Real Estate Camera
Shpastroni dhomën para se të bëni fotografinë, sepse një dhomë fizikisht e pastër nuk kërkon asnjë shënim dhe gjatë përpunimit nuk ka rrezik për gabime. Për pak gjëra që nuk i keni vënë re, si një kordë ose një shishe sapuni, përdorni falas fshirësin e integruar në telefon. Për një dhomë plot me gjëra që nuk mund t'i lëvizni, përdorni një aplikacion për shpastrojen e fotove të listimit ose një shërbim përpunimi dhe shënoni fotografinë. Kurrë mos fshini dëmtimet. Platforma si Stellar MLS e ndalojnë këtë rreptësisht.
Ky udhëzues ka të bënë me shpastrojen: gjërat e vogla që e bëjnë dhomën të duket e ngarkuar. Nëse duhet të hiqni nga fotot i tërë mobilieri i një dhome, shihni heqjen e mobilierit nga fotografitë.
Çfarë duhet të shpastroni para fotografive të listimit?
Udhëzuesi i shitësit të Zillow thotë: "Në fotografitë e pasurive të patundshme, nuk ka gjë më të keqe se gjërat e tepërta." Lista e tij përfshin banakët e kuzhinës, artikujt e banjës, kordat dhe kabllot, telenxhirët dhe postën, pastaj fotografitë familjare, magnetat e frigoriferit, lodrat, pajisjet e kafshëve shtatëu dhe dekorimet e festave. Ja lista sipas dhomave, bashkë me disa gjëra që do t'i shtoja:
| Dhomë | Hiqni | Lërini |
|---|---|---|
| Kuzhinë | Elektrodomestikët e vegjël, rafti i pjatëve, sfongjerët, sapuni, magnetat, letrat e fshirjes, mbajtësja e gëzave, posta | Një tas me fruta ose një bimë |
| Buxh | Furçat e dhëmbëve, briskjet, shisetat, shtrojat e banjës, peshorja, kazani i mbeturinave, pompa e tualetit | Një peshqir i palosur, një bimë |
| Salloni | Telenxhirët, kordat, vargjet e librave dhe të postës, batanitë e grumbulluara mbi kanape, shtratat e kafshëve shtatëu | Disa jastëkë, një batani e palosur |
| Dhomat e gjumit | Rroba, shportat me rroba të ndotura, karikuesa, gjithçka mbi tavolinat anësore të shtratit, gjithçka nën shtrat që shihet | Shtrat i rregulluar, një llampë në secilën anë |
| Dhomat e fëmijëve | Lodrat në dysheme, emrat në mur, fotografitë nga shkolla | Disa lodra në një raft |
| Jashtë | Bijat, kutitë, hosat, lodrat, tabela e agjencisë | Bimë në vazo pranë derës |
Në disa platforma, tabela e agjencisë nuk është vetëm një zgjedhje stilistike. Realcomp në Miçigan nuk lejon tabela të agjencisë në asnjë fotografi të listimit. Kontrolloni sistemin tuaj MLS para se të bëni fotografitë.
Jepini këtë listë shitësit një ditë më parë. Një shitës që heq gjërat nga banakët natën e mëparshme ju kurson më shumë kohë përpunimi se çdo aplikacion.
Çfarë të bëni me gjërat e tepërta që nuk mund t'i lëvizni
Nëdonjëherë shitësi ende jeton atje, garazhi është plot me kuti ose keni vetëm dhjetë minuta para se të filloni fotografimin. Tri mënyra për të hequr gjërat e tepërta nga fotoja pa Photoshop:
Fshirësi i integruar në telefonin tuaj
Falas, dhe i përshtatshëm për një ose dy gjëra të vogla për çdo foto: një kabllo të shtirë nëpër dysheme, një furçë dhëmbësh, një kazan për plehëra. Në iPhone, funksioni Pastrimi i Apple në aplikacionin Photos heq objektet që shkëputin vëmendjen. Faqja e kërkesave të Apple rendit modelet iPhone 16, iPhone 15 Pro dhe 15 Pro Max, si dhe iPad me A17 Pro ose M1 e më tej. Telefonat Android kanë versionet e tyre në aplikacionet e tyre të fotografive.
Këto vegla kanë vështirësi me objektet e mëdha dhe sfondet e ngarkuara. Fshirja e një shportëje rëbashë përpara një qylapie me motive shpesh lë një njollë aty ku duhet të jetë motivi. Rritni pamjen para se ta ruani.
Shërbim i redaktimit manual
Në shtator 2026, BoxBrownie ngarkon $4 për heqjen e objekteve të vogla dhe $8 për heqjen standarde, me përpunim brenda 24 orësh. Punën e bën një person, kështu që dyshemetë e ndërlikuara dalin më të pastra. Presni një ditë.
Aplikacion për shpastrojen e dhomave në listime
I është krijuar për të shpastruar një dhomë e jo vetëm një objekt. Real Estate Camera (jonë) ofron funksionin Shpastro me 2 kredite për foto, i cili zgjat 20 deri 60 sekonda dhe kushton rreth $0.67 deri $1.00 sipas paketës. Nëse redaktimi dështon, kreditet rimbërhesin automatikisht. Heq mobiljet dhe gjërat e tepërta së bashku, prandaj funksioni është më i përshtatshëm për një dhomë me shumë sende sesa për një send që mbeti rastësisht. Për një kabllo, fshirësi i telefonit është më i shpejtë dhe falas.
Duhet të deklaroni fotot e shpastrora?
Shpesh, po, edhe pse dhoma duket më e thjeshtë dhe jo më lukse.
- Kaliforni. AB 723 përfshin imazhet e ndryshuara "për të shtuar, hequr ose ndryshuar elemente." Përjashtimet përfshijnë rregullime si ndriçimi, ngjyrat, kornizimi dhe koha e ekspozimit. Heqja e objekteve nuk është ndër to, prandaj shënoni foton dhe lidhni versionin origjinal.
- MLS-ja juaj. CRMLS e përcakton se imazhet e ndryshuara digitalisht përfshijnë heqjen e dekorit dhe kërkon versionin origjinal menjëherë para ose pas. Bordet e tjera kanë rregulla të ndryshme. Shihni rregullat e MLS-së.
- Kudo tjetër. Shënimi "Disa objekte janë hequr digitalisht" në përshkrimin e fotos nuk kushton asgjë. Formulimet e zbulimit përmbajnë shabllone për fotot e shpastrora.
Pastrimi fizik i dhomës shmang krejt këtë. Është edhe një arsye tjetër për ta bërë punën para se të bëni fotografat.
Çfarë nuk duhet të fshini kurrë
Gjërat e tepërt i përken shitësit. Dëmtimet i përkojnë shtëpisë. Stellar MLS ndalon heqjen e "elementeve vizuale negative", duke përmendur shembuj: "vrima në mur, instalime elektrike të dukshme, dysheme të dëmtuara." NC REALTORS thotë se heqja me Photoshop e tëmetave ose "ndotësve vizualë" brenda apo jashtë shtëpisë nuk do të ishte e përshtatshme. Prandaj, mos i fshini:
- Njollat, çarjet, shenjat e ujit dhe dyshemetë me gërvishtje
- Linjat elektrike, shtyllat, shtëpia e fqinjës ose një rrugë me trafik të dendur
- Gjithçka që i shton vlerë shtëpisë: ndriçuesit, pajisjet shtëpiake, ndërtimet e përfixuara
Fshirësit nuk e dinë dallimin mes një çorapi dhe një njolleje, prandaj krahasoni çdo redaktim me versionin origjinal. Çfarë lejohet në redaktimet e listimit e sqaron këtij kufiri më në detaje, ndërsa udhëzuesi për gabimet në fotot e listimit mbulon gjërat e vogla që blerësit i vërejnë gjithsesi.
Për të parë se si funksionon funksioni Shpastro në aplikacionin tonë, shihni heqjen e mobiljeve nga fotot e listimit.
Provoeni funksionin Shpastro në dhomën e vetme që shitësi nuk arriti ta shpastrojë. Filloni falas: 1 kredit.
Pyetje
Si mund t'i shpastroj fotot e listimit pa Photoshop?
Pastroni dhomën para se të bëni fotografitë, sepse një dhomë e pastër nuk kërkon asnjë shënim. Për gjërat e vogla që mbeten, si një kordë ose një furçë dhëmbësh, përdorni fshirësin e integruar në telefon, siç është funksioni Pastrim në iPhone të mbështetur. Për një dhomë plot me mobilier, përdorni një aplikacion për shpastrojen e fotove të listimit ose një shërbim përpunimi manual. Shënoni çdo fotografi ku keni hequr diçka.
Çfarë duhet të heqni para se të bëni fotografitë e listimit?
Nga banakët e kuzhinës hiqni gjithçka përveç një ose dy artikujve, bashkë me artikujt e higjenës në banjë, kordat, telenxhirët, postën, magnetat e frigoriferit, fotografitë familjare, lodrat, kripierat dhe shtratat e kafshëve shtatëu, kazanët e mbeturinave dhe dekorimet sezonale. Udhëzuesi i shitësit të Zillow përmend shumicën e këtyre gjërave.
A duhet ta deklaroj se kam hequr gjëra të tepërta nga një foto?
Në Kaliforni, me shumë gjasa, po: AB 723 përfshin imazhet e përpunuara për të hequr elemente dhe përjashton vetëm rregullime të tilla si ekspozimi dhe ngjyrat. Disa MLS kërkojnë gjithashtu shënime për çdo imazh të ndryshuar dixhitalisht. Heqja e dëmtimeve, si një njollë ose plasë, është e ndaluar në platforma si Stellar MLS.
Sa kushton heqja e gjërave të tepërta nga një fotografi e pasurisë së patundshme?
Sipas gjendjes në shtator 2026, BoxBrownie kushton $4 për heqjen e artikujve të vegjël dhe $8 për heqjen standarde, secili shërbim me kohë përpunimi prej 24 orësh. Mjetet e fshirjes në telefon janë falas. Funksioni Shpastro i Real Estate Camera kushton 2 kredite, rreth $0,67 deri në $1,00.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
