ফটোশপ ছাড়া লিস্টিং ছবি কীভাবে ডিক্লাটার করবেন

ছবি তোলার আগে ঘর পরিষ্কার করে নিন, কারণ বাস্তবে পরিষ্কার ঘরে কোনো লেবেল লাগে না এবং এডিটিংয়ে কিছু ভুল হওয়ার থাকে না. তার বা সাবানের বোতলের মতো অল্প কিছু বাদ পড়লে ফোনের নিজস্ব ইরেজার বিনামূল্যে কাজ করে দেয়. সরাতে না পারা জিনিসে ভরা ঘরের জন্য লিস্টিং ডিক্লাটার অ্যাপ বা এডিটিং সেবা ব্যবহার করুন এবং ছবিতে লেবেল দিন. কখনো ক্ষতি মুছবেন না. স্টেলার MLS এর মতো বোর্ড তা সম্পূর্ণ নিষেধ করে.

এই নির্দেশিকা বিশৃঙ্খলা নিয়ে. ঘরকে ভরা দেখায় এমন ছোট জিনিস নিয়ে. আসবাবসহ পুরো ঘর খালি করতে ছবি থেকে আসবাব সরানো দেখুন.

লিস্টিং ছবির আগে আপনার কী কী ডিক্লাটার করা উচিত?

Zillow এর বিক্রেতা নির্দেশিকা বলে রিয়েল এস্টেট ছবিতে বিশৃঙ্খলার চেয়ে খারাপ আর কিছু নেই. এর তালিকায় রান্নাঘরের কাউন্টার, বাথরুমের জিনিস, তার ও কেবল, রিমোট ও চিঠি, তারপর পারিবারিক ছবি, ফ্রিজ ম্যাগনেট, খেলনা, পোষা প্রাণীর জিনিস ও ছুটির সাজসজ্জা আছে. আমি যা যোগ করব তা সহ ঘর অনুযায়ী তা এখানে দেওয়া হল.

কিছু বোর্ডে এজেন্সি সাইন স্টাইলের বিষয় নয়. মিশিগানে রিয়েলকম্প কোনো লিস্টিং ছবিতে এজেন্সি সাইন অনুমতি দেয় না. শুটের আগে নিজের MLS যাচাই করুন.

বিক্রেতাকে এই তালিকা এক দিন আগে দিন. আগের রাতে কাউন্টার পরিষ্কার করা বিক্রেতা যেকোনো অ্যাপের চেয়ে আপনার বেশি এডিটিং বাঁচায়.

যে জঞ্জাল সরাতে পারবেন না তা নিয়ে কী করবেন

কখনো বিক্রেতা এখনো সেখানে থাকেন, গ্যারেজ বাক্সে ভরা থাকে, বা আপনি দশ মিনিটের নোটিশে শুট করেন. ফটোশপ ছাড়া ছবি পরিষ্কার করার তিনটি উপায়.

আপনার ফোনের বিল্ট-ইন ইরেজার

বিনামূল্যে, এবং প্রতি ছবিতে এক বা দুটি ছোট জিনিসের জন্য ভালো: মেঝের উপর দিয়ে যাওয়া তার, টুথব্রাশ, ময়লার ঝুড়ি. আইফোনে, ফটোস অ্যাপে অ্যাপলের ক্লিন আপ বিরক্তিকর বস্তু সরিয়ে দেয়. অ্যাপলের শর্তাবলীর পাতা অনুযায়ী আইফোন 16 মডেল, আইফোন 15 প্রো ও 15 প্রো ম্যাক্স, পাশাপাশি এ17 প্রো বা এম1 ও পরবর্তী চিপের আইপ্যাড সমর্থিত. অ্যান্ড্রয়েড ফোনে তাদের নিজস্ব ফটো অ্যাপে একই ধরনের সুবিধা আছে.

বড় জিনিস আর ব্যস্ত ব্যাকগ্রাউন্ডে এগুলো ভালো কাজ করে না. নকশা করা কার্পেটের সামনে রাখা লন্ড্রি ঝুড়ি মুছলে প্রায়ই নকশার জায়গায় ঝাপসা দাগ থেকে যায়. সংরক্ষণের আগে জুম করে দেখে নিন.

মানুষের করা এডিটিং পরিষেবা

BoxBrownie ছোটখাটো জিনিস সরাতে $4 এবং সাধারণ কাজের জন্য $8 নেয়, 24 ঘণ্টায় কাজ শেষ করে, সেপ্টেম্বর 2026 অনুযায়ী. একজন মানুষ কাজটি করে, তাই কঠিন মেঝেও পরিষ্কারভাবে ঠিক হয়. আপনাকে এক দিন অপেক্ষা করতে হয়.

লিস্টিং ডিক্লাটার অ্যাপ

একটি জিনিসের বদলে পুরো ঘর পরিষ্কার করার জন্য তৈরি. আমাদের Real Estate Camera-তে ডিক্লাটার আছে প্রতি ছবিতে 2 ক্রেডিটে, 20 থেকে 60 সেকেন্ডে, প্যাক অনুযায়ী প্রায় $0.67 থেকে $1.00 খরচে. ব্যর্থ এডিটে স্বয়ংক্রিয়ভাবে টাকা ফেরত আসে. এটি আসবাব ও অগোছালো জিনিস একসাথে সরিয়ে দেয়, তাই একটি বিচ্ছিন্ন জিনিসের চেয়ে ভরা ঘরের জন্য বেশি উপযোগী. একটি তারের জন্য ফোনের ইরেজার দ্রুত ও বিনামূল্যে.

ডিক্লাটার করা ছবি কি প্রকাশ করতে হবে?

প্রায়ই হ্যাঁ, যদিও ঘরটা আরও সাদামাটা দেখায়, জমকালো নয়.

• ক্যালিফোর্নিয়া. AB 723 "উপাদান যোগ, অপসারণ বা পরিবর্তন করতে" বদলানো ছবির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য. আলো, রং, ক্রপিং ও এক্সপোজারের মতো সমন্বয় এর ব্যতিক্রম. বস্তু মুছে ফেলা এর মধ্যে নেই, তাই ছবিতে লেবেল দিন এবং আসল ছবির লিংক দিন.
• আপনার MLS. CRMLS ডিজিটালভাবে বদলানো ছবির সংজ্ঞায় সাজসজ্জা সরানোকে অন্তর্ভুক্ত করে, এবং ঠিক আগে বা পরে আসল ছবি চায়. অন্য বোর্ডের নিয়ম আলাদা. MLS নিয়ম দেখুন.
• অন্য সব জায়গায়. ক্যাপশনে "কিছু জিনিস ডিজিটালভাবে সরানো হয়েছে" লিখতে কোনো খরচ নেই. ঘোষণার ভাষা-তে ডিক্লাটার করা ছবির জন্য নমুনা বাক্য আছে.

ঘরটি সরাসরি পরিষ্কার করে নিলে এসব ঝামেলা এড়ানো যায়. ছবি তোলার আগেই কাজটি করার এটা আরেকটি কারণ.

যা কখনোই মুছবেন না

অগোছালো জিনিস বিক্রেতার, ক্ষতি বাড়ির. স্টেলার MLS "নেতিবাচক দৃশ্যমান উপাদান" সরানো নিষেধ করে, উদাহরণ: "দেয়ালে গর্ত, খোলা তার, ক্ষতিগ্রস্ত মেঝে." এনসি রিয়েলটরস বলে বাড়ির ভেতরে বা বাইরে ত্রুটি বা "দৃষ্টিকটু জিনিস" ফটোশপ করে মুছে ফেলা ঠিক হবে না. তাই এগুলো যেমন আছে তেমন রাখুন:

• দাগ, ফাটল, পানির ছাপ ও ঘষা লাগা মেঝে
• বিদ্যুতের তার, খুঁটি, প্রতিবেশীর বাড়ি বা ব্যস্ত রাস্তা
• বাড়ির সঙ্গে যা হস্তান্তর হয়: লাইট ফিক্সচার, অ্যাপ্লায়েন্স, বিল্ট-ইন

ইরেজার মোজা আর দাগের পার্থক্য বোঝে না, তাই প্রতিটি এডিট আসল ছবির সঙ্গে মিলিয়ে দেখুন. লিস্টিং এডিটে যা অনুমোদিত-তে সীমারেখা বিস্তারিত ব্যাখ্যা করা আছে, আর লিস্টিং ছবির ভুলের নির্দেশিকা-তে ক্রেতারা যেসব ছোট বিষয় এমনিতেই ধরে ফেলে তা বলা আছে.

আমাদের অ্যাপে ডিক্লাটার কীভাবে কাজ করে তা জানতে লিস্টিং ছবি থেকে আসবাব সরানো দেখুন.

বিক্রেতা যে ঘরটি পরিষ্কার করতে পারেনি সেটিতে ডিক্লাটার চেষ্টা করুন. বিনামূল্যে শুরু করুন: 1 ক্রেডিট.