Real Estate Camera
Fotonu çəkməzdən əvvəl otağı yığışdırın, çünki fiziki olaraq təmiz otaq heç bir işarə tələb etmir və redaktədə heç nə səhv getmir. Naqil və ya sabun qabı kimi gözdən qaçırdığınız bir neçə şey üçün telefonunuzun öz silgisi işi pulsuz görür. Tərpədə bilmədiyiniz əşyalarla dolu otaq üçün elanlar üçün səliqəyəsalma tətbiqindən və ya redaktə xidmətindən istifadə edin və fotonu işarələyin. Heç vaxt zədəni silməyin. Stellar MLS kimi qurumlar bunu tamamilə qadağan edir.
Bu təlimat səliqəsizlik haqqındadır: otağı qarışıq göstərən kiçik şeylər. Mebellə dolu bütün otaqları boşaltmaq üçün fotolardan mebelin silinməsinə baxın.
Elan fotolarından əvvəl nəyi yığışdırmalısınız?
Zillow-un satıcı təlimatı deyir ki, “daşınmaz əmlak fotolarında səliqəsizlikdən pis heç nə yoxdur”. Onun siyahısına mətbəx piştaxtaları, hamam əşyaları, naqillər və kabellər, pultlar və poçt, sonra ailə fotoları, soyuducu maqnitləri, oyuncaqlar, heyvan ləvazimatları və bayram bəzəkləri daxildir. Həmin siyahını otaqlar üzrə təqdim edirik, mənim əlavələrimlə birlikdə:
| Otaq | Çıxarın | Saxlayın |
|---|---|---|
| Mətbəx | Kiçik məişət texnikası, qab qurudan, süngərlər, sabun, maqnitlər, kağız dəsmallar, bıçaq bloku, poçt | Bir kasa meyvə və ya bir bitki |
| Hamam | Diş fırçaları, ülgüclər, flakonlar, hamam xalçaları, tərəzi, zibil qabı, vantuz | Qatlanmış dəsmal, bir bitki |
| Qonaq otağı | Pultlar, naqillər, kitab və poçt yığınları, divana yığılmış pledlər, heyvan yataqları | Bir neçə yastıq, qatlanmış bir pled |
| Yataq otaqları | Paltarlar, çirkli paltar səbətləri, şarj cihazları, tumboçkaların üzərindəki hər şey, çarpayının altından görünən hər şey | Səliqə ilə yığılmış çarpayı, hər tərəfdə bir lampa |
| Uşaq otaqları | Döşəmədəki oyuncaqlar, divardakı adlar, məktəb fotoları | Rəfdə bir neçə oyuncaq |
| Eksteryer | Avtomobillər, zibil qabları, şlanqlar, oyuncaqlar, agentlik lövhəsi | Qapının yanında dibçək bitkiləri |
Bəzi qurumlarda agentlik lövhəsi zövq məsələsi deyil. Miçiqanda Realcomp heç bir elan fotosunda agentlik lövhəsinə icazə vermir. Çəkilişdən əvvəl öz MLS-inizi yoxlayın.
Bu siyahını satıcıya bir gün əvvəl verin. Piştaxtaları axşamdan təmizləyən satıcı sizə istənilən tətbiqdən daha çox redaktə işinə qənaət qazandırır.
Tərpədə bilmədiyiniz əşyalarla nə etməli
Bəzən satıcı hələ də orada yaşayır, qaraj qutularla doludur və ya çəkilişə on dəqiqə qalmış sizə xəbər verilir. Fotonu Photoshop olmadan təmizləməyin üç yolu var:
Telefonunuzun daxili silgisi
Pulsuzdur və hər fotoda bir-iki xırda əşya üçün yaxşıdır: döşəmədəki kabel, diş fırçası, zibil qabı. iPhone-da Photos tətbiqindəki Apple Clean Up diqqəti yayındıran obyektləri silir. Apple-ın tələblər səhifəsi iPhone 16 modelləri, iPhone 15 Pro və 15 Pro Max, həmçinin A17 Pro və ya M1 və daha yeni çipli iPad-ləri sadalayır. Android telefonların foto tətbiqlərində də öz versiyaları var.
Böyük əşyaların və qarışıq fonların öhdəsindən çətin gəlirlər. Naxışlı xalçanın qarşısındakı çirkli paltar səbətini silmək çox vaxt naxışın yerində ləkə qoyur. Yadda saxlamazdan əvvəl böyüdüb yoxlayın.
İnsan tərəfindən edilən redaktə xidməti
BoxBrownie 2026-cı ilin sentyabrına olan məlumata görə xırda əşyaların silinməsinə $4, standart silinməyə $8 alır və işi 24 saata təhvil verir. İşi insan gördüyü üçün çətin döşəmələr daha təmiz alınır. Bir gün gözləyirsiniz.
Elan üçün səliqəyə salma tətbiqi
Tək əşyanı deyil, bütün otağı boşaltmaq üçün hazırlanıb. Real Estate Camera (bizim tətbiq) hər foto üçün 2 kredit qarşılığında 20-60 saniyəyə Səliqəyə salma təklif edir, paketdən asılı olaraq təxminən $0,67-dən $1,00-dək olur. Alınmayan redaktələrə görə kredit avtomatik geri qaytarılır. Mebel və səpələnmiş əşyaları birlikdə təmizləyir, ona görə qarışıq otaq üçün tək səpələnmiş əşyadan daha uyğundur. Tək bir kabel üçün telefon silgisi daha sürətli və pulsuzdur.
Səliqəyə salınmış fotolar barədə məlumat vermək lazımdırmı?
Çox vaxt bəli, otaq daha dəbdəbəli deyil, daha sadə görünsə də.
- Kaliforniya. AB 723 “element əlavə etmək, silmək və ya dəyişmək üçün” dəyişdirilmiş şəkilləri əhatə edir. İstisnalar işıqlandırma, rəng, kəsmə və ekspozisiya kimi düzəlişlərdir. Obyektlərin silinməsi onların arasında yoxdur, ona görə fotonu işarələyin və orijinala keçid qoyun.
- Sizin MLS-iniz. CRMLS rəqəmsal şəkildə dəyişdirilmiş şəkillərə dekorun silinməsini də aid edir və orijinalın düz əvvəlində və ya sonrasında olmasını istəyir. Digər qurumlarda qaydalar fərqlidir. Baxın: MLS qaydaları.
- Digər bütün yerlərdə. Açıqlamada “bəzi əşyalar rəqəmsal şəkildə silinib” yazmaq sizə heç nəyə başa gəlmir. Açıqlama mətnləri səhifəsində səliqəyə salınmış fotolar üçün hazır şablonlar var.
Otağı fiziki olaraq boşaltmaq bütün bunlardan azad edir. Çəkilişdən əvvəl işi görmək üçün bu daha bir səbəbdir.
Heç vaxt silməməli olduqlarınız
Səpələnmiş əşyalar satıcıya aiddir. Zədə isə evə aiddir. Stellar MLS “mənfi vizual elementlərin” silinməsini qadağan edir, misallar: “divardakı dəliklər, açıq naqillər, zədələnmiş döşəmə”. NC REALTORS evin içində və ya çölündə qüsurları və ya “göz yoran” detalları fotoşopla silməyin düzgün olmadığını bildirir. Ona görə bunlara toxunmayın:
- Ləkələr, çatlar, su izləri və cızılmış döşəmələr
- Elektrik xətləri, dirəklər, qonşunun evi və ya işlək yol
- Ev ilə birlikdə təhvil verilən hər şey: işıqlandırma qurğuları, məişət texnikası, quraşdırılmış mebellər
Silgilər corab ilə ləkənin fərqini bilmir, ona görə hər redaktəni orijinalla müqayisə edin. Elan redaktələrində icazə verilənlər bu sərhədi daha ətraflı izah edir, elan fotolarında səhvlər təlimatı isə alıcıların onsuz da gördüyü xırda detallardan bəhs edir.
Tətbiqimizdə Səliqəyə salma funksiyasının necə işlədiyi barədə elan fotolarından mebelin silinməsi səhifəsinə baxın.
Satıcının boşalda bilmədiyi otaqda Səliqəyə salmanı sınayın. Pulsuz başlayın: 1 kredit.
Suallar
Photoshop olmadan elan fotolarını necə səliqəyə salarım?
Çəkilişdən əvvəl otağı boşaldın, çünki bu halda heç bir işarə lazım deyil. Naqil və ya diş fırçası kimi kiçik qalıqlar üçün telefonunuzun daxili silgisindən, məsələn, dəstəklənən iPhone-lardakı Təmizləmə funksiyasından istifadə edin. Mebellə dolu otaq üçün elanlar üçün səliqəyəsalma tətbiqindən və ya insan redaktə xidmətindən istifadə edin. Bir şey sildiyiniz hər fotonu işarələyin.
Elan fotolarını çəkməzdən əvvəl nəyi yığışdırmaq lazımdır?
Mətbəx piştaxtalarındakı bir-iki əşyadan başqa hər şey, hamam ləvazimatları, naqillər, pultlar, poçt, soyuducu maqnitləri, ailə fotoları, oyuncaqlar, heyvan qabları və yataqları, zibil qabları və mövsümi bəzəklər. Zillow-un satıcı təlimatı bunların əksəriyyətini sadalayır.
Fotodan artıq əşyaları sildiyimi bildirməliyəmmi?
Kaliforniyada çox güman ki, bəli: AB 723 elementləri silmək üçün dəyişdirilmiş şəkillərə şamil edilir və yalnız ekspozisiya və rəng kimi düzəlişləri istisna edir. Bəzi MLS-lər də rəqəmsal olaraq dəyişdirilmiş hər hansı şəkil üçün işarə tələb edir. Ləkə və ya çat kimi zədələri silmək Stellar MLS kimi qurumlarda tamamilə qadağandır.
Daşınmaz əmlak fotosundan artıq əşyaları silmək nə qədərdir?
2026-cı ilin sentyabrına olan məlumata görə, BoxBrownie kiçik əşyaların silinməsinə görə $4, standart silinməyə görə isə $8 alır, hər ikisində icra müddəti 24 saatdır. Telefon silgiləri pulsuzdur. Real Estate Camera-nın Səliqəyə salma funksiyası 2 kreditdir, təxminən $0,67-dən $1,00-dək.
