फोटोशाप न वापरता लिस्टिंग फोटोंचा गोंधळ कसा काढावा

फोटो घेण्यापूर्वीच खोलीतील गोंधळ काढा, कारण खोली प्रत्यक्ष साफ केल्यास लेबलची गरज नाही आणि एडिटिंगमध्ये काहीही चूक होत नाही. दोरा किंवा साबणाची बाटी यांसारख्या नजर चुकलेल्या थोड्या वस्तूंसाठी मोबाइलमधील स्वतःचा इरेझर मोफतात काम करतो. हलवता न येणाऱ्या वस्तूंनी भरलेल्या खोलीसाठी लिस्टिंगसाठीचा डिक्लटर ॲप किंवा एडिटिंग सेवा वापरा आणि फोटोवर लेबल लावा. फोटोतील नुकसान कधीही लपवू नका. Stellar MLSसारखी बोर्ड नुकसान लपवण्यास स्पष्टपणे मनाई करतात.

या मार्गदर्शकात गोंधळ म्हणजे खोली व्यापल्यासा दिसणार्या लहान वस्तू यांबद्दल सांगितले आहे. संपूर्ण खोलींतील सर्व फर्निचर काढण्यासाठी फोटोमधील फर्निचर काढणे पहा.

लिस्टिंग फोटो घेण्यापूर्वी कोणत्या वस्तूंचा गोंधळ काढावा?

Zillowची विक्रेत्यांसाठीची मार्गदर्शिका असे म्हणते: "मालिकेच्या फोटोंत गोंधळपेक्षा वाईट काहीही नाही." त्यात किचन काउंटर, स्नानघरातील वस्तू, दोरे व तारा, रिमोट व मेल, तसेच कौटुंबिक फोटो, फ्रिजवरील चुंबके, खेळणे, पाळ्यांचा सामान व सण-समारंभांची सज्जा यांचा समावेश आहे. ही यादी खोलीनुसार आहे; मी केलेले अतिरिक्त समावेश यात आहेत:

काही बोर्डवर संस्थेचा फलक हा शैलीची निवड म्हणूनही नाकारला जातो. मिहानातील Realcomp ला कोणत्याही लिस्टिंग फोटोमध्ये संस्थेचा फलक ठेवण्याची परवानगी नाही. शूटच्या आधी तुमचा स्वतःचा MLS तपासा.

ही यादी विक्रेत्याला एक दिवस आधी द्या. मागील रात्री काउंटर साफ करणारा विक्रेता तुम्हाला कोणत्याही ॲपपेक्षा जास्त एडिटिंगपासून वाचवतो.

जो गोंधळ हलवता येत नाही, त्याचे काय करावे?

कधीकधी विक्रेता तिथेच राहत असतो, गॅरेज डब्यांनी भरलेला असतो किंवा तुम्ही केवळ दहा मिनिटांच्या सूचनेनुसार शूट करत असता. फोटोशाप न वापरता फोटो साफ करण्याचे तीन मार्ग:

फोनमधील अंतर्गत इरेजर

प्रत्येक फोटोमध्ये एक किंवा दोन छोट्या वस्तूंसाठी मोफत आणि उपयुक्त: जमिनीवर पसरलेला दोर, टूथब्रश, कचराकुंडी. आयफोनवर एप्पलच्या फोटो ॲपमधील क्लीन अप लक्ष वेळणाऱ्या वस्तू काढून टाकते. एप्पलच्या आवश्यकतेसंबंधीचे पृष्ठ यात आयफोन 16 चे मॉडेल, आयफोन 15 Pro आणि 15 Pro Max, तसेच A17 Pro किंवा M1 किंवा त्याहून नवीन चिप असलेली आयपॅड यांची नोंद आहे. अँड्रॉइड फोनांच्या फोटो ॲप्समध्ये याच्यासाठी स्वतःची आवृत्ती आहे.

मोठ्या वस्तू आणि व्यस्त पार्श्वभूमी असताना हा इरेजर अडचणत येतो. नमुन्याच्या जमिनीसमोर असलेला कपड्यांचा टोकर काढून टाकल्याने नमुन्याच्या जागी अनेकदा डबक राहतो. सेव्ह करण्यापूर्वी झूम करून पहा.

माणूस करून देणारी संपादन सेवा

सप्टेंबर 2026च्या स्थितीनुसार BoxBrownie लहान वस्तू काढून टाकण्यासाठी $4 आणि नियमित काढून टाकण्यासाठी $8 शुल्क आकारते; काम 24 तासांत पूर्ण होते. काम माणूस करतो, त्यामुळे अडचणी असलेल्या जमिनींचे फोटो अधीन अधिक स्वच्छ येतात. तुमची एक दिवस प्रतीक्षा करावी लागते.

लिस्टिंगसाठीचा डिक्लटर ॲप

एका वस्तूपेक्षा संपूर्ण खोलीचा फोटो स्वच्छ करण्यासाठी तयार केलेले. Real Estate Camera (आमचा ॲप)मध्ये डिक्लटरला प्रति फोटो 2 क्रेडिट्स लागतात; काम 20 ते 60 सेकंदात होते आणि पॅकनुसार किंमत सुमारे $0.67 ते $1.00 असते. यशस्वी न झालेल्या संपादनांचे क्रेडिट्स आपोआप परत मिळतात. ते फर्निचर आणि अडचणी एकत्र काढून टाकते, त्यामुळे एकच वस्तू काढण्याऐवजी व्यस्त खोलीसाठी अधिक उपयुक्त आहे. एका केबळसाठी फोनमधील इरेजर हा लविक आणि मोफत पर्याय आहे.

डिक्लटर केलेले फोटो जाहीर करणे अनिवार्य आहे का?

बरेचदा, होय. खोली अधिक आकर्षक होण्याऐवजी साधी दिसते.

• कॅलिफोर्निया. AB 723मध्ये "वस्तू जोडणे, काढून टाकणे किंवा बदलणे" अशा प्रकारे बदललेल्या फोटोंचा समावेश आहे. यात प्रकाश, रंग, फोटोची कापणी आणि एक्सपोझर यासारख्या समायोजनांना सूट आहे. वस्तू काढून टाकणे या अपवादांमध्ये नाही, त्यामुळे फोटोवर संपादन केलेले असल्याची नोंद लावा आणि मूळ फोटोचा दुवा द्या.
• तुमचा MLS. CRMLS नुसार डिजिटली बदललेल्या फोटोंत सज्जा काढणे समाविष्ट आहे; मूळ फोटो बदल केलेल्या फोटोच्या लगेच आधी किंवा नंतर दाखवायला हवा असतो. इतर संस्थांचे नियम वेगळे असतात. MLS चे नियम पहा.
• इतर ठिकाणी. फोटोखालील मजकूरात "काही वस्तू डिजिटल पद्धतीने काढून टाकल्या आहेत" असे लिहिल्यास पैसे लागत नाही. माहिती जाहीर करण्याच्या मसुद्यांचे नमुने डिक्लटर केलेल्या फोटोंसाठी उपलब्ध आहेत.

खोलीतून वस्तू प्रत्यक्ष काढून स्वच्छ केल्यास या सकटी सर्व टाळता येते. फोटो घ्याएपूर्वी हे काम करण्यासाठी आणखी एक कारण आहे.

तुम्ही कधीही काय काढून टाकू नये

किळकिलेल्या वस्तूंची मालकी विक्रेत्याची आहे. नुकसान हे घराचे आहे. Stellar MLS दृश्यातीत ताणावणारे घटक काढून टाकण्यास मनाई करते. उदाहरणे: "भिंतीतील खड्डे, उघडे वायरिंग, नुकसानी झालेले फर्निशिंग." NC REALTORS सांगते की घराच्या आत किंवा बाहेर असलेले दोष किंवा "डोळे बेलगाणारे घटक" डिजिटल पद्धतीने काढून टाकणे योग्य नाही. म्हणून या गोष्टींमध्ये हस्तक्षेप करू नका:

• डाग, तडके, पाण्याच्या खुणा आणि घिसलेल्या जमिनी
• विद्युत वाहिन्या, खांब, शेजारचे घर किंवा व्यस्त रस्ता
• घरासोबत जोडलेली कोणतीही वस्तू: प्रकाश उपकरणे, सोयीसाधने, बसवलेली कपाटे व इतर निश्चित फिटिंग्ज

इरेजरला मोजा आणि डाग यांच्यातील फरक कळत नाही, त्यामुळे प्रत्येक बदल मूळ फोटोशी तपासा. लिस्टिंग संपादनात काय करता येते या सीमेबद्दल अधिक सविस्तर माहिती देते आणि लिस्टिंग फोटोतील चुकांचा मार्गदर्शक क्रेतो लक्षात घेणारी छोटी बाबींचाही समावेश करतो.

आमच्या ॲपमधील डिक्लटरची कार्यपद्धती जाणून घेण्यासाठी लिस्टिंग फोटोतील फर्निचर काढून टाकणे पहा.

विक्रेत्याला सफाई करता न आलेल्या खोलीवर डिक्लटर वापरून पहा. मोफत सुरू करा: 1 क्रेडिट.