Real Estate Camera
Rapikan ruangan sebelum mengambil foto, karena ruangan yang benar-benar bersih tidak memerlukan label dan proses pengeditannya tidak mungkin gagal. Untuk beberapa benda yang masih terlewat, seperti kabel atau botol sabun, benda tersebut dapat dihapus secara gratis menggunakan penghapus bawaan ponsel. Untuk ruangan yang penuh barang yang tidak bisa dipindahkan, gunakan aplikasi untuk merapikan foto listing atau jasa pengeditan, lalu beri label pada foto. Jangan pernah menghilangkan kerusakan. Asosiasi seperti Stellar MLS melarangnya secara mutlak.
Panduan ini membahas barang yang berantakan, yaitu benda-benda kecil yang membuat ruangan terlihat ramai. Untuk membuat seluruh ruangan tampak tanpa perabot, lihat menghapus perabot dari foto.
Apa yang harus dirapikan sebelum mengambil foto listing?
Menurut panduan penjual Zillow, "tidak ada yang lebih buruk dalam foto properti daripada barang yang berantakan." Daftar tersebut mencakup meja dapur, perlengkapan kamar mandi, kabel dan kawat, remote dan surat, lalu foto keluarga, magnet kulkas, mainan, peralatan hewan peliharaan, serta dekorasi hari raya. Berikut daftar berdasarkan ruangan, beserta tambahan dari saya:
| Ruangan | Keluarkan | Biarkan |
|---|---|---|
| Dapur | Peralatan listrik kecil, rak piring, spons, sabun, magnet, tisu dapur, tempat pisau, surat | Satu semangkuk berisi buah atau satu tanaman |
| Kamar mandi | Sikat gigi, pisau cukur, botol, tikar mandi, timbangan, tempat sampah, penyorong toilet | Handuk yang terlipat, satu tanaman |
| Ruang tamu | Remote, kabel, tumpukan buku dan surat, selimut yang ditumpuk di sofa, alas tidur hewan peliharaan | Beberapa bantal, satu selimut terlipat |
| Kamar tidur | Pakaian, keranjang cucian, pengisi daya, semua yang ada di meja sisi tempat tidur, serta benda apa pun yang terlihat di bawah tempat tidur | Tempat tidur yang sudah dirapikan, satu lampu di setiap sisi |
| Kamar anak-anak | Mainan di lantai, nama di dinding, foto sekolah | Beberapa mainan di rak |
| Eksterior | Mobil, wadah, selang, mainan, papan nama biro | Tanaman pot di dekat pintu |
Di beberapa asosiasi, papan nama biro bukan sekadar pilihan gaya. Realcomp di Michigan tidak mengizinkan papan nama biro di foto listing mana pun. Periksa MLS Anda sendiri sebelum pemotretan.
Berikan daftar ini kepada penjual sehari sebelum pemotretan. Penjual yang membersihkan meja dapur pada malam sebelumnya menghematkan waktu pengeditan Anda lebih banyak daripada aplikasi mana pun.
Cara menangani barang yang tidak bisa dipindahkan
Kadang penjual masih tinggal di sana, garasi penuh dengan kardus, atau Anda harus memotret dengan waktu bersiap yang hanya sepuluh menit. Tiga cara untuk merapikan foto tanpa Photoshop:
Penghapus bawaan di ponsel Anda
Gratis, dan berguna untuk satu atau dua benda kecil di setiap foto: kabel yang membentang di lantai, sikat gigi, tempat sampah. Di iPhone, fitur Bersihkan di aplikasi Photos milik Apple dapat menghilangkan objek yang mengganggu. Halaman persyaratan Apple mencantumkan model iPhone 16, iPhone 15 Pro dan 15 Pro Max, serta iPad dengan A17 Pro atau M1 dan model yang lebih baru. Ponsel Android juga menyediakan versinya sendiri di aplikasi foto.
Fitur ini kurang andal untuk objek besar dan latar yang ramai. Menghapus keranjang cucian di depan permadani bermotif sering meninggalkan noda di tempat motifnya seharusnya terlihat. Perbesar tampilan sebelum menyimpan.
Layanan penyuntingan oleh editor
BoxBrownie menetapkan biaya $4 untuk penghapusan objek ringan dan $8 untuk penghapusan standar, dengan waktu pengerjaan 24 jam, per September 2026. Pekerjaan ini dikerjakan oleh editor, sehingga lantai yang bermasalah dapat dirapikan dengan lebih teliti. Anda cukup menunggu sehari.
Aplikasi untuk merapikan foto iklan
Dirancang untuk merapikan sebuah ruangan, bukan sekadar satu objek. Real Estate Camera (milik kami) menyediakan fitur Rapikan dengan biaya 2 kredit per foto, waktu proses 20 hingga 60 detik, sekitar $0.67 hingga $1.00 tergantung pada paket. Jika penyuntingan gagal, biayanya otomatis dikembalikan. Fitur ini menghapus perabot dan barang berserakan sekaligus, sehingga lebih cocok untuk merapikan ruangan yang berantakan daripada sekadar satu benda yang tertinggal. Untuk satu kabel saja, penghapus bawaan ponsel lebih cepat dan gratis.
Apakah Anda wajib memberi keterangan tentang foto yang telah dirapikan?
Sering kali, ya, meskipun ruangan tersebut terlihat lebih sederhana, bukan lebih megah.
- California. AB 723 berlaku bagi gambar yang diubah "untuk menambahkan, menghapus, atau mengubah elemen." Pengecualiannya mencakup penyesuaian seperti pencahayaan, warna, pemotongan, dan eksposur. Penghapusan objek tidak termasuk di dalamnya, jadi beri keterangan pada foto dan tautkan foto asli.
- MLS Anda. CRMLS menetapkan bahwa penghapusan ornamen termasuk dalam kategori gambar yang diubah secara digital, dan meminta foto asli tepat sebelum atau setelah perubahan. Asosiasi lain memiliki ketentuan yang berbeda. Lihat aturan MLS.
- Di wilayah lain. Frasa "Beberapa barang dihapus secara digital" pada keterangan foto tidak menimbulkan biaya. Contoh kalimat pengungkapan menyediakan templat untuk foto yang telah dirapikan.
Membersihkan ruangan secara langsung menghindari semua itu. Ini satu alasan lagi untuk melakukannya sebelum Anda memotret.
Apa yang tidak boleh pernah Anda hapus
Barang berserakan adalah milik penjual. Kerusakan adalah bagian dari rumah. Stellar MLS melarang menghapus "elemen visual negatif", seperti "lubang di dinding, kabel yang terbuka, lantai yang rusak." NC REALTORS menyatakan bahwa cacat atau "elemen yang merusak tampilan" di dalam maupun di luar rumah tidak seharusnya dihapus dengan Photoshop. Jadi, jangan pernah hapus:
- Noda, retakan, bekas air, dan goresan pada lantai
- Kabel listrik, tiang, rumah tetangga, atau jalan yang ramai
- Semua yang menambah daya tarik rumah: perlengkapan pencahayaan, peralatan, dan fasilitas permanen
Alat penghapus tidak dapat membedakan kaus kaki dan noda, jadi bandingkan setiap hasil penyuntingan dengan foto asli. Apa yang boleh disunting pada foto iklan menguraikan batasannya secara lebih rinci, sedangkan panduan kesalahan pada foto iklan membahas hal-hal kecil yang biasanya mendapat perhatian pembeli.
Untuk mengetahui cara kerja fitur Rapikan di aplikasi kami, lihat menghapus perabot dari foto iklan.
Coba fitur Rapikan untuk ruangan yang tidak berhasil dirapikan oleh penjual. Mulai gratis: 1 kredit.
Pertanyaan
Bagaimana cara merapikan foto listing tanpa Photoshop?
Rapikan ruangan sebelum memotret karena hal itu tidak memerlukan label. Untuk benda-benda kecil yang tertinggal, seperti kabel atau sikat gigi, gunakan penghapus bawaan ponsel, misalnya Clean Up pada iPhone yang mendukungnya. Untuk ruangan yang dipenuhi perabot, gunakan aplikasi untuk merapikan foto listing atau jasa pengeditan oleh manusia. Beri label pada setiap foto yang Anda ubah dengan menghapus bendanya.
Apa yang harus saya singkirkan sebelum memotret listing?
Segala yang ada di meja dapur, kecuali satu atau dua benda, seperti perlengkapan kamar mandi, kabel, remote, surat, magnet kulkas, foto keluarga, mainan, tempat makan dan alas tidur hewan peliharaan, tempat sampah, serta dekorasi musiman. Panduan penjual Zillow mencantumkan sebagian besar barang tersebut.
Apakah saya harus menyatakan bahwa saya telah merapikan foto?
Di California, kemungkinan besar ya: AB 723 mencakup gambar yang diubah untuk menghilangkan elemen, dan hanya mengecualikan penyesuaian seperti eksposur dan warna. Beberapa MLS juga mewajibkan label pada setiap gambar yang diubah secara digital. Menghilangkan kerusakan, seperti noda atau retak, dilarang sama sekali oleh asosiasi seperti Stellar MLS.
Berapa biaya untuk merapikan foto properti?
Per September 2026, BoxBrownie mengenakan biaya $4 untuk penghapusan objek kecil dan $8 untuk penghapusan standar, masing-masing dengan waktu penyelesaian 24 jam. Penghapus bawaan ponsel tersedia gratis. Fitur Rapikan di Real Estate Camera memerlukan 2 kredit, sekitar $0,67 hingga $1,00.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
