Real Estate Camera
Despeja la habitación antes de tomar la foto, porque una habitación realmente limpia no necesita etiqueta y no puede haber errores en la edición. Para lo que se te pase, como un cable o un bote de jabón, la herramienta de borrado de tu celular lo resuelve gratis. Si la habitación está llena de cosas que no puedes mover, usa una aplicación para despejar fotos de anuncios o un servicio de edición y etiqueta la foto. Nunca elimines daños. Plataformas como Stellar MLS lo prohíben por completo.
Esta guía trata sobre el desorden: los objetos pequeños que hacen que una habitación se vea recargada. Para despejar una habitación completa de muebles, consulta cómo quitar muebles de las fotos.
¿Qué debes despejar antes de tomar las fotos del anuncio?
La guía para vendedores de Zillow afirma: "No hay nada peor en las fotos de una propiedad que el desorden". Su lista incluye los mostradores de la cocina, los artículos del baño, los cables, los controles y el correo, además de fotos familiares, imanes del refrigerador, juguetes, artículos para mascotas y decoraciones festivas. Aquí tienes la lista por habitación, con lo que yo agregaría:
| Habitación | Retira | Deja |
|---|---|---|
| Cocina | Electrodomésticos pequeños, escurridor de platos, esponjas, jabón, imanes, servilletas de papel, portacuchillos, correo | Un frutero o una planta |
| Baño | Cepillos de dientes, rasuradoras, botellas, tapetes de baño, báscula, bote de basura, destapador | Una toalla doblada, una planta |
| Sala | Controles, cables, pilas de libros y de correo, cobijas amontonadas en el sofá, camas de mascotas | Unos cuantos cojines, una cobija doblada |
| Recámaras | Ropa, canastas de ropa, cargadores, todo lo que haya en las mesitas de noche y cualquier objeto visible debajo de la cama | Cama hecha, una lámpara a cada lado |
| Recámaras infantiles | Juguetes en el piso, nombres en la pared, fotos de la escuela | Unos cuantos juguetes en un estante |
| Exterior | Autos, contenedores, mangueras, juguetes, el letrero de la inmobiliaria | Plantas en maceta junto a la puerta |
En algunas plataformas, el letrero de la inmobiliaria no es una cuestión de estilo. Realcomp en Michigan no permite letreros de inmobiliarias en ninguna foto de un anuncio. Revisa tu MLS antes de la sesión fotográfica.
Hazle llegar esta lista al vendedor un día antes. Si el vendedor despeja los mostradores la noche anterior, te ahorrarás más trabajo de edición que con cualquier aplicación.
Qué hacer cuando no puedes mover el desorden
A veces, el vendedor todavía vive en la propiedad, el garaje está lleno de cajas o tomas las fotos con diez minutos de aviso. Tres formas de retocar la foto sin Photoshop:
El eliminador de objetos integrado en tu teléfono
Es gratis y resulta útil para quitar una o dos cosas pequeñas en cada foto: un cable que cruza el suelo, un cepillo de dientes, un bote de basura. En iPhone, la función Limpiar de la app Fotos elimina objetos que distraen la atención. La página de requisitos de Apple enumera los modelos de iPhone 16, iPhone 15 Pro y 15 Pro Max, además de los iPad con A17 Pro o M1 y de generaciones posteriores. Los teléfonos Android tienen sus propias versiones en sus apps de fotos.
No funciona bien con objetos grandes ni con fondos con muchos elementos. Al borrar una cesta de ropa delante de una alfombra con estampado, suele quedar una mancha donde debería verse el patrón.Acerca la imagen antes de guardar la foto.
Un servicio de edición a cargo de una persona
BoxBrownie cobra $4 por eliminar objetos pequeños y $8 por una eliminación estándar, con un plazo de entrega de 24 horas, a fecha de septiembre de 2026. Como lo hace una persona, los pisos difíciles quedan más limpios. Tendrás que esperar un día.
Una app de Despejar para anuncios
Está pensada para despejar una habitación completa, no un solo objeto. Real Estate Camera (nuestra app) ofrece Despejar por 2 créditos por foto, con un tiempo de 20 a 60 segundos y un costo aproximado de $0.67 a $1.00, según el paquete. Las ediciones fallidas se reembolsan automáticamente. Elimina tanto los muebles como el desorden, por lo que resulta más adecuada para una habitación con muchos elementos que para quitar un solo objeto suelto. Para quitar un cable, el eliminador del teléfono es más rápido y gratis.
¿Tienes que declarar que las fotos fueron despejadas?
A menudo, sí, aunque la habitación se vea más sencilla que vistosa.
- California. AB 723 abarca las imágenes alteradas «para añadir, eliminar o cambiar elementos». Sus excepciones incluyen ajustes como la iluminación, el color, el encuadre y la exposición. La eliminación de objetos no figura entre ellas, así que rotula la foto y enlaza la original.
- Tu MLS. CRMLS incluye la eliminación de decoración en su definición de imagen alterada digitalmente y exige la imagen original justo antes o después. Otras asociaciones tienen reglas distintas. Consulta las reglas de MLS.
- En otros lugares. Incluir «Algunos elementos eliminados digitalmente» en el pie de foto no cuesta nada. La redacción de las declaraciones incluye plantillas para fotos despejadas.
Despejar físicamente la habitación te evita todo eso. Es una razón más para retirar el desorden antes de tomar las fotos.
Lo que nunca debes eliminar
El desorden es del vendedor. Los daños son de la casa. Stellar MLS prohíbe eliminar «elementos visuales negativos», como «agujeros en la pared, cableado expuesto, pisos dañados». NC REALTORS dice que no sería apropiado retocar digitalmente defectos o «afeas visuales» dentro o fuera de la casa. Por eso, no toques estos elementos:
- Manchas, grietas, marcas de humedad y pisos rayados
- Líneas eléctricas, postes, la casa del vecino o una carretera con mucho tráfico
- Todo lo que va incluido con la casa: luminarias, electrodomésticos y muebles empotrados
Las herramientas de borrado no distinguen entre un calcetín y una mancha, así que compara cada edición con la original. Qué se permite al editar fotos de un anuncio explica este límite con más detalle, y la guía de errores en fotos de anuncios aborda los pequeños detalles que los compradores notan de todos modos.
Para saber cómo funciona Despejar en nuestra app, consulta cómo eliminar muebles de fotos de anuncios.
Prueba Despejar en la habitación que el vendedor no pudo limpiar. Empieza gratis: 1 crédito.
Preguntas
¿Cómo puedo despejar las fotos del anuncio sin Photoshop?
Despeja la habitación antes de fotografiarla, ya que así la foto no necesita etiqueta. Para los objetos pequeños que se te pasen, como un cable o un cepillo de dientes, usa la herramienta de borrado integrada en tu celular, como Clean Up en los iPhone compatibles. Si la habitación está llena de muebles, usa una aplicación para despejar fotos de anuncios o un servicio de edición con un profesional. Etiqueta cualquier foto de la que hayas eliminado algo.
¿Qué debo retirar antes de tomar las fotos del anuncio?
Todo lo que esté en los mostradores de la cocina, excepto uno o dos objetos; los artículos de aseo del baño; los cables, controles, correo, imanes del refrigerador, fotos familiares, juguetes, comederos y camas de mascotas, botes de basura y decoraciones de temporada. La guía para vendedores de Zillow incluye la mayoría de estos objetos.
¿Tengo que declarar que eliminé algunos objetos de una foto?
En California, probablemente sí: AB 723 abarca las imágenes alteradas para eliminar elementos y solo exime ajustes como la exposición y el color. Algunos MLS también exigen etiquetar cualquier imagen modificada digitalmente. Eliminar daños, como una mancha o una grieta, está prohibido por completo en plataformas como Stellar MLS.
¿Cuánto cuesta eliminar el desorden de una foto de una propiedad?
A septiembre de 2026, BoxBrownie cobra $4 por la eliminación de objetos pequeños y $8 por la eliminación estándar; ambos servicios tienen un plazo de entrega de 24 horas. Las herramientas de borrado del celular son gratuitas. La función Despejar de Real Estate Camera cuesta 2 créditos, aproximadamente entre $0.67 y $1.00.
