Real Estate Camera
Räumen Sie den Raum auf, bevor Sie das Foto machen, denn ein tatsächlich aufgeräumter Raum braucht keine Kennzeichnung und bei der Bearbeitung kann nichts schiefgehen. Für die wenigen Dinge, die Sie übersehen – etwa ein Kabel oder eine Seifenflasche – reicht der eigene Radierer Ihres Handys kostenlos aus. Für einen vollgestellten Raum, den Sie nicht ausräumen können, nutzen Sie eine Aufräum-App für Exposés oder einen Bearbeitungsdienst und kennzeichnen Sie das Foto. Retuschieren Sie niemals Schäden weg. Verbände wie Stellar MLS verbieten das ausdrücklich.
In diesem Ratgeber geht es um Kleinkram: die kleinen Dinge, die einen Raum unruhig wirken lassen. Um ganze Räume von Möbeln zu befreien, siehe Möbel aus Fotos entfernen.
Was sollten Sie vor den Exposé-Fotos aufräumen?
Verkäufer-Ratgeber von Zillow sagt: „In Immobilienbildern gibt es nichts Schlimmeres als Unordnung.“ Seine Liste umfasst Küchenarbeitsflächen, Badutensilien, Kabel und Leitungen, Fernbedienungen und Post, außerdem Familienfotos, Kühlschrankmagnete, Spielzeug, Haustierzubehör und Feiertagsdeko. Hier ist sie nach Räumen sortiert, mit meinen Ergänzungen:
| Raum | Entfernen | Behalten |
|---|---|---|
| Küche | Kleingeräte, Geschirrabtropfgestell, Schwämme, Seife, Magnete, Küchenpapier, Messerblock, Post | Eine Schale Obst oder eine Pflanze |
| Bad | Zahnbürsten, Rasierer, Flaschen, Badematten, Waage, Mülleimer, Saugglocke | Ein gefaltetes Handtuch, eine Pflanze |
| Wohnzimmer | Fernbedienungen, Kabel, Stapel aus Büchern und Post, Deckenberge auf dem Sofa, Tierbetten | Ein paar Kissen, eine gefaltete Decke |
| Schlafzimmer | Kleidung, Wäschekörbe, Ladegeräte, alles auf den Nachttischen, alles Sichtbare unter dem Bett | Gemachtes Bett, eine Lampe pro Seite |
| Kinderzimmer | Spielzeug auf dem Boden, Namen an der Wand, Schulfotos | Ein paar Spielsachen im Regal |
| Außenbereich | Autos, Mülltonnen, Schläuche, Spielzeug, das Maklerschild | Topfpflanzen neben der Tür |
Das Maklerschild ist bei manchen Verbänden keine Stilfrage. Realcomp in Michigan erlaubt in keinem Exposé-Foto Maklerschilder. Prüfen Sie vor dem Fototermin Ihre eigene MLS.
Geben Sie dem Verkäufer diese Liste einen Tag vorher. Ein Verkäufer, der die Arbeitsflächen am Vorabend freiräumt, erspart Ihnen mehr Bearbeitung als jede App.
Was tun mit Kleinkram, den Sie nicht wegräumen können
Manchmal wohnt der Verkäufer noch dort, die Garage steht voller Kartons oder Sie haben nur zehn Minuten Vorlauf für den Fototermin. Drei Wege, das Foto ohne Photoshop aufzuräumen:
Der integrierte Radierer Ihres Smartphones
Kostenlos und gut für ein oder zwei kleine Dinge pro Foto: ein Kabel quer über dem Boden, eine Zahnbürste, ein Mülleimer. Auf dem iPhone entfernt Clean Up von Apple in der Fotos-App störende Objekte. Apples Seite mit den Voraussetzungen nennt die iPhone-16-Modelle, das iPhone 15 Pro und 15 Pro Max sowie iPads mit A17 Pro oder M1 und neuer. Android-Smartphones haben eigene Varianten in ihren Foto-Apps.
Mit großen Gegenständen und unruhigen Hintergründen haben sie Probleme. Wer einen Wäschekorb vor einem gemusterten Teppich entfernt, bekommt oft einen Schmierfleck dort, wo das Muster sein sollte. Vergrößern Sie die Ansicht, bevor Sie speichern.
Ein manueller Bearbeitungsservice
BoxBrownie berechnet $4 für das Entfernen kleinerer Gegenstände und $8 für die Standard-Entfernung, mit 24 Stunden Bearbeitungszeit, Stand September 2026. Eine Person macht die Arbeit, deshalb gelingen schwierige Böden sauberer. Dafür warten Sie einen Tag.
Eine Aufräumen-App für Exposés
Zum Leeren eines ganzen Raums gebaut, nicht nur für einzelne Objekte. Real Estate Camera (unsere App) bietet Aufräumen für 2 Credits pro Foto, in 20 bis 60 Sekunden, etwa $0,67 bis $1,00 je nach Paket. Fehlgeschlagene Bearbeitungen werden automatisch erstattet. Es entfernt Möbel und Krimskrams gemeinsam, deshalb eignet es sich für einen vollgestellten Raum besser als für einen einzelnen herumliegenden Gegenstand. Für ein einzelnes Kabel ist der Radierer im Smartphone schneller und kostenlos.
Müssen Sie aufgeräumte Fotos offenlegen?
Oft ja, obwohl der Raum danach schlichter und nicht schöner aussieht.
- Kalifornien. AB 723 gilt für Bilder, die verändert wurden, „um Elemente hinzuzufügen, zu entfernen oder zu ändern“. Ausgenommen sind Anpassungen wie Licht, Farbe, Zuschnitt und Belichtung. Das Entfernen von Gegenständen gehört nicht dazu, kennzeichnen Sie das Foto also und verlinken Sie das Original.
- Ihr MLS. CRMLS zählt zu digital veränderten Bildern auch das Entfernen von Deko und verlangt das Original direkt davor oder danach. Andere Verbände handhaben das anders. Siehe MLS-Regeln.
- Überall sonst. Der Hinweis „Einige Gegenstände wurden digital entfernt“ in der Bildunterschrift kostet nichts. Formulierung zur Offenlegung enthält Vorlagen für aufgeräumte Fotos.
Den Raum tatsächlich zu räumen, erspart Ihnen das alles. Das ist ein weiterer Grund, die Arbeit vor dem Shooting zu erledigen.
Was Sie niemals entfernen dürfen
Unordnung gehört dem Verkäufer. Schäden gehören zum Haus. Stellar MLS verbietet das Entfernen „negativer visueller Elemente“, mit Beispielen: „Löcher in der Wand, offenliegende Kabel, beschädigte Böden“. NC REALTORS erklärt, Mängel oder „Schandflecke“ im oder am Haus wegzuretuschieren, sei nicht angemessen. Lassen Sie diese Dinge also in Ruhe:
- Flecken, Risse, Wasserflecken und zerkratzte Böden
- Stromleitungen, Masten, das Nachbarhaus oder eine vielbefahrene Straße
- Alles, was mit dem Haus mitverkauft wird: Lampen, Haushaltsgeräte, Einbauten
Radierer kennen den Unterschied zwischen einer Socke und einem Fleck nicht, prüfen Sie daher jede Bearbeitung anhand des Originals. Was bei der Bildbearbeitung für Exposés erlaubt ist erklärt die Grenze genauer, und der Ratgeber zu Fehlern bei Inseratsfotos behandelt die Kleinigkeiten, die Käufern ohnehin auffallen.
Wie Aufräumen in unserer App funktioniert, erfahren Sie unter Möbel aus Inseratsfotos entfernen.
Probieren Sie Aufräumen für den einen Raum aus, den der Verkäufer nicht räumen konnte. Gratis starten: 1 Credit.
Fragen
Wie räume ich Exposé-Fotos ohne Photoshop auf?
Räumen Sie den Raum vor der Aufnahme auf, denn dafür ist keine Kennzeichnung nötig. Für kleine Reste wie ein Kabel oder eine Zahnbürste nutzen Sie den integrierten Radierer Ihres Handys, zum Beispiel Clean Up auf unterstützten iPhones. Für einen vollgestellten Raum nutzen Sie eine Aufräum-App für Exposés oder einen menschlichen Bearbeitungsdienst. Kennzeichnen Sie jedes Foto, auf dem Sie etwas entfernt haben.
Was sollte ich vor den Exposé-Fotos entfernen?
Alles von den Küchenarbeitsflächen bis auf ein oder zwei Gegenstände, Badutensilien, Kabel, Fernbedienungen, Post, Kühlschrankmagnete, Familienfotos, Spielzeug, Futter- und Wassernäpfe sowie Hunde- und Katzenbetten, Mülleimer und saisonale Deko. Die meisten dieser Punkte nennt auch der Verkäufer-Ratgeber von Zillow.
Muss ich angeben, dass ich Kleinkram aus einem Foto entfernt habe?
In Kalifornien wahrscheinlich ja: AB 723 gilt für Bilder, die durch Entfernen von Elementen verändert wurden, und nimmt nur Anpassungen wie Belichtung und Farbe aus. Manche MLS verlangen zudem eine Kennzeichnung für jedes digital veränderte Bild. Schäden zu entfernen, etwa einen Fleck oder einen Riss, ist bei Verbänden wie Stellar MLS ausdrücklich verboten.
Was kostet es, Kleinkram aus einem Immobilienfoto zu entfernen?
Stand September 2026 verlangt BoxBrownie $4 für das Entfernen kleinerer Gegenstände und $8 für die Standard-Entfernung, jeweils mit 24-Stunden-Lieferzeit. Handy-Radierer sind kostenlos. Das Aufräumen von Real Estate Camera kostet 2 Credits, etwa $0,67 bis $1,00.
