Real Estate Camera
사진을 찍기 전에 방을 정리하세요. 실제로 정리된 공간에는 라벨이 필요 없고, 편집 과정에서도 문제가 생기지 않습니다. 코드나 비누받침처럼 놓친 물건이 몇 개뿐이라면 휴대폰의 내장 지우개 기능으로 제거하세요. 전선이나 샤워 커튼이 보이는 사진은 아무리 잘 편집해도 거주자가 있는 집처럼 보입니다.
이 안내서는 방을 어수선해 보이게 만드는 작은 물건, 즉 정리할 물건에 대한 것입니다. 가구가 있는 방 전체를 비우는 방법은 사진에서 가구 제거하기를 참고하세요.
매물 사진 촬영 전에 어떤 물건을 정리해야 하나요?
Zillow의 판매자 안내서에는 "부동산 사진에서 물건이 어수선하게 놓인 모습보다 더 나쁜 것은 없습니다"라고 되어 있습니다. 이 목록에는 주방 조리대, 욕실 물건, 코드와 전선, 리모컨과 우편물, 가족 사진, 냉장고 자석, 장난감, 반려동물 용품, 휴일 장식이 포함되어 있습니다. 다음은 방별로 정리하고 제가 추가할 항목까지 반영한 목록입니다.
| 방 | 치울 것 | 남길 것 |
|---|---|---|
| 주방 | 소형 가전, 접시 건조대, 스펀지, 비누, 자석, 종이 행주, 칼꽂이, 우편물 | 과일 한 그릇 또는 화분 하나 |
| 욕실 | 칫솔, 면도기, 세면도구 용기, 욕실 매트, 체중계, 쓰레기통, 변기 쐐기 | 깔끔하게 개어 놓은 수건 하나, 화분 하나 |
| 거실 | 리모컨, 코드, 책과 우편물 더미, 소파에 쌓인 담요, 반려동물 침대 | 쿠션 몇 개, 접어 놓은 담요 하나 |
| 침실 | 옷, 빨래 바구니, 충전기, 협탁 위의 모든 물건, 침대 밑에 보이는 모든 물건 | 깔끔하게 정리한 침대, 양쪽에 램프 하나씩 |
| 아이방 | 바닥에 있는 장난감, 벽에 적힌 이름, 학교에서 찍은 사진 | 선반 위의 장난감 몇 개 |
| 외부 | 자동차, 수납함, 호스, 장난감, 중개사 간판 | 문 옆에 놓인 화분 |
일부 MLS에서는 중개사 간판을 스타일링 요소로 인정하지 않습니다. 미시간주의 Realcomp은 어떤 매물 사진에서도 중개사 간판을 허용하지 않습니다. 촬영 전에 이용 중인 MLS의 규정을 확인하세요.
이 목록을 판매자에게 하루 전에 전달하세요. 판매자가 촬영 전날 밤에 조리대를 비워 두면 어떤 앱을 사용하든 편집 작업이 줄어듭니다.
직접 치울 수 없는 물건은 어떻게 하나요?
판매자가 아직 그 집에 살고 있거나, 차고지에 상자가 가득하거나, 열 분 전 통보를 받아야 할 때도 있습니다. 포토숍 없이 사진을 정리하는 세 가지 방법:
휴대폰 내장 지우개
무료이며, 사진 한 장에서 작은 것 한두 개를 제거하는 데 적합합니다. 바닥을 가로지르는 전선, 칫솔, 휴지통 같은 것이 그렇습니다. 아이폰에서는 애플 사진 앱의 정리 기능으로 시선을 끄는 물체를 제거할 수 있습니다. 애플의 지원 사양 페이지에는 아이폰 16 모델과 아이폰 15 프로, 15 프로 맥스, A17 프로 또는 M1 그 이후의 칩을 탑재한 아이패드가 안내되어 있습니다. 안드로이드폰의 사진 앱에도 자체 버전이 있습니다.
이 지우개 기능은 큰 물건이나 복잡한 배경에서는 성능이 떨어집니다. 무늬가 있는 카펫 앞에 놓인 빨래 바구니를 지우면 원래 무늬가 있어야 할 자리에 번진 흔적이 남는 경우가 많습니다. 저장하기 전에 확대해 확인하세요.
사람이 직접 처리하는 편집 서비스
BoxBrownie에서는 2026년 9월 기준 작은 물건 제거는 $4, 일반적인 물건 제거는 $8이며, 처리 완료까지 24시간이 걸립니다. 사람이 직접 작업하므로 까다로운 바닥도 더 깔끔하게 정리됩니다. 대신 하루를 기다려야 합니다.
매물 사진 정리 앱
물체 하나가 아니라 방 전체를 정리하기에 적합합니다. Real Estate Camera에서는 정리 기능을 사진당 2크레딧, 20~60초에 이용할 수 있으며, 비용은 크레딧 패키지에 따라 약 $0.67~$1.00입니다. 편집에 실패하면 크레딧이 자동으로 환불됩니다. 가구와 잡동사니를 한 번에 제거하므로, 물체 하나만 처리하는 것보다 잡동사니가 많은 방에 적합합니다. 전선 하나만 제거하려면 휴대전화의 지우개 기능이 더 빠르고 무료입니다.
정리한 사진도 그 사실을 공개해야 하나요?
대부분의 경우 그렇습니다. 방이 더 화려해진 것이 아니라 단순해 보였다는 이유로 공개를 면제할 수는 없습니다.
- 캘리포니아. AB 723은 "요소를 추가, 제거 또는 변경하도록 편집한 이미지"를 대상으로 합니다. 조명, 색상, 사진 자르기, 노출과 같은 보정은 예외적으로 허용됩니다. 물체 제거는 그 예외에 포함되지 않으므로 해당 사실을 사진에 표시하고 원본을 연결하세요.
- 사용하는 MLS인 CRMLS에서는 디지털로 수정한 이미지에 장식 소품 제거를 포함하며, 원본 이미지는 편집 직전이나 직후 버전을 제출하도록 요구합니다. 다른 MLS마다 기준이 다릅니다. MLS 규정을 확인하세요.
- 그 외의 모든 경우. 캡션에 "일부 항목은 디지털로 제거함"이라고 적으면 비용이 들지 않습니다. 공개 고지 문안에는 정리된 사진용 템플릿이 있습니다.
방을 실제로 비우면 이 모든 문제를 피할 수 있습니다. 촬영 전에 직접 정리를 해야 하는 또 하나의 이유입니다.
절대로 지우면 안 되는 것
판매자의 소유 물건과 집 자체의 손상은 구분해야 합니다. Stellar MLS는 "시각적으로 문제를 일으키는 요소"의 제거를 금지합니다. 그 예로 "벽에 난 구멍, 드러난 전선, 손상된 바닥"을 제시합니다. NC REALTORS는 집 내부나 외부의 하자나 "눈에 거슬리는 요소"를 포토숍으로 지우는 것은 부적절하다고 말합니다. 따라서 다음은 그대로 두세요:
- 얼룩, 균열, 물 자국, 바닥의 긁힘 흔적
- 전선, 전신주, 이웃집 또는 차가 많은 도로
- 주택과 함께 제공되는 모든 요소: 조명기구, 가전제품, 붙박이 설비
지우개 기능은 양말과 얼룩을 구별하지 못하므로, 각 편집 결과를 원본 사진과 대조해 확인하세요. 매물 사진 편집의 허용 범위는 이 기준을 더 자세히 설명하며, 매물 사진 실수 가이드는 구매자가 어차피 알아채는 작은 문제들을 다룹니다.
이 앱의 정리 기능 작동 방식은 매물 사진에서 가구를 제거하는 방법을 참고하세요.
판매자가 정리하지 못한 방 하나에서 정리 기능을 사용해 보세요. 1크레딧으로 무료 시작.
질문
포토숍 없이 매물 사진을 정리하려면 어떻게 해야 하나요?
촬영하기 전에 방을 정리하세요. 직접 공간을 정리하고 찍은 사진에는 라벨이 필요 없습니다. 코드나 칫솔처럼 작은 물건이 남아 있다면 지원되는 아이폰의 클린업 같은 휴대폰 내장 지우개 기능을 사용하세요. 가구가 가득한 방이라면 매물 사진 정리 앱이나 사람이 직접 편집해 주는 서비스를 이용하세요. 요소를 하나라도 제거한 사진에는 라벨을 붙이세요.
매물 사진을 찍기 전에 어떤 물건들을 치워야 하나요?
주방 조리대의 물건을 한두 개만 남기고 나머지는 모두 치우세요. 욕실 세면용품, 코드, 리모컨, 우편물, 냉장고 자석, 가족 사진, 장난감, 반려동물 그릇과 침대, 쓰레기통, 계절 장식물도 대상입니다. Zillow의 판매자 안내서에도 대부분 이 물건들이 적혀 있습니다.
매물 사진에서 물건을 제거한 사실을 밝혀야 하나요?
캘리포니아주에서는 밝혀야 할 가능성이 높습니다. AB 723은 요소를 제거하기 위해 수정한 이미지를 대상으로 하며, 노출이나 색상 조정 같은 변경만 예외로 허용합니다. 일부 MLS는 디지털로 수정한 모든 이미지에 라벨을 요구하기도 합니다. Stellar MLS와 같은 MLS에서는 얼룩이나 균열 같은 훼손을 제거하는 수정을 일체 허용하지 않습니다.
부동산 사진에서 불필요한 물건을 제거하는 비용은 얼마인가요?
2026년 9월 현재, BoxBrownie은 간단한 물건 제거에 $4, 일반 정리에 $8을 받으며 각각 24시간 이내에 처리해 줍니다. 휴대폰의 지우개 기능은 무료입니다. Real Estate Camera의 정리 기능은 크레딧 2개로, 약 $0.67~$1.00입니다.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
