Real Estate Camera
Místnost před focením fyzicky uklidíte – fyzicky čistá místnost nepotřebuje popisek a při úpravě se nic nepokazí. Pár přehlédnutých věcí, jako kabel nebo lahvička od mýdla, odstraníte zdarma gumou v telefonu. Místnost plnou věcí, které nemůžete uklidit, vyřeší aplikace na vyklízení fotek z nabídky nebo retušérská služba a fotku označte. Nikdy nemažte poškození. Burzy jako Stellar MLS to zcela zakazují.
Tento průvodce se týká nepořádku: drobností, které působí, že je místnost přeplněná. Na vyklizení celých místností od nábytku se podívejte na odstranění nábytku z fotek.
Co byste měli vyklidit před focením fotek z nabídky?
Zillowův průvodce pro prodávající říká, že „v realitních fotkách není nic horšího než nepořádek.“ Jeho seznam zahrnuje kuchyňské linky, věci v koupelně, kabely a dráty, ovladače a poštu, dále rodinné fotky, magnety na lednici, hračky, potřeby pro domácí mazlíčky a vánoční dekorace. Zde je rozdělený podle místností s tím, co bych přidal:
| Místnost | Odstraňte | Ponechte |
|---|---|---|
| Kuchyně | Malé spotřebiče, odkapávač na nádobí, houbičky, mýdlo, magnety, papírové utěrky, blok na nože, pošta | Jedna mísa s ovocem nebo květina |
| Koupelna | Kartáčky, holicí strojky, lahvičky, předložka, váha, odpadkový koš, zvon | Složený ručník, jedna květina |
| Obývací pokoj | Ovladače, kabely, hromady knih a pošty, přehozy na pohovce, pelíšky pro domácí mazlíčky | Pár polštářků, jeden složený přehoz |
| Ložnice | Oblečení, koše na prádlo, nabíječky, vše na nočních stolcích, cokoli pod postelí, co je vidět | Ustlaná postel, jedna lampa na každé straně |
| Dětské pokoje | Hračky na podlaze, jména na zdi, školní fotky | Pár hraček na poličce |
| Exteriér | Auta, popelnice, hadice, hračky, cedule realitní kanceláře | Květináče u dveří |
Logo agentury není na některých realitních burzách otázkou stylu. Realcomp v Michiganu nepovoluje loga agentur na žádné fotografii v inzerátu. Před focením si ověřte pravidla své MLS.
Dejte prodávajícímu tento seznam den předem. Prodávající, který uklidí linky večer předem, vám ušetří víc úprav než jakákoli aplikace.
Co dělat s nepořádkem, který nemůžete uklidit
Někdy v domě prodávající stále bydlí, garáž je plná krabic nebo fotíte s desetiminutovým předstihem. Tři způsoby, jak fotku vyčistit bez Photoshopu:
Vestavěná guma v telefonu
Zdarma a hodí se na jednu nebo dvě malé věci na fotce: kabel přes podlahu, kartáček, odpadkový koš. Na iPhonu Apple Clean Up v aplikaci Fotky odstraní rušivé předměty. Stránka Apple s požadavky uvádí modely iPhone 16, iPhone 15 Pro a 15 Pro Max, plus iPady s A17 Pro nebo M1 a novější. Telefony s Androidem mají své vlastní verze ve svých aplikacích pro fotky.
S velkými předměty a rušným pozadím si neporadí. Smazání koše na prádlo před vzorovaným kobercem často zanechá šmouhu tam, kde by měl být vzor. Před uložením si přibližte.
Služba lidského retušéra
BoxBrownie si k září 2026 účtuje 4 $ za odstranění drobného předmětu a 8 $ za standardní odstranění, s dodáním do 24 hodin. Práci dělá člověk, takže složité podlahy jsou čistší. Čekáte den.
Aplikace na vyklízení fotek z nabídky
Navrženo na vyklizení místnosti spíše než jednoho předmětu. Real Estate Camera (naše) nabízí Vyklizení za 2 kredity na fotografii, 20 až 60 sekund, přibližně 0,67 $ až 1,00 $ v závislosti na balíčku. Neúspěšné úpravy se automaticky vracejí. Odstraňuje nábytek a nepořádek najednou, takže se hodí spíše na rušnou místnost než na jediný zbloudilý předmět. Na jeden kabel je mazání telefonu rychlejší a zdarma.
Musíte přiznat vyklizené fotky?
Často ano, i když místnost vypadá prostěji, ne honosněji.
- Kalifornie. AB 723 se vztahuje na snímky upravené „za účelem přidání, odstranění nebo změny prvků.“ Výjimkami jsou úpravy jako osvětlení, barvy, ořez a expozice. Odstraňování předmětů mezi ně nepatří, proto fotku označte a přiložte odkaz na originál.
- Vaše MLS. CRMLS definuje digitálně upravené snímky tak, že zahrnují odstranění dekorací, a chce originál těsně před nebo po. Jiné burzy se liší. Viz pravidla MLS.
- Všude jinde. „Některé předměty digitálně odstraněny“ v popisku nic nestojí. Znění pro přiznání obsahuje šablony pro vyklizené fotky.
Fyzické uklizení místnosti se tomu všemu vyhne. To je další důvod, proč udělat práci před focením.
Co nikdy nesmíte mazat
Nepořádek patří prodávajícímu. Poškození patří domu. Stellar MLS zakazuje odstraňování „negativních vizuálních prvků“ s příklady: „díry ve zdi, odkryté kabely, poškozená podlaha.“ NC REALTORS říká, že by nebylo vhodné photoshopovat vady nebo „oči rušící prvky“ uvnitř nebo vně domu. Toto tedy nechte být:
- Skvrny, praskliny, stopy po vodě a odřené podlahy
- Elektrické vedení, sloupy, sousedův dům nebo rušná silnice
- Cokoli, co se prodává s domem: svítidla, spotřebiče, vestavěný nábytek
Gumy nepoznají rozdíl mezi ponožkou a skvrnou, proto každou úpravu zkontrolujte podle originálu. Co je povoleno v úpravách fotek z nabídky se podrobněji věnuje hranici a průvodce chybami ve fotkách z nabídky se věnuje drobnostem, kterých si kupující stejně všimnou.
Jak funguje Vyklizení v naší aplikaci, viz odstranění nábytku z fotek z nabídky.
Vyzkoušejte Vyklizení na jedné místnosti, kterou prodávající nestihl uklidit. Začněte zdarma: 1 kredit.
Otázky
Jak vyklidit fotky z nabídky bez Photoshopu?
Místnost před focením fyzicky uklidíte – taková fotka nepotřebuje popisek. Drobnosti jako kabel nebo kartáček odstraníte vestavěnou gumou v telefonu, například Clean Up na podporovaných iPhonech. Místnost plnou nábytku vyřeší aplikace na vyklízení fotek z nabídky nebo služba lidského retušéra. Každou fotku, ze které jste něco odstranili, označte.
Co mám odstranit před focením fotek z nabídky?
Všechno z kuchyňské linky kromě jedné nebo dvou věcí, toaletní potřeby v koupelně, kabely, ovladače, pošta, magnety na lednici, rodinné fotky, hračky, misky a pelíšky pro domácí mazlíčky, odpadkové koše a sezónní dekorace. Většinu z toho uvádí Zillowův průvodce pro prodávající.
Musím přiznat, že jsem z fotky odstranil nepořádek?
V Kalifornii pravděpodobně ano: AB 723 se vztahuje na snímky upravené za účelem odstranění prvků a výjimky jsou jen úpravy jako expozice a barvy. Některé MLS také vyžadují popisek u každé digitálně upravené fotky. Odstraňování poškození, jako je skvrna nebo prasklina, je na burzách jako Stellar MLS zcela zakázáno.
Kolik stojí odstranění nepořádku z realitní fotky?
Od září 2026 si BoxBrownie účtuje 4 $ za odstranění drobného předmětu a 8 $ za standardní odstranění, každé s 24hodinovou lhůtou. Mazání telefonů je zdarma. Vyklizení od Real Estate Camera stojí 2 kredity, přibližně 0,67 $ až 1,00 $.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
