la eliminación de elementos pequeños y $8 por la eliminación estándar, cada una con un plazo de entrega de 24 horas. Las herramientas de borrado del móvil son gratuitas. La función Despejar de Real Estate Camera cuesta 2 créditos, aproximadamente entre $0,67 y $1,00.
