Photoshop के बिना लिस्टिंग फ़ोटो से गड़बड़ियाँ हटाने का तरीका

फ़ोटो खींचने से पहले कमरे से गड़बड़ियाँ हटा दें, क्योंकि कमरा सचमुच साफ़ होने पर लेबल की ज़रूरत नहीं पड़ती और एडिट में गलती होने की संभावना भी नहीं रहती। जिन चीज़ों को आप नज़रअंदाज़ कर जाएँ, जैसे केबल या साबुन की बोतल, उन्हें आपके फ़ोन का मिटाने वाला टूल मुफ़्त में हटा देता है। जिन चीज़ों को हिला नहीं सकते, उससे भरे कमरे के लिए लिस्टिंग फ़ोटो डिक्लटर ऐप या एडिटिंग सेवा का इस्तेमाल करें और फ़ोटो पर लेबल लगाएँ। क्षति को कभी न हटाएँ। Stellar MLS जैसे बोर्ड पर ऐसा करना पूरी तरह प्रतिबंधित है।

यह गाइड गड़बड़ी के बारे में है: कमरे को व्यस्त दिखाने वाली छोटी चीज़ें। पूरे कमरे का फ़र्नीचर हटाने के लिए फ़ोटो से फ़र्नीचर हटाना देखें।

लिस्टिंग फ़ोटो से पहले किन चीज़ें हटानी चाहिए?

Zillow की विक्रेता गाइड कहती है, "रियल एस्टेट की तस्वीरों में गड़बड़ी से बुरा कुछ नहीं हो सकता।" इसकी सूची में किचन काउंटर, बाथरूम की चीज़ें, केबल और तार, रिमोट और मेल, फिर परिवार की तस्वीरें, फ्रिज मैग्नेट, खिलौने, पालतू जानवरों के सामान और त्योहारों की सजावट शामिल हैं। मैंने इसे कमरे के हिसाब से बाँटा है, साथ ही मेरे सुझाव भी जोड़े हैं:

कुछ बोर्ड में एजेंसी का साइन बोर्ड लगाना स्टाइल का चुनाव नहीं होता। मिशिगन में Realcomp किसी भी लिस्टिंग फ़ोटो में एजेंसी के साइन बोर्ड की अनुमति नहीं देता। फ़ोटो खींचने से पहले अपने MLS के नियम जाँच लें।

यह सूची विक्रेता को एक दिन पहले दे दें। रात को काउंटर साफ़ करने वाला विक्रेता किसी भी ऐप से ज़्यादा एडिटिंग का बोझ घटाता है।

ऐसी गड़बड़ी का क्या करें जिसे हिलाया नहीं जा सकता?

कभी-कभी विक्रेता अभी भी वहीं रहता है, गैराज बक्सों से भरा होता है, या आपको दस मिनट में ही फ़ोटो खींचनी पड़ती है। Photoshop के बिना फ़ोटो साफ़ करने के तीन तरीके:

फ़ोन में पहले से मौजूद इरेज़र

फ्री है, और प्रति फ़ोटो एक या दो छोटी चीज़ें हटाने के लिए उपयोगी है: फ़र्श पर फैली एक डोरी, टूथब्रश, कूड़ेदान। आईफ़ोन पर Apple के फ़ोटो ऐप में क्लीन अप फ़ीचर ध्यान भटकाने वाली वस्तुओं को हटा देता है। Apple की आवश्यकताओं वाला पेज में आईफ़ोन 16 मॉडल, आईफ़ोन 15 Pro और 15 Pro Max, साथ ही A17 Pro या M1 और उसके बाद के प्रोसेसर वाले आईपैड शामिल हैं। Android फ़ोनों के अपने फ़ोटो ऐप में भी ऐसे विकल्प मौजूद हैं।

बड़ी वस्तुओं और व्यस्त बैकग्राउंड में इरेज़र अच्छा काम नहीं करते। पैटर्न वाले कालीन के सामने रखी कपड़ों की टोकरी हटाने पर अक्सर कालीन पर जहाँ पैटर्न होना चाहिए, वहाँ धुँधला निशान रह जाता है। सेव करने से पहले ज़ूम करके देखें।

इंसानी एडिटिंग सेवा

BoxBrownie सितंबर 2026 तक छोटी वस्तु हटाने के लिए $4 और सामान्य हटाने के लिए $8 लेता है, जिसमें काम 24 घंटे में पूरा होता है। काम कोई इंसान करता है, इसलिए फ़र्श के मुश्किल भरे हिस्से भी साफ़ निकलते हैं। आपको एक दिन इंतज़ार करना होगा।

लिस्टिंग के लिए डिक्लटर ऐप

यह एक वस्तु नहीं, बल्कि पूरे कमरे को साफ़ करने के लिए बनाया गया है। Real Estate Camera (हमारा) में डिक्लटर की लागत प्रति फ़ोटो 2 क्रेडिट है और इसे 20 से 60 सेकंड में किया जा सकता है। पैकेज के अनुसार लागत लगभग $0.67 से $1.00 रहती है। असफ़ल एडिट पर रकम अपने आप वापस हो जाती है। यह फ़र्नीचर और बाकी बिखरे सामान को एक साथ हटाता है, इसलिए किसी एक बिखरे सामान को हटाने के मुकाबले यह व्यस्त कमरे के लिए ज़्यादा उपयुक्त है। सिर्फ़ एक केबल हटाने के लिए फ़ोन का इरेज़र तेज़ और मुफ़्त है।

क्या डिक्लटर की गई फ़ोटोज़ की जानकारी देना ज़रूरी है?

अक्सर हाँ, भले ही कमरा शानदार होने के बजाय सादा दिखे।

• कैलिफ़ोर्निया। AB 723 उन फ़ोटो पर लागू होता है जिन्हें "तत्व जोड़ने, हटाने या बदलने" के लिए बदला गया है। इसकी छूट में ऐसे समायोजन शामिल हैं जैसे रोशनी, रंग, क्रॉपिंग और एक्सपोज़र। वस्तुओं को हटाना इनमें शामिल नहीं है, इसलिए फ़ोटो पर लेबल लगाएँ और मूल फ़ोटो का लिंक दें।
• आपका MLS। CRMLS डिजिटल रूप से बदले गए फ़ोटो में सजावट हटाने को शामिल करता है और मूल फ़ोटो को एडिट से ठीक पहले या तुरंत बाद रखना चाहता है। अन्य बोर्डों के नियम अलग हैं। MLS नियम देखें।
• बाकी सभी जगहों पर। कैप्शन में "कुछ वस्तुएँ डिजिटल रूप से हटाई गईं" लिखने पर कोई शुल्क नहीं लगता। डिस्क्लोज़र शब्दावली डिक्लटर की गई फ़ोटोज़ के लिए टेम्पलेट देता है।

कमरे से वास्तव में सामान हटाने से इन सबसे बचा जा सकता है। फ़ोटो लेने से पहले यह काम करने की एक और वजह है।

आपको कौन-सी चीज़ें कभी नहीं हटानी चाहिए?

बिखरा सामान बेचने वाले का है। नुकसान मकानपालक का है। Stellar MLS "प्रतिकूल दृश्य तत्वों" को हटाने पर प्रतिबंध लगाता है; उदाहरण हैं: "दीवार में छेद, खुले तार, क्षतिग्रस्त फ़र्श।" NC REALTORS कहता है कि घर के अंदर या बाहर होने वाली खराबियों या "आँखों को चुभने वाली चीज़ों" को फ़ोटोशॉप से हटाना उचित नहीं होगा। तो इन्हें छोड़ दें:

• दाग़, दरारें, पानी के निशान और घिसे हुए फ़र्श
• बिजली की लाइनें, खंभे, पड़ोसी का घर या व्यस्त सड़क
• वह सब कुछ जो घर के साथ बेचा जाता है: लाइट फ़िक्स्चर, उपकरण, बिल्ट-इन फ़र्नीचर

इरेज़र को मोज़े और दाग़ में फ़र्क नहीं पता, इसलिए हर एडिट की मूल फ़ोटो से तुलना करके जाँचें। लिस्टिंग एडिट में क्या बदला जा सकता है इस सीमा के बारे में विस्तार से बताता है, और लिस्टिंग फ़ोटो की गलतियों की गाइड उन छोटी गलतियों को भी उजागर करती है जिन्हें ख़रीदार वैसे ही देख लेते हैं।

हमारी ऐप में डिक्लटर कैसे काम करता है, यह जानने के लिए लिस्टिंग फ़ोटो से फ़र्नीचर हटाना देखें।

बेचने वाले जिस एक कमरे को साफ़ नहीं कर सका, उस पर डिक्लटर आज़माएँ। मुफ़्त शुरू करें: 1 क्रेडिट।